Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1071

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[Nessipbayeva]

Добрый день! Кто имел дело с ипотекой подскажите.
Ситуация такова: подала на первоначальное одобрение, первоначалка 22000$ (40 процентов) кредит 33000$. Одобрили. Нашли квартиру за 58500, думали нагребем до 25500, ведь 33000 уже одобрили.Так теперь еще и оценили в 52000 долларов. звоню менеджеру говорит раньше не могу ничего сказать несите оценку. можно конечно подождать, но я уж больно переживаю....(((
Кто знает дадут ли мне 33000, или теперь урежут сумму? и придется еще брать в долг? или дадут только 60% от оценочной стоимости? у кого было что-то похожее, подскажите, пожалуйста!!!!

в какой банк Вы подали заявку?

В Казком

[Zhar Pizza]

Для Несипбаевой: у меня так было, только с HSBC банком, оценочная контроа оценила на 20% ниже, при чём, из этих процентов 10% минусовались как торг с продавцом. Я поехала в эту контору, встретилась с директором, который мне прямым текстом начал говорить, что они специально занижают оценки квартир, чтобы банк с ними продолжал сотрудничать.

Я по человечески попросила его помочь мне, так как денег на разницу уже не было, спасибо, понимающий попался директор, исправил оценку на рыночную...

[Zhar Pizza]

Скажите, кто-нибудь оформлял ипотеку в строящихся жилых комплексах, типа, "Арай"? На сайте мало инфы по поводу первоначального взноса, по-моему, нужно платить 10%, остальное кредитует банк, насколько я поняла. У кого-нибудь есть такой опыт?

[Мужнин Хомячок]

Добрый день! Кто имел дело с ипотекой подскажите. Ситуация такова: подала на первоначальное одобрение, первоначалка 22000$ (40 процентов) кредит 33000$. Одобрили. Нашли квартиру за 58500, думали нагребем до 25500, ведь 33000 уже одобрили.Так теперь еще и оценили в 52000 долларов. звоню менеджеру говорит раньше не могу ничего сказать несите оценку. можно конечно подождать, но я уж больно переживаю....((( Кто знает дадут ли мне 33000, или теперь урежут сумму? и придется еще брать в долг? или дадут только 60% от оценочной стоимости? у кого было что-то похожее, подскажите, пожалуйста!!!!

думаю урежут

[Mika***]

Я по человечески попросила его помочь мне, так как денег на разницу уже не было, спасибо, понимающий попался директор, исправил оценку на рыночную...

Жесть.
А если попадутся "непонимающие" дядки, на лапу им дайте.

Сообщение отредактировал Mika***: 05.02.2013, 16:03:45

[Zhar Pizza]

Думаю, что договориться всегда можно. На лапу я не предлагала, к примеру...Я просто на примерах в крыше показала, что оценку они провели по моей квартире очень консервативно и 10% на торг можно не закладывать, так как цена у продавца была уже с торгом.

[JGF]

В Казком


Если менеджер нормальный, он вам должен предложить изменить процентную ставку на увеличение...
Если не получится, пишите в лс.

[Nessipbayeva]

Для Несипбаевой: у меня так было, только с HSBC банком, оценочная контроа оценила на 20% ниже, при чём, из этих процентов 10% минусовались как торг с продавцом. Я поехала в эту контору, встретилась с директором, который мне прямым текстом начал говорить, что они специально занижают оценки квартир, чтобы банк с ними продолжал сотрудничать.

Я по человечески попросила его помочь мне, так как денег на разницу уже не было, спасибо, понимающий попался директор, исправил оценку на рыночную...

Это мы еще "договорились" с оценщиком. больше говорит банк вернет...Поехала в другую контору, переговорила, там сказали примерно такая же стоимость будет. решили уже не менять шило на мыло.

[Nessipbayeva]

В Казком


Если менеджер нормальный, он вам должен предложить изменить процентную ставку на увеличение...
Если не получится, пишите в лс.

Вчера сходила в банк, говорит запросим максимальную сумму, которую изначально подтвердили, то есть изменили процентную ставку, но урезать могут. тут уже решает другой отдел. Ответ будет в Пятницу. Будем ждать....

