![Фотография](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/profile/default_large.png)
ИпотекаСамые выгодные условия...
#3401
Отправлено 06.06.2012, 18:11:37
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
#3405
Отправлено 07.06.2012, 09:24:51
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
нет, не еще однуэто он настоятельно просил предоставить другой залог или он у вас просто спрасил?
имхо, никагда бы на это не пошел, закладывать эту хату потом еще одну да никогда в жизни...(черт не зарекайся никогда)!
Лучше бы вам поискать менее дешевое жилье, чем так себя обрекать и обрекать других своих близких людей на это!
![:D](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/biggrin.png)
просто другую покупаемую квартиру, в залоге-то она будет
Поверьте, лично у меня все шансы получить одобрениеВ вашем случае они верно сказали, значит они видят, что у вас есть шансы не получить одобрение!
![;)](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/wink.png)
Что мне было озвучено во всех трех банках, куда ходила узнавать условия
Но я теоретически могу найти квартиру, которую банк не одобрит и в таком случае придется искать другую
#3406
Отправлено 07.06.2012, 09:46:03
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Мадам, нет причин для меланхолии.
Оценили на 5 штук меньше. Но ведь у меня первоначалка была.
Как быть ипотечнику в таком случае? Искать другой вариант (другой банк, другая квартира) или давать дополнительный залог.
у меня тоже первоначалка 20% есть, только вот докинуть если что, не с чего, и доп.залога нет
то есть значит если оценка будет в 60 тыс, а я прошу у банка 65, то дадут не больше чем оценка?
так получается? даже если у меня зп, в этом банке, и супер кредитная история, и зп позволяет и она белая, все равно. банк не даст ни копейки больше чем оценка?
так у всех было кто тут брал ипотеку??
так это ж почти нереально попасть так чтобы оценили ровно во столько, сколько просит хозяин, было у кого-нибудь такое?
хотя я слышала, что бывает даже оценивают дороже чем хозяин просит, но это с первичным жильем чаще случается.
денег дать оценщику чтоли, как вариант
![:spy:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/spy.gif)
Сообщение отредактировал Наше Величество: 07.06.2012, 09:58:07
#3407
Отправлено 07.06.2012, 09:58:48
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Система такова, что оценка стоимости - ваш первоначалка = сколько получилось, то и даст банк! Поэтому всегда нужно иметь больше чем первоначалка, чтобы покрыть ту сумму, которая недооценила оценочная компания!у меня тоже первоначалка 20% есть
то есть значит если оценка будет в 60 тыс, а я прошу у банка 65, то дадут не больше чем оценка?
так получается? даже если у меня зп, в этом банке, и супер кредитная история, и зп позволяет и она белая, все равно. банк не даст ни копейки больше чем оценка?
так у всех было кто тут брал ипотеку??
так это ж почти нереально попасть так чтобы оценили ровно во столько, сколько просит хозяин, денег дать оценщику чтоли, как вариант
Давать взятку, чтобы оценили больше чем надо, таких еще поискать надо, я лично не давал, оценили на 5000 меньше чем я ее покупал, но я уже был к этому готов!
#3409
Отправлено 07.06.2012, 11:05:05
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Система такова, что оценка стоимости - ваш первоначалка = сколько получилось, то и даст банк!
Поэтому всегда нужно иметь больше чем первоначалка, чтобы покрыть ту сумму, которая недооценила оценочная компания!
кто еще брал ипотеки, выскажитесь пжл, у вас так же было?
#3410
Отправлено 07.06.2012, 11:09:39
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
#3411
Отправлено 07.06.2012, 11:19:52
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
хороший вариант, спасибоКогда брал квартиру, у меня было 30% первоначалки от 55 тыс. т.е. 16,5 тыс. дол, когда делали оценку, договорился с хозяинами, чтобы оценщику, если он спросит, сказали 65 тыс. стоимость квартиры, в итоге оценили квартиру в 55 и вышло все без лишних потерь!
еще вопрос к тем кто уже купил в ипотеку
как искали квартиру, по газетам, или сразу по риэлторским агентствам?
хочется без риэлторов обойтись, но сморю газету крышу и там куда ни плюнь везде агенства, знакомых нет, связей нет
#3413
Отправлено 07.06.2012, 11:32:50
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
сравнить опять же с веткой фактических цен продаж/покупок, тут на этом сайте, кв. в том состоянии и районе что я ищу,
разница есть и значительная
и предложений хозяев, катастрофически мало
#3414
Отправлено 07.06.2012, 11:56:59
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
год назад в казкоме брала потреб. крдит, под громким названием "Экспресс"Есть сведения, что самое быстрое оформление в Казкоме и Центркредите.
повторюсь, зп белая, я клиент казкома уже давно и кред. история у меня хорошая, менеджер банка сказала, результат на след день, максимум два.
в итоге затянули с одобрением на неделю, хотя всем изначально было понятно что дадут,
я даже капли не сомневалась, ине поняла почему ждать пришлось так долго, и звонить и напоминать о себе
#3415
Отправлено 07.06.2012, 14:11:07
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
рассмотрение заявки на ипотечное кредитование с момента регистрации - 5 дней максимально
при первоначальном взносе от 40% - процент 12,5 (сообщили что это акция и после 15 июня процент будет 12,9)
делаете заявку на предполагаемую стоимость квартиры, после одобрения запрашиваемая сумма может только снижаться, но никак не повышаться (пример: просите 50, вам одобрили, а потом вам понадобится 54 - не пройдет).
после одобрения на ипотеку, необходимо направить на выбранную вами квартиру оценщика (выбор оценщика из списка контор на контракте с Казкомом) - в течение 3-х дней.
Сообщение отредактировал Emocional: 07.06.2012, 14:18:28
#3416
Отправлено 07.06.2012, 14:17:32
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
1 год мораторий на досрочное закрытие ипотеки - после 1 года - погшение долга без штрафов и комиссий.
Важно: при досрочном погашении. оплачиваете % банку не за весь срок, а только за прошедее время.
#3417
Отправлено 07.06.2012, 15:24:35
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Тока что из банка - Казком. Для тех, кому это интересно:
рассмотрение заявки на ипотечное кредитование с момента регистрации - 5 дней максимально
при первоначальном взносе от 40% - процент 12,5 (сообщили что это акция и после 15 июня процент будет 12,9)
Условия кредитования:
- Срок кредита: от 3-х до 25 лет;
- Валюта кредита: тенге;
- Страхование недвижимости: за счет средств Банка;
- Страхование заемщика от несчастного случая: за счет средств Банка;
- Комиссия за ведение ссудного счета (КВСС): 0 тенге;
- Комиссия за обналичивание кредита: 0 тенге;
- Комиссия за организацию кредита:
- для тех, кто получает зарплату по карточке КАЗКОМа - 0 тенге;
- для иных клиентов, подтверждающих свой доход - 1% от суммы кредита;
- Первоначальный взнос: от 10% от стоимости жилья;
- Ставка вознаграждения: от 12,5% годовых*. *годовая эффективная ставка вознаграждения – от 13,4 % годовых
на сайте врут?
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0