Сообщений в теме: 4031

[Verso7]

ГШБК?))) это HSBC?))
брал в августе прошлого года, они сейчас возобновили выдачу, правильно все сказали, процент у них повысился и доход должен быть от 500 тыс.

да, HSBC (лень шрифт менять))))

у заемщика должна быть з/п от 500 000 тг, чтобы платить 16% годовых? дороговато - или это плавающая ставка?

кстати, кто ранее оформил по плавающей ставке с привязкой к НБРК, сейчас в плюсе, т.е. ставка НБРК 6,5%

у меня ставка плавающая, когда брал была 11,5% сейчас с учетом изменения СРНБ стала 10%, причем, что радует они сразу письмом ставят в известность!!))

[РоМи]

Последние 5 лет, цены вроде как упали даже.

Это факт сегодня, но не 5 лет назад. 5 лет назад такие фразы клеймились как еретические, а их высказывателей заклевывали до смерти

Вообщем копить проще\легче.

а пока копишь, еще и платить за съемную квартиру?

[goto]

а пока копишь, еще и платить за съемную квартиру?

ну я так и делал....

[Lascana]

ГШБК?))) это HSBC?))
брал в августе прошлого года, они сейчас возобновили выдачу, правильно все сказали, процент у них повысился и доход должен быть от 500 тыс.

да, HSBC (лень шрифт менять))))

у заемщика должна быть з/п от 500 000 тг, чтобы платить 16% годовых? дороговато - или это плавающая ставка?

кстати, кто ранее оформил по плавающей ставке с привязкой к НБРК, сейчас в плюсе, т.е. ставка НБРК 6,5%

у меня ставка плавающая, когда брал была 11,5% сейчас с учетом изменения СРНБ стала 10%, причем, что радует они сразу письмом ставят в известность!!))

за все почти 2 года ставка менялась 3 раза и только единожды я получила от них письмо, причем 1 раз это я их информировала об этом и задавала вопросы.

[Devushka_v_okne]

а пока копишь, еще и платить за съемную квартиру?

ну я так и делал....

смотря за сколько снимать кв..:/
Беззалоговый кредит в короткий срок сумма средняя почему то в любом случае получается меньше, чем я платила за аренду кв. Поснимала, в силу семейных обстоятельств, пол года и подумала ну его...хватит,кому то выплачивать деньги, еще и вылизывать и украшать чей-то дом..

[RR]

а пока копишь, еще и платить за съемную квартиру?

ну я так и делал....

Я так делаю, и меня ничего не напрягает.

[RR]

а пока копишь, еще и платить за съемную квартиру?

ну я так и делал....

смотря за сколько снимать кв..:/
Беззалоговый кредит в короткий срок сумма средняя почему то в любом случае получается меньше, чем я платила за аренду кв. Поснимала, в силу семейных обстоятельств, пол года и подумала ну его...хватит,кому то выплачивать деньги, еще и вылизывать и украшать чей-то дом..

Пока техпаспорт лежит в банке, это тоже "чей то дом". Но точно не ваш.

[РоМи]

а пока копишь, еще и платить за съемную квартиру?

ну я так и делал....

Я так делаю, и меня ничего не напрягает.

Нас напрягало, брали ипотеку в халыке по программе лайт, уж лучше платить те же деньги, но за свою квартиру, и психологически подстегивало, выплатили намного раньше...

[RR]

Нас напрягало, брали ипотеку в халыке по программе лайт, уж лучше платить те же деньги, но за свою квартиру, и психологически подстегивало, выплатили намного раньше...

С такими успехами, можно было накопить, без выплаты процентов банку. Психологическое состояние оценивать не берусь, у каждого оно свое.

[Devushka_v_okne]

Пока техпаспорт лежит в банке, это тоже "чей то дом". Но точно не ваш.

ну тут уже от вас зависит, будет дом вашим или нет, а там он не ваш, и не станет вашим(если хозяин не решит вам оставить его в наследство) и вы выплачиваете в чей-то карман.

[RR]

Пока техпаспорт лежит в банке, это тоже "чей то дом". Но точно не ваш.

ну тут уже от вас зависит, будет дом вашим или нет, а там он не ваш, и не станет вашим(если хозяин не решит вам оставить его в наследство) и вы выплачиваете в чей-то карман.

Выплачивая в чей то карман + накопления, в итоге я выплачу меньше чем вы ,а ещё у меня есть возможность не зависеть от движения цен на рынке, работоспособности, и возможность выбора жилья. А ваши все мысли скорей всего только и заняты, как бы не просрочить дату выплату, и где взять деньги, если вдруг ЗП задержут\уволят и т.п. Так ведь и жить не стоит

[goto]

к примеру:
я купил квартиру за 55 тыс уе.
даже если взять ипотечную ставку 1% (12 годовых) то в месяц я должен был процентов выплачивать 550 уе.
да еще основной долг при 10 годах к примеру это 460 уе.
а квартиру я снимал за 400 уе.