[Stainless_Agent_X]

Был опыт, когда взяли И., был один %, потом проходит время, они БАЦ- ставку подняли. Еще время - еще подняли. И тыкали в пункт договора. Пришлось платить, но теперь сто раз думаем лезть в эту трясину или самим копить

[H_M]

В Азиякредите теперь 2% за организацию, но 12%.
думаю между Азия, БЦК и ЖССБ. взять и там и там. потом к концу года закрыть досрочно БВУ. а жилстрой можно и не закрывать. там и так переплата относительно небольшая.

Сообщение отредактировал H_M: 06.02.2013, 15:06:29

[ЛЮТЫЙ-007]

Был опыт, когда взяли И., был один %, потом проходит время, они БАЦ- ставку подняли. Еще время - еще подняли. И тыкали в пункт договора. Пришлось платить, но теперь сто раз думаем лезть в эту трясину или самим копить

Ну сперва надо читать закон и договор, они имеют на это право.
Я С вами согласен , лучше копить..

ПыСы. У нас люди грабят банки, а есть планеты где банки грабят людей....Хмм....или это у нас....?!?!

[Chikin]

Был опыт, когда взяли И., был один %, потом проходит время, они БАЦ- ставку подняли. Еще время - еще подняли. И тыкали в пункт договора. Пришлось платить, но теперь сто раз думаем лезть в эту трясину или самим копить

Ну сперва надо читать закон и договор, они имеют на это право.
Я С вами согласен , лучше копить..

ПыСы. У нас люди грабят банки, а есть планеты где банки грабят людей....Хмм....или это у нас....?!?!

Вообще-то не имеют. Несколько лет назад была внедрена законодательная норма по которой банки не имеют права в одностороннем порядке увеличивать процент, сокращать срок, менять валюту.

[Janet.]

Получила сегодня гарантийку от Казкома, 29 -го января сдали документы, сегодня получили решение. Правда каждый день доставали менеджера, можно сказать со второго дня . Думаю это дало результат, что сегодня нам дали таки наконец. Сразу поехали с продавцом к нотариусу и в ЦОН. В среду возьмем документы с ЦОНа и повезем в банк. Примерно думаю еще максимум 2 недели займет и мы заедем в свою долгожданную квартирку

[Danissima]

Вообще-то не имеют. Несколько лет назад была внедрена законодательная норма по которой банки не имеют права в одностороннем порядке увеличивать процент, сокращать срок, менять валюту.

но в договоре может быть пункт о том, что в случае резкого подорожания фондирования, ставки рефинансирования, девальвации тенге, ухудшения макроэкономической ситуации, инфляции и т.д. банк вправе направить клиенту в одностороннем порядке уведомление о повышении ставки, но не чаще, чем раз в 3-5 лет

[Miss May]

Привет народ! Нам одобрили ипотеку в АТФ, сдали на прошлой неделе в пятницу, сегодня вынесли решение положительное (правда обещали 3 дня рассмотрения, но тоже неплохо). теперь осталось дело за залогом в Казкоме, обещали, что тоже быстро все сделают, йеххх очень надеюсь!

[pureticket]

Вообще-то не имеют. Несколько лет назад была внедрена законодательная норма по которой банки не имеют права в одностороннем порядке увеличивать процент, сокращать срок, менять валюту.

но в договоре может быть пункт о том, что в случае резкого подорожания фондирования, ставки рефинансирования, девальвации тенге, ухудшения макроэкономической ситуации, инфляции и т.д. банк вправе направить клиенту в одностороннем порядке уведомление о повышении ставки, но не чаще, чем раз в 3-5 лет

такого пункта в ипотечном договоре ККБ нету. Специально пытался его найти

[Kasatka]

Кто знает скажите, какой-нибудь банк дает ипотеку женщине в декретном отпуске на 4 мес.
ЗП нормальная, стаж нормальный, вышла в декрет, срочно понадобилась квартира
30-40 тыщ кредит нужен

[Nessipbayeva]

а мне вчера позвонили и сказали, что урезали много. 33000 запросила дали 28000. теперь не знаю, что делать. если менять изнач условия, сказали займпт еще неделю, опять подавать на предварительное решение, опять делать оценку....((((

[JGF]

а мне вчера позвонили и сказали, что урезали много. 33000 запросила дали 28000. теперь не знаю, что делать. если менять изнач условия, сказали займпт еще неделю, опять подавать на предварительное решение, опять делать оценку....((((

ничего не надо повторно делать. конечно если все заново запрашивать займет + 1 неделя. Есть более легкий способ. просто менеджер у Вас "никакой". Напишите мне свои контакты и ФИО менеджера.