Войти
Регистрация
Тема закрыта
Здравствуйте, в Альянсе и в КИБе не работал.
ИпотекаСамые выгодные условия...
Автор Netrix, 26.04.2004, 22:52
Наверх
#1363
Отправлено 12.02.2009, 16:34:15
Pantera
-
- В доску свой
- 5 091 сообщений
ПрЫнцессА на сноУборДЕ
Интересная статья с комментариями представителей банка по поводу заявления Масимова о снижении ипотечной ставки.
http://www.vkurse.kz...ki-a-banki.html
Все как всегда - сказать красивые слова недолго, а когда доходит до дела - деньги до банков еще не дошли, некоторые банки не уведомлены об этом и тд. Видимо пройдет еще немало времени, пока эта система заработает.
http://www.vkurse.kz...ki-a-banki.html
Все как всегда - сказать красивые слова недолго, а когда доходит до дела - деньги до банков еще не дошли, некоторые банки не уведомлены об этом и тд. Видимо пройдет еще немало времени, пока эта система заработает.
#1366
Отправлено 12.02.2009, 21:00:13
Sapar Rakhatov
-
- Свой человек
- 562 сообщений
Добрый вечер Айжана,
в предыдущей странице отвечал на эти вопросы.
здесь
да, ипотека выдается в тенге, привязки к доллару нет.
Более подробно написал вот здесь
http://forum.prodeng...hp?showtopic=23
Best regards,
Sapar.
в предыдущей странице отвечал на эти вопросы.
здесьда, ипотека выдается в тенге, привязки к доллару нет.
Более подробно написал вот здесь
http://forum.prodeng...hp?showtopic=23
Best regards,
Sapar.
#1369
Отправлено 13.02.2009, 13:57:04
Sapar Rakhatov
-
- Свой человек
- 562 сообщений
Здравствуйте,
Да, у нас плавающие ставки, два раза в год рассматривается. может остаться не изменным или поменятся в сторону уменьшение либо повышения 0,25%-0,5%. даже при этом процентные ставки будут всегда ниже чем по сравнению с местными банками.
Да, у нас плавающие ставки, два раза в год рассматривается. может остаться не изменным или поменятся в сторону уменьшение либо повышения 0,25%-0,5%. даже при этом процентные ставки будут всегда ниже чем по сравнению с местными банками.
#1370
Отправлено 13.02.2009, 14:29:01
ЯPOD
-
- Забанен
- 17 сообщений
Нарушен п.2.3.1
Здравствуйте,
Да, у нас плавающие ставки, два раза в год рассматривается. может остаться не изменным или поменятся в сторону уменьшение либо повышения 0,25%-0,5%. даже при этом процентные ставки будут всегда ниже чем по сравнению с местными банками.
Вы к чему привязываетесь к LIBOR или к Инфляции?
#1371
Отправлено 13.02.2009, 14:33:08
ЯPOD
-
- Забанен
- 17 сообщений
Нарушен п.2.3.1
выдают, но там ставки заведомо выше...
серьезный минус у hsbc что они ставку могу 2 раза в год менять.
А "там" это где?
Например в Жилстройсбербанке от 5% до 10-12% и насколько я знаю под лупой клиента изучают как HSCB Или я ошибаюсь
#1372
Отправлено 16.02.2009, 09:53:55
АК-47
-
- Постоялец
- 379 сообщений
Государство поддерживает предложение и спрос на рынке недвижимости - К. Айтекенов
АЛМАТЫ. 14 февраля. КАЗИНФОРМ /Данияр Сихимбаев/
Выделяемые из Национального фонда 360 млрд. тенге на поддержку сектора недвижимости будут разделены на три программы. Об этом сегодня в Алматы заявил управляющий директор, член правления фонда "Самрук-Казына" Кайрат Айтекенов, передает корреспондент Казинформа.
