Сообщений в теме: 4031

[litePhreon]

А как же залог прав требований? Многие банки это практикуют при кредитовании на строящееся жилье...

Поясните , плиз, смысл залога прав требований.

грубо,
деньги за товар уплачены, к определнному сроку ты можешь требовать товар.
право требования товара, тоже актив, который можно передать, в том числе в залог.

[erbol21]

Нет у нас ещё такой социальной защиты. И вряд ли скоро появится. Банки - акулы, которым пофиг сколько у тебя мальков. Доступно объяснил?

[Хоттабыч]

Нет у нас ещё такой социальной защиты. И вряд ли скоро появится. Банки - акулы, которым пофиг сколько у тебя мальков. Доступно объяснил?

Исходя из логики: те, кто работают прибыльно - все акулы. Если не так, то почему только банки - акулы?

[Арлан]

Нет у нас ещё такой социальной защиты. И вряд ли скоро появится. Банки - акулы, которым пофиг сколько у тебя мальков. Доступно объяснил?

ага, спасибо. по большому счету тут ни причем банки - акулы или нет, это от государства зависит наличие таких льгот и думаю банкам будет не плохо получить гарантированное частичное погашение кредита, даже если потеряет при этом свою маржу.

[erbol21]

Если не так, то почему только банки - акулы?

Я же не сказал ТОЛЬКО банки

[mymiyden]

Вот и я о том же - при сумме кредита 40 000$, взнос 15% это 6000$ на депозит, и по 690$ в течении 7 лет - это много((
А еще есть что нить более щадяшее???

Навряд ли. Если нет подтверждения платежеспособности.

Уважаемые, еще один вопросик.
Опять таки сумма кредита 40 000$ взнос 15% - это 6000$.
все справки есть. Нужно лет на 15-20.
Какое наименьший процент можно получить и где?
Буду очень благодарен за ответ.

[Хоттабыч]

Уважаемые, еще один вопросик.
Опять таки сумма кредита 40 000$ взнос 15% - это 6000$.
все справки есть. Нужно лет на 15-20.
Какое наименьший процент можно получить и где?
Буду очень благодарен за ответ.

В Народном по стандартной ипотеке в долларах США - 12 % годовых. Комиссии за предоставление/рассмотрение/организацию - нет. Срок - до 20 лет.

[UTUG]

Уважаемые, еще один вопросик.
Опять таки сумма кредита 40 000$ взнос 15% - это 6000$.
все справки есть. Нужно лет на 15-20.
Какое наименьший процент можно получить и где?
Буду очень благодарен за ответ.

В Народном по стандартной ипотеке в долларах США - 12 % годовых. Комиссии за предоставление/рассмотрение/организацию - нет. Срок - до 20 лет.

А ты знаешь что в Народном, проценты начисляются не на сумму займа, а на полную сумму кредита
т.е. например тебе нада взять 50 тышь, 20% взнос, ты вносишь 10 тышь в банк, потом они тебе выдают твои 10 и еще 40, а проценты снимают со всех 50 ! гыыыыы

[Хоттабыч]

Уважаемые, еще один вопросик.
Опять таки сумма кредита 40 000$ взнос 15% - это 6000$.
все справки есть. Нужно лет на 15-20.
Какое наименьший процент можно получить и где?
Буду очень благодарен за ответ.

В Народном по стандартной ипотеке в долларах США - 12 % годовых. Комиссии за предоставление/рассмотрение/организацию - нет. Срок - до 20 лет.

А ты знаешь что в Народном, проценты начисляются не на сумму займа, а на полную сумму кредита
т.е. например тебе нада взять 50 тышь, 20% взнос, ты вносишь 10 тышь в банк, потом они тебе выдают твои 10 и еще 40, а проценты снимают со всех 50 ! гыыыыы

Это по Ипотеке Lights, а я говорю про стандартную ипотеку.
Тень на плетень, млин...

