Сообщений в теме: 4031

[Serega_krg]

Sapar Rakhatov, а можно подробней про досрочное погашение ипотеки?
1. После получения кредита, когда можно начинать досрочно гасить? Есть ли какой-то период, в течение которого не разрешается досрочное погашение?
2. Как производится расчет оставшегося долга после досрочного погашения части кредита? Что меняется? Сумма ежемесячных выплат, срок кредита может что-то еще?
3. Есть ли ограничения по сроку полного досрочного погашения? Например, я взял ипотеку на три года, могу ли я досрочно погасить ее в течении 1,5 лет 3-мя досрочными выплатами каждые полгода?
4. Я правильно понимаю - при досрочном погашении взимается 1% с погашаемой суммы (например 1% от 100 000 тг = 1000 тенге)

Спасибо.

[Sapar Rakhatov]

Здравствуйте!
BUBU

Потребительское кредитование под залог недвижимости.
Корпоративным клиентам 15% (0%-комиссия за выдачу кредита)
Вкладчикам
пенс.фонда Улар Умит 14,75% (2%-комиссия за выдачу кредита)
В долларах 14,5% (0%-комиссия за выдачу кредита)
Стандарт 17% (0%-комиссия за выдачу кредита)

Ставка в Банке HSBC плавающая, рассматривается в головном офисе, в Лондоне 2 раза в год. 1 апреля и 1 октября.
По сравнениям с Казахстанскими банками, HSBC Банк не скрывает о плавающей ставке. Если рассмотреть о ставках, то ни в одном банке мира,занимающегося ипотекой, нет фиксированной ставки вознограждения (15-25лет). Любой Банк в мире, может рассматривать свои %ставки от конъюнктуры состоянии Банковского портфеля.

HSBC Holdings plc — одна из крупнейших банковских групп в мире, и крупнейшая в 2008 году (по капитализации), Собственный капитал: $134 млрд (1 полугодие 2008 года).
Активы банка: $2,547 трлн (30 июня 2008 года)
Чистая прибыль: $8,3 млрд (1 подугодие 2008 года)
Данные о Банке HSBC

Как в Казахстанских банках резких изменении % ставок не будет, так как Банк HSBC Казахстан является 100% Дочерним Банком HSBC plc., по сравнению с местными банками, нет долговых обязательств перед западными банками.
Банк выдает займы только официально подтвержденным доходам.

Процентные ставки самые низкие в Казахстане.
Условии самые выгодные, это -
0% комиссия за выдачу кредита.
рассмотрение заявки бесплатно.

так же, можете Рефинансироваться (пере кредитоваться в Банк HSBC Казахстан)
Рефинансирование ипотеки
Корпоративным клиентам 13%-14% (0%-комиссия за выдачу кредита)
Вкладчикам
пенс.фонда Улар Умит 12,75% (2%-комиссия за выдачу кредита)
В долларах 11,5% (0%-комиссия за выдачу кредита)
Стандарт 13%-14 (0%-комиссия за выдачу кредита)

Рефинансирование залогового займа (потребительского кредитование)
Корпоративным клиентам 15% (0%-комиссия за выдачу кредита)
Вкладчикам
пенс.фонда Улар Умит 14,75% (2%-комиссия за выдачу кредита)
В долларах 14,5% (0%-комиссия за выдачу кредита)
Стандарт 17% (0%-комиссия за выдачу кредита)

Serega_krg

1. Досрочное погашение: Мораторий на досрочное погашение - 6 месяцев. Сумма частичного досрочного погашения должна быть не менее чем 150 000тенге или 1 000 долларов США. Комиссия за полное и/или частичное погашение 1%, минимум 25 000 тенге.

2. по вашему выбору, либо срок либо, сумма ежемесячных выплат.

3. ограничении при досрочных погашении нет.
4. да, еще раз повторюсь, минимальная сумма комиссии 25 000тг. (рассматривается ваш график)

Уважаемые читатели форума!
Если у Вас возникли вопросы, хотите проконсультироваться, получить примерные расчеты, то можете позвонить на городской номер 328-56-96.

