Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1071

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[Гульжаночка]

В итоге выбрали Казком

Казком хороший банк? Хммм... не слышал о таком.
В остальном поздравляю с приобретением!

Суть в том что в итоге нас устроила их процентная ставка. вот и всё.
Спасибо =)

[kimono]

В итоге выбрали Казком

Казком хороший банк? Хммм... не слышал о таком.
В остальном поздравляю с приобретением!

Суть в том что в итоге нас устроила их процентная ставка. вот и всё.
Спасибо =)

А почему не стали заморачиваться с ЖССБК? Там вроде ГЭС около 11-12 бы вышла.

[Mika***]

В итоге опять же через нервотрепание, одобряют повторно! Заказываем деньги на определенное время, приходим в банк, а денег то нет =) говорит ждем инкасатора. Заказывали в долларах, привезли в тенге. СИл нет, мы на всё согласны. УРА! Разошлись!

Сколько нервотрепки. Мда а если б мы жили в Европе, то засудили бы таких наверное, менеджеров тоже.

Сообщение отредактировал fflower86: 22.11.2012, 12:19:08

[Гульжаночка]

В итоге выбрали Казком

Казком хороший банк? Хммм... не слышал о таком.
В остальном поздравляю с приобретением!

Суть в том что в итоге нас устроила их процентная ставка. вот и всё.
Спасибо =)

А почему не стали заморачиваться с ЖССБК? Там вроде ГЭС около 11-12 бы вышла.

Да, кстати, про него не написала. Мы туда ходили на консультацию. Так там всё сложно оказалось. Для этого банка самый оптимальный вариант, как объяснил менеджер, это накопления! То есть там надо минимум 3,5 года копить половину суммы. Это получается нам надо было скопить 30 тыс долларов. Во первых, ждать долго не хотелось, во вторых за это время деньги всё же обесцениваются, да к тому же кто его знает что произойдет за это время...
А если брать займ, без накоплений, то там переплата 100%. Берешь 7 млн, возвращаешь 14 млн.... У меня даже график есть!

[Гульжаночка]

В итоге опять же через нервотрепание, одобряют повторно! Заказываем деньги на определенное время, приходим в банк, а денег то нет =) говорит ждем инкасатора. Заказывали в долларах, привезли в тенге. СИл нет, мы на всё согласны. УРА! Разошлись!

Сколько нервотрепки. Мда а если б мы жили в Европе, то засудили бы таких наверное, менеджеров тоже.

Дааа, и не говорите. Нервы потрачены несметные! Мы вообще были всё время в непонятном ожидании. нас трепали все и хозяйка и банк! Хозяйка всё время что-то грозилась, кричала, психовала, не хотела ждать. Надо таких продавцов находить, чтобы терпеливые были. Но тоже вопрос двоякий у терпеливой квартира не подходящая и наоборот. А самое интересное, винить было некого. То есть комиссия ошиблась, а кто в составе комиссии сидит... а вот этого уже никто не знает.... жаловаться на комиссию, которая там чуть ли не каждый день меняется...

[Гульжаночка]

Ещё есть информация, совершенно не подтвержденная, правда, что в 2013 году будет пересмотр процентных ставок и их снижение до 6% у действующих кредитов. Так что ждемс! Будет значит классно, нет значит платим дальше как есть!

[maks30]

В итоге опять же через нервотрепание, одобряют повторно! Заказываем деньги на определенное время, приходим в банк, а денег то нет =) говорит ждем инкасатора. Заказывали в долларах, привезли в тенге. СИл нет, мы на всё согласны. УРА! Разошлись!

Сколько нервотрепки. Мда а если б мы жили в Европе, то засудили бы таких наверное, менеджеров тоже.

Да-а-а,хваленая наша банковская система.Хорошо что молодые люди,а то можно и инфаркт заработать.
За отчет спасибо,подробно все описали.
Про досрочное гашение,тут кто то писал,что можно и в 1-ый год можно досрочно гасить,только тогда берут штраф 1% от суммы гашения.

