Сообщений в теме: 4031

[Хоттабыч]

Брали по ипотеке лайт кредит 15 тыщ долларов, на 20 лет
теперь выплачиваем ежемесячно 168 долларов. Нормально так.

Красиво звучит. Кто раньше встал, того и тапки. Эх, вернуться бы щас в то золотое время, сегодня бы миллионером был!

[O_bama]

P.S Офиц. доход в данном случае не главное, т.к написано, что от 80 тыс. Суть вопроса именно в банке, который может предоставить кредит нерезиденту.

Во первых, при наличии вида на жительство сроком до 5 лет вы автоматически резидент, хотя и гражданин другой страны.
Во вторых, кредит дадут, но до срока окончания вида на жительство, вполне возможно что не потянете.
В третьих, можно по прошествии 5 лет попытаться получить вид на ПМЖ. Уже как бы не 5 лет, а больше. Не скажу сколько конкретно.
В четвертых, можно вступить созаемщиком с тем кто живет тут постоянно (женой, родителями итп).

[Mean]

Хоттабыч, дааааа.... если бы в то время знали бы что квартиры так подорожают, то купила бы наверное по возможности как можно больше квартир...

[1111124]

Сейчас "загружаться" ипотекой не стоит. Н евыгодно очень. Все равно цены скоро упадут. Тогда и покупайте за небольшую сумму

[Felix]

2 124: я как раз таки наоборот думаю, что в ближайшие 1-2 года спада не будет, по крайней мере в аЦТане.

Оформил ипотеку в Темире, 20 лет, 12,5% без индексации, первоначалка 15%, з/п - официалка, страховка имущ и НС - 0,45% от суммы, комиссии за оформление/рассмотрение/оценку в банке - 30 000тг. + нотариус 6000тг. Программа АО КИК.
Условия неплохие, но вот работой менеджеров и оценщиков остался недоволен. Хотя... учитывая текучку в рознице - это и неудивительно. По времени ушло - 11 р.дней, никому ничего не башлял (хватило звонка знакомым в этом банке). Пошел в Темир, т.к. в других банках мою квартиру либо вообще не брались кредитовать, либо требовали первоначалку 30% (дом 1969 г.п.).

[Felix]

2 Клоп: почитал твой блог - зачот тебе парень за целеустремленность и искренний стиль изложения! Сам тоже подумывал о Лесной поляне, но послет ого как сьездил туда разок, рушил что каждый день кататься до работы по 20 км. - это слишком! Даи по срокам они тоже облажались - завершением 1 оч. даже и не пахнет..

[klop]

2 Клоп: почитал твой блог - зачот тебе парень за целеустремленность и искренний стиль изложения! Сам тоже подумывал о Лесной поляне, но послет ого как сьездил туда разок, рушил что каждый день кататься до работы по 20 км. - это слишком! Даи по срокам они тоже облажались - завершением 1 оч. даже и не пахнет..

привет, я тебя помню с астанаинфо,
насчет первой очереди... я тоже както подугас к срокам. так что уже не пакую к июню чемоданы, но и не кисну раньше времени, может все еще образуметься, время есть

[Uncle Shal]

недели три назад в какой-то газете встретил предложение по ипотеке.
по-моему "удобный обмен" называлось.

Может быть, все-таки "Выгодный обмен"?

[Felix]

2 Клоп: честно признаться, купил вторичку из эгоистических побуждений - чтобы можно было не ждать постройки, а сразу сдавать её в аренду, пока нет необходимости в собственном жилье (холостой я пока). В конце недели хозяева сьедут, квартирку подшаманю, старой мебели завезу и будет она сама себя окупать.... А то башлять по 500 баксоф ежемесячно из своего кармана - напряжно! У меня взнос с 01.04 - уже 250 пришлось сразу отстегнуть...

[Металлург]

сотрудники ККБ необходима ваша консультация. я брал кредит на покупку квартиры в вашем банке (обозначим ее "А"), в качестве залового имущества для оформления кредита была поставлена другая квартира (обозначим ее "Б"), равная по стоимости приобретаемой мной квартире (была проведена соответствующая оценка залогового жилья "Б"). в настоящий момент я получил документы на свою квартиру А и хотел бы положить их в качестве залога в банк, для того чтобы вернуть документы от квартиры Б. менеджер банка сообщила, что мне необходимо вновь провести оценочную стоимость жилья, а именно связаться с оценщиками чтобы они могли оценить квартиру А. у меня возник резонный вопрос: зачем мне оценивать квартиру А, если на момент покупки ее стоимость была оценена сумммой выданного мне кредита. тем более в настощий момент стоимость моей квартиры выросла в 4 раза. девушка не смогла найти ответа.
в этой связи, я хотел бы уточнить у вас (сотрудников ККБ посещающих данный форум) необходимость повторной оценки жилья. я полагаю что данная процедура является ненужной и неоправданной, так как:
1) стоимость квартиры определена суммой выданного мне кредита
2) плата оценщику
3) потеря моего рабочего времени.

Сообщение отредактировал Frantic: 21.03.2007, 20:22:03

[1111124]

2 124: я как раз таки наоборот думаю, что в ближайшие 1-2 года спада не будет, по крайней мере в аЦТане.

