![Фотография](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/profile/default_large.png)
ИпотекаСамые выгодные условия...
#721
Отправлено 25.03.2007, 17:28:22
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
1 день - одобрил кредитный
2. день - приехал с продавцом, взял гарантийку, пошел к нотариусу, составили и подписали дог. кпли-продажи, отдали первоначалку, подписали доверенность на сотрудника банка для оформления кв. в БТИ, оплатили услуги нотариуса, вернлись в банк отдали доки, оплатил 10 000 за оформление кв.
3. день - устранили замечения юристов и менеджера (квитанции, домовая, расписка продавца, что он расчитался за кв. полностью с пред. продавцом)
5. день - подписал Дог. займа
6. подписал Дог залога имущ. постпающего в будущем и графики
7. получил кредит и перевел деньги на счет продавца, получил от него нотр. расписку о полном расчете, сдал её в банк.
теперь жду когда кв. переоформят и поставят в залог, сказали через 7-10 р.дней
#725
Отправлено 13.08.2007, 14:29:35
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
#726
Отправлено 13.08.2007, 16:30:01
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
кто-нибудь может грамотно прокомментировать ?) - http://www.kommersan...x?DocsID=794340
Некоторые банки прекратили кредитовать под залог недвижимости, пока до сентября.
Это хотя бы по честному.
В некоторых менеджеры говорять что так много работы что просто нет минутки на вопросы ответить.
Вообщем вариантов ответов много, общее впечатление такое, сверху дали установку уходить в глубокую несознанку. Вот менеджеры и извращаются.
Думаю на днях (может быть завтра) один КРУПНЫЙ банк прекратит кредитовать недвижимость, пока тоже до сентября.
Рынок недвижимости встал, создается такое впечатление.
Продаж у риэлторов нет, по крайней мере по цене продавца, покупатели есть но они просят скинуть цену на 30-40 %.
#730
Отправлено 21.08.2007, 16:22:13
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Жилстройсбербанк предлагает кредитование под 6% сроком на 7 лет. Но условие - грубо говоря нужно открыть депозит и держать его в банке 3 года.
http://www.hcsbk.kz/...amp;type=spisok
В Жилстройсбербанке у меня лежит депозит уже больше 3 лет. Хотел брать ипотеку, но так получилось, что проблема с жильем для меня решилась, а депозит остался. Могу сделать переуступку по депозиту за энную сумму. Если кого интерисует - в личку.
#731
Отправлено 30.11.2007, 16:05:03
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Программа "Ипотека lights"
Целевое назначение.
Кредиты представляются на приобретение готовой к эксплуатации и строящейся недвижимости.
Целевая группа.
Физические лица – резиденты РК.
Условия программы:
• Срок кредитования – до 20 лет.
• Валюта – тенге, доллары США, Евро.
• Минимальная сумма кредита - эквивалент 5000 дол.сша/евро
• Ставка вознаграждения - от 9% до 12% годовых.
• Документальное подтверждение дохода не требуется.
• Обязательно предоставление в качестве дополнительного обеспечения банковского вклада в размере не менее 20% от суммы кредита.
• Ставка вознаграждения зависит от размера банковского вклада, выступающего дополнительным обеспечением.
• Обязательно страхование - личное (от несчастных случаев и утраты трудоспособности), имущественное (предмета залога) и титульное (страхование потери заложенного имущества в результате утраты права собственности).
• Срок рассмотрения кредитной заявки - 7 рабочих дней.
Обеспечение по кредиту.
Основное - приобретаемая недвижимость;
Дополнительное – банковский вклад.
Contact Center:
2 590 777 (Для города Алматы)
8 8000 8000 59 (По Казахстану звонок бесплатный)
а теперь реальность
Если вы берете кредит 100 000
взнос в депозит с нулевой ставкой вознаграждения 20 000
банк выдает 100 000, (но 20 уходит в нулевой депозит)
проценты начисляются на 100 000
в итоге ежемес платеж при 15 летней ипотеке по 13% (12%+1% страховка) - 1265 у.е.
