![Фотография](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/profile/default_large.png)
ИпотекаСамые выгодные условия...
#3281
Отправлено 23.05.2012, 17:47:58
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Понятно, что остаток долга меньше стоимости квартиры. Вот буду продвигать в сбербанке страхование от остатка долга, а кто от какой суммы оформляет страховку квартиры?
у меня страхования займа и страхования жизни/здоровья в обязательном порядке нет
#3282
Отправлено 23.05.2012, 20:34:15
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
У меня ипотека в Народном банке. Страховку оплачивает сам банк, поэтому не знаю от какой суммы.вот мне скоро продлевать страховку квартиры надо. В первый раз как страховую сумму мне указали стоимость квартиры из отчета об оценке, пообещали, что потом будут страховать от остатка долга
Понятно, что остаток долга меньше стоимости квартиры. Вот буду продвигать в сбербанке страхование от остатка долга, а кто от какой суммы оформляет страховку квартиры?
у меня страхования займа и страхования жизни/здоровья в обязательном порядке нет
#3283
Отправлено 24.05.2012, 00:17:34
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Нет, нам в казкоме посчитали, что платим одну и ту же сумму, точно не помню какая, но фиксированный процент от фиксированной суммы - суммы кредита.
К тому же сумма страховки уменьшается с каждым годом, т к сумма долга уменьшается. А КВСС вы платите исправно в той же сумме. В итоге платишь больше. Получается остатки банк аккумулирует у себя.
сумма страховки уменьшается, если страховой суммой считать остаток долга, а если стоимость квартиры - то это как посмотреть
#3285
Отправлено 24.05.2012, 18:25:30
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Тут IMHO 2 варианта.сумма страховки уменьшается, если страховой суммой считать остаток долга, а если стоимость квартиры - то это как посмотреть
1. В договоре четко прописано что является страховой суммой. Тут без вариантов: под чем подписался - то и исполняешь
![:smoke:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smoke.gif)
2. В договоре не прописано что является страховой суммы. И тогда без вариантов - остаток суммы долга. Если банк пытается выдавить на стоимость квартиры - начинаешь планомерно выносить им мозг до полной победы разума.
![:lol:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/lol.gif)
![:bow:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/bow.gif)
Сообщение отредактировал Farmer: 24.05.2012, 18:26:33
#3286
Отправлено 24.05.2012, 20:06:25
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
#3290
Отправлено 25.05.2012, 09:41:13
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Если в договоре предусмотрена ответственность за отсутствие страховки (а она скорее всего прописана, в конкретных цифрах) - можете попасть на пеню.
Потом вроде не стали беспокоить.
у меня прописано, точно не вспомню, но не меньше 1% от стоимости квартиры или суммы займа. Так что проще страховку заплатить 0,12%))))
кстати, вот родственники во второй год заплатили после звонка из банка о том, что они в списке должников по страховке, в третий год банк не напоминал, они не платили, кредит уже погасили досрочно, говорят, что штрафов за страховку не платили. у них был БЦК
но учитывая, что мой Сбербанк пришел смотреть квартиру, а также то, что я дорожу своей кредитной историей, страховку буду платить вовремя
#3292
Отправлено 25.05.2012, 09:49:20
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Тут IMHO 2 варианта.
1. В договоре четко прописано что является страховой суммой. Тут без вариантов: под чем подписался - то и исполняешь
2. В договоре не прописано что является страховой суммы. И тогда без вариантов - остаток суммы долга. Если банк пытается выдавить на стоимость квартиры - начинаешь планомерно выносить им мозг до полной победы разума.Помнится у меня в такой ситуации банк сдался на 10-й минуте дебатов (сломавшись на настоятельной просьбе предоставить письменное обоснование) и больше этот вопрос не поднимал
у меня в договоре не прописано, что является страховой суммой, Сбер согласился, что остаток долга. В июне буду платить, посмотрим
#3293
Отправлено 25.05.2012, 09:50:27
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
при первоначальном взносе до 30%, процентная ставка 11,5%
при первоначальном взносе свыше 30%, процентная ставка 11%
5000 тенге за рассмотрение
5% за организацию
0,19% ежегодное страхование
0,5% за выдачу (обналичку)
от суммы займа!
Сообщение отредактировал Verso7: 25.05.2012, 09:51:01
#3294
Отправлено 25.05.2012, 09:52:34
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
недавно узнавал в азиякредитбанке условия:
при первоначальном взносе до 30%, процентная ставка 11,5%
при первоначальном взносе свыше 30%, процентная ставка 11%
5000 тенге за рассмотрение
5% за организацию
0,19% ежегодное страхование
0,5% за выдачу (обналичку)
от суммы займа!
5% за организацию многовато
#3295
Отправлено 25.05.2012, 10:07:16
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Ну если эффективная ставка до 12,4%, то в принципе нормально5% за организацию многовато
недавно узнавал в азиякредитбанке условия:
при первоначальном взносе до 30%, процентная ставка 11,5%
при первоначальном взносе свыше 30%, процентная ставка 11%
5000 тенге за рассмотрение
5% за организацию
0,19% ежегодное страхование
0,5% за выдачу (обналичку)
от суммы займа!
Сообщение отредактировал oboWarn: 25.05.2012, 10:07:47
#3296
Отправлено 25.05.2012, 23:27:17
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Сообщение отредактировал Komandante Che: 25.05.2012, 23:28:06
#3297
Отправлено 25.05.2012, 23:52:38
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Полагаю, что для повышения ставок должны быть какие-то предпосылки... Пока я их не вижу.В России кредиты начинают дорожать в среднем на 2 процента,отток денег большой из страны,фондирование ограниченное,сегодня по РБК показывали ,Аксаков говорил об этом.Ипотека в Росси дорожает,так что возможно и в Казахстане тоже начнут ставки повышаться на кредиты,включая ипотеку.
#3299
Отправлено 26.05.2012, 09:30:51
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Чтобы установить точную причинно-следственную связь нужно обладать всем массивом данных,я ими не располагаю,просто делаю предположения на сравнительном анализе схожих экономик,точнее идущих в фарватере друг друга ,так что это было имхо и не более,а кто прав покажет жизнь.Полагаю, что для повышения ставок должны быть какие-то предпосылки... Пока я их не вижу.
В России кредиты начинают дорожать в среднем на 2 процента,отток денег большой из страны,фондирование ограниченное,сегодня по РБК показывали ,Аксаков говорил об этом.Ипотека в Росси дорожает,так что возможно и в Казахстане тоже начнут ставки повышаться на кредиты,включая ипотеку.
![:)](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smile.png)
#3300
Отправлено 26.05.2012, 11:37:31
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
А в чем схожесть наших экономик?Чтобы установить точную причинно-следственную связь нужно обладать всем массивом данных,я ими не располагаю,просто делаю предположения на сравнительном анализе схожих экономик,точнее идущих в фарватере друг друга ,так что это было имхо и не более,а кто прав покажет жизнь.
Количество пользователей, читающих эту тему: 0
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0