Оформил ипотеку в Темире, 20 лет, 12,5% без индексации, первоначалка 15%, з/п - официалка, страховка имущ и НС - 0,45% от суммы, комиссии за оформление/рассмотрение/оценку в банке - 30 000тг. + нотариус 6000тг. Программа АО КИК.
Условия неплохие, но вот работой менеджеров и оценщиков остался недоволен. Хотя... учитывая текучку в рознице - это и неудивительно. По времени ушло - 11 р.дней, никому ничего не башлял (хватило звонка знакомым в этом банке). Пошел в Темир, т.к. в других банках мою квартиру либо вообще не брались кредитовать, либо требовали первоначалку 30% (дом 1969 г.п.).

Загрузился недавно ипотекой от этого и думаешь, успокаиваешь себя мол ещё 1-2 года есть....

[size=4]ВЫГОДНЫЙ ОБМЕН от ККБ и КВАРТ ДУПЛЕТ от БТА это не что иное как просто напросто подготовка к обвалу и кризису неплатежей. Те кто сегодня берут кредиты очень сильно могут пожалеть об этом.[size=2]
Хорошо что я еще в начале 2005 года о кварт вопросе позаботился и обошелся без о всяких ипо - кредитов

[Uncle Shal]

у меня возник резонный вопрос: зачем мне оценивать квартиру А, если на момент покупки ее стоимость была оценена сумммой выданного мне кредита. тем более в настощий момент стоимость моей квартиры выросла в 4 раза. девушка не смогла найти ответа.

Мне кажется, Вы сами же и ответили на свой вопрос. Оценка нужна как раз для того, чтобы определить не примерную ("выросла в 4 раза"), а более-менее точную рыночную стоимость квартиры, предлагаемой в залог: сначала это была квартира Б, теперь - квартира А. Обязательная процедура при ипотечном кредитовании - и ничего личного по отношению к Вам

[Металлург]

Uncle Shal, спасибо за ответ, только Вы отвечаете на мои вопросы относительно ККБ что ж, будем связываться с оценщиками.

[Uncle Shal]

Uncle Shal, спасибо за ответ, только Вы отвечаете на мои вопросы относительно ККБ

А разве есть банки, которые берут недвижимость в залог без точной оценки ее стоимости?

[dastan]

To Uncle Shal
Два года назад я купил квартиру. Ипотека на 20 лет, под 13.95%
Вопрос: Я слышал что сейчас можно снизить проценты и увеличить срок кредитования до 30 лет.
Возможно ли это?

[Uncle Shal]

Два года назад я купил квартиру. Ипотека на 20 лет, под 13.95%
Вопрос: Я слышал что сейчас можно снизить проценты и увеличить срок кредитования до 30 лет.
Возможно ли это?

В вопросах-ответах "Национального опроса Казком-2006" на похожий вопрос давался такой ответ: "Наш банк практикует применение индивидуального подхода к каждому клиенту, поэтому, если вы желаете изменить условия кредитования, вам необходимо обратиться к своему кредитному менеджеру, и он обязательно поможет вам".

[dastan]

Два года назад я купил квартиру. Ипотека на 20 лет, под 13.95%
Вопрос: Я слышал что сейчас можно снизить проценты и увеличить срок кредитования до 30 лет.
Возможно ли это?

В вопросах-ответах "Национального опроса Казком-2006" на похожий вопрос давался такой ответ: "Наш банк практикует применение индивидуального подхода к каждому клиенту, поэтому, если вы желаете изменить условия кредитования, вам необходимо обратиться к своему кредитному менеджеру, и он обязательно поможет вам".

А как насчет получения еще одного кредита? Скажем на автомобиль?
Могу я взять его по сниженной процентой ставке и на большой срок?

[O_bama]

Вот уж действительно случай когда надо делать ЭТО самое, то есть "звонить кредитному менеджеру" как и было указано. Ессно если менеджер/кредитный комитет увидит, что вы достаточно зарабатываете чтобы гасить оба кредита, решение будет положительным.
А так по фотографии только время терять.

[anre]

Народ, кто брал ипотеку, подскажите - если банк одобрил ( дом с землей под ипотеку, по оценки), как идет оформление документов и передоча денег для покупателя и продавца, сам механизм и сколь времени занимает.

[Uncle Shal]

Два года назад я купил квартиру. Ипотека на 20 лет, под 13.95%
Вопрос: Я слышал что сейчас можно снизить проценты и увеличить срок кредитования до 30 лет.
Возможно ли это?

В вопросах-ответах "Национального опроса Казком-2006" на похожий вопрос давался такой ответ: "Наш банк практикует применение индивидуального подхода к каждому клиенту, поэтому, если вы желаете изменить условия кредитования, вам необходимо обратиться к своему кредитному менеджеру, и он обязательно поможет вам".

А как насчет получения еще одного кредита? Скажем на автомобиль?
Могу я взять его по сниженной процентой ставке и на большой срок?

Если интересует возможность многократного кредитования под залоговую недвижимость, оформляйте кредитную линию. Обратите также внимание на программу "Лояльность", позволяющая значительно снизить процентную ставку по кредиту.