[Гульжаночка]

В итоге опять же через нервотрепание, одобряют повторно! Заказываем деньги на определенное время, приходим в банк, а денег то нет =) говорит ждем инкасатора. Заказывали в долларах, привезли в тенге. СИл нет, мы на всё согласны. УРА! Разошлись!

Сколько нервотрепки. Мда а если б мы жили в Европе, то засудили бы таких наверное, менеджеров тоже.

Да-а-а,хваленая наша банковская система.Хорошо что молодые люди,а то можно и инфаркт заработать.
За отчет спасибо,подробно все описали.
Про досрочное гашение,тут кто то писал,что можно и в 1-ый год можно досрочно гасить,только тогда берут штраф 1% от суммы гашения.

Да, я там написала что досрочное возможно минимум через год без штрафа и то тремя платежами!
Так что есть возможность за год поднакопить, после того как раздадим долги...

[Danissima]

Ещё есть информация, совершенно не подтвержденная, правда, что в 2013 году будет пересмотр процентных ставок и их снижение до 6% у действующих кредитов. Так что ждемс! Будет значит классно, нет значит платим дальше как есть!

в казкоме? до 6%? не верю

разве что Самрук снова запустит программу рефинансирования

[kimono]

Да, кстати, про него не написала. Мы туда ходили на консультацию. Так там всё сложно оказалось. Для этого банка самый оптимальный вариант, как объяснил менеджер, это накопления! То есть там надо минимум 3,5 года копить половину суммы. Это получается нам надо было скопить 30 тыс долларов. Во первых, ждать долго не хотелось, во вторых за это время деньги всё же обесцениваются, да к тому же кто его знает что произойдет за это время...
А если брать займ, без накоплений, то там переплата 100%. Берешь 7 млн, возвращаешь 14 млн.... У меня даже график есть!

Не может быть такого!!! ГЭС вышла бы 11-12%. Переплатили процентов с 9 000 000 бы около 3 600 000 за 9 лет.
Исправил цифры.

Сообщение отредактировал kimono: 22.11.2012, 12:42:17

[Danissima]

ка следующий день выясняется что банк оказывается ошибся! что нам теперь либо отказ дают, либо сумму урезают и нам надо ещё миллион найти!

а Вам разве письмо не давали, где указана сумма займа? продавцам обычно адресуют такие гарантийные письма

[Гульжаночка]

Ещё есть информация, совершенно не подтвержденная, правда, что в 2013 году будет пересмотр процентных ставок и их снижение до 6% у действующих кредитов. Так что ждемс! Будет значит классно, нет значит платим дальше как есть!

в казкоме? до 6%? не верю

разве что Самрук снова запустит программу рефинансирования

Повторяюсь! Инфа не подтвержденная! Ввыстрелит, повезет, нет, извиняйте =)

[Гульжаночка]

Да, кстати, про него не написала. Мы туда ходили на консультацию. Так там всё сложно оказалось. Для этого банка самый оптимальный вариант, как объяснил менеджер, это накопления! То есть там надо минимум 3,5 года копить половину суммы. Это получается нам надо было скопить 30 тыс долларов. Во первых, ждать долго не хотелось, во вторых за это время деньги всё же обесцениваются, да к тому же кто его знает что произойдет за это время...
А если брать займ, без накоплений, то там переплата 100%. Берешь 7 млн, возвращаешь 14 млн.... У меня даже график есть!

Не может быть такого!!! ГЭС вышла бы 11-12%. Переплатили процентов с 9 000 000 бы около 3 600 000 за 9 лет.
Исправил цифры.

Где-то лежат документы с графиками от них и там показана 100% переплата.
Но дело ваше, вы куда хотите можете идти. Я написала как было у нас, если вы можете лучше на практике, то поделитесь опытом.

[maks30]

Да, кстати, про него не написала. Мы туда ходили на консультацию. Так там всё сложно оказалось. Для этого банка самый оптимальный вариант, как объяснил менеджер, это накопления! То есть там надо минимум 3,5 года копить половину суммы. Это получается нам надо было скопить 30 тыс долларов. Во первых, ждать долго не хотелось, во вторых за это время деньги всё же обесцениваются, да к тому же кто его знает что произойдет за это время...
А если брать займ, без накоплений, то там переплата 100%. Берешь 7 млн, возвращаешь 14 млн.... У меня даже график есть!

