Сообщений в теме: 4031

[Old School Boy]

А в HSBC никто не брал кредит?

Здравствуйте,

В этой же теме Господин Бауржан Исаев описывал как оформлял ипотеку.
вот отсюда можете начинать читать

Кстати, только вчера забрал все бумаги.
Удивился тому, что договор займа это "Общие Условия" + 1 листок А4 с указанием деталей непосредственно вашего займа (ставки, платеж, условия досрочного погашения, размер пени при просрочке платежей).


П.С. Также сделал нотариальные копии правоустанавливающих документов. Недвигу ЦКН уже оформил и передал оригиналы в Банк.

[quartet]

Возникла такая проблема: человек взял ипотечный займ в темирбанке, платил без просрочек в течении года. Возникла необходимость в отсрочке платежей, имеет такое право, пишет заявление в КИК, но ему отказывают. Также ничего не знают о пересмотре ставок. В какие инстанции в таком случае обращаться?

Заранее спасибо.

[Lilasasha]

Интересные банки у нас в Казахстане, кредиты в долларах без проблем, в тенге - проблема взять. И это в Казахстане, где нац валюта тенге и все такое. Я хочу купить квартиру, в Казахстане, и только HSBC может мне предложить кредит в тенге! Я получаю зарплату в тенге, покупаю продукты в тенге, плачу налоги в тенге (ооочень очень большие) и родное государство не может дать мне кредит в тенге.

Согласна. Сама сегодня столкнулась, когда обзванивала... Народный (!) банк дает кредит только в долларах! Идиотизм чистой воды Или мы уже к американскому народу себя причислять должны?..

[Lanka 01]

А кто-нибудь владеет достоверной информацией про ипотеку за 10 процентов с 1 марта? ведь март-то наконец наступил? Или это чистой воды вранье? Здесь уже это обсуждали, но пока гипотетически.

[Кареке]

А кто-нибудь владеет достоверной информацией про ипотеку за 10 процентов с 1 марта? ведь март-то наконец наступил? Или это чистой воды вранье? Здесь уже это обсуждали, но пока гипотетически.

Казкоммерцбанк начинает программу рефинансирования ипотечных кредитов в рамках реализации антикризисного плана правительства РК

http://ru.kkb.kz/page/News?no=1206784

Сообщение отредактировал Кареке: 02.03.2009, 15:34:33

[prosto_user]

А кто-нибудь владеет достоверной информацией про ипотеку за 10 процентов с 1 марта? ведь март-то наконец наступил? Или это чистой воды вранье? Здесь уже это обсуждали, но пока гипотетически.

позвоните в темирбанк, у них есть список строит.фирм для которых вам дадут ипотеку под 9.6 %

[АК-47]

"На сегодняшний момент согласованы все условия, и мы готовы начать работу по этой программе", - сообщила председатель правления АО "Казкоммерцбанк" Нина Жусупова.

По словам Н. Жусуповой, речь идет о сумме "24 млрд тенге, полученных банком от Фонда национального благосостояния (ФНБ) "Самрук-Казына" для рефинансирования ипотечных кредитов, которые были предоставлены "Казкоммерцбанком".

Как сообщил управляющий директор "Казкоммерцбанка" Адиль Батырбеков, согласно договоренностям между "Казкоммерцбанком" и ФНБ "Самрук-Казына", ипотечные кредиты будут рефинансироваться со снижением ставки вознаграждения до 9% или 11% годовых, а также возможностью изменения валюты кредитов с долларов США на тенге.

Ставка вознаграждения в 9% годовых устанавливается для государственных служащих, а также других работников государственных учреждений и предприятий. Для всех остальных категорий заемщиков ставка вознаграждения составит 11% годовых.

По сведениям А. Батырбекова, заемщики и их кредиты должны удовлетворять следующим обязательным требованиям: заемщик должен являться резидентом РК, а жилая недвижимость, на приобретение которой выдавался кредит, не должна превышать по площади 120 квадратных метров. Кроме того, жилье должно являться единственным для заемщика, его супруга и их несовершеннолетних детей. Также должна отсутствовать просрочка платежей по кредиту по состоянию на день подачи заявления на рефинансирование.

"Это программа для добросовестных заемщиков", - подчеркнула Н. Жусупова. Она также уточнила, что ипотечные кредиты для участия в программе рефинансирования должны быть получены заемщиками до 25 февраля 2009 года.

