Сообщений в теме: 4031

[Sapar Rakhatov]

Здравствуйте Уважаемые Дамы и Господа!

B Банке HSBC с 21марта намечается акция по продуктам:
Ипотека и рефинансирование ипотеки - 12,99%

Страховой депозит - 1 ежемесячный платеж (по стандарту 3 ежемесячных платежа)

акция продлится 7дней.

можете предварительно в ЛС оставить свои контакты, что бы договориться о встречи.

С уважением, Сапар!

[itismeg]

itismeg
Вам надо было выбрать метод с уменьшающим остатком (линейный метод, равными долями.)
первые платежи большие, но зато основной долг с первого месяца уменьшается.

Уважаемый Рахат, на самом деле график с равными долями предоставляется на выбор лишь по МСБ и корпам ,что касается ипотеки, то это как вы знаете длинные деньги и их дают лишь по аннуитету.

[itismeg]

я лично не на стороне банков, но тем не менее, сам по себе возможность взять долг - это лучше, чем ее не иметь вообще. по крайней мере это лучше, чем обращатся к родственникам или друзьям.

Это точно ! Вот только сумма %........ Ну чего ж они такие жадные - то !?

Сестра живет в Майами - шибко жалуется, что кредит ипотечный платить тяжко (5-6%) !!!

Бауржан, не все так просто в рефинансе, ОД при всем этом процессе будет уменьшаться в той же платежной системе, и вы опять будете платить %, т.о вы заплатите больше. Что касается отсрочки, то думаю, лучше когда клиент обращается за помощью нахождения лучшего решения и взаимовыгодного для обеих сторон, нежели я буду им погашать с просрочкой в три месяца и на меня будет необходимо создавать провизии в размере 20% по стандартам правил АФН, что пагубно отражается на балансе банка у которого итак он состоит на 80% из проблемников и провизий, а предоставление отсрочки платежа даст возможность избежать провизий и дополнительных расходов, более того ссудник будет как минимум на один кредит чище, а при таком раскладе это весьма существенно, длинные деньги это оч важный риск для банка.
Что касается взаймы у друзей и родственников - верно, но лишь на мелкие суммы до 1 лима, а так, посчитайте скока вы заплатите %.

[Dunhill Man]

Здравствуйте Уважаемые Дамы и Господа!

B Банке HSBC с 21марта намечается акция по продуктам:
Ипотека и рефинансирование ипотеки - 12,99%

Сапар, а в какой валюте эти ставки? есть ли штрафы за досрочное погашение, если есть, то какие? в случае досрочного погашения - можно уменьшить сумму основного долга?

[Kaga]

Кто нибудь сталкивался с кредитованием строительства дома?
Ситуация усложняется минимумом первоначального взноса. Общая сумма кредита порядка 80 тыщ. долл., своих порядка 10 тыщ.
Также в залог можно землю положить ее стоимость где то 30 тыщ, и, соответственно сам строящийся дом.

[Sapar Rakhatov]

Здравствуйте Dunhill Man,

все в тенге.
долларовый займ только для тех у кого официальная заработная плата в тенге.
Досрочное погашение: Мораторий на досрочное погашение - 6 месяцев. Сумма частичного досрочного погашения должна быть не менее чем 150 000тенге или 1 000 долларов США. Комиссия за полное и/или частичное погашение 1%, минимум 25 000 тенге.

в случае досрочного погашения - можно уменьшить сумму основного долга?

Да. Вы гасите, что бы уменьшить основной долг. комиссия 1% от суммы погашения. Когда вы гасите частично, перерассматривается и составляется новый график на остаток долга. Вот за это комиссия 1% от суммы погашения.

так же, более подробно можете прочитать здесь
http://forum.prodeng...hp?showtopic=23

Сообщение отредактировал Sapar Rakhatov: 16.03.2009, 19:31:41

[Глоба]

Сумма частичного досрочного погашения должна быть не менее чем 150 000тенге или 1 000 долларов США. Комиссия за полное и/или частичное погашение 1%, минимум 25 000 тенге.

Т.е, если я ежемесячно, помимо обязательного платежа, буду иметь возможность выплатить 150 000, то каждый раз нужно буде 25000 платить?

[Друг]

Вмешаюсь в ваш диалог: тогда лучше уменьшить срок кредита. В этом случае, ваш ежемесячный платеж увеличится, но общие проценты уменьшатся и долг соответственно будете закрывать быстрее.

Правда, если доходы фрагментарны и нестабильны, т.е. 150.000 или иная сумма появляется иногда раз в месяц, иногда в два, а порой и в полгода раз, то лучше собирать их на депозит в валюте долга, чтобы голову с курсом не морочить. Как только накопите сумму в 2.500.000, то можно досрочно погасить без лишних потерь.

Ипотека, это вещь особенно и требует терпения, труда и настойчивости. Согласен, отказывать себе в некоторых прелестях жизни тоже тяжело, но выбор всегда есть. Либо платить согласно графика, либо попытся быстрее избавится от долга.