Одно из соглашений, которое было подписано сегодня в Алматы между ФНБ "Самрук-Казына" с БВУ, относится к поддержке сектора недвижимости и, в частности, к недостроенным объектам. По словам К. Айтекенова, в Алматы таких объектов - 99, в Астане - 88. Одна из программ подразумевает финансирование строительства по фиксированной ставке, вторая - по свободной цене. "Если банк захочет финансировать строительство недвижимости по фиксированной ставке, он может получить кредитную и ипотечную линии. То есть, кредитную линию получает застройщик, чтобы достроить жилье под 12,5%. Этот кредит будет выдаваться на срок до трех лет. Деньги будут перечисляться по кредитам для застройщиков только по квартальной потребности. Мы должны защитить дольщиков, которые ждут в этих домах квартиры", - сказал К. Айтекенов. По его словам, в этих же домах останутся свободные квартиры и их новые покупатели смогут получать ипотеку в том же банке, который финансировал строительство.
Вторая программа относится к строительству недвижимости по свободным ценам. "Там предоставляются не кредиты застройщикам, а ипотечные кредиты. То есть, на объем свободных квартир приходят покупатели. Если покупатель желает приобрести такую квартиру, он делает заявку с застройщиком в соответствующий банк и мы предоставляем банку фондирование на этот объект. Ипотека в этом случае составит 10,5% сроком на 15 лет", - рассказал представитель ФНБ "Самрук-Казына". Таким образом, государство поддерживает как само предложение - то есть, готово достроить дома, и поддерживает спрос - предоставляет ипотеку под 10,5%.
Третья программа - рефинансирование ипотечных кредитов. Ожидается, что соответствующее соглашение будет подписано на следующей неделе. Эта схема касается тех, кто живет в достроенных домах. Условия рефинансирования следующие - площадь квартиры не должна превышать 120 кв. метров, это должно быть единственное жилье, не спекулятивного характера. В проекте заложено, что люди, которые живут в этих домах, будут получать в этом же банке, в котором они обслуживались, фондирование на рефинансирование. Если раньше ставка по ипотечному кредиту у них была более 12-14%, и человек добросовестно его оплачивал, банк принимает решение и рефинансирует заемщика. Как уже сообщалось, представители бюджетной сферы будут рефинансироваться под 9%, остальные - под 11%.
АЛМАТЫ. 14 февраля. КАЗИНФОРМ /Данияр Сихимбаев/
Выделяемые из Национального фонда 360 млрд. тенге на поддержку сектора недвижимости будут разделены на три программы. Об этом сегодня в Алматы заявил управляющий директор, член правления фонда "Самрук-Казына" Кайрат Айтекенов, передает корреспондент Казинформа.
Одно из соглашений, которое было подписано сегодня в Алматы между ФНБ "Самрук-Казына" с БВУ, относится к поддержке сектора недвижимости и, в частности, к недостроенным объектам. По словам К. Айтекенова, в Алматы таких объектов - 99, в Астане - 88. Одна из программ подразумевает финансирование строительства по фиксированной ставке, вторая - по свободной цене. "Если банк захочет финансировать строительство недвижимости по фиксированной ставке, он может получить кредитную и ипотечную линии. То есть, кредитную линию получает застройщик, чтобы достроить жилье под 12,5%. Этот кредит будет выдаваться на срок до трех лет. Деньги будут перечисляться по кредитам для застройщиков только по квартальной потребности. Мы должны защитить дольщиков, которые ждут в этих домах квартиры", - сказал К. Айтекенов. По его словам, в этих же домах останутся свободные квартиры и их новые покупатели смогут получать ипотеку в том же банке, который финансировал строительство.
