![Фотография](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/profile/default_large.png)
ИпотекаСамые выгодные условия...
#903
Отправлено 28.05.2008, 19:59:16
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
видимо поменялись условия. потому что на сайте у них не говорится ни людям они так не объясняются.
Были сегодня в Жилстройсбербанке. Сбербанк сегодня отдыхал![]()
Очередь вроде не очень большая была, но если учитывать, что принимает только один человек, а он ещё и договора заключает и консультирует, то отсидели 2 часа, чтобы получить консультацию.
В общем, если у вас есть 50% суммы, то открывайте счёт, кладите свои денюжки, вам дают 100% кредита, в залоге может быть ваша приобретаемая квартира. Соответственно на ваш депозит капает проценты, что и перекрывает часть процентов, от того и ставка в год 8%, срок займа может быть от 6 до 25 лет. Ещё добавляется страхование недвижимости 0,3%, страхование жизни 0,35%, титульного нет. Это в Казкоммерполис. Это называется промежуточный жилищный заем. Комиссия за снятие денег 0,35% от суммы займа, за рассмотрение кредитной заявки 6000 тг, срок рассмотрения 2 недели. Когда будете брать квартиру обязательно нужно оценку от двух оценочных компаний. В списке три компании.
я тоже туда ходил месяц-полтора и интересовался именно промежуточным займом (т.е. если 50% уже на руках)
мне объяснили немного по другому - первые 3 года ты платишь 8% годовых со общей стоимости имущества, а потом через 3 года 5% годовых от суммы собственно займа (50%). В итоге вроде получается намного меньше чем при стандартной ипотеке
впрочем, если то, что вам сказали - правда, то выгодно получается. надо посчитать - прикинуть.
#904
Отправлено 28.05.2008, 22:38:28
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
...возможно ли изменение Ставки вознограждения в течение срока кредитования. Например, на момент подписания документов, ставка была 15% говодых, затем инфляционный период прошел и ставка уменшилась до 10%, или наоборот инфляция выросла еще больше и стала 20%???
Спасибо.
#905
Отправлено 29.05.2008, 15:16:25
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
отдаете за те же 450 000? или накините пару тысяч?переуступлю в жилстройбанке накопительную программу 25-75 (общая сумма кредита 1,2 млн тнг) накопленно за 3 года 450 тыс. тенге. если кого интересует звоните.
8-777-780-46-91 Данияр
а если я положу вдогонку лимон тенге на что я смогу расчитывать?
или эта программа расчитана только на 1,2 лимона?
непонятно
#913
Отправлено 09.06.2008, 02:38:31
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Хочу купить квартиру в ипотеку. Есть 50 процентов от стоимости квартиры. До этого никогда не брал кредитов.
Куда обратиться?
Если я все правильно понял, то в ККБ поцент начисляют лишь на оставшиеся 50 процентов, а не на все 100.
В Халыке и БТА на все 100 процентов.
В Сбербанке и HSBC это только рефенансирование?
Хотабыч, Вас я помню еще с позапрошлого года как серьезного спеца по этому вопросу, подскажите в какой банк лучше пойти?
Еще вопрос про засаду с оценщиком банка, я понял, что они обычно оценивают квартиру ниже чем просит её хозяин, так? То есть, если квартиру продают за 100К, а оценивают её в 80К я получается прошу только 30К, если у меня было 50% первоночального взноса от 100 К или я уменьшаю ПВ до 40К и сам добиваю разницу продавцу?
В общем, полная "каша" в голове с этой ипотекой. Подскажите, пожалуйста, кто чем может))
Для справки, я не ленивый и почитал как форум так и инфу с сайтов банков, но вопросы все же остались))
Сообщение отредактировал Voin Sveta: 09.06.2008, 02:42:22
#915
Отправлено 09.06.2008, 13:41:25
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
#917
Отправлено 09.06.2008, 14:59:50
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Безусловно так, но вполне может быть, что Voin Sveta, либо кто-то еще, кто прочитает сообщение, является вкладчиком НПФ НБК или участником зарплатного проекта. Не так ли?Хоттабыч, но ведь Программа "Своя ипотека", это своего рода просто скидка для вкладчиков пенсионного фонда и участников зарплатного проекта, зачем вводить в заблуждение народ?
![:cry:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smoke.gif)
#918
Отправлено 09.06.2008, 15:16:08
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Да вы правы, вполне может бытьБезусловно так, но вполне может быть, что Voin Sveta, либо кто-то еще, кто прочитает сообщение, является вкладчиком НПФ НБК или участником зарплатного проекта. Не так ли?
Хоттабыч, но ведь Программа "Своя ипотека", это своего рода просто скидка для вкладчиков пенсионного фонда и участников зарплатного проекта, зачем вводить в заблуждение народ?
![:beer:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smile.gif)
![:-)](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/rolleyes.gif)
#920
Отправлено 09.06.2008, 16:12:23
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
По процентам и другим условиям уже в принципе все в теме расписано.. поэтому пишу о том, что выбирал именно я
Честно говоря сразу начал с двух вариантов – Народный и БТА
Казмком не рассматривал – у них действительно обслуживание паршивое… С альянсом тоже работал – сначала они все делают правильно, но потом уже начинаются проблемы – так что «в сад»
С народным я еще зимой работал – обслуживание понравилось.. и для первички у них в принципе условия были хорошие…
Но выбрал все таки БТА (по крайней мере пока)… что перевесило:
1). У них есть такая услуга как «предварительная квалификация» - сначала подаешь все свои документы… они рассматривают платежеспособность и т.д. … выносят предварительное решение… и только тогда уже нужно приводить продавца с его документами… и начинается возня с залогом
То есть срок рассмотрения кредита в целом может даже чуть больше получается… но при этом срок рассмотрения документов продавца – меньше… и соответственно риск того, что продавец «спрыгнет» - меньше
2) по той же причине я могу выбрать несколько квартир…
3). Не надо нести справку с адресного стола моего… что для меня большой плюс – не надо ехать в Алмату
4). Да и в целом по документам - по крайней мере по телефону, сказали что мое присутствие будет необходимо только в редких случаях… всем остальным может заниматься доверенное лицо (в моем случае супруга)
На неделе буду уже выяснять детали…
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0