С уважением, Сапар Рахатов!

[UAT]

Сапар,

поясните пожалуйста еще раз, при досрочном погашении взимается 1% с погашаемой суммы или от остатка долга?
и еще у меня сейчас текущий вознаграждение 15%, если я рефинансирую кредит в USD в вашем банке, то получу 14,5%, однако где гарантия что 01.04.09 процент не станет таким же, что я имею сейчас или даже больше?
thx,

Сообщение отредактировал BUBU: 23.01.2009, 12:14:46

[kotyara1975]

Люди, в каком банке дают ипотеку в тенге? Очень надо, плиз?

[тенге]

Нужен совет! Брали квартиру через ипотеку народного банка. но на ремонт и мебель денег уже не осталось. Подскажите , можно ли оформить дополнительный кредит на ремонт и мебель. В какой банк обратиться, условия. И вообще, возможно ли получить доп. кредит, т.к. квартира уже в залоге банка

[kotyara1975]

Люди, у нас реально тенге не дают, чё за прикол?

[Sapar Rakhatov]

BUBU
если у вас частичная погашения, то от погашаемой суммы. если всю сумму то, от остатка долга.
повторюсь, изменение ставки рассматривается в Лондоне.
даже при плавающей ставке, в Банке HSBC Казахстан самые приемлемые процентные ставки.

у вас какой метод погашении? аннуитет или линейный метод?
в Банке HSBC Казахстан помимо "аннуитета" существует "линейный" метод (равными долями) погашение.

kotyara1975
В Банке HSBC Казахстан выдается займы в тенге и в долларах США.
Ипотека от 3млн до 120млн тенге.
в ЛС можете задать более подробные вопросы.

тенге
если ваша заработная плата позволяет брать дополнительный займ, то вполне возможно. если сумма не большая, то лучше оформить без залоговый займ.

С уважением, Сапар!

[ue_m]

2 Sapar Rakhatov
Если я вчера стал вкладчикам ПФ Улар Умит, могу ли я расчитывать на 11,75%-12,75%?

[Mamluk]

Сапар, здравствуйте.
1) Привязан ли займ к курсу валют? Если возьму 10 млн тенге при курсе 121, пересчитают ли мне кредит если тенге упадет до 130-140 и выше?
2) Является ли это случаем изменением стоимости недвижимости, так как в этом случае цена в долларах может остаться той же, а в тенге вырастит, или наоборот, в тенге останется, а в долларах упадет?

Спасибо

[Sapar Rakhatov]

Всем добрый вечер!

2ue_m
Если вы вступили в ПФ "УларУмит". то вы можете оформить по ставке 11,75%-12,75%
11,75% если займ свыше 30млн тенге, если меньше то 12,75%. комиссия за выдачу 2%.

2Mamluk
Займ не привязан к курсу доллара. Вы ведь оформляли его в тенге, к доллару не имеет отношение. (привязки к usd нет)

у вас займ был в тенге, недвижимость оценивали в тенге.
курс доллара к вашей оценке недвижимости не влияет.
главный фактор, это рынок недвижимости, как себя проявит в такой ситуации не могу предсказать.

С уважением, Сапар Рахатов!

[Forest Gump]

Сапар ставок 11,75%-12,75% я так понимаю уже нет. Или я ошибаюсь?
и комисии за выдачу нет, а есть три месячных взноса перед выдачей наличных денег после сделки

[Sapar Rakhatov]

такие ставки для вкладчиков ПФ УларУмит. но комиссия за выдачу 2%.

стандартные условия 13%-14%. 0% комиссии за выдачу кредита.

страховой депозит - трех месячный платеж обязателен.

[BigHeart]

Sapar Rakhatov здравствуйте!

Думаю дата 04.02.2009 запомнится многим алматинцам, как "черная среда". Доллар как вы знаете резко рванул вверх. Поэтому возникают следующие вопросы:
1. будете ли вы выдавать кредиты в тенге?
2. если и будете выдавать в тенге, тогда будет ли привязка к курсу доллар?
3. поменяются ли условия выдачи кредитов?