По данным А. Батырбекова, в "Казкоммерцбанке" насчитывается 32 тыс. ипотечных заемщиков, 23 тыс. из них соответствуют требованиям участников программы рефинансирования. Вместе с тем, отметил А. Батырбеков, только 3,5 тыс. ипотечных заемщиков в итоге станут реальными участниками программы.

Как всегда... денег не всем хватит???

[АК-47]

120 млрд.тенге уже направлено в банки на рефинансирование ипотечных кредитов. На сегодняшнюю дату Фондом перечислено 120 млрд.тенге в 10 следующих банков: ККБ с объемом 24 млрд.тенге, Народный банк - 24 млрд.тенге, БТА банк - 40 млрд.тенге, Альянс банк - 14 млрд., АТФ, БЦК, кaspi bank, Евразийский банк, Темирбанк и Цеснабанк - по 3 млрд.тенге в каждый.

С 1 марта банки должны уже принимать заявки от граждан, имеющих ипотечные кредиты. При этом заемщики могут рефинансировать свои займы как в том банке, где они обслуживаются, так и в других банках. Ипотечные займы будут рефинансироваться по ставке 9% для работников бюджетной сферы и социально-уязвимых слоев населения и 11% - для остальных категорий заемщиков.

Условием рефинансирования является то, что ранее выданный кредит был направлен на приобретение единственного жилья, площадью не более 120 кв.м., при этом, ни один из супругов в семье не может иметь другого жилья в городе проживания.

Следует отметить, что целью рефинансирования является удешевление ставки кредита и увеличение срока до 20 лет, что позволит заемщикам ежемесячно оплачивать меньшие суммы, чем прежде. Рефинансирование не ставит задачу по предоставлению отсрочек по выплате кредита.

А теперь просто посчитаем... АТФ Банку дали 3 млрд тенге или по курсу 150 тенге за 1 доллар США = 20 млн. долларов США. предположим, что в среднем размер ипотеки составляет 80 тыс. долларов США, то есть 20 млн. делим на 80 тыс. и получаем 250 кредитов... то есть по сути будут рефинансированы только 250 заемщиков...

И так, по другим банкам... При этом, многие банки предпочитают рефинансировать свои ипотеки... заявки от чужих не принимают... АТФ Банк все еще не начал данную программу... телефоны молчат... наверное рефинансируют займы своих сотрудников и близких... а потом скажут.. деньги кончились... вот такая помощь государства...

[C@esar]

Кроме того банки будут выставлять свои условия, как то: страх.жизни и жилья каждый год, 2-х месячный платеж на счету на случай неоплаты, сбор новых или обновление списка документов, нотар.завер.согласие супруги и детей (даже несов.летних), оплата всех этих услуг и док-ов, после этого вас поставят в очередь на новые условия по кредитам. По сути это получение нового кредита.
Нужно ли все это, каждый решает сам.
Мой пример взят из БТА. В других банках, думаю, ситуация не намного лучше.

[Друг]

еще необходимо предоставить справки с Центра по недвижимости (БТИ в народе) об отсутствии недвижимости у вас, вашей супруги и детей, + справка с кредитного бюро об отсутствии просрочек по кредитам + справка о том, что у вас нет других ипотечных кредитов, т.е. ипотека должна быть одна на семью.

[C@esar]

... А теперь просто посчитаем... АТФ Банку дали 3 млрд тенге или по курсу 150 тенге за 1 доллар США = 20 млн. долларов США. предположим, что в среднем размер ипотеки составляет 80 тыс. долларов США, то есть 20 млн. делим на 80 тыс. и получаем 250 кредитов... то есть по сути будут рефинансированы только 250 заемщиков...

насколько я понял, эти деньги будут направлены на уменьшение Кредитной ставки до 9 и 11%, то есть, е ли кредит выдан под 16%, то снижение ставки на 5% и будет обеспечено предоставленными суммами из Самрук-Казына, иначе никаких денег не хватит. Если есть знающие люди, прошу поправить меня

... в БТА давно такие условия описаны на сайте, но фишка в том, что при таком первоначальном взносе они требуют в залог дополнительную недвижимость, кроме той которую ты хочешь купить.
также в принципе и в жилстройсбербанке (я вчера звонил узнавал) ...

ходил в HSBC, тоже нужен доп.залог, если ипотека под первичное жилье.

А в HSBC никто не брал кредит?

собирался, но условия не подошли.

