Покупал квартиру в 2011 мой пост:
http://vse.kz/topic/...7#entry15944264
Тут знакомым понадобился риэлтор. Порекомендовал того самого который мне понравился.
Купили то что хотели, дико довольны риэлтором и квартирой. Правда долго покупали (месяца 4), из-за разногласий мужа и жены, она хотела Алмалинский район, он хотел бостандыкский....
В результате купили на границе в Алмалинского и бостандыкского....
)
зы. Кому интересно в личку, чтобы не было рекламы.
Появилось желание разменяться на квартиру побольше. Решили прозондировать почву и предварительно просмотреть предложения в интересующем районе. Подобрали 4 варианта: 1 хозяин (так и не дозвонились за 2 дня) и три риэлтора. Дозвонились до всех троих, те обещали созвониться с хозяевами на предмет просмотра и перезвонить нам. Звонка не дождались ни от одного из них.... Зачем нужны такие "риэлторы"?
Появилось желание разменяться на квартиру побольше. Решили прозондировать почву и предварительно просмотреть предложения в интересующем районе. Подобрали 4 варианта: 1 хозяин (так и не дозвонились за 2 дня) и три риэлтора. Дозвонились до всех троих, те обещали созвониться с хозяевами на предмет просмотра и перезвонить нам. Звонка не дождались ни от одного из них.... Зачем нужны такие "риэлторы"?
Ложные объявления, они это любят...
У меня сложилось впечатление, что риэлторы всегда на стороне покупателя. Ведь, если покупатель не захочет, то сделки не будет, соответственно и гонорара, причем до кучи снимают и с продавца, хотя продавец их не нанимал. Где логика? Но риэлторы, забодай их комар, ловко снимают сливки даже там, где сыворотка.
Один риэлтор весьма технично меня обрабатывал:
1. Сначала восхитился моим голосом по телефону (меня это не проняло, но хату надо было продавать, поэтому я не стала его отшивать).
2. Посмотрел хату, сделал снимки.
3. Выложил в инет объявление (без моего согласия) и указал цену на 5000 ниже моей заявленной.
4. Позвонил мне и доверительным голосом сообщил, что по-прежнему в восторге от моего голоса и только мне по секрету сообщил, что цены на квартиры будут падать в течение месяца до минимума в связи с массовым выездом в Россию по программе Путина. Во мне проснулся исследователь и я уже решила понаблюдать что будет дальше.
5. И это дальше случилось. Он опять позвонил и сообщил, что наш район не котируется в связи с тем-то и тем-то и цену надо бы снизить еще. Это уже интриговало меня все больше.
6. Еще один звонок и сообщение о том, что ипотеку народу не дают и цены еще снизятся.
7. И еще звонок и доверительное сообщение, что ремонт нам нужно сделать европейского стандарта, а это тянет на ого-го.
8. В итоге привел покупателя, который предложил на 20000 долларов США меньше от нашей суммы. Мы отказались.
Историй могу рассказать много, т.к. каждый день в течение 3 месяцев общались с этой кастой людей. Были и спокойные дамы, ненавязчивые, а были такие, что хотелось позабыв о приличиях спустить с лестницы. Мужчины-риэлторы заняли среднюю ступень в шкале моего раздражения. Дамы-риэлторы - от крайнего раздражения до полного восторга.
смотрю объявления на крыше и в шоке нахожусь уже, это еще ДО того, как начали контактировать с ними) продают квартиры за 200-250 тысяч и не могут даже нормальные фотографии выложить. сейчас уже в любом телефоне камера, да и тем, кто этим зарабатывает вообще нужно иметь камеру при выезде на объект!
а хозяева сами не смотрят что ли?
смотрю объявления на крыше и в шоке нахожусь уже, это еще ДО того, как начали контактировать с ними) продают квартиры за 200-250 тысяч и не могут даже нормальные фотографии выложить. сейчас уже в любом телефоне камера, да и тем, кто этим зарабатывает вообще нужно иметь камеру при выезде на объект!
а хозяева сами не смотрят что ли?
Хоть какие-то фотки выложили и на том спасибо :-).
Тоже этим удивлен, продают дорогие квартиры, а на фотках чашки немытые, трусы на кровати валяются и т.д. :-).
Хороший риэлтор делает фотосессию. Хорошие фотки очень много значят.
У меня сложилось впечатление, что риэлторы всегда на стороне покупателя. Ведь, если покупатель не захочет, то сделки не будет, соответственно и гонорара, причем до кучи снимают и с продавца, хотя продавец их не нанимал. Где логика?-действительно, где логика вопроса? если продавец не нанимал риэлтора, то кто "снимет" с продавца? Если продавец без агента, а покупатель нанял, то агенту платит покупатель. Но продавцов, продающих без маклеров, очень-очень мало, потому что маклеры убалтывают собственников на то, что поимеют комиссию с покупателя. Так что риэлторы чаще на стороне продавца.
