Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1071

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[Danissima]

БЦК супруга Вашего захочет взять гарантом - однозначно

Они говорят что по Люксу да. Не по Стандарту.

родственница оформляла по Стандарту (уже закрыла), но у нее сестру взяли гарантом, хотя взнос был 50%

хорошо, если Вам пойдут навстречу - стандарт лучше люкса

[Danissima]

Это самое....крутой у них критерий. С таким критерием и ипотеку брать грех.

зато тот, кто прошел по таким критериям, платит сейчас под 7,99% годовых)))

[ЛилиаН]

подскажите, пожалуйста, когда непосредственно происходит выдача денег? после оформления ДКП? после перерегистрации права собственности на покупателя?или после регистрации залога? или в каждом Банке по разному?

[Danissima]

подскажите, пожалуйста, когда непосредственно происходит выдача денег? после оформления ДКП? после перерегистрации права собственности на покупателя?или после регистрации залога? или в каждом Банке по разному?

в каждом банке по-разному, но обычно:
1) после оформления ДКП, т.к. договор залога подписывается с открытой датой, сам ДКП сдается сразу же в ЦОН на месте (если в банке есть мобильный ЦОН) или выписывается регистраторам доверенность на регистрацию ДКП и регистрацию договора залога - так делают в Сбере и БЦК точно, в АТФ тоже так было

2) после регистрации договора залога (а до этого регистрация ДКП вначале) - так делают в ККБ, Альянсе, АзияКредит

сейчас в ЦОН есть легальное ускорение - в кассу 5 МРП (вроде, помню, что 8 тысяч с копейками) и регистрация ДКП за 1 день, потом банк сделает договор залога, снова на срочную регистрацию за 1 день

т.е. выдача денег после регистрации займет 2-3 рабочих дня

без ускорения регистрация идет 5 раб дней на ДКП и 5 раб дней на договор залога - если продавец не спешит, можете подождать (там и пошлина меньше, около тысячи вроде)

[ЛилиаН]

в каждом банке по-разному, но обычно:
1) после оформления ДКП, т.к. договор залога подписывается с открытой датой, сам ДКП сдается сразу же в ЦОН на месте (если в банке есть мобильный ЦОН) или выписывается регистраторам доверенность на регистрацию ДКП и регистрацию договора залога - так делают в Сбере и БЦК точно, в АТФ тоже так было

2) после регистрации договора залога (а до этого регистрация ДКП вначале) - так делают в ККБ, Альянсе, АзияКредит

сейчас в ЦОН есть легальное ускорение - в кассу 5 МРП (вроде, помню, что 8 тысяч с копейками) и регистрация ДКП за 1 день, потом банк сделает договор залога, снова на срочную регистрацию за 1 день

т.е. выдача денег после регистрации займет 2-3 рабочих дня

без ускорения регистрация идет 5 раб дней на ДКП и 5 раб дней на договор залога - если продавец не спешит, можете подождать (там и пошлина меньше, около тысячи вроде)

спасибо за оперативный ответ

просто не каждый продавец готов подписав договор, ждать денег несколько дней
а по поводу ускоренной регистрации, то там один день без учета дня сдачи и выдачи, т.е. если сегодня сдадите то доки выдадут послезавтра (сами пользовались данной услугой)

[Danissima]

спасибо за оперативный ответ
просто не каждый продавец готов подписав договор, ждать денег несколько дней
а по поводу ускоренной регистрации, то там один день без учета дня сдачи и выдачи, т.е. если сегодня сдадите то доки выдадут послезавтра (сами пользовались данной услугой)

конечно, поэтому я выбирала такой банк, который деньги сразу выдает

[Фаргус]

Нам принципиально, чтобы были собственники ипотечной квартиры 50% на 50%. Оба могут быть заемщиком и созаемщиком. Ипотечную Квартиру в залог + плюс первоначальный взнос внести 20% - 25%.
Какой банк так сможет выдать, может кто знает? Можно как обеспечение еще одну квартиру поставить под залог........

