Сообщений в теме: 4031

[со_сна]

Ребят не подскажите где выдают ипотеку по более-менее нормальные проценты.Накопили 50% от стоимости желаемой квартиры.Теперь подыскиваем банк.

если вопрос еще актуальный - попробуйте обратиться в АзияКредит Банк. 11%, до 20 лет. Клиентов пока вроде любят.

[oboWarn]

Ребят не подскажите где выдают ипотеку по более-менее нормальные проценты.Накопили 50% от стоимости желаемой квартиры.Теперь подыскиваем банк.

если вопрос еще актуальный - попробуйте обратиться в АзияКредит Банк. 11%, до 20 лет. Клиентов пока вроде любят.

особенно нравится у них вот этот пункт:

• Комиссия за организацию займа - 5%;

поэтому их эффективная ставка
Ставка вознаграждения - от 11% годовых (ГЭСВ от 12,54%)*; магическим образом возрастает до 13,4% ( а такая ставка практически в любом банкесейчас)

[maaad]

Ради интереса узнал в БТА банке ипотека на 100 000 у.е.
-обязательно первоначальный взнос 15 000 у.е.
-оставшаяся сумма 85 000 у.е. на 20 лет
-ежемесячный платеж 1 000 у.е.
-переплата будет 165 000 у.е.

Весело.

[Albanka]

Весело.

Не то слово
Мне кажется, ипотеку выгодно брать, когда берешь не очень большую сумму и уверен, что погасишь кредит досрочно.
А в остальных случаях это лохотрон.

[Danissima]

Ради интереса узнал в БТА банке ипотека на 100 000 у.е.
-обязательно первоначальный взнос 15 000 у.е.
-оставшаяся сумма 85 000 у.е. на 20 лет
-ежемесячный платеж 1 000 у.е.
-переплата будет 165 000 у.е.

Весело.

а ведь есть люди, которые купили в ипотеку квартиру в 2004, скажем, за 20 000 у.е., переплатили банку 5 000 у.е. и все равно в плюсе))))

учитывайте инфляцию, возможность частичного досрочного погашения и т.д. А еще посчитайте альтернативные расходы на аренду - если негде жить бесплатно и нечего из жилья продать и нечего наследовать

[Danissima]

Ребят не подскажите где выдают ипотеку по более-менее нормальные проценты.Накопили 50% от стоимости желаемой квартиры.Теперь подыскиваем банк.

если вопрос еще актуальный - попробуйте обратиться в АзияКредит Банк. 11%, до 20 лет. Клиентов пока вроде любят.

особенно нравится у них вот этот пункт:

• Комиссия за организацию займа - 5%;

поэтому их эффективная ставка
Ставка вознаграждения - от 11% годовых (ГЭСВ от 12,54%)*; магическим образом возрастает до 13,4% ( а такая ставка практически в любом банкесейчас)

у них взнос от 30%, поэтому я к ним не пошла

[Devushka_v_okne]

Помогите плз, не могу никак решить.
Мне не нужно 20К$.Можно взять ипотеку, а можно потребительский.
В первом случае, ставка меньше,во втором случае немного переплачиваешь, но без этого гем...ра с собиранием документов и оформлением кредита.

Сообщение отредактировал Devushka_v_okne: 19.04.2012, 10:56:07

[NETS]

Помогите плз, не могу никак решить.
Мне не нужно 20К$.Можно взять ипотеку, а можно потребительский.
В первом случае, ставка меньше,во втором случае немного переплачиваешь, но без этого гем...ра с собиранием документов и оформлением кредита.

геморроя с ипотекой действительно много (говорю вам как "ипотечник"), плюс ежегодно нужно платить за страховку недвижимости и вашего здоровья. в итоге может оно также по деньгам и выйдет. неоспоримый плюс при потребительском кредите что недвижимость не в залоге и можете делать с ней все что захотите.

[Medin]

Ребята, подскажите, пожалуйста, кто-нибудь получал ипотеку через АзияКредит Банк? % ставка ниже, чем во всех остальных банках. При первоначалке 20-30% - 11,5%, если более 30% - 11%. Правда, они берут большой процент за организацию займа (5%), но в любом случае ежемесячные платежи и следовательно сумма переплаты меньше, чем в других банках. Какие здесь могут быть подводные камни?

[oboWarn]

Ребята, подскажите, пожалуйста, кто-нибудь получал ипотеку через АзияКредит Банк? % ставка ниже, чем во всех остальных банках. При первоначалке 20-30% - 11,5%, если более 30% - 11%. Правда, они берут большой процент за организацию займа (5%), но в любом случае ежемесячные платежи и следовательно сумма переплаты меньше, чем в других банках. Какие здесь могут быть подводные камни?