В итоге привел покупателя, который предложил на 20000 долларов США меньше от нашей суммы. Мы отказались.-так покупатель не виноват, что не хочет покупать на 20 тыс. дороже. если вы хотите определенную сумму, это еще не значит, что покупатель обязан столько платить. Это рынок.
искали-продавали квартиру, встретили приличного риэлтора, само больше мне, как риэлтору в декрете, понравился.
во -первых, мои все переносы просмотра(то что с ребенком) воспринимал адеквано, терпеливо перезванивал.
во-вторых, звонил и предлагал именно такие варианты, какие я хочу.
прежде чем просто позвонить и разместить нашу квартиру в крыше, приехал, посмотрел сам, взял фото.
спокойный, хорошие действительно варианты, как требовалось. и у их агентства в крыше больше 700 объектов.
зовут Джамшит, агентство Империя Денежного магнита.
рекомендую. тел могу выслать в личку. работает только с микрорайонами 1 - 12, Орбита, Таугуль.
И за размер комиссии, основанный в зависимости от обьема полученного сервиса, а не с потолка %.Однозначно.
Сейчас "риэлторы" просят $1000 или 1% (смотря какая сумма больше), и с продавца и с покупателя. При этом собственно сервиса никакого нет, разве что объявления подают и поднимают регулярно. 100 долларов, как раньше, это ещё, пожалуй, стоит. Но 2 штуки баксов ни за что выкидывать...???
Ищем квартиру уже месяц,обращались в агенства недвижимости и просто риэлторам,обещания перезвонить ждем до сих пор,только два риэлтора перезвонили и мы посмотрели квартиры. Очень бы хотелось купить квартиру без их услуг)))
Очень бы хотелось купить квартиру без их услуг)))
Крыша в помощь! + сландо, кн.кз, газета недвига без посредников.
Кто ищет тот найдет!
Запустите мысли в космос!
Для справки - купите Вы ее используя услугу Нотариуса.
Услуга риэлтора подразумевает - поиск, нахождение, подгон, предоставить из базы данных, и что то в этом роде исходя из Ваших пожеланий и бюджета. Не хотите чтобы Вам риэлторы ...... , сделайте сами все просто!
Сообщение отредактировал Риэлтор-аналитик: 21.12.2013, 19:06:44
Ищем квартиру уже месяц,обращались в агенства недвижимости и просто риэлторам,обещания перезвонить ждем до сих пор,только два риэлтора перезвонили и мы посмотрели квартиры. Очень бы хотелось купить квартиру без их услуг)))
Если вы не заключаете договор, то по устным заявкам на вас не станут люди время тратить.
Однозначно так сказать нельзя, но в целом Вы правы! Есть агентства загруженные на недели вперед. В принципе в каждом агентстве найдется агент который свободен при условии что Вы под подаете под его специализацию. Возможно такого клиента в агентстве (по устной заявке) отработают по остаточному принципу. Есть вариант обратиться к частным риэлторам.
смотрю объявления на крыше и в шоке нахожусь уже, это еще ДО того, как начали контактировать с ними) продают квартиры за 200-250 тысяч и не могут даже нормальные фотографии выложить. сейчас уже в любом телефоне камера, да и тем, кто этим зарабатывает вообще нужно иметь камеру при выезде на объект!
а хозяева сами не смотрят что ли?
Хоть какие-то фотки выложили и на том спасибо :-).
Тоже этим удивлен, продают дорогие квартиры, а на фотках чашки немытые, трусы на кровати валяются и т.д. :-).
Хороший риэлтор делает фотосессию. Хорошие фотки очень много значят.
Согласен! Народ авто в разы дешевле продают, но фотки просто отличные зачастую выкладывают!
Очень бы хотелось купить квартиру без их услуг)))Крыша в помощь! + сландо, кн.кз, газета недвига без посредников.
Кто ищет тот найдет!
Запустите мысли в космос!
Для справки - купите Вы ее используя услугу Нотариуса.
Услуга риэлтора подразумевает - поиск, нахождение, подгон, предоставить из базы данных, и что то в этом роде исходя из Ваших пожеланий и бюджета. Не хотите чтобы Вам риэлторы ...... , сделайте сами
А вы что думаете,мы сидим и ждем риэлторов,штудируем все сайты,крышу наизусть выучила.Очень много липовых обьявлений. Мы не торопимся,частный риэлтор потихоньку предлагает варианты.
А вы что думаете,мы сидим и ждем риэлторов,штудируем все сайты,крышу наизусть выучила.Очень много липовых обьявлений. Мы не торопимся,частный риэлтор потихоньку предлагает варианты.
Согласитесь было бы классно если бы Вы заполнили заказ на сайте Крыша, и если бы желаемый объект появился то Вам на почту пришло бы извещение с предложением.
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Наверх
