Тут много обсуждают о дороговизне процентов банков, дополнительных комиссиях банков при выдаче кредита.
Но ведь это обычная ситуация - хочешь получить быстрее - платишь больше.
А кто не хочет зря раздавать деньги почему не попробует открыть счет накопительный в Жилстройсбербанке и через опеределнное время получить кредит по низкой ставке.
Я сам открыл там счета на себя и всю свою семью уже больше года назад, когда еще не было никаких "ипотека-лайтс", и не жалею.
Почему несколько счетов? - объясняю:
На каждый счет только в этом банке падает ежегодная госпремия на накопленную за год сумму. Но размер этой премии в год ограничен суммой 12 МРП (где то 11000 тенге), соответственно с нескольких счетов сумма сразу будет больше. И с этого года эту годовую премию обешают поднять почти до 40.000 на один счет (говорят, закон уже в Парламенте).
Плюс к этой премии сам банк плаит мне проценты, пусть и не большие - всего 2,5%, но это я сам так выбрал, чтобы потом кредит получить подешевле.
Меньше чем через два года я смогу забрать все деньги и еще взять кредит на такую же сумму под 5,3% годовых в тенге! И этот кредит без всякой привязке к инфляции или курсу валют, то есть банк вообще не имеет право менять этот процент.
А если учесть, что половина денег уже будут мои и кредит я возьму токо на половину, да еще по ставке ниже уровня инфляции - какой кредит осилить не проблема.
Еще есть право не досрочный кредит, но там другие ставки (вроде бы 10%), хотя при этом твои деньги продолжают лежать под проценты и гос премию.
Единственно, если захочу досрочно снять деньги и отказаться от кредита, то госпремию удержат, но на это тоже есть вариант: я могу сам договор просто передать (продать) другому лицу - и ему хорошо (срок накопления уже подходит к концу и мне (возьму с него компенсацию суммы госпремии).
Первый раз когда пришел в банк - думал фигня какая-то, как можно выдавать кредит под такие проценты - 5,3% в тенге (ниже инфляции), но поузнавал - вполне реально. У меня друг в Германии - у них большинство кредитов на жилье так берут, то есть пока один деньги накапливает, банк их выдает в кредит другому, на разнице в процентах зарабатывает (то есть фактически банка свои деньги даже не использует).
К тому же сейчас цены на жилье сумасшедшие, не дамаю, что через год они станут выше. А можеть быть станут еще ниже - тут и срок моего кредита подойдет (пока есть где жить).
Так что у кого есть калькулятор - подумайте.