[apachi1]

Рекомендую вашему вниманию сайт для начинающих предпринимателей в Казахстане. Называется www.myownbusiness.kz Хороший сайт, как раз для тех кто хочет начать свой бизнес и инвестировать средства.

[Lanka 01]

Если кому-то интересно, сегодня узнавала про льготную ипотеку под 10,5 процентов. Вообщем, приходишь сначала в стройкомпанию, выбираешь квартиру, идешь в банк и подаешь туда сумму кредита и свои документы. они там это собирают. решают, потянешь или нет. потом большой список желающих и могущих платить направляют в самрук и там смотрят, сколько денег надо отвалить банку для того, чтобы он кредитовал этих людей. Таким образом, у банков сейчас денег нет на ипотеку. они формируют только списки для самрука. Признаться, думала все будет эффективней и быстрее. Но видимо я забыла, в какой стране живу. Короче, ипотека светит не ранее чем через несколько месяцев. А там глядишь и доллар вырастет...

[prosto_user]

А в HSBC никто не брал кредит?

собирался, но условия не подошли.

А какие условия не подошли?

[Chemical RUSSS]

А, что сейчас за тема новая? По новостям говорят во всю. Типа Казына-Самрук выкупает хаты и потом их сдаёт (ежемесячные платы) в аренду. И что самое главное, это оплата за аренду жилья идёт как оплата за выкуп этого жилья. Где можно подробнее узнать? Может здесь кто знает? Как подписаться на эту тему?

[Dashiki]

Да, слышала про такое. Арендное жилье называется. Самрук выкупит квартиры у строительных компаний, кот. они не могут реализовать, и вроде как будет сдавать в аренду с последующим выкупом. но на деле вряд ли получится. Т.к. представьте, сейчас все люди рванут за "халявой". Дураков нет ,все захотят снимать подешевле и еще в последствии завладетьквартирой. Представьте что будет с арендным рынком! да и квартир на всех не хватит. скорее всего, будет все как обычно "по казахски" - достанется своим ((((

[АК-47]

03.03.2009 | Казахстанские банки утвердили перечень документов, необходимых для рефинансирования ипотечных кредитов

Ярослав Красиенко

Казахстанские банки утвердили перечень документов, необходимых для рефинансирования ипотечных кредитов. Чтобы стать полноценным участником государственной антикризисной программы, нужно принести в банк пакет всего из десяти бумаг. Прием соответствующих заявлений банки начали уже сегодня во всех городах Казахстана.

Для заключения договора о рефинансировании гражданам потребуется:
- удостоверение личности,
- свидетельство о заключении либо расторжении брака,
- РНН,
- свидетельство о рождении детей,
- копия домовой книги и справка из ЦОНа об отсутствии другой недвижимости,
- кроме того, сотрудникам банка необходимо предоставить свой старый кредитный договор,
- справку с места работы,
- доверенность на специалиста банка, который будет регистрировать дополнительное соглашение к договору.

Напомним, что в программе рефинансирования могут принять участие только те казахстанцы, чья квартира, купленная в ипотеку, является единственным жильем и площадь ее не превышает ста двадцати квадратных метров. Кроме того, заемщики не должны иметь долгов перед банком. На самую минимальную ставку - 9 процентов годовых - могут претендовать лишь госслужащие, ветераны войны, пенсионеры и инвалиды.

[Wife]

Не знаю в какой теме спросить

Продали квартиру. Покупатель оформила кредит в цесна-банке. Договор заключили 3 февраля; гарантийное письмо от банка есть, что деньги выдадут до 28-го февраля.
Сегодня 12-е марта, денег до сих пор нет.
Звоним в банк - там говорят, что когда будут деньги, сами не знают.. Вот что делать в такой ситуации?

[Хоттабыч]

Не знаю в какой теме спросить

Продали квартиру. Покупатель оформила кредит в цесна-банке. Договор заключили 3 февраля; гарантийное письмо от банка есть, что деньги выдадут до 28-го февраля.
Сегодня 12-е марта, денег до сих пор нет.
Звоним в банк - там говорят, что когда будут деньги, сами не знают.. Вот что делать в такой ситуации?

Отмотать назад не получится?

[Wife]

Отмотать назад не получится?

прочла штук 7 последних страниц. Ничего по своей теме не увидела.
Если вы про то, что цесне было выделено 3млрд, то в банке говорят, что они этих денег не видели..

Пойду еще почитаю..