если посчитать на 80 000, то реально получается не 13% а 17,5%.
#732
Отправлено 30.11.2007, 16:14:07
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
После летнего кризиса цены на вторичном рынке Караганды медленно поползли вниз. Оно и понятно – банки или перестали выдавать ипотечные кредиты, или ужесточили условия. Если до кризиса можно было найти ипотеку под 11-12 % годовых с первоначальным взносом 15 % от стоимости жилья (а то и вообще без первоначального взноса), то сейчас об этом мечтать не стоит. Вот предложения карагандинских филиалов некоторых банков:
«Банк ЦентрКредит» предлагает заем на 20 лет под 16 % годовых, первоначальный взнос – 30 %.
«Банк ТуранАлем» имеет несколько программ. Ставки по ним около 19 %, на срок от 3 до 25 лет, первоначальный взнос – от 30 до 50 % от стоимости недвижимости.
«Казкоммерцбанк» – на срок до 30 лет, под 14 % годовых с первоначальным взносом 30 % от стоимости приобретаемой квартиры. Причем стоимость эту определяют риэлтеры, с которыми сотрудничает банк.
Все банки бескомпромиссно подходят к изучению платежеспособности заемщика. Необходимы справки о доходах с места работы и подтверждающие их выписки об отчислениях из пенсионного фонда за предыдущие 6 месяцев.
В «Каспийском» банке честно признались, что ипотечная программа у них сейчас приостановлена, и когда будет возобновлена, сотрудники не знают.
То же самое нам сообщили в «Альянсбанке». Но добавили, что после нового года возможно возобновление ипотечного кредитования.
#734
Отправлено 03.12.2007, 13:01:52
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Речь идёт не о сравнении ипотечных программ от разных банков, а об уловках банкиров в погоне за клиентом. да-да, именно так это называется! Делается всё это в расчёте на неграмотность заёмщиков. Ещё можно назвать "разводом", как вам больше нравится.Сравнивайте сравнимые программы. Возьмите стандартную ипотеку с подтверждением дохода и посчитайте.
ХАЛЫК БАНК
Программа "Ипотека lights"
• Документальное подтверждение дохода не требуется.
если посчитать на 80 000, то реально получается не 13% а 17,5%.
#735
Отправлено 04.12.2007, 10:20:14
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Тогда почему в цитируемом сообщении нет намека на "уловки" и "разводы"?Речь идёт не о сравнении ипотечных программ от разных банков, а об уловках банкиров в погоне за клиентом. да-да, именно так это называется! Делается всё это в расчёте на неграмотность заёмщиков. Ещё можно назвать "разводом", как вам больше нравится.
В отдельных перечисленных программах есть скрытые комиссии, о которых Белый тигр умолчал...
#736
Отправлено 05.12.2007, 11:02:09
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
читайте то что написано мелким шрифтом, возьмите калькулятор или ексель и посчитайте прежде чем подписываться
хорошо бы проанализировать все ипотечные кредиты таким вот образом и сравнить все банки
без уловок и без вкусных афиш
голая реальность
#737
Отправлено 05.12.2007, 11:41:00
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Если это еще будет не сотрудник банка, было бы достовернее.хорошо бы проанализировать все ипотечные кредиты таким вот образом и сравнить все банки
без уловок и без вкусных афиш
голая реальность
Если кто возьмется, учитывайте следующие факторы при единых условиях по сумме и сроку кредита:
1. Ежемесячный платеж (аннуитет).
2. Комиссии за получение наличных, комиссии за организацию кредита, комиссии за ведение ссудного счета и т.д. и т.п.
3. Расходы на страхование.
4. Расходы на оценку можно не брать, там цены независимых оценщиков.
Количество пользователей, читающих эту тему: 2
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 2, скрытых пользователей: 0