[Гузаль]

Ну вот дали ответ сегодня. В общем квартира стоит 52000 $, на руках 10000 $, кредитовались под 10%. Оценка вышла 45000%. В итоге одобрили всего 35200. Теперь чтоб взять эту квартиру нужно самим еще допинывать 7тыс у.е. Сестренка в трансе. Оформлялась в ККБ. Теперь будет отказываться, так как еще 7тыс взять негде. Кстати, по срокам: все было быстро. Окончательно решение сказали дадут через 3 дня, а дали на второй день.

[Mika***]

Ну вот дали ответ сегодня. В общем квартира стоит 52000 $, на руках 10000 $, кредитовались под 10%. Оценка вышла 45000%. В итоге одобрили всего 35200. Теперь чтоб взять эту квартиру нужно самим еще допинывать 7тыс у.е. Сестренка в трансе. Оформлялась в ККБ. Теперь будет отказываться, так как еще 7тыс взять негде. Кстати, по срокам: все было быстро. Окончательно решение сказали дадут через 3 дня, а дали на второй день.

ДД! Что за 10%?

[YELYA_82]

Ну вот дали ответ сегодня. В общем квартира стоит 52000 $, на руках 10000 $, кредитовались под 10%. Оценка вышла 45000%. В итоге одобрили всего 35200. Теперь чтоб взять эту квартиру нужно самим еще допинывать 7тыс у.е. Сестренка в трансе. Оформлялась в ККБ. Теперь будет отказываться, так как еще 7тыс взять негде. Кстати, по срокам: все было быстро. Окончательно решение сказали дадут через 3 дня, а дали на второй день.

знакомая ситуация и тоже ККБ, когда месяц гонки и нервотрепки, и вроде уже вот он конец и тут оказывается не хватает....
благо нам помог один очень хороший знакомый и одолжил именно эту разницу, в начале кажется, что будет столько радости по завершению всех оформлений ))), в итоге уже никаких сил и эмоций не осталось ))) сейчас как вспомню так вздрогну, но очень много зависит от менеджера, который ведет весь процесс оформления. Я в конце уже как зубы почистить )) начинала утро со звонка ей )))

[Мужнин Хомячок]

Ну вот дали ответ сегодня. В общем квартира стоит 52000 $, на руках 10000 $, кредитовались под 10%. Оценка вышла 45000%. В итоге одобрили всего 35200. Теперь чтоб взять эту квартиру нужно самим еще допинывать 7тыс у.е. Сестренка в трансе. Оформлялась в ККБ. Теперь будет отказываться, так как еще 7тыс взять негде. Кстати, по срокам: все было быстро. Окончательно решение сказали дадут через 3 дня, а дали на второй день.

что то у всех обращавшихся в ККБ истории похожи один в один. Так что тем, кто только планирует брать ипотеку в ККБ, стоит сначала оценить хорошо свои финансовые возможности и иметь в запасе деньги.

[Mika***]

В сбере мужа тоже проверяют на платежеспособность. И оформлять собственником одного из родителеей не разрешают. Со списка удаляю.

Сообщение отредактировал Mika***: 05.03.2013, 14:08:19

[бубуся]

Ну вот дали ответ сегодня. В общем квартира стоит 52000 $, на руках 10000 $, кредитовались под 10%. Оценка вышла 45000%. В итоге одобрили всего 35200. Теперь чтоб взять эту квартиру нужно самим еще допинывать 7тыс у.е. Сестренка в трансе. Оформлялась в ККБ. Теперь будет отказываться, так как еще 7тыс взять негде. Кстати, по срокам: все было быстро. Окончательно решение сказали дадут через 3 дня, а дали на второй день.

ДД! Что за 10%?

Кошмар! Вот именно этого я и боюсь. Я завтра понесу документы тоже, мне оценили квартиру в 65 000$, именно за столько ее и продают, так что получается еще и с этой уже скажем прямо стоимости , которая ниже некуда, они еще скинут десятку?! Что творится не понимаю. Скажите , пожалуйста, можно в личку, где у вас квартира , какого года, какой этаж и т.д, очень жду ответа. Заранее спасибо!

