Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1071

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю ErEkEsHkA вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.4 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

По всем вопросам касающихся кредитов, рефинансирования, залоговых кредитов, пишите на майл. a_milo_bb@mail.ru

Либо звоните на номер 8 771 451 23 86. Меня зовут Эрик. Действующий агент по привлечению Сбер Банка и Частной кампании по бизнес консультациям. 

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.4. Несогласованную рекламу в любом из элементов сообщения. Эксклюзивным правом на размещение рекламы на Форуме обладает рекламное агентство «MediaArt».

[mars507@mail.ru]

Всем привет!

Нужен совет срочно!

Берем квартиру за 77000 через ККБ, есть ПВ 32000. Оценили в 65000. 

Банк не выдаст нам необходимые 45000? Как быть???

Докидывать самим 12000 нет возможности.

Задаток отдали, неужели сгорит?((((( 

[Danissima]

Всем привет!

Нужен совет срочно!

Берем квартиру за 77000 через ККБ, есть ПВ 32000. Оценили в 65000. 

Банк не выдаст нам необходимые 45000? Как быть???

Докидывать самим 12000 нет возможности.

Задаток отдали, неужели сгорит?((((( 

 

оценить дороже в другом месте

 

хотя в случае с ККБ - их оценщики всегда режут не менее, чем на 10%

 

но! 45/65=70%, у ККБ минимальный взнос 10%, не вижу проблемы, если у Вас подтвержденные доходы

[mars507@mail.ru]

но! 45/65=70%, у ККБ минимальный взнос 10%, не вижу проблемы, если у Вас подтвержденные доходы

извините, не совсем поняла...

объясните, пожалуйста, для особо одаренных))

p.s. спасибо огромное за оперативность!!!

Сообщение отредактировал mars507@mail.ru: 23.08.2013, 14:36:39

[ganulya]

 

но! 45/65=70%, у ККБ минимальный взнос 10%, не вижу проблемы, если у Вас подтвержденные доходы

извините, не совсем поняла...

объясните, пожалуйста, для особо одаренных))

 

уменьшайте размер первоначалки на недостающие 12 000

Сообщение отредактировал ganulya: 23.08.2013, 14:37:25

[Danissima]

 

но! 45/65=70%, у ККБ минимальный взнос 10%, не вижу проблемы, если у Вас подтвержденные доходы

извините, не совсем поняла...

объясните, пожалуйста, для особо одаренных))

p.s. спасибо огромное за оперативность!!!

 

 

Дано:

 

77 000 - стоимость квартиры

32 000 - имеющийся взнос.

нужная сумма кредит - 77-32=45 тыс долл

 

Банк оценивает квартиру в 65 тыс, поэтому сумма кредита не может более 85-90% от этой суммы, т.е. 55- 58,5 тыс долл

 

тогда при нужной сумме кредита 45 тыс и стоимости для банка 65 тыс формальный взнос = 20 тыс = 30% от квартиры

 

32-20=12 тыс это ваши деньги для добавления к покупке

[mars507@mail.ru]

Спасибо! В общем решили ждать решения банка, а там уже решим...

Надеюсь, все таки удачно обзаведемся своим жильлем...ээээх))

[непонятная такая]

Добрый день!Знающие люди кто подскажет в каком банке ипотеку дают с косвенным подтверждением без первоначального взноса, в залог 2 квартиры.

[perfectionist13]

Всем привет! Кто нибудь слышал про льготную процентную ставку в темирбанке? Было предложение взять залоговую квартиру под 7.5 %. Меня мучают сомнения подскажите плиз)

[ErEkEsHkA]

Всем привет! Кто нибудь слышал про льготную процентную ставку в темирбанке? Было предложение взять залоговую квартиру под 7.5 %. Меня мучают сомнения подскажите плиз)

Зная что есть льготные программы в банках РК. нЕССЫ)

[ylang]

Спасибо! В общем решили ждать решения банка, а там уже решим...

Надеюсь, все таки удачно обзаведемся своим жильлем...ээээх))

 

возьмите ипотеку в АТФ банке -)

[mars507@mail.ru]

глюк

Сообщение отредактировал mars507@mail.ru: 03.09.2013, 15:07:47

[mars507@mail.ru]

 

Спасибо! В общем решили ждать решения банка, а там уже решим...

Надеюсь, все таки удачно обзаведемся своим жильлем...ээээх))

 

возьмите ипотеку в АТФ банке -)

 

а что там процент ниже?

[ylang]

 

 

Спасибо! В общем решили ждать решения банка, а там уже решим...

Надеюсь, все таки удачно обзаведемся своим жильлем...ээээх))

 

возьмите ипотеку в АТФ банке -)

 

а что там процент ниже?

 

 

рекомендованная ими оценочная компания не занижает стоимость приобретаемой недвижимости. Проверено -)

[ylang]

прошу совета у всех  

Стоит ли менять валюту займа с у.е. на тенге, если

повышается ставка на 1 % годовых до 13 %,

сумма месячного платежа удорожается на 35 у.е. по сегодняшнему курсу.

 

Хотела валюту поменять исходя из ожидаемого скачка курса. Новая сумма ежемесячного платежа будет сопоставима с текущей если курс скакнет на 160.

Смена валюты займа приведет к увеличению моих затрат на 2000 у.е. примерно. Если курс останется как сейчас.

 

 

Заранее благодарю за ваши мнения  

[mars507@mail.ru]

 

 

 

Спасибо! В общем решили ждать решения банка, а там уже решим...

Надеюсь, все таки удачно обзаведемся своим жильлем...ээээх))

 

возьмите ипотеку в АТФ банке -)

 

а что там процент ниже?

 

 

рекомендованная ими оценочная компания не занижает стоимость приобретаемой недвижимости. Проверено -)

 

спасибо за совет) 

[Lyaila]

оформляю ипотеку в Казкоме, вчера повздорила с менеджером, теперь переживаю отправил ли он вовремя мои доки в Алмату (оформляю в Астане), в коллцентре узнала телефоны отдела по кредитованию, но там ни один из трех номеров не отвечает, хотела уточнить получены ли мои документы, что делать, подскажите?

Может ли менеджер, принимающий доки, влиять на решение принимаемое банком?

[Asja]

ДВ!

 

Подскажите, плиз, если не хватает до первоначального взноса n-ой суммы, прокатит ли взять кредит на недостающую сумму в другом банке?

[Чогио]

оформляю ипотеку в Казкоме, вчера повздорила с менеджером, теперь переживаю отправил ли он вовремя мои доки в Алмату (оформляю в Астане), в коллцентре узнала телефоны отдела по кредитованию, но там ни один из трех номеров не отвечает, хотела уточнить получены ли мои документы, что делать, подскажите?

Может ли менеджер, принимающий доки, влиять на решение принимаемое банком?

насколько знаю, в казкоме решение по кредиту принимает Управление андеррайтинга, который  расположен в Алматы, но они получают лишь электронный материал, т.к. за легальность/правдивость документов отвечает менеджер по кредитованию.

в казкоме  маршрут движения заявки клиента прослеживается в электронном виде - от принятия заявки до принятия решения , по всем инстанциям рассмотрения - лимитировано по времени на каждый отдел. 

[Чогио]

ДВ!

 

Подскажите, плиз, если не хватает до первоначального взноса n-ой суммы, прокатит ли взять кредит на недостающую сумму в другом банке?

в любом случае обязательства будут высвечиваться через определенный период, т.к. у каждого банка свой график подачи инфы в ПКБ (первое кредитное бюро), если вы только доп/обязательства не оформите на третье лицо/не касающееся вас