Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1071

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[Гульжаночка]

В том то и дело что такое письмо подтверждение с банка оригинал у нас на руках было! И всё равно они хотели всё переиграть! Сами себе противоречат!

странно тем более

В итоге же дали запрашиваемую сумму, просто нервов больше промотали. Теперь вопрос, был ли в этом смысл?

[Слёзка]

целая "ипотекапея"))))
а меня просто катастрофически бесит обслуживания в КК и Центркредите (в последнем у меня з/п)....
итак то пришлось по пыхтеть, а если бы еще такие менеджеры попались, то точно здравствуй валерьянка))))

[Гульжаночка]

целая "ипотекапея"))))
а меня просто катастрофически бесит обслуживания в КК и Центркредите (в последнем у меня з/п)....
итак то пришлось по пыхтеть, а если бы еще такие менеджеры попались, то точно здравствуй валерьянка))))

А ваша история на какой странице описана?

[Слёзка]

кажется еще в первой части
у нас ипотека в Сбере, первоначалка 30%, заем в тенге под 13,5%, с правом досрочного погашения)))
брали 23.04.12

[Timur_555]

а у на страховка вышла не дорого практически как за машину с B номерами))))
вот теперь не иметься услышать кто расширялся из 2-шки в 3-шку ....чтобы в ипотеку и первая чтоб залоговая))))

Расширялся из 1- шки в 3-шку, с первоначальным 40%, потом 1 -шку продал и погасил досрочно.

[Слёзка]

интересно конечно, но у нас не наберется такая сумма)))) 40% от 3-шки это как минимум 40 000-44 000$
если учесть что полгода как взяли 2-шку в ипотеку))))

[Timur_555]

если учесть что полгода как взяли 2-шку в ипотеку))))

Ну так 2 шку продать можно, а деньги пустить как первоначальный взнос или вообще взять беззалоговый кредит(если конечно добавлять не много нада на 3-шку) и не лезть в ипотеку

[Слёзка]

2-шка сейчас залоговая и просто так продать ее не получиться))))

[kazkom_almaty]

В "КазКоме" так же выгодно брать в строящихся домах, которые финансирует ККБ сам, там идет 12,5% в тенге. Если нужна подробная информация, то пишите мне!)

[gain]

В "КазКоме" так же выгодно брать в строящихся домах, которые финансирует ККБ сам, там идет 12,5% в тенге. Если нужна подробная информация, то пишите мне!)

а скиньте список этих первичек пжста с адресами

[Danissima]

В "КазКоме" так же выгодно брать в строящихся домах, которые финансирует ККБ сам, там идет 12,5% в тенге. Если нужна подробная информация, то пишите мне!)

а скиньте список этих первичек пжста с адресами

из свежих строек на память приходит АФД-Плаза, аккурат напротив ККБ по аль-фараби

[Danissima]

2-шка сейчас залоговая и просто так продать ее не получиться))))

чуть больше возни с согласием банка - но на рынке достаточно таких квартир и сделок

[Слёзка]

Даниссима у Вас 3-шка? вторичка?

[Danissima]

Даниссима у Вас 3-шка? вторичка?

не поняла, зачем)))

кстати, в ветке ККБ пишут, что в доме должно быть этажей 5 и больше

[Danissima]

а у на страховка вышла не дорого практически как за машину с B номерами))))
вот теперь не иметься услышать кто расширялся из 2-шки в 3-шку ....чтобы в ипотеку и первая чтоб залоговая))))

Расширялся из 1- шки в 3-шку, с первоначальным 40%, потом 1 -шку продал и погасил досрочно.

помню, в БТА был такой продукт - квартирный дуплет

[Слёзка]

Даниссима у Вас 3-шка? вторичка?

не поняла, зачем)))

просто вы говорите что на рынке таких сделок достаточно, а мне кажется очень сложно найти реальные предложения...
кто бы согласился ждать пока я свою продам и пока + еще банк сумму перегонит(

[Danissima]

просто вы говорите что на рынке таких сделок достаточно, а мне кажется очень сложно найти реальные предложения...
кто бы согласился ждать пока я свою продам и пока + еще банк сумму перегонит(

многие считают, что в ипотеку купить трудно, т.к. продавцы не хотят или задирают цены, но сделки ведь существуют

можно сделать так- банк под залог новой 3шки дает часть кредита (разницу), потом вы продаете свою 2шку, эти деньги идут на погашение кредита и выдачу нового или сразу продавцу 3шки, 2шка освобождается от залога

если параллельно заниматься продажей и покупкой, можно успеть. Лучше иметь покупателя 2-шки до покупки 3шки

ну и как правило, по адекватным рыночным ценам квартиры быстро продаются

а еще лучше через знакомых (многие квартиры в крыше даже не выставляются, продаются из рук в руки)

[maks30]

кажется еще в первой части
у нас ипотека в Сбере, первоначалка 30%, заем в тенге под 13,5%, с правом досрочного погашения)))
брали 23.04.12

На ихнем сайте смотрел обычную ипотеку.Ипотека -14%(ГЭС - 15,36%),комиссия 2%-за оформление и 0,5% за снятие денег.Не самые лучшие условия.А у вас 13,5%,это наверное по з/п проекту или еще какие то доп условия?

[maks30]

Давайте и я расскажу вам всем свою историю ипотеки!
......
На следующий день выясняется что банк оказывается ошибся! что нам теперь либо отказ дают, либо сумму урезают и нам надо ещё миллион найти! Естественно все наши денежки и деньги занятые в долг, ушли на первоначалку и найти нам миллион уже просто нереально. Был скандал! Я ругалась с менеджерами, звонила в головной, писала официальную претензию. Потому что это бред! когда квартира уже переоформлена и деньги заплачены, урезать сумму это не профессионально. А банк всё ходит вокруг до около, конкретной причины отказа не говорит, время тянет. Потом только узнала что оказывается свекровь через 5 лет выходит на пенсию и как же мы будем платить ипотеку 8 лет? хотя изначально из этого расчета мы запрашивали на 5 лет! Сами же одобрили потом передумали...
В итоге опять же через нервотрепание, одобряют повторно!!

Эта комиссия казкомовская тупая какая то!
Если даже ваша свекровь через 5 лет уходит на пенсию,вам через 5 лет созаемщик уже не нужен по идее.
Вы же за 5 лет погасите с 12 млн тенге ну где то 7-7,5 млн тенге,а на остаток должно хватить ваших доходов.

[Danissima]

кажется еще в первой части
у нас ипотека в Сбере, первоначалка 30%, заем в тенге под 13,5%, с правом досрочного погашения)))
брали 23.04.12

На ихнем сайте смотрел обычную ипотеку.Ипотека -14%(ГЭС - 15,36%),комиссия 2%-за оформление и 0,5% за снятие денег.Не самые лучшие условия.А у вас 13,5%,это наверное по з/п проекту или еще какие то доп условия?

у них молодая семья - 0 за оформление, 0,5% за обнал и сами ставки ниже