[Жека28]

откуда цифра в 10%?

[бубуся]

Ну вот дали ответ сегодня. В общем квартира стоит 52000 $, на руках 10000 $, кредитовались под 10%. Оценка вышла 45000%. В итоге одобрили всего 35200. Теперь чтоб взять эту квартиру нужно самим еще допинывать 7тыс у.е. Сестренка в трансе. Оформлялась в ККБ. Теперь будет отказываться, так как еще 7тыс взять негде. Кстати, по срокам: все было быстро. Окончательно решение сказали дадут через 3 дня, а дали на второй день.

Кошмар! Вот именно этого я и боюсь. Я завтра понесу документы тоже, мне оценили квартиру в 65 000$, именно за столько ее и продают, так что получается еще и с этой уже скажем прямо стоимости , которая ниже некуда, они еще скинут десятку?! Что творится не понимаю. Скажите , пожалуйста, можно в личку, где у вас квартира , какого года, какой этаж и т.д, очень жду ответа. Заранее спасибо!

[Mika***]

Кошмар! Вот именно этого я и боюсь. Я завтра понесу документы тоже, мне оценили квартиру в 65 000$, именно за столько ее и продают, так что получается еще и с этой уже скажем прямо стоимости , которая ниже некуда, они еще скинут десятку?! Что творится не понимаю. Скажите , пожалуйста, можно в личку, где у вас квартира , какого года, какой этаж и т.д, очень жду ответа. Заранее спасибо!

Стоит призадуматься над тем что ее оценили меньше чем ее продают. Не завышена ли цена у продавца?

[Mika***]

откуда цифра в 10%?

Да тоже интересует что за 10%. У них точно такой процентной ставки нет.

[Mika***]

Что за оценщики? Они с ККБ партнеры?
Можно ведь и других оценщиков выбрать.

[бубуся]

Ну вот дали ответ сегодня. В общем квартира стоит 52000 $, на руках 10000 $, кредитовались под 10%. Оценка вышла 45000%. В итоге одобрили всего 35200. Теперь чтоб взять эту квартиру нужно самим еще допинывать 7тыс у.е. Сестренка в трансе. Оформлялась в ККБ. Теперь будет отказываться, так как еще 7тыс взять негде. Кстати, по срокам: все было быстро. Окончательно решение сказали дадут через 3 дня, а дали на второй день.

Прошу , прощения. Сейчас стала вчитываться и у меня возник вопрос: у вас оценка 45 000 это так оценила оценочная компания? Эта оценочная компания была в том списке, который Вам дал банк? Если это оценка независимой оценочной компании. то получается сам банк ничего не урезал Вам, просто первоначалку Вам посчитал в 10 000, которые у Вас есть. Получается оценщики просто накосячили. Меня волнует вопрос насколько сам банк может урезать оценочную стоимость, сейчас звонила в их кол центр и они там тоже говорят , что сама комиссия может сделать оценку и урезать оценочную стоимость независимой оценочной компании. Вот эта ромашка может-не может мне прям покоя не дает.

[бубуся]

Кошмар! Вот именно этого я и боюсь. Я завтра понесу документы тоже, мне оценили квартиру в 65 000$, именно за столько ее и продают, так что получается еще и с этой уже скажем прямо стоимости , которая ниже некуда, они еще скинут десятку?! Что творится не понимаю. Скажите , пожалуйста, можно в личку, где у вас квартира , какого года, какой этаж и т.д, очень жду ответа. Заранее спасибо!

Стоит призадуматься над тем что ее оценили меньше чем ее продают. Не завышена ли цена у продавца?

Да не завышена цена у них, эта самая низкая стоимость, которую можно представить за 2-х комнатную квартиру в Бостандыкском районе. Вы не находите? Вообще там цена сейчас в крыше минимальная 70-75000 и то в убитом состоянии,