Буду вам очень благодарна, если вы ответите на эти вопросы, как и большинство читателей данного раздела.

[Sapar Rakhatov]

Добрый день!

1. да, Банк HSBC Казахстан в тенге выдает и будет выдавать.
2. все выданные займы к курсу USD привязки не имеют.
3. в данный момент изменении нет. если вдруг, произойдут изменении, то обязательно сообщу на этом форуме.

Сообщение отредактировал Sapar Rakhatov: 05.02.2009, 12:47:27

[WeNeedFresh]

Сапар, проконсультируйте пожалуйста, по такому вопросу. У нас супругом потребительский кредит под залог недвижимости (квартира брата). На эти деньги был куплен коттедж в коттеджном городке. Сейчас строительство первой и второй очереди завершилось, мы въехали в дома. Хотели бы вывести квартиру брата из залога и заложить коттедж. Реальная стоимость коттеджа раза в три превышает стоимость квартиры. Можно ли сделать рефинансирование в Вашем Банке, если документы на коттедж еще не получены (на руках - договор долевого участия с застройщиком). Доходы хорошие официальные. И на какие ставки мы можем рассчитывать, если переведем песнионку в Улар-Умит. Спасибо.

[BigHeart]

Sapar Rakhatov спасибо за ответы!

Возник еще один вопрос, когда берешь кредит в вашем банке, то расчет ведется в долларах или тенге? Знаю, что выдача идет в $ и тенге, но реальный расчет в какой валюте?

[WeNeedFresh]

Сапар, проконсультируйте пожалуйста, по такому вопросу. У нас супругом потребительский кредит под залог недвижимости (квартира брата). На эти деньги был куплен коттедж в коттеджном городке. Сейчас строительство первой и второй очереди завершилось, мы въехали в дома. Хотели бы вывести квартиру брата из залога и заложить коттедж. Реальная стоимость коттеджа раза в три превышает стоимость квартиры. Можно ли сделать рефинансирование в Вашем Банке, если документы на коттедж еще не получены (на руках - договор долевого участия с застройщиком). Доходы хорошие официальные. И на какие ставки мы можем рассчитывать, если переведем песнионку в Улар-Умит. Спасибо.

Сапар, пожалуйста, забыла добавить: рефинансировать нужно USD 102 000, желательно в тенге. Можете скинуть в личку сумму ежемесячного платежа из расчета кредита на 20 лет? Спасибо.

[Sapar Rakhatov]

Всем добрый вечер!
WeNeedFresh
Если документы на коттедж еще не получены, значит в данный момент его заложить в нашем Банке не получится. Вам потребуется предоставит дополнительный залог. (квартира брата) Как получите документы, тогда можете перевести залог на коттедж. В вашем случае может получиться если квартиру брата оценят на 150тыс у.е. (Банк выдает займ 70% от оценки недвижимости) Ваш займ составляет 102тыс уе.
Максимальный срок займа 179 месяцев.
если по УларУмиту рефинансироваться. 12,75% и 1,5%-комиссия за выдачу.
если недвижимость оценят меньше, то оставшийся часть займа придется самим закрыть. либо ждать пока получите документы на коттедж. тогда можно будет рассматривать.
главные критерии к заемщикам, это официальный прозрачный доход. и место его работы.
если 102 000уе посчитать по курсу 150тг. 15 300 000 (12,75%)
на 179 месяцев ежемесячный платеж составит 191 430тг

BigHeart
если у вас займ будет в тенге, то и выдача тоже будет в тенге. расчет в тенге. а в каком банке расчет в $ если заемщик оформляет в тенге?

Сообщение отредактировал Sapar Rakhatov: 05.02.2009, 22:58:03

[WeNeedFresh]

Сапар, спасибо!

[Hs;br]

Сапар, дайте пожалуйста телефон, или адрес HSBC банка.