Сообщений в теме: 4031

[Alsagat]

Сейчас заполнил заявку на ипотеку (долевое) в КазКоме - условия: их минимальный процент 12,75 годовых, 1 про'цент за оформление + страхование жизни в Казкоммерцполисе, потом будет еще страхование недвижимости.
1 процент за досрочное погашение. Частичное сказали без шрафов.

[Подарок]

поделитесь кто-нибудь, кто брал кредит через программу Казахстанкий экспресс БТА Ипотеки?
какие реальные сроки от подачи заявления до выдачи денег?
если нет первоначального взноса, а есть доп.залог?
если с первоначалкой, там конечно проще, тебе за день одобрили кредит, ты отдал первоначалку продавцу, потом заключили договор и переоформили квартиру, а потом продавец получил остальное. а с залогом сложнее, залог ведь нужно ставить на арест

да даже не в аресте дело, а в переоформлении квартиры на покупателя, это ведь долго?
у них обозначены сроки оформления займа - 3 дня с даты оплаты услуг

[MrMAU]

Ща не СССР, и поэтому ждать когда государство даст тебе квартиру, бесполезно.
Вместе с тем, молодым семьям негде жить, вариант с родителями тяжкий, предполагает отказ от многих "я хочу". А жить то надо, вариант аренда в принципе решает вопрос самостоятельности, но не решает вопрос индивидуальности жилья. Поэтому надо брать кредит, и жить с этим. Жить потому что жизнь это сегодня, а не завтра. В свое время связавшись с ЖССБК, я понял что пролетел конкретно. Вариант подожди покопи 3 года утопичен. Это просто лажа. Ко ща сможет за 3 года накопить 40000 баксов на 50% взноса?? Это при условии что цены останутся на прежнем уровне. А они подвержены периодической эрекции.
Теперь взял ипотеку на 10 лет, да переплата почти 40% от суммы кредита, ну и что??? Зато квартира своя, уже через год. И делай ремонт какой хочешь, и забудь про арендные платежи.
Ипотека не для слабых духом, она для оптимистов. Для молодых, образованных, которым есть куда стремиться. Таких мало, но им альтернативы другой нет. Я взял ипотеку, теперь это меня мобилизует. Теперь я знаю что не смогу сменить работу пока не накоплю страховочный фонд в размере полугодовых выплат. Теперь я буду меньше встревать в конфликты за рулем, это сохранит мои нервы и здоровье.
Я знаю что при планируемом росте моей з-п я раскидаю кредит уже через 5-7 лет вместо 10-ти. К тому моменту наш первенец пойдет в школу. Потом ещё кредит возьму, и сдам в аренду эту хату. Она сама себя отобьет ещё через 7-8 лет. В итоге через 15 лет у меня будет 2 квартиры. Неплохо. А потом под их залог возьму кредит на бизнес. И так постепенно потихоньку будем жить и радоваться жизни. Рожать детей, ездить на отдых. Жить в общем. Чтобы в 50 оглянувшись назад не было больно за упущенные возможности.
Вот такой мини опус.

[kaktus_5]

Всем привет. Ктонить пользовался услугой квартирный дуплет?

MrMAU - одобрям.

Сообщение отредактировал kaktus_5: 06.02.2007, 21:59:07

[Fallout Stalker]

Ща не СССР, и поэтому ждать когда государство даст тебе квартиру, бесполезно.
Вместе с тем, молодым семьям негде жить, вариант с родителями тяжкий, предполагает отказ от многих "я хочу". А жить то надо, вариант аренда в принципе решает вопрос самостоятельности, но не решает вопрос индивидуальности жилья. Поэтому надо брать кредит, и жить с этим. Жить потому что жизнь это сегодня, а не завтра. В свое время связавшись с ЖССБК, я понял что пролетел конкретно. Вариант подожди покопи 3 года утопичен. Это просто лажа. Ко ща сможет за 3 года накопить 40000 баксов на 50% взноса?? Это при условии что цены останутся на прежнем уровне. А они подвержены периодической эрекции.
Теперь взял ипотеку на 10 лет, да переплата почти 40% от суммы кредита, ну и что??? Зато квартира своя, уже через год. И делай ремонт какой хочешь, и забудь про арендные платежи.
Ипотека не для слабых духом, она для оптимистов. Для молодых, образованных, которым есть куда стремиться. Таких мало, но им альтернативы другой нет. Я взял ипотеку, теперь это меня мобилизует. Теперь я знаю что не смогу сменить работу пока не накоплю страховочный фонд в размере полугодовых выплат. Теперь я буду меньше встревать в конфликты за рулем, это сохранит мои нервы и здоровье.
Я знаю что при планируемом росте моей з-п я раскидаю кредит уже через 5-7 лет вместо 10-ти. К тому моменту наш первенец пойдет в школу. Потом ещё кредит возьму, и сдам в аренду эту хату. Она сама себя отобьет ещё через 7-8 лет. В итоге через 15 лет у меня будет 2 квартиры. Неплохо. А потом под их залог возьму кредит на бизнес. И так постепенно потихоньку будем жить и радоваться жизни. Рожать детей, ездить на отдых. Жить в общем. Чтобы в 50 оглянувшись назад не было больно за упущенные возможности.
Вот такой мини опус.

