Сообщений в теме: 4031

[JGF]

Скрытый текст

<br>

<br>

<br>недавно узнавал в азиякредитбанке условия:<br>при первоначальном взносе до 30%, процентная ставка 11,5%<br>при первоначальном взносе свыше 30%, процентная ставка 11%<br>5000 тенге за рассмотрение<br>5% за организацию<br>0,19% ежегодное страхование<br>0,5% за выдачу (обналичку)<br>от суммы займа!<br>

<br>5% за организацию многовато<br>

<br>Ну если эффективная ставка до 12,4%, то в принципе нормально<br>

Самая невыгодная ипотека в АзияКредите.

Вы не забывайте что проценты за 5% комиссия будете оплачивать весь срок. и 5% станут для Вас 25-30% за 10-15 лет

[Verso7]

Скрытый текст

<br>

<br>

<br>недавно узнавал в азиякредитбанке условия:<br>при первоначальном взносе до 30%, процентная ставка 11,5%<br>при первоначальном взносе свыше 30%, процентная ставка 11%<br>5000 тенге за рассмотрение<br>5% за организацию<br>0,19% ежегодное страхование<br>0,5% за выдачу (обналичку)<br>от суммы займа!<br>

<br>5% за организацию многовато<br>

<br>Ну если эффективная ставка до 12,4%, то в принципе нормально<br>

Самая невыгодная ипотека в АзияКредите.

Вы не забывайте что проценты за 5% комиссия будете оплачивать весь срок. и 5% станут для Вас 25-30% за 10-15 лет

5% это единоразовая комиссия за организацию кредита, как она может стать 25-30%?

[Oneself]

обслуживаюсь в Сбербанке России эффективная ставка 15,1%
хочу рефинансирование в ЖилСтройСберБанке по 11% (предварительный заем) копишь депазит 39 мес и платишь проценты за всю сумму, после 5% годовых до 6 лет

Сообщение отредактировал Oneself: 29.05.2012, 09:00:36

[Danissima]

Скрытый текст

<br>

<br>

<br>недавно узнавал в азиякредитбанке условия:<br>при первоначальном взносе до 30%, процентная ставка 11,5%<br>при первоначальном взносе свыше 30%, процентная ставка 11%<br>5000 тенге за рассмотрение<br>5% за организацию<br>0,19% ежегодное страхование<br>0,5% за выдачу (обналичку)<br>от суммы займа!<br>

<br>5% за организацию многовато<br>

<br>Ну если эффективная ставка до 12,4%, то в принципе нормально<br>

Самая невыгодная ипотека в АзияКредите.

Вы не забывайте что проценты за 5% комиссия будете оплачивать весь срок. и 5% станут для Вас 25-30% за 10-15 лет

5% это единоразовая комиссия за организацию кредита, как она может стать 25-30%?

еще раз зашла на сайт. 5% - это комиссия за организацию займа, т.е. разовая, как и в любом другом банке

[Medin]

Скрытый текст

<br>

<br>

<br>недавно узнавал в азиякредитбанке условия:<br>при первоначальном взносе до 30%, процентная ставка 11,5%<br>при первоначальном взносе свыше 30%, процентная ставка 11%<br>5000 тенге за рассмотрение<br>5% за организацию<br>0,19% ежегодное страхование<br>0,5% за выдачу (обналичку)<br>от суммы займа!<br>

<br>5% за организацию многовато<br>

<br>Ну если эффективная ставка до 12,4%, то в принципе нормально<br>

Самая невыгодная ипотека в АзияКредите.

Вы не забывайте что проценты за 5% комиссия будете оплачивать весь срок. и 5% станут для Вас 25-30% за 10-15 лет

5% это единоразовая комиссия за организацию кредита, как она может стать 25-30%?

еще раз зашла на сайт. 5% - это комиссия за организацию займа, т.е. разовая, как и в любом другом банке

Я взяла кредит в АзияКредит Банке. По моим расчетам их ипотека оказалась самой выгодной среди большинства банков. Комиссия за организацию займа 5% - это разовая комиссия. Также 5000 тг оплатила за рассмотрение заявки. За обналичивание не платила, т.к. с продавцом договорились о переводе денег на ее счет в другом банке. Перевод 1000 тг.
Даже с их 5% комиссией общая стоимость кредита получилась меньше, чем в любом другом банке.

[Medin]

Правда, я не рассматривала ипотеку от Сбербанка со ставкой 10% в рублях. Возможно, она будет выгоднее...

