Сообщений в теме: 4031

[SLC]

переуступлю в жилстройбанке накопительную программу 25-75 (общая сумма кредита 1,2 млн тнг) накопленно за 3 года 450 тыс. тенге. если кого интересует звоните.
8-777-780-46-91 Данияр

[Хоттабыч]

переуступлю в жилстройбанке накопительную программу 25-75 (общая сумма кредита 1,2 млн тнг) накопленно за 3 года 450 тыс. тенге. если кого интересует звоните.
8-777-780-46-91 Данияр

Что на эти деньги сегодня купишь?

[Друг]

Были сегодня в Жилстройсбербанке. Сбербанк сегодня отдыхал
Очередь вроде не очень большая была, но если учитывать, что принимает только один человек, а он ещё и договора заключает и консультирует, то отсидели 2 часа, чтобы получить консультацию.
В общем, если у вас есть 50% суммы, то открывайте счёт, кладите свои денюжки, вам дают 100% кредита, в залоге может быть ваша приобретаемая квартира. Соответственно на ваш депозит капает проценты, что и перекрывает часть процентов, от того и ставка в год 8%, срок займа может быть от 6 до 25 лет. Ещё добавляется страхование недвижимости 0,3%, страхование жизни 0,35%, титульного нет. Это в Казкоммерполис. Это называется промежуточный жилищный заем. Комиссия за снятие денег 0,35% от суммы займа, за рассмотрение кредитной заявки 6000 тг, срок рассмотрения 2 недели. Когда будете брать квартиру обязательно нужно оценку от двух оценочных компаний. В списке три компании.

я тоже туда ходил месяц-полтора и интересовался именно промежуточным займом (т.е. если 50% уже на руках)
мне объяснили немного по другому - первые 3 года ты платишь 8% годовых со общей стоимости имущества, а потом через 3 года 5% годовых от суммы собственно займа (50%). В итоге вроде получается намного меньше чем при стандартной ипотеке

видимо поменялись условия. потому что на сайте у них не говорится ни людям они так не объясняются.

впрочем, если то, что вам сказали - правда, то выгодно получается. надо посчитать - прикинуть.

[ue_m]

Знающие, проясните плз ситуацию

...возможно ли изменение Ставки вознограждения в течение срока кредитования. Например, на момент подписания документов, ставка была 15% говодых, затем инфляционный период прошел и ставка уменшилась до 10%, или наоборот инфляция выросла еще больше и стала 20%???

Спасибо.

[makishev]

переуступлю в жилстройбанке накопительную программу 25-75 (общая сумма кредита 1,2 млн тнг) накопленно за 3 года 450 тыс. тенге. если кого интересует звоните.
8-777-780-46-91 Данияр

отдаете за те же 450 000? или накините пару тысяч?
а если я положу вдогонку лимон тенге на что я смогу расчитывать?
или эта программа расчитана только на 1,2 лимона?
непонятно

[rospanova]

Скажите, пожалуйста, не имея первоначального взноса можно получить ипотеку.

[Хоттабыч]

Скажите, пожалуйста, не имея первоначального взноса можно получить ипотеку.

Можно. С дополнительным залогом.

[rospanova]

Продолжение вопроса: на какую сумму можно расситывать? Залог есть - в виде участка 8 соток.

[Хоттабыч]

Продолжение вопроса: на какую сумму можно расситывать? Залог есть - в виде участка 8 соток.

Смотря, что за участок... Максимум на 50 % от его рыночной стоимости.

[rospanova]

Хоттабыч, спасибо!!!

[ue_m]

Есть нюанс насколько я понял. Где-то этот залог будет висеть под арестом до конца, а где-то освобождается после выплаты >30%.

[Палеолог]

Насколько мне известно, участки вне города Алматы банки в залог не берут. То есть для заемщика-алматинца участок в Алмат. области предлагать бесполезно.

[Voin Sveta]

Друзья, ничего не понятно))

Хочу купить квартиру в ипотеку. Есть 50 процентов от стоимости квартиры. До этого никогда не брал кредитов.

Куда обратиться?

Если я все правильно понял, то в ККБ поцент начисляют лишь на оставшиеся 50 процентов, а не на все 100.

В Халыке и БТА на все 100 процентов.