Хе хе, очень оптимистично если только вы за 15 лет :
1) Ни разу серьезно не заболеете и платежи по кредиту не прервутся и ваша квартирка тю тю
2) Если цены на квартиры не упадут, а они упадут ибо не могут расти вечно....
Кризис в Японии тому пример. И вот вас попросят дополнительный залог внести
или выкинут на улицу....
3) Если ваша фирма не обанкротится, или вас не уволят потому что сыну директора нужно
работать...

Сообщение отредактировал Fallout Stalker: 07.02.2007, 10:16:52

[Alsagat]

Получил ипотечный кредит в Казкоме - все заняло не так много времени, и практически оставило все нервы в порядке. Если честно, я ожидал худшего.

[пионер]

Получил ипотечный кредит в Казкоме - все заняло не так много времени, и практически оставило все нервы в порядке. Если честно, я ожидал худшего.

Так взять ипотеку - одно
Другое дело - рассчитываться. Вот здесь эти нервы и пригодятся, программой кредитования всё предусмотрено

Сообщение отредактировал пионер: 11.02.2007, 21:45:14

[Alsagat]

Получил ипотечный кредит в Казкоме - все заняло не так много времени, и практически оставило все нервы в порядке. Если честно, я ожидал худшего.

Так взять ипотеку - одно
Другое дело - рассчитываться. Вот здесь эти нервы и пригодятся, программой кредитования всё предусмотрено

Спасибо за поддержку!

[traps]

Планирую взять в ипотеку жилье, с таким расчетом чтобы через 2-3 года погасить ипотечный кредит досрочно (за счет продажи имеющейся сейчас квартиры)...
Соответственно интересно, по какой схеме лучше брать ипотеку - по аннуитетной, или "равными долями" (планирую брать лет на 10-15, т.к. большие ежемесечные платежи пока не потяну):

1. Аннуитет как я понимаю будет мне невыгоден, т.к. за эти 3 года я фактически буду гасить только банковские проценты?
- И мне не совсем понятно как изменится схема моего гашения через три года если я погашу за раз большую часть основного долга?

2. Какие банки дают кредит по равнодолевой схеме, будут ли в этом случае проценты выше? И есть ли сейчас штрафы за доср. погашение?
- И также мне не совсем понятно как изменится схема моего гашения через три года если я погашу за раз большую часть основного долга?

Сообщение отредактировал traps: 15.02.2007, 17:31:48

[Mr. Sad]

Здравствуйте.
Такая ситуация: деньги на покупку квартиры есть, но недостает 20 000 USD. Возможен ли ипотечный кредит и каковы будут условия и хитрости?

[City_Cat]

НАРОД!!! А кто нибудь знает дает ли ипотеку под частный сектор (свой дом)???
Если да, то где и на каких условиях???

[Хоттабыч]

НАРОД!!! А кто нибудь знает дает ли ипотеку под частный сектор (свой дом)???
Если да, то где и на каких условиях???

Звоните 2590-777, спросите.

[Вит]

Добрый день.
встал вопрос о смене жилья.
недели три назад в какой-то газете встретил предложение по ипотеке.
по-моему "удобный обмен" называлось.
принцип-берешь, кредит, покупаешь квартиру, продаешь свою и гасишь кредит.
никто не сталкивался?

[Хоттабыч]

Добрый день.
встал вопрос о смене жилья.
недели три назад в какой-то газете встретил предложение по ипотеке.
по-моему "удобный обмен" называлось.
принцип-берешь, кредит, покупаешь квартиру, продаешь свою и гасишь кредит.
никто не сталкивался?

У нас тоже есть такая прога, телефон указал в предыдущем сообщении.

[Альфа]

ну и что позвонил я по вашему телефону. Понял что там вроде Народный банк. Девушка с акцентом мне что-то протатараторила, ничего толком не объяснила.

Есть люди, которые сталкивались сами с оформлением подобных кредитов.

[Вит]

Хоттабыч, спасибо.
менеджер Марина объяснила все доступно и понятно.
только схема, конечно, мудреная.

[Альфа]

Вит,

что за схема? в чем мудренность? делись давай

[klop]

плавали... знаем... В том году оформлялся в Астане в АТФ, вот тут моя история http://blogs.mail.ru...1BDECB51AC.html может кому поможет.

[Антидурак]

В каком банке самые выгодные условия ипотечного кредитоваиня? Стоит ли вместо банка обратиться в компанию (авось, развалится до погашения кредита) и стоит ли вообще с этим делом связываться? А если нет, то как же на жилье зарабатывать людям - цены-то, сами знаете, какие...

Я работал в журнале эксклюзив там целый номер был, посвящен иНпотеке, 35% жилья забирают за неуплату.

[Mean]

Брали по ипотеке лайт кредит 15 тыщ долларов, на 20 лет
теперь выплачиваем ежемесячно 168 долларов. Нормально так.