[Danissima]

Правда, я не рассматривала ипотеку от Сбербанка со ставкой 10% в рублях. Возможно, она будет выгоднее...

10% в рублях разве есть?

[xx46]

В сбере в рублях под 11,5 % дают,
Мне одобрил Казком под 12,5 %, подумаю еще взять или нет

[Medin]

Правда, я не рассматривала ипотеку от Сбербанка со ставкой 10% в рублях. Возможно, она будет выгоднее...

10% в рублях разве есть?

Danissima, Вы вроде писали, что брали кредит в Сбербанке под 10%. Не было времени перепроверять. Наверное, я ошиблась...

[Danissima]

Danissima, Вы вроде писали, что брали кредит в Сбербанке под 10%. Не было времени перепроверять. Наверное, я ошиблась...

я брала в тенге под 14% и потом перевела в рубли под 10,5%

в Сбере была еще программа "попади в десятку" - в тенге под 10% на 10 лет

[Хоттабыч]

еще раз зашла на сайт. 5% - это комиссия за организацию займа, т.е. разовая, как и в любом другом банке

Ну не в любом, конечно же...

[sadiesel]

Господа! Подскажите плз - хочу купить жилье на вторичном рынке. Ориентировочная стоимость 90000. на руках есть 40000. Где лучшие условия под ипотеку? Почитал про жилстрой - ничо не понял ))) как перекупить депозит и чо потом дальше делать (ждать не могу - покупать надо уже сейчас). Азия кредит смущает 5% за организацию.. другие банки дикие проценты...

[Danissima]

еще раз зашла на сайт. 5% - это комиссия за организацию займа, т.е. разовая, как и в любом другом банке

Ну не в любом, конечно же...

разовая как в любом

так-то комиссия от 1% до 3%, участникам зп проекта бывают скидки (но опять не во всех)

[oboWarn]

Господа! Подскажите плз - хочу купить жилье на вторичном рынке. Ориентировочная стоимость 90000. на руках есть 40000. Где лучшие условия под ипотеку? Почитал про жилстрой - ничо не понял ))) как перекупить депозит и чо потом дальше делать (ждать не могу - покупать надо уже сейчас). Азия кредит смущает 5% за организацию.. другие банки дикие проценты...

В Жилстрое надо еще поискать депозит с такой суммой кредита. Можете взять предварительный жилзаем, но надо 50% (у вас меньше) + у них большой гемор и большие сроки по постановке в залог да и проценты при таком займе практически равны частным БВУ.
5% платите единожды же.

[JGF]

Скрытый текст

<br>

<br>

<br>

<br>

Скрытый текст

&lt;br&gt;

&lt;br&gt;

&lt;br&gt;недавно узнавал в азиякредитбанке условия:&lt;br&gt;при первоначальном взносе до 30%, процентная ставка 11,5%&lt;br&gt;при первоначальном взносе свыше 30%, процентная ставка 11%&lt;br&gt;5000 тенге за рассмотрение&lt;br&gt;5% за организацию&lt;br&gt;0,19% ежегодное страхование&lt;br&gt;0,5% за выдачу (обналичку)&lt;br&gt;от суммы займа!&lt;br&gt;

&lt;br&gt;5% за организацию многовато&lt;br&gt;

&lt;br&gt;Ну если эффективная ставка до 12,4%, то в принципе нормально&lt;br&gt;

<br><br>Самая невыгодная ипотека в АзияКредите.<br><br>Вы не забывайте что проценты за 5% комиссия будете оплачивать весь срок. и 5% станут для Вас 25-30% за 10-15 лет<br>

<br>5% это единоразовая комиссия за организацию кредита, как она может стать 25-30%?<br>

<br>еще раз зашла на сайт. 5% - это комиссия за организацию займа, т.е. разовая, как и в любом другом банке<br>

<br><br>Я взяла кредит в АзияКредит Банке. По моим расчетам их ипотека оказалась самой выгодной среди большинства банков. Комиссия за организацию займа 5% - это разовая комиссия. Также 5000 тг оплатила за рассмотрение заявки. За обналичивание не платила, т.к. с продавцом договорились о переводе денег на ее счет в другом банке. Перевод 1000 тг.<br>Даже с их 5% комиссией общая стоимость кредита получилась меньше, чем в любом другом банке.<br>

Cкажем Вы оформили 10 000 000 тенге со сроком 15 лет и процентной ставкой 13% годовых (процентная ставка зависит от первоначального взноса).
разовая комиссия - 5% - 500 000 тенге

вы имейте ввиду что 5% или удержут (выдадут кредит за минусом комиссии) или Вы сами оплотите (собственными средствами). т.е. все равно 5% входит в кредит.