[C@esar]

HSBC банк, ...
Рефенансирование ипотеки - Улар Умит - 12,75%(1,5% комиссия)
корп.клиентам - 13%-14%(0% комиссия)
остальным - 14%(0%комиссия) ...

при рефинансе первички, как мне пояснили, нужен доп.залог, пока (если вообще это случится) не построят первичку.

[Dunhill Man]

Сумма частичного досрочного погашения должна быть не менее чем 150 000тенге или 1 000 долларов США. Комиссия за полное и/или частичное погашение 1%, минимум 25 000 тенге.

очень жесткие условия для досрочного погашения - получается ваш банк стимулирует к тому что бы заемщики НЕ погашали досрочно, а приносили ежемесячный платеж в течении всего срока.

[Глоба]

очень жесткие условия для досрочного погашения - получается ваш банк стимулирует к тому что бы заемщики НЕ погашали досрочно, а приносили ежемесячный платеж в течении всего срока.

Если бы эти условия распространялись только на ПОЛНОЕ досрочное погашение, или "не меньше половины" долга - было бы нормально ! Принеся в банк 10-15 тысченок бакинских, на 25000 тенге и внимания не обратишь ! Но вот на 150 $ ("но не меньше 25000"), принеся штуку, трудно закрыть глаза !

[nrb]

Всем привет,

подскажите, пожалуйста, какой из банков выдает ипотечные кредиты с первоначальным взносом в 10% от стоимости квартиры. Приобретаемая квартира будет в залоге, дополнительного имущества под залог предоставить не могу, такие дела,

заранее благодарен.

[KonNika]

Всем привет,

подскажите, пожалуйста, какой из банков выдает ипотечные кредиты с первоначальным взносом в 10% от стоимости квартиры. Приобретаемая квартира будет в залоге, дополнительного имущества под залог предоставить не могу, такие дела,

заранее благодарен.

Действительно.. обзвонили банки - первоначальный взнос везде требуют 30 %. А бывает такое, что превоначальный взнос максимум 10% - может меньше. Но существует дополнительное имущество под залог ну и плюс приобретаемая квартира будет в залоге. Спасибо!

[Заяц]

Действительно.. обзвонили банки - первоначальный взнос везде требуют 30 %. А бывает такое, что превоначальный взнос максимум 10% - может меньше. Но существует дополнительное имущество под залог ну и плюс приобретаемая квартира будет в залоге. Спасибо!

Думаю сейчас банкам не интересно иметь в залоге недвижимость, у них и так ее много . А скидывать в случае чего - слишком возни много. Им главное - гарантии, что вы платежеспособен. А потому врядли вы найдете 10%, а скорее надо около 50% иметь налом.

Сообщение отредактировал Заяц: 20.03.2009, 13:28:25

[адвокат ведущий]

А потому врядли вы найдете 10%, а скорее надо около 50% иметь налом.

А на таких условиях куда можно обратиться?

[Sapar Rakhatov]

Здравствуйте уважаемые Дамы и Господа!

с 23 марта в нашем Банке проводится акция по Ипотеке и по Рефинансированию ипотеки.
Ставка 12,99% в тенге
0%-комиссия за выдачу.
более подробно можете прочитать здесь
мои контакты в мини профиле.

в городах Алматы, Астана, Атырау.

С уважением, Сапар!

Сообщение отредактировал Sapar Rakhatov: 20.03.2009, 16:23:50

[Lanka 01]

[quote name='Zara_B8' date='13.03.2009, 20:19' post='7971909']
[quote name='Lanka 01' date='03.03.2009, 17:24' post='7868238']
to Lanka

А какие дома и каких СК кредитуют по льготной ставке?
[/quote]


Я в Астане, поэтому знаю объекты здесь. Это для казкома: все биай груповские объекты, для темирбанка- дома Кереге, Жаркын. Собирается еще Сана групп свой Тамыз отдать, но пока не берут. Больше не знаю

[C@esar]

... Ставка 12,99% в тенге
0%-комиссия за выдачу...

а по программе Самрук-Казына (11%, 9%) ваш Банк не планирует кредитовать/рефинансировать?

[Mila]

Lanka 01

У Казкома для Астаны пишите, что льготная ставка на все биай груповские объекты - это без разницы в каком году они были сданы, вообще на все???

Сообщение отредактировал Mila: 22.03.2009, 22:59:10

[Sapar Rakhatov]

C@esar Здравствуйте,
С праздником Вас.

По гос.программе средства только местным банкам было выделено, но как Вы знаете, до сихпор в действительности еще не начали.
ипотечные кредиты:
БТА 40млрд.
Казком 24млрд.
Халык банк 24млрд.

для заемщиков:
В случае не одобрения Ваших заявок, можете подать в наш Банк. Но неизвестно сколько времени будет рассматриваться Ваши заявки по гос. программе. У нас акция длится до 3 апреля. Вы можете сейчас подать в наш Банк по акции, после одобрения, в течение месяца(или за это время найти недвижимость) собрать весь документ для оформления кредита.
контактный номер
328-56-96 г.Алматы

подробнее здесь

Всех с праздником Весны!
С уважением, Сапар