Вторая программа относится к строительству недвижимости по свободным ценам. "Там предоставляются не кредиты застройщикам, а ипотечные кредиты. То есть, на объем свободных квартир приходят покупатели. Если покупатель желает приобрести такую квартиру, он делает заявку с застройщиком в соответствующий банк и мы предоставляем банку фондирование на этот объект. Ипотека в этом случае составит 10,5% сроком на 15 лет", - рассказал представитель ФНБ "Самрук-Казына". Таким образом, государство поддерживает как само предложение - то есть, готово достроить дома, и поддерживает спрос - предоставляет ипотеку под 10,5%.
Третья программа - рефинансирование ипотечных кредитов. Ожидается, что соответствующее соглашение будет подписано на следующей неделе. Эта схема касается тех, кто живет в достроенных домах. Условия рефинансирования следующие - площадь квартиры не должна превышать 120 кв. метров, это должно быть единственное жилье, не спекулятивного характера. В проекте заложено, что люди, которые живут в этих домах, будут получать в этом же банке, в котором они обслуживались, фондирование на рефинансирование. Если раньше ставка по ипотечному кредиту у них была более 12-14%, и человек добросовестно его оплачивал, банк принимает решение и рефинансирует заемщика. Как уже сообщалось, представители бюджетной сферы будут рефинансироваться под 9%, остальные - под 11%.
#1374
Отправлено 17.02.2009, 14:48:30
Scalper
-
- Забанен
- 12 653 сообщений
Больше позитива:)
Интересно, будет ли у нас такое?! 
Крупнейшие американские банки ввели мораторий на отбор жилья за долги
Крупнейшие игроки американского банковского сектора Citigroup, Morgan Stanley и JP Morgan объявили о введении моратория на изъятие ипотечного жилья. Таким образом, банки дают возможность президенту США Бараку Обаме реализовать один из пунктов его программы по поддержке ипотечного сектора на сумму 50 миллиардов долларов - пишет газета "Время новостей".
Простили заемщиков банкиры не навсегда: мораторий Citigroup будет действовать до момента вступления в действие программы поддержки, но не позднее 12 марта, а Morgan Stanley и JP Morgan Chase не будут отнимать недвижимость только до 6 марта.
К этому времени должен заработать одобренный Конгрессом "План Обамы"" стоимостью 787 миллиардов долларов. Один из элементов этого плана предусматьривает выделение 50 миллиардов на реструктуризацию задолженности должников, не способных дальше обслуживать свои ипотечные кредиты.
Мораторий американских банков последовал за аналогичной меров, принятой государственными ипотечными агентствами Fannie Mae и Freddie Mac и мораторием на лишение права выкупа закладных, введенном во Флориде на 45 дней.
Американский рынок недвижимости стал тем катализатором, с которого начался нынешний финансовый, а потом и экономический кризис. Причем ситуация продолжает ухудшаться - цены падают, а количество неплатежей по ипотеке растет, нанося убытки банкам и ипотечным агентствам, которые вынуждены продавать заложенное жилье по цена, которые нередко ниже долгов получателей ипотеки.
"Мы видим сейчас повсеместные проблемы с погашением ипотечных кредитов всех категорий, - цитирует "Время Новостей" заявление Элизабет Дьюк, члена совета управляющих Федеральной резервной системы США. - Порядка 25% кредитов, платежи по которым просрочены более чем на 90 дней, приходятся на заемщиков со слабой или ограниченной кредитной историей, при этом 13% -- на заемщиков, близких к классу первичной ипотеки".
По мнению многих аналитиков, все эти меры носят временный характер и не решают проблемы. В результате, когда сроки мораториев пройдут, количество выставленных на аукционы домов может сильно вырасти, спровоцировав новый виток снижения цен на рынке недвижимости.
http://www.newsru.co...09/realest.html
Крупнейшие американские банки ввели мораторий на отбор жилья за долги
Крупнейшие игроки американского банковского сектора Citigroup, Morgan Stanley и JP Morgan объявили о введении моратория на изъятие ипотечного жилья. Таким образом, банки дают возможность президенту США Бараку Обаме реализовать один из пунктов его программы по поддержке ипотечного сектора на сумму 50 миллиардов долларов - пишет газета "Время новостей".