[Wren]

эта статья, та же, что и показывали по ТВ

Сообщение отредактировал Wren: 21.03.2006, 11:09:51

[Арлан]

а что за кредит у БЦК 15% в тенге (8.3 фактическая в год),
13 и 14% в долл.(фактически 7,5 и 7,7% в год)? кто-нить пробовал?

[Primera]

по-моему кредит без подтверждения доходов самый выгодный в Альянс Банке или Народном.
больше альтернатив не вижу. я прав?

[Хоттабыч]

по-моему кредит без подтверждения доходов самый выгодный в Альянс Банке или Народном.
больше альтернатив не вижу. я прав?

Выгодный кредит или не выгодный - проверить можно только сравнив суммы ежемесячного погашения по кредиту, а также посчитать все сопутствующие расходы по кредиту (есть различные комиссии, которые в каждом банке обзываются по-разному, но деньги дербанят с народа), которые где-то есть, а где-то не применяются.
Так что прежде чем принять решение, требуйте расчета графика погашения и сумму всех комиссий.
Не покупайтесь на низкие ставки, это всего лишь трактовка. Например:
12 % в год - это на самом деле 21,2 % годовых.
Будьте внимательны.

[Ларкиан]

Хоттабыч, не знаю, писали вы об этом раньше или нет, но в чем разница: годовые и в год?

[Хоттабыч]

Хоттабыч, не знаю, писали вы об этом раньше или нет, но в чем разница: годовые и в год?

Разница в методе расчета и трактовке самой ставки. В предыдущем моем посте дан пример.

[Дауке]

"В связи с изменением законодательства, АО "БТА Ипотека" с 10 мая 2006 года прекращает кредитование покупки объектов недвижимости на этапе строительства (факторинговые операции). Все ранее заключенные договора, остаются в силе до выполнения сторонами своих обязательств в полном объеме."

Прочитав это на сайте http://ipoteka.kz возник вопрос: если внесли ограничения в законодательные акты, то почему другие банки предоставляют кредит?
или другие банки не входят в понятие "ипотечная организация"?
А КИК - ипотечная организация? если да то почему они стали давать кредиты на строящееся жилье?
или все заключается в разных условиях предоставления, т.е. ранее можно было взять ипотеку без залога, а теперь только с залогом?
не могу понять, кто-нибудь может разъяснить или дать ссылку?

Спасибо.

Сообщение отредактировал Дауке: 08.06.2006, 19:22:46

[al-tair]

Насколько реален ипотечный кредит в Жилстройсбербанке?
В смысле, без того, чтобы открывать там депозит.

[Roma7]

Конечно в рекламе все так красиво. И здесь все красиво звучит из уст менеджеров-PR. Но в общем это замануха. Реально могу подсказать по поводу ипотеки. Не тем кто любит поговорить умными словами, а тем кто нуждается в кредите.

Пишите на E-mail

[Rolab]

Прочитав это на сайте http://ipoteka.kz возник вопрос: если внесли ограничения в законодательные акты, то почему другие банки предоставляют кредит?
или другие банки не входят в понятие "ипотечная организация"?
А КИК - ипотечная организация? если да то почему они стали давать кредиты на строящееся жилье?
или все заключается в разных условиях предоставления, т.е. ранее можно было взять ипотеку без залога, а теперь только с залогом?
не могу понять, кто-нибудь может разъяснить или дать ссылку?

Спасибо.

Надеюсь немного помогу, да БТА Ипотека действительно ипотечная организация и она не имеет права выдавать займы на учатие в долевом строительстве. Теперь про КИК, на строительство они выдают под залог имеющегося жилья (т.е. уже построенного), что в принципе может сделать почти любой Банк.

[Дауке]

Надеюсь немного помогу, да БТА Ипотека действительно ипотечная организация и она не имеет права выдавать займы на учатие в долевом строительстве. Теперь про КИК, на строительство они выдают под залог имеющегося жилья (т.е. уже построенного), что в принципе может сделать почти любой Банк.

Т.е. заем на строящееся жилье уже нельзя получить без предоставления залога ни в одном банке ?

Жаль, хотел еще один заем взять.