![Фотография](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/profile/default_large.png)
ИпотекаСамые выгодные условия...
#922
Отправлено 09.06.2008, 22:03:24
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
#924
Отправлено 10.06.2008, 09:24:11
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
а по процентам - в народном 15%, в БТА 15,2% (какой то там пакет Профессионал)... да и даже если б больше было - я все равно досрочно погашать буду...
тарифы при выдаче кредита может и больше... еще не считал... но зато гемора меньше будет
#925
Отправлено 10.06.2008, 10:14:50
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
По поводу других банков не скажу, но независимо от банка, включая и Народный, обращайте внимание на все сопутствующие кредиту комиссии, которые могут отличаться: выдача кредита наличными, перевод денег, комиссии за организацию/рассмотрение (могут по-разному называться и где-то присутствовать, а где-то их не будет), страховка и т.д.Хоттабыч спасибо! А что насчет других банков?
Кстати, что вы думаете насчет кредита на "Срочные Нужды", если сумма не большая и есть недвиживость для залога выгодней ли это?
"Срочные нужды" - насколько я понял, данный вид кредита выдается на любые цели, т.е. не отслеживается целевое использование. Как правило, такие кредиты дороже.
#926
Отправлено 11.06.2008, 14:22:52
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Есть 50 процентов от стоимости квартиры.
В Сбербанке и HSBC это только рефенансирование?
В HSBC можно взять ипотеку. Я звонил и узнавал, очень хорошие условия. Если надо то могу в личку скинуть телефоны кредитного менеджера, все популярно объясняет. насчет сбербанка не знаю.
Если я все правильно понял, то в ККБ поцент начисляют лишь на оставшиеся 50 процентов, а не на все 100.
В Халыке и БТА на все 100 процентов.
Везде проценты только на сумму которая была взята в кредит. Т.е. квартира стоит 100 000 вы вносите 50 000, оставшиеся 50 000 оплачивает банк. И соответственно на выданные вам деньги и начисляет проценты.
Я тоже узнавал про ипотеку в разных банках. Больше всего мне нравятся условия HSBC, после него халык.
HSBC низкие проценты, но первоначальный взнос 30%, а в халыке проценты выше, но первоначальный взнос может быть от 20%.
#928
Отправлено 11.06.2008, 22:05:11
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Друзья, ничего не понятно))
Хочу купить квартиру в ипотеку. Есть 50 процентов от стоимости квартиры. До этого никогда не брал кредитов.
Куда обратиться?
Если я все правильно понял, то в ККБ поцент начисляют лишь на оставшиеся 50 процентов, а не на все 100.
В Халыке и БТА на все 100 процентов.
В Сбербанке и HSBC это только рефенансирование?
Хотабыч, Вас я помню еще с позапрошлого года как серьезного спеца по этому вопросу, подскажите в какой банк лучше пойти?
Еще вопрос про засаду с оценщиком банка, я понял, что они обычно оценивают квартиру ниже чем просит её хозяин, так? То есть, если квартиру продают за 100К, а оценивают её в 80К я получается прошу только 30К, если у меня было 50% первоночального взноса от 100 К или я уменьшаю ПВ до 40К и сам добиваю разницу продавцу?
В общем, полная "каша" в голове с этой ипотекой. Подскажите, пожалуйста, кто чем может))
Для справки, я не ленивый и почитал как форум так и инфу с сайтов банков, но вопросы все же остались))
лучше подождите немного, подсоберите деньжат и берите.
ЛУЧШЕ МЕНЬШЕ, ДА ЛУЧШЕ (с) Ленин.
а если совсем "уж замуж невтерпеж", то тогда просмотрите вариант с Жилстройсбербанков и HSBC. Второй вариант приемлим при условии, что вы работаете в стабильной, крупной иностранной компании.
#929
Отправлено 11.06.2008, 22:14:17
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Есть 50 процентов от стоимости квартиры.
В Сбербанке и HSBC это только рефенансирование?
В HSBC можно взять ипотеку. Я звонил и узнавал, очень хорошие условия. Если надо то могу в личку скинуть телефоны кредитного менеджера, все популярно объясняет. насчет сбербанка не знаю.Если я все правильно понял, то в ККБ поцент начисляют лишь на оставшиеся 50 процентов, а не на все 100.
В Халыке и БТА на все 100 процентов.
Везде проценты только на сумму которая была взята в кредит. Т.е. квартира стоит 100 000 вы вносите 50 000, оставшиеся 50 000 оплачивает банк. И соответственно на выданные вам деньги и начисляет проценты.
Я тоже узнавал про ипотеку в разных банках. Больше всего мне нравятся условия HSBC, после него халык.
HSBC низкие проценты, но первоначальный взнос 30%, а в халыке проценты выше, но первоначальный взнос может быть от 20%.
Да, телефон кредитного менеджера можно, Спасибо! Первоночальный взнос не проблема.
#930
Отправлено 11.06.2008, 22:16:32
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Одним словом везде есть свои подводные камни.
#931
Отправлено 11.06.2008, 22:18:32
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Друзья, ничего не понятно))
Хочу купить квартиру в ипотеку. Есть 50 процентов от стоимости квартиры. До этого никогда не брал кредитов.
Куда обратиться?
Если я все правильно понял, то в ККБ поцент начисляют лишь на оставшиеся 50 процентов, а не на все 100.
В Халыке и БТА на все 100 процентов.
В Сбербанке и HSBC это только рефенансирование?
Хотабыч, Вас я помню еще с позапрошлого года как серьезного спеца по этому вопросу, подскажите в какой банк лучше пойти?