Простили заемщиков банкиры не навсегда: мораторий Citigroup будет действовать до момента вступления в действие программы поддержки, но не позднее 12 марта, а Morgan Stanley и JP Morgan Chase не будут отнимать недвижимость только до 6 марта.
К этому времени должен заработать одобренный Конгрессом "План Обамы"" стоимостью 787 миллиардов долларов. Один из элементов этого плана предусматьривает выделение 50 миллиардов на реструктуризацию задолженности должников, не способных дальше обслуживать свои ипотечные кредиты.
Мораторий американских банков последовал за аналогичной меров, принятой государственными ипотечными агентствами Fannie Mae и Freddie Mac и мораторием на лишение права выкупа закладных, введенном во Флориде на 45 дней.
Американский рынок недвижимости стал тем катализатором, с которого начался нынешний финансовый, а потом и экономический кризис. Причем ситуация продолжает ухудшаться - цены падают, а количество неплатежей по ипотеке растет, нанося убытки банкам и ипотечным агентствам, которые вынуждены продавать заложенное жилье по цена, которые нередко ниже долгов получателей ипотеки.
"Мы видим сейчас повсеместные проблемы с погашением ипотечных кредитов всех категорий, - цитирует "Время Новостей" заявление Элизабет Дьюк, члена совета управляющих Федеральной резервной системы США. - Порядка 25% кредитов, платежи по которым просрочены более чем на 90 дней, приходятся на заемщиков со слабой или ограниченной кредитной историей, при этом 13% -- на заемщиков, близких к классу первичной ипотеки".
По мнению многих аналитиков, все эти меры носят временный характер и не решают проблемы. В результате, когда сроки мораториев пройдут, количество выставленных на аукционы домов может сильно вырасти, спровоцировав новый виток снижения цен на рынке недвижимости.
http://www.newsru.co...09/realest.html
#1375
Отправлено 17.02.2009, 15:03:31
тенге
-
- Гость
- 36 сообщений
#1376
Отправлено 17.02.2009, 15:21:37
АК-47
-
- Постоялец
- 379 сообщений
Астана. 17 февраля. ИНТЕРФАКС-КАЗАХСТАН - Рефинансирование существующих ипотечных займов в коммерческих банках начнется с 1 марта, заявил премьер-министр Казахстана Карим Масимов.
"С 1 марта люди смогут обращаться в данные банки за рефинансированием кредитов", - сказал К.Масимов на заседании правительства во вторник в Астане.
При этом премьер подчеркнул, что "с 1 марта надо поставить условия банкам, чтобы все, кто попадают под условия рефинансирования ипотеки, могли это сделать".
По его мнению, для этого "на сегодняшний день существует весь набор механизмов".
"Человек, который берет ипотеку, может пойти либо в банк, либо (государственный - "ИФ-К" "Жилстройсбербанк". То есть весь набор, ресурсы есть, сейчас надо просто очень быстро все это сделать", - сказал К.Масимов.
В свою очередь глава госфонда "Самрук-Казына" Кайрат Келимбетов на этом же заседании отметил, что необходимые средства до конца недели будут перечислены банкам.
"Банкам понадобится еще около 10 дней для внутренних процедур, и с 1 марта люди смогут обращаться в банки за рефинансированием своих кредитов", - сказал К.Келимбетов.
"С 1 марта люди смогут обращаться в данные банки за рефинансированием кредитов", - сказал К.Масимов на заседании правительства во вторник в Астане.
При этом премьер подчеркнул, что "с 1 марта надо поставить условия банкам, чтобы все, кто попадают под условия рефинансирования ипотеки, могли это сделать".
По его мнению, для этого "на сегодняшний день существует весь набор механизмов".
"Человек, который берет ипотеку, может пойти либо в банк, либо (государственный - "ИФ-К" "Жилстройсбербанк". То есть весь набор, ресурсы есть, сейчас надо просто очень быстро все это сделать", - сказал К.Масимов.
