Сообщений в теме: 3625

[Ruslan M]

Подскажите, пожалуйста, где можно узнать насчет приватизации.

В договоре о приватизации.

Все кто записан в договоре приватизации являются собственниками.

Если была вписана супруга, то в вашем случае ещё необходимо оформить наследство. А это минимум полгода. Да плюс к тому, что сроки наследования пропущены, то продление срока наследования возможно будет через суд.

Также, если в договоре приватизации ещё есть собственники, то необходимо их согласие (либо присутствие на сделке, либо нотариально заверенное).

[XpycTaJluK]

 

Подскажите, пожалуйста, где можно узнать насчет приватизации.

В договоре о приватизации.

Все кто записан в договоре приватизации являются собственниками.

Если была вписана супруга, то в вашем случае ещё необходимо оформить наследство. А это минимум полгода. Да плюс к тому, что сроки наследования пропущены, то продление срока наследования возможно будет через суд.

Также, если в договоре приватизации ещё есть собственники, то необходимо их согласие (либо присутствие на сделке, либо нотариально заверенное).

 

Спасибо большое!

Оказывается, они заводили наследственное дело. Но все в России, полгода прошло, никто не смог приехать.

Сообщение отредактировал XpycTaJluK: 12.01.2015, 19:54:46

[GUSRV]

 

 

Подскажите, пожалуйста, где можно узнать насчет приватизации.

В договоре о приватизации.

Все кто записан в договоре приватизации являются собственниками.

Если была вписана супруга, то в вашем случае ещё необходимо оформить наследство. А это минимум полгода. Да плюс к тому, что сроки наследования пропущены, то продление срока наследования возможно будет через суд.

Также, если в договоре приватизации ещё есть собственники, то необходимо их согласие (либо присутствие на сделке, либо нотариально заверенное).

 

Спасибо большое!

Оказывается, они заводили наследственное дело. Но все в России, полгода прошло, никто не смог приехать.

 

 

Думаю, так будет правильно:

1. Пусть, собственник или Вы (по доверенности) возьмет справку Ф-2 в любом ЦОНе Казахстана, там будет указано: кто собственники квартиры, как они стали собственниками квартиры и т.д., если есть умершая супруга в доли, то нужно закончить наследство.

2. Необходимо узнать у нотариуса, приостановил ли наследственное дело или на какой стадии оно. В любом случае, наследственное дело закончить и получить свидетельство, которое и будет правоустанавливающим документом на квартиру. 

3. Все, можно оформлять сделку по продаже квартиры 

[XpycTaJluK]

3. Все, можно оформлять сделку по продаже квартиры 

 

Спасибо Вам огромное! Вы- супер!

[мама троих детей]

Подскажите, пожалуйста , были ли в ближайшее время какие то изменения по оформлению недвижимости. Обратились к нотариусу  чтоб оформить дарственную на часть дома полученного в наследство, а он пояснил что теперь нотариус не только  дарственную делает , но и сделку регистрирует сам с помощью эл.ключа. А что в Цоне уже оформлять  самим нельзя? Или услуга через нотариуса по желанию?

Сообщение отредактировал мама троих детей: 16.01.2015, 15:55:42

[Ruslan M]

но и сделку регистрирует сам с помощью эл.ключа.

Этому нововведению уже