То на то и выходит. Если хотите дешевле, то необходимо на эту комиссию скинуть с цены квартиры дополнительно.

[Medin]

Ребята, подскажите, пожалуйста, кто-нибудь получал ипотеку через АзияКредит Банк? % ставка ниже, чем во всех остальных банках. При первоначалке 20-30% - 11,5%, если более 30% - 11%. Правда, они берут большой процент за организацию займа (5%), но в любом случае ежемесячные платежи и следовательно сумма переплаты меньше, чем в других банках. Какие здесь могут быть подводные камни?

То на то и выходит. Если хотите дешевле, то необходимо на эту комиссию скинуть с цены квартиры дополнительно.

А сам банк заслуживает доверия?

[Danissima]

А сам банк заслуживает доверия?

думаю, да. У меня з/п карта этого банка, все устраивает

и еще - когда банк назывался Лариба, до 2005 года вроде ипотека составляла большую часть портфеля (как-то слышала, что чуть ли не 90% портфеля была ипотека. Проверять лень))) но тогда лимитов по отраслям не было

Сообщение отредактировал Danissima: 23.04.2012, 12:02:18

[Devushka_v_okne]

геморроя с ипотекой действительно много (говорю вам как "ипотечник"), плюс ежегодно нужно платить за страховку недвижимости и вашего здоровья. в итоге может оно также по деньгам и выйдет. неоспоримый плюс при потребительском кредите что недвижимость не в залоге и можете делать с ней все что захотите.

Долго уже платите?

[Morj]

Знающие, подскажите.... Решилась на ипотеку.Правда, накопила только 10 процентов от суммы. Подскажите, какие расходы помимо процентов банка мне еще предстоит выплачивать-я здесь читала про ежегодное страхование и т.д. А также какие еще расходы мне предстоят и сколько в процессе оформления ипотеки???

[oboWarn]

Знающие, подскажите.... Решилась на ипотеку.Правда, накопила только 10 процентов от суммы. Подскажите, какие расходы помимо процентов банка мне еще предстоит выплачивать-я здесь читала про ежегодное страхование и т.д. А также какие еще расходы мне предстоят и сколько в процессе оформления ипотеки???

c 10% первоначалкой по моему мнению получить ипотеку практически очень сложно. Слишком мало, кредитный коммитет банка для минимизации рисков срезает до 50% от стоимости квартиры, но нет ничего невозможного, надо искать.

[Danissima]

Знающие, подскажите.... Решилась на ипотеку.Правда, накопила только 10 процентов от суммы. Подскажите, какие расходы помимо процентов банка мне еще предстоит выплачивать-я здесь читала про ежегодное страхование и т.д. А также какие еще расходы мне предстоят и сколько в процессе оформления ипотеки???

оценка квартиры - 5-8 тыс тенге

рассмотрение заявки в банке - 0 - 5 000 тенге (БЦК точно деньги берет, не берут за рассмотрение ККБ, Сбербанк)

договор купли-продажи у нотариуса - 20 -30 тыс тг (но можно пополам с продавцом, как договоритесь)

заявление продавца у нотариуса, что в браке не состоит или согласие супруга(и) продавца - 1,5-3 тыс тг (по идее, платит продавец, ну это как договоритесь, у того же нотариуса)

заявление, что в браке не состоите или согласие супруга (и) на куплю у нотариуса - 1,5-3 тыс тг

заявление о передаче квартиры в залог у нотариуса - 1,5-3 тыс тг

заявление у нотариуса, что на момент передачи в залог в браке не состоите или согласие супруга(и) на залог - 1,5-3 тыс тг

гос. пошлина за регистрацию договора купли-продажи - 1-1,5 тыс тг

гос. пошлина за регистрацию договора залога - 1-1,5 тыс тг

если регистрация договоров через компанию-партнера банка, то 4 000 тг за услуги и доверенность на регистраторов - 1,5-3 тыс тг

за организацию/выдачу займа - от 0 (если есть з/п проект) до 1-3% от суммы займа (3% это редкий случай в Альянсе, но и там можно перейти в ГНПФ, и будет 1%)

за обналичивание - если нет вышеуказанной комиссии, то берут за обнал, например, в Сбере 0,5%

вроде все)))

и насчет страховки - Казком, например, страховку платит сам, но деньги берет с клиента в виде комиссии за ведение ссудного счета 0,01% в месяц, что в сумме дает 0,12% в год и в целом не превышает страховую премию

вроде все))

удачи!