Еще вопрос про засаду с оценщиком банка, я понял, что они обычно оценивают квартиру ниже чем просит её хозяин, так? То есть, если квартиру продают за 100К, а оценивают её в 80К я получается прошу только 30К, если у меня было 50% первоночального взноса от 100 К или я уменьшаю ПВ до 40К и сам добиваю разницу продавцу?
В общем, полная "каша" в голове с этой ипотекой. Подскажите, пожалуйста, кто чем может))
Для справки, я не ленивый и почитал как форум так и инфу с сайтов банков, но вопросы все же остались))
лучше подождите немного, подсоберите деньжат и берите.
ЛУЧШЕ МЕНЬШЕ, ДА ЛУЧШЕ (с) Ленин.
а если совсем "уж замуж невтерпеж", то тогда просмотрите вариант с Жилстройсбербанков и HSBC. Второй вариант приемлим при условии, что вы работаете в стабильной, крупной иностранной компании.
Да не в терпеж))) уже 4 года живу в съемных квартирах, я бы подождал...да страшно
![:D](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/dandy.gif)
Я кстати, работаю в иностранной компании. Вот Fores Gump скинет контакты и тогда буду звонить.
#932
Отправлено 11.06.2008, 22:24:06
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
закинул вам контакты в ЛС.
p.s. мое решение - поскольку уже 1 кредит висит камнем - неохота грузится дальше - уж лучше подождать немного. если вы работаете в иностранной конторе, то скорее всего есть различные программы лояльности, среди которых и финансирование приобретения жилья. типа беспроцентный долг и т.д.
тише едешь - дальше будешь (с) народ
#933
Отправлено 12.06.2008, 00:08:55
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
видимо поменялись условия. потому что на сайте у них не говорится ни людям они так не объясняются.
Были сегодня в Жилстройсбербанке. Сбербанк сегодня отдыхал![]()
Очередь вроде не очень большая была, но если учитывать, что принимает только один человек, а он ещё и договора заключает и консультирует, то отсидели 2 часа, чтобы получить консультацию.
В общем, если у вас есть 50% суммы, то открывайте счёт, кладите свои денюжки, вам дают 100% кредита, в залоге может быть ваша приобретаемая квартира. Соответственно на ваш депозит капает проценты, что и перекрывает часть процентов, от того и ставка в год 8%, срок займа может быть от 6 до 25 лет. Ещё добавляется страхование недвижимости 0,3%, страхование жизни 0,35%, титульного нет. Это в Казкоммерполис. Это называется промежуточный жилищный заем. Комиссия за снятие денег 0,35% от суммы займа, за рассмотрение кредитной заявки 6000 тг, срок рассмотрения 2 недели. Когда будете брать квартиру обязательно нужно оценку от двух оценочных компаний. В списке три компании.
я тоже туда ходил месяц-полтора и интересовался именно промежуточным займом (т.е. если 50% уже на руках)
мне объяснили немного по другому - первые 3 года ты платишь 8% годовых со общей стоимости имущества, а потом через 3 года 5% годовых от суммы собственно займа (50%). В итоге вроде получается намного меньше чем при стандартной ипотеке
впрочем, если то, что вам сказали - правда, то выгодно получается. надо посчитать - прикинуть.
Да, видимо у них изменились условия. Либо менеджер новичок попался, что не объяснил толком. Вот примерно как получается:
Тарифная програма - "Оркен", срок кредита 15 лет;
Сумма займа - 7 200 000 (около 60 000$ );
%% ставка - первые 5 лет - 11% , последующие годы - 4,5%;
Ежемесячный платеж - первые 5 лет - 120 000(66000тг %% по основному долгу, 54000тг вносится на депозит), последующие годы 36 000;
Расходы по формлению займа : Коммисия за открытие счтета - 25 200 (0,35% от суммы займа), Комиссия за рассмотрение заявки - 6000, Стразование недвижимости - 21600(0,3% от суммы займа + %%), Страхование жизни(0,35% от суммы займа + %%), Организация выдачи займа - 21600(0,3% от суммы займа), за обнал. - 21600(0,3% от суммы займа); всего - 121 200;
Переплата - 4 968 560 (что то около 41 000$);
Это по программе "предварительный займ". По "промежуточному займу" уверен тоже самое.
Если на руках не иметь первоначалки то можно так как описано выше. В другом случае лучше выкупить у кого нибудь накопленные "сроки", и получить кредит по 4-6%. Что очень выгодно.
не стоит.
слушайте так стоит втягиваться в эту батягу?
где найти инфо по этому банку более подробно?
а еще есть очень полезная дискуссия на страницах (+/- 2 стр.) вот здесь:
http://vse.kz/index....c...t&p=5756946
Не понятно почему не стоит
![:smoke:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/eek.gif)
#936
Отправлено 12.06.2008, 12:39:46
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Возможно ли без первоначального как нибудь взять ипотеку. А то снимать в аренду, и копить деньги, трудновато.
Только под залог другой недвижимости. А так сразу и все нигде не дают.
Мне в каком то банке сказали можете недвижимость родственников заложить
![:D](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smirk.gif)
Хотя может Хоттабыч что подскажет
![:smoke:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/smile.gif)
Сообщение отредактировал Forest Gump: 12.06.2008, 12:40:23
#940
Отправлено 24.06.2008, 12:43:11
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Хотя я думаю что ничего не должно измениться - деньги в любом случае нужны банкам и ужесточать условия кредитования нет смысла так как платежеспособного населения в РК не так уж и много осталось.
Что вы думаете по этому поводу?
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0