Не может быть такого!!! ГЭС вышла бы 11-12%. Переплатили процентов с 9 000 000 бы около 3 600 000 за 9 лет.
Исправил цифры.

Что то вы не то говорите,или намеренно или по незнанию.
Вот инфо с ихнего сайта:
Предварительный жилищный займ-11% годовых,ГЭС-15,1%.Куча всяких комиссий-0,55%+15000 тенге+1%+15000 тенге.Короче за каждый "чих" комиссия.Мне лично не понравилось.
А в казкоме-12,9% годовых и ГЭС-13,9%.А человеку одобрили 13,5%(ГЭС-14,62%)-это на сайте написано без подтверждения доходов.И одна комиссия-1%.

[Гульжаночка]

Да, кстати, про него не написала. Мы туда ходили на консультацию. Так там всё сложно оказалось. Для этого банка самый оптимальный вариант, как объяснил менеджер, это накопления! То есть там надо минимум 3,5 года копить половину суммы. Это получается нам надо было скопить 30 тыс долларов. Во первых, ждать долго не хотелось, во вторых за это время деньги всё же обесцениваются, да к тому же кто его знает что произойдет за это время...
А если брать займ, без накоплений, то там переплата 100%. Берешь 7 млн, возвращаешь 14 млн.... У меня даже график есть!

Не может быть такого!!! ГЭС вышла бы 11-12%. Переплатили процентов с 9 000 000 бы около 3 600 000 за 9 лет.
Исправил цифры.

Что то вы не то говорите,или намеренно или по незнанию.
Вот инфо с ихнего сайта:
Предварительный жилищный займ-11% годовых,ГЭС-15,1%.Куча всяких комиссий-0,55%+15000 тенге+1%+15000 тенге.Короче за каждый "чих" комиссия.Мне лично не понравилось.
А в казкоме-12,9% годовых и ГЭС-13,9%.А человеку одобрили 13,5%(ГЭС-14,62%)-это на сайте написано без подтверждения доходов.И одна комиссия-1%.

Я скажу даже больше!
У меня на работе коллега есть ну очень уж девушка дотошная! и она взяла ипотеку в казкоме и она перед тем как пуститься во все тяжкие тщательно выбирала банки! и она сказала, что лучше чем в казкоме нет!
Но опять же! если у кого то реально был опыт, то делитесь! а так это словоблудие!
И вообще что много думать?! Надо идти и брать! Время идет! Ждать чего-то сверестественного смысла нет!

[Darchikone]

А где рекламу ввиде сообщения можно написать по поводу ИПОТЕКИ?

[Danissima]

Вот инфо с ихнего сайта:
Предварительный жилищный займ-11% годовых,ГЭС-15,1%.Куча всяких комиссий-0,55%+15000 тенге+1%+15000 тенге.Короче за каждый "чих" комиссия.Мне лично не понравилось.
А в казкоме-12,9% годовых и ГЭС-13,9%.А человеку одобрили 13,5%(ГЭС-14,62%)-это на сайте написано без подтверждения доходов.И одна комиссия-1%.

мне тоже предварительный заем в ЖССБ не нравится

[Danissima]

если з/п проект в ККБ, то удобно, а если нет - то условия не самые лучшие

[Гульжаночка]

ка следующий день выясняется что банк оказывается ошибся! что нам теперь либо отказ дают, либо сумму урезают и нам надо ещё миллион найти!

а Вам разве письмо не давали, где указана сумма займа? продавцам обычно адресуют такие гарантийные письма

В том то и дело что такое письмо подтверждение с банка оригинал у нас на руках было! И всё равно они хотели всё переиграть! Сами себе противоречат!

[Danissima]

В том то и дело что такое письмо подтверждение с банка оригинал у нас на руках было! И всё равно они хотели всё переиграть! Сами себе противоречат!

странно тем более