В Сбербанке и HSBC это только рефенансирование?

Хотабыч, Вас я помню еще с позапрошлого года как серьезного спеца по этому вопросу, подскажите в какой банк лучше пойти?

Еще вопрос про засаду с оценщиком банка, я понял, что они обычно оценивают квартиру ниже чем просит её хозяин, так? То есть, если квартиру продают за 100К, а оценивают её в 80К я получается прошу только 30К, если у меня было 50% первоночального взноса от 100 К или я уменьшаю ПВ до 40К и сам добиваю разницу продавцу?

В общем, полная "каша" в голове с этой ипотекой. Подскажите, пожалуйста, кто чем может))

Для справки, я не ленивый и почитал как форум так и инфу с сайтов банков, но вопросы все же остались))

Сообщение отредактировал Voin Sveta: 09.06.2008, 02:42:22

[Хоттабыч]

В Халыке ... на все 100 процентов.

Откуда такое заблуждение?
На 44 странице я уже писал об этом, кликните сюда.

[Божья_коровка]

В Халыке ... на все 100 процентов.

Откуда такое заблуждение?
На 44 странице я уже писал об этом, кликните сюда.

Хоттабыч, но ведь Программа "Своя ипотека", это своего рода просто скидка для вкладчиков пенсионного фонда и участников зарплатного проекта, зачем вводить в заблуждение народ?

[Alsagat]

еще про ипотеку и декларируемую поддержку государства через АО КИК

[Хоттабыч]

Хоттабыч, но ведь Программа "Своя ипотека", это своего рода просто скидка для вкладчиков пенсионного фонда и участников зарплатного проекта, зачем вводить в заблуждение народ?

Безусловно так, но вполне может быть, что Voin Sveta, либо кто-то еще, кто прочитает сообщение, является вкладчиком НПФ НБК или участником зарплатного проекта. Не так ли?

[Божья_коровка]

Хоттабыч, но ведь Программа "Своя ипотека", это своего рода просто скидка для вкладчиков пенсионного фонда и участников зарплатного проекта, зачем вводить в заблуждение народ?

Безусловно так, но вполне может быть, что Voin Sveta, либо кто-то еще, кто прочитает сообщение, является вкладчиком НПФ НБК или участником зарплатного проекта. Не так ли?

Да вы правы, вполне может быть Просто на сайте Своя ипотека выделена как отдельная программа, хотя по факту таковой не является, немножко просто сбивает с толку... Хоттабыч, а как часто обновляются данные на сайте?

[Хоттабыч]

Да вы правы, вполне может быть Просто на сайте Своя ипотека выделена как отдельная программа, хотя по факту таковой не является, немножко просто сбивает с толку... Хоттабыч, а как часто обновляются данные на сайте?

По мере поступления информации.

[Думский]

Настало и мне время улучшить жилищные условия… точнее взять квартиру на вторичном рынке Астаны

По процентам и другим условиям уже в принципе все в теме расписано.. поэтому пишу о том, что выбирал именно я

Честно говоря сразу начал с двух вариантов – Народный и БТА
Казмком не рассматривал – у них действительно обслуживание паршивое… С альянсом тоже работал – сначала они все делают правильно, но потом уже начинаются проблемы – так что «в сад»

С народным я еще зимой работал – обслуживание понравилось.. и для первички у них в принципе условия были хорошие…
Но выбрал все таки БТА (по крайней мере пока)… что перевесило:
1). У них есть такая услуга как «предварительная квалификация» - сначала подаешь все свои документы… они рассматривают платежеспособность и т.д. … выносят предварительное решение… и только тогда уже нужно приводить продавца с его документами… и начинается возня с залогом
То есть срок рассмотрения кредита в целом может даже чуть больше получается… но при этом срок рассмотрения документов продавца – меньше… и соответственно риск того, что продавец «спрыгнет» - меньше
2) по той же причине я могу выбрать несколько квартир…
3). Не надо нести справку с адресного стола моего… что для меня большой плюс – не надо ехать в Алмату
4). Да и в целом по документам - по крайней мере по телефону, сказали что мое присутствие будет необходимо только в редких случаях… всем остальным может заниматься доверенное лицо (в моем случае супруга)

На неделе буду уже выяснять детали…