[Danissima]

Знающие, подскажите.... Решилась на ипотеку.Правда, накопила только 10 процентов от суммы. Подскажите, какие расходы помимо процентов банка мне еще предстоит выплачивать-я здесь читала про ежегодное страхование и т.д. А также какие еще расходы мне предстоят и сколько в процессе оформления ипотеки???

c 10% первоначалкой по моему мнению получить ипотеку практически очень сложно. Слишком мало, кредитный коммитет банка для минимизации рисков срезает до 50% от стоимости квартиры, но нет ничего невозможного, надо искать.

да, сложно, но не надо пугать 50%)))) у меня взнос меньше 50%, но больше 10%, а банк выбирала с взносом от 10% для запаса

[Morj]

Знающие, подскажите.... Решилась на ипотеку.Правда, накопила только 10 процентов от суммы. Подскажите, какие расходы помимо процентов банка мне еще предстоит выплачивать-я здесь читала про ежегодное страхование и т.д. А также какие еще расходы мне предстоят и сколько в процессе оформления ипотеки???

c 10% первоначалкой по моему мнению получить ипотеку практически очень сложно. Слишком мало, кредитный коммитет банка для минимизации рисков срезает до 50% от стоимости квартиры, но нет ничего невозможного, надо искать.

Надеюсь дадут, уж очень уже свою квартиру хочется))

[Morj]

Знающие, подскажите.... Решилась на ипотеку.Правда, накопила только 10 процентов от суммы. Подскажите, какие расходы помимо процентов банка мне еще предстоит выплачивать-я здесь читала про ежегодное страхование и т.д. А также какие еще расходы мне предстоят и сколько в процессе оформления ипотеки???

c 10% первоначалкой по моему мнению получить ипотеку практически очень сложно. Слишком мало, кредитный коммитет банка для минимизации рисков срезает до 50% от стоимости квартиры, но нет ничего невозможного, надо искать.

да, сложно, но не надо пугать 50%)))) у меня взнос меньше 50%, но больше 10%, а банк выбирала с взносом от 10% для запаса

Знающие, подскажите.... Решилась на ипотеку.Правда, накопила только 10 процентов от суммы. Подскажите, какие расходы помимо процентов банка мне еще предстоит выплачивать-я здесь читала про ежегодное страхование и т.д. А также какие еще расходы мне предстоят и сколько в процессе оформления ипотеки???

оценка квартиры - 5-8 тыс тенге

рассмотрение заявки в банке - 0 - 5 000 тенге (БЦК точно деньги берет, не берут за рассмотрение ККБ, Сбербанк)

договор купли-продажи у нотариуса - 20 -30 тыс тг (но можно пополам с продавцом, как договоритесь)

заявление продавца у нотариуса, что в браке не состоит или согласие супруга(и) продавца - 1,5-3 тыс тг (по идее, платит продавец, ну это как договоритесь, у того же нотариуса)

заявление, что в браке не состоите или согласие супруга (и) на куплю у нотариуса - 1,5-3 тыс тг

заявление о передаче квартиры в залог у нотариуса - 1,5-3 тыс тг

заявление у нотариуса, что на момент передачи в залог в браке не состоите или согласие супруга(и) на залог - 1,5-3 тыс тг

гос. пошлина за регистрацию договора купли-продажи - 1-1,5 тыс тг

гос. пошлина за регистрацию договора залога - 1-1,5 тыс тг

если регистрация договоров через компанию-партнера банка, то 4 000 тг за услуги и доверенность на регистраторов - 1,5-3 тыс тг

за организацию/выдачу займа - от 0 (если есть з/п проект) до 1-3% от суммы займа (3% это редкий случай в Альянсе, но и там можно перейти в ГНПФ, и будет 1%)

за обналичивание - если нет вышеуказанной комиссии, то берут за обнал, например, в Сбере 0,5%

вроде все)))

и насчет страховки - Казком, например, страховку платит сам, но деньги берет с клиента в виде комиссии за ведение ссудного счета 0,01% в месяц, что в сумме дает 0,12% в год и в целом не превышает страховую премию

вроде все))

удачи!

Большое спасибо )) суммы не сильно испугали.... никогда с этим не сталкивалась и думала расходы будут больше


[ex]Предупреждение за нарушение п.2 2 11 Правил[/ex]

Сообщение отредактировал Farmer: 30.04.2012, 00:10:54

[Morj]

С расходами более-менее уже ясно, но вот как квартиру искать.... у нас, вообще есть "белый список" риелторов? или может кого посоветуете проверенных....