В свою очередь глава госфонда "Самрук-Казына" Кайрат Келимбетов на этом же заседании отметил, что необходимые средства до конца недели будут перечислены банкам.
"Банкам понадобится еще около 10 дней для внутренних процедур, и с 1 марта люди смогут обращаться в банки за рефинансированием своих кредитов", - сказал К.Келимбетов.
#1377
Отправлено 17.02.2009, 15:24:39
АК-47
-
- Постоялец
- 379 сообщений
А это из программы Жетi кун...
АРМАН ДУНАЕВ, председатель совета директоров БТА:
- Работа с физическими лицами продолжается, розничный портфель традиционно в БТА был значительным. Мы не наращиваем этот портфель мы пытаемся оптимизировать его самым должным образом. По тем клиентам, которые действительно будут выплачивать, мы во-первых приняли решение о возможной реструктуризации, если это добросовестный клиент, снижение какой-то нашей процентной маржи.
БТА Банк и фонд «Самрук-Казына» сейчас подписывают соглашение о рефинансировании ипотечного портфеля. Дело в том, что именно БТА станет основным оператором правительства страны на рынке жилья. В ближайшее время казахстанцы смогут перекредитоваться здесь по самым низким в нынешних условиях ставкам. Впрочем льготы правительства коснутся не всех. Существенно снизить расходы смогут лишь те казахстанцы, которые приобрели недвижимость для проживания, а не спекуляций на рынке. При этом площадь квартиры или дома не должна превышать 120 квадратных метров.
КАЙРАТ КЕЛИМБЕТОВ, председатель правления ФНБ «Самрук-Казына»:
- БТА - ключевой оператор рефинансирования ипотеки на льготных условиях. Вы знаете, мы планируем рефинансировать текущие займы на более льготных условиях. Проценты для бюдежтников составят 9%, для остальных граждан 11%. Уже на следующей неделе мы выделяем более 43 млрд тенге. Только через БТА.
Правительство в рамках стабилизационного плана поддерживает и другие отрасли экономики. Громадное внимание уделяется развитию предпринимательства. В субботу Фонд национального благосостояния «Самрук-Казына» и 12 банков подписали соглашения о кредитовании МСБ. Первый транш (это 120 миллиардов тенге) в банки поступит уже завтра. Участники программы подчеркивают, требования к заемщикам остаются на докризисном уровне. Предпринимателям необходимо иметь лишь надежную залоговую базу и хороший бизнес-план. А вот ставки кредитования существенно снижены. Клиентам банков кредиты будут обходится в 12,5% процентов годовых.
КАЙРАТ КЕЛИМБЕТОВ, председатель правления ФНБ «Самрук-Казына»:
- 24 миллиарда направили в «Альянс Банк». Помимо этого «Альянс Банк» будет продолжать вместе с «Казкоммерцбанком» и «ХалыкБанком» кредитование экономики - как за счет своих средств, так и за счет государства. «Альянс Банк» станет основным оператором поддержки МСБ и уже в понедельник к ним уйдет 18 млрд тенге.
Фонд «Самрук-Казына» пошел на уступки и под самые низкие ставки - 8% годовых занимает банкам деньги. 4,5% маржи с лихвой окупят затраты банков, провизии и позволят управлять рисками.
КАЙРАТ КЕЛИМБЕТОВ, председатель правления ФНБ «Самрук-Казына»:
- Мы сняли все ограничения и отраслевые, и по секторам экономики. Мы сняли все ограничения по рефинансированию. Мы сняли ограничения по финансированию оборотных средств, и по регионам. Я думаю, что нет ограничений. Очень быстро пройдет освоение средств. Я уверен.