т.е. при ипотеке я бы эти 400 платил бы не как бы за свое жилье, а их даже на покрытие процентов не хватало.
т.е. образно ситуация при накоплении была такая: потихоньку шел и продвигался вперед.
а при ипотеке - это как на эскалаторе стоять, который назад двигается: чтобы только оставаться на месте пришлось бы идти, а чтобы двигаться вперед - бежать..
а так спокойно снимал 2 года квартиру, копил денег до того момента, когда арендная плата, которую я плачу, сравнялась бы с выплатами по ипотечному кредиту.
так и накопил половину стоимости жилья.

[РоМи]

Пока техпаспорт лежит в банке, это тоже "чей то дом". Но точно не ваш.

ну тут уже от вас зависит, будет дом вашим или нет, а там он не ваш, и не станет вашим(если хозяин не решит вам оставить его в наследство) и вы выплачиваете в чей-то карман.

Выплачивая в чей то карман + накопления, в итоге я выплачу меньше чем вы ,а ещё у меня есть возможность не зависеть от движения цен на рынке, работоспособности, и возможность выбора жилья. А ваши все мысли скорей всего только и заняты, как бы не просрочить дату выплату, и где взять деньги, если вдруг ЗП задержут\уволят и т.п. Так ведь и жить не стоит

Вы пишите, чтобы сделали Вы, мы пишем, что сделали Мы... Или вы уговариваете нас уровнять Ваши доводы сегодня с нашими, которые были тогда -надцать лет назад? Или Вы просто любите спорить? Принять просто факт того, как было у нас - нельзя?

[oboWarn]

Выплачивая в чей то карман + накопления, в итоге я выплачу меньше чем вы ,а ещё у меня есть возможность не зависеть от движения цен на рынке, работоспособности, и возможность выбора жилья. А ваши все мысли скорей всего только и заняты, как бы не просрочить дату выплату, и где взять деньги, если вдруг ЗП задержут\уволят и т.п. Так ведь и жить не стоит

Все доказывается и опровергается расчетами. Но ипотека выгодна лишь тогда, когда выплаты не превышают аренду, долг не более 7-10 лет (чтоб в первую треть периода проценты были равны выплате основного долга), равными долями и у вас еще оставалась возможность накопить за 5-6 месяцев 3 платежа минимум для досрочного погашения.

ну и чтоб не было такого: А ваши все мысли скорей всего только и заняты, как бы не просрочить дату выплату, и где взять деньги, если вдруг ЗП задержут\уволят и т.п. Так ведь и жить не стоит

необходима еще одна подушка в 3-4 платежа по кредиту + на жизнь как была, пока не устроитесь на новую работу (думаю 3-4 мес для этого больше чем достаточно)

[goto]

Но ипотека выгодна лишь тогда, когда выплаты не превышают аренду,

скорее, когда размер выплачиваемых ПРОЦЕНТОВ не превышает аренду.
т.к. тогда выплаты по основному долгу действительно идут за свою квартиру.
а если выплаты процентов + основного долга равны или меньше стоимости аренды - это уже комфортная жизнь
с остальным полностью согласен.

[oboWarn]

а если выплаты процентов + основного долга равны или меньше стоимости аренды - это уже комфортная жизнь
с остальным полностью согласен.

Мы с женой последние 1,5 года попахали на 3-х работах почти как проклятые, чтоб скопить хорошую первоначалку чтоб взять квартиру в ипотеку с как раз такой комфортной жизнью . Хотя пришлось отказать себе и в путеке на отдых, и в норковой шубе и смене машины, но и сейчас ни капли не жалеем об этом .

[goto]

а наоборот, опу не рвал , жил, бухал, деньги копил, в отпуска ездил по заграницам.
просто деньги на депозите не трогал, так и скопил
на первоначалку...
а потом кредитнули беспроцентно на оставшуюся сумму - и купил квартиру...
за это время и ЗП выросла, этот кредит отдал быстро.

[ЛЁШИК_82]

Подскажите пожалуйста, как быть в такой ситуации, только прошу адекватные ответы !У меня есть подруга, живет с мужем и двумя маленькими детьми не достигшие еще 18л, они снимают квартиру за 550$ родственников в Алматы нет, да и если б были помочь не могут с покупкой жилья, квартиру которую снимают на данный момент хотят очень скоро выставить на продажу. Есть ли какая либо возможность у них, взять ипотеку и в коком банке и вообще стоит ли ввязываться в такое болото?они хотят взять если это возможно эту же квартиру, тк с садик рядом и школа да и привыкли к этому двору и тд ,я сама не знаю даже чем вернее какой дать совет, говорю снимите другую но как почитала какие сейчас условия у хозяев сдающих была в шоке сначала я подруге не поверила но прочитав убедилась ,детей старше 5л или вообще без, них животных нельзя ,мебель передвигать нельзя и тд вобщем мне их жалко и помочь не могу ,а семья порядочная и детки хорошенькие!Посоветуйте !может получиться с ипотекой?

[РоМи]

я бы дала единственный совет Вашей подруге и её мужу - самим начать прорабатывать этот вопрос.

[Albanka]

а потом кредитнули беспроцентно на оставшуюся сумму - и купил квартиру...

А это как?