теперь расчеты. 500 тыс входит в 10 млн, т.е. на них есть начисленный процент.
если разовая комиссия 5% подсчитать как кредит расчеты будут следующими:
сумма - 500 000 тенге
процентная ставка - 13%
срок - 15 лет
ежем платеж - 6 389,43
6 389,43 * 180 месяцев = 1 150 097,4 (общая сумма к возврату)
т.е. у Вас снимут 500 000 тенге + на них за 15 лет начислять процент 1 150 097,4
Итого 1650 097,4 это 16,5% от суммы кредита 10 млн. тенге
а если процентная ставка будет 11%, тогда расход 15,3% от суммы кредита.

Всегда нужно учитывать разовую комиссию и все скрытые комиссии. Не понятно или нужна помощь пишите в ЛС,

Сообщение отредактировал JGF: 30.05.2012, 22:56:21

[Dukssss]

Привет всем!
Сегодня анализировал условия ипотеки в разных банках. На мой взгляд самые хорошие условия в БТА и Сбербанке. При 15% и 10% первоначального взноса соответственно. Так ли это, поправьте меня если ошибаюсь, планирую брать ипотеку...

[Dukssss]

Господа! Подскажите плз - хочу купить жилье на вторичном рынке. Ориентировочная стоимость 90000. на руках есть 40000. Где лучшие условия под ипотеку? Почитал про жилстрой - ничо не понял ))) как перекупить депозит и чо потом дальше делать (ждать не могу - покупать надо уже сейчас). Азия кредит смущает 5% за организацию.. другие банки дикие проценты...

Жилстрой не реальная тема. Про проценты точно ничего не скажу. Но у низ грубая система такая.
Допустим если Вы сейчас пойдете и положите туда свой 40 000, то по программе они выдадут вам кредит 80 000. Но эти 80 000 вы просто так не сможете забрать, вы должны в качестве залога(покупаемая квартира) предоставить недвижимость с оценочной стоимостью примерно 115 000. То есть они дают вам только 70% от оценочной стоимости...

[покупатель]

Господа! Подскажите плз - хочу купить жилье на вторичном рынке. Ориентировочная стоимость 90000. на руках есть 40000. Где лучшие условия под ипотеку? Почитал про жилстрой - ничо не понял ))) как перекупить депозит и чо потом дальше делать (ждать не могу - покупать надо уже сейчас). Азия кредит смущает 5% за организацию.. другие банки дикие проценты...

Жилстрой не реальная тема. Про проценты точно ничего не скажу. Но у низ грубая система такая.
Допустим если Вы сейчас пойдете и положите туда свой 40 000, то по программе они выдадут вам кредит 80 000. Но эти 80 000 вы просто так не сможете забрать, вы должны в качестве залога(покупаемая квартира) предоставить недвижимость с оценочной стоимостью примерно 115 000. То есть они дают вам только 70% от оценочной стоимости...

Ну во первых, если вы положите 40 000, то кредит дадут 40 000 + заберете обратно свои 40 000! где итог будет 80 000 на руках.
По идее выбираете квартиру например по рыночной стоимости за 60 тыс. оценивают в 45 тыс.
вот и получается что вы даже перекрыли на 5 тыс свой кредит. (где кредит только 40 тыс а оценочная стоимость квартиры 45 тыс).

ИМХО - сам пока только коплю

[ILANG]

Подскажите пожалуйста, может кто сталкивался с подобной ситуацией? Хочу приобрести двушку в новостройке, есть половина суммы, нужна вторая половина в ипотеку. Три банка отказали, так как дают ипотеку только на вторичное жилье, а в двух банках сказали, что на мои 170 тысяч зп не могут дать кредит (хотя нужно всего 48 тысяч у.е.) Про HSBC вообще молчу, там такой порог зп.. В общем, может кто знает банк, который даст ипотеку гарантировано из-за 50% первоначального вклада? Или есть банки, которых моя зарплата устроит? Спасибо заранее за подсказку!

если есть еще недвижимость, вы можете представиьт договор аренды с кем-нибудь и таким образом показаьт дополнительный источник дохода в размере арендной платы. Это увеличит ваш ежемесячный доход.

[women.80]

Глюк

Сообщение отредактировал кселл: 31.05.2012, 17:47:26