Все меры правительства в конечном итоге направлены на поддержку обычных людей. Удешевляя кредиты для банкиров, предпринимателей и заемщиков физических лиц, государство освобождает людей от лишних выплат и увеличивает нашу покупательскую способность. Что в свою очередь отражается на развитии всего реального сектора экономики и налоговых сборах. От которых зависят социальные программы: поддержка стариков, детей и материнства.
АРМАН ДУНАЕВ, председатель совета директоров БТА:
- Работа с физическими лицами продолжается, розничный портфель традиционно в БТА был значительным. Мы не наращиваем этот портфель мы пытаемся оптимизировать его самым должным образом. По тем клиентам, которые действительно будут выплачивать, мы во-первых приняли решение о возможной реструктуризации, если это добросовестный клиент, снижение какой-то нашей процентной маржи.
БТА Банк и фонд «Самрук-Казына» сейчас подписывают соглашение о рефинансировании ипотечного портфеля. Дело в том, что именно БТА станет основным оператором правительства страны на рынке жилья. В ближайшее время казахстанцы смогут перекредитоваться здесь по самым низким в нынешних условиях ставкам. Впрочем льготы правительства коснутся не всех. Существенно снизить расходы смогут лишь те казахстанцы, которые приобрели недвижимость для проживания, а не спекуляций на рынке. При этом площадь квартиры или дома не должна превышать 120 квадратных метров.
КАЙРАТ КЕЛИМБЕТОВ, председатель правления ФНБ «Самрук-Казына»:
- БТА - ключевой оператор рефинансирования ипотеки на льготных условиях. Вы знаете, мы планируем рефинансировать текущие займы на более льготных условиях. Проценты для бюдежтников составят 9%, для остальных граждан 11%. Уже на следующей неделе мы выделяем более 43 млрд тенге. Только через БТА.
Правительство в рамках стабилизационного плана поддерживает и другие отрасли экономики. Громадное внимание уделяется развитию предпринимательства. В субботу Фонд национального благосостояния «Самрук-Казына» и 12 банков подписали соглашения о кредитовании МСБ. Первый транш (это 120 миллиардов тенге) в банки поступит уже завтра. Участники программы подчеркивают, требования к заемщикам остаются на докризисном уровне. Предпринимателям необходимо иметь лишь надежную залоговую базу и хороший бизнес-план. А вот ставки кредитования существенно снижены. Клиентам банков кредиты будут обходится в 12,5% процентов годовых.
КАЙРАТ КЕЛИМБЕТОВ, председатель правления ФНБ «Самрук-Казына»:
- 24 миллиарда направили в «Альянс Банк». Помимо этого «Альянс Банк» будет продолжать вместе с «Казкоммерцбанком» и «ХалыкБанком» кредитование экономики - как за счет своих средств, так и за счет государства. «Альянс Банк» станет основным оператором поддержки МСБ и уже в понедельник к ним уйдет 18 млрд тенге.
Фонд «Самрук-Казына» пошел на уступки и под самые низкие ставки - 8% годовых занимает банкам деньги. 4,5% маржи с лихвой окупят затраты банков, провизии и позволят управлять рисками.
КАЙРАТ КЕЛИМБЕТОВ, председатель правления ФНБ «Самрук-Казына»:
- Мы сняли все ограничения и отраслевые, и по секторам экономики. Мы сняли все ограничения по рефинансированию. Мы сняли ограничения по финансированию оборотных средств, и по регионам. Я думаю, что нет ограничений. Очень быстро пройдет освоение средств. Я уверен.
Все меры правительства в конечном итоге направлены на поддержку обычных людей. Удешевляя кредиты для банкиров, предпринимателей и заемщиков физических лиц, государство освобождает людей от лишних выплат и увеличивает нашу покупательскую способность. Что в свою очередь отражается на развитии всего реального сектора экономики и налоговых сборах. От которых зависят социальные программы: поддержка стариков, детей и материнства.
Количество пользователей, читающих эту тему: 2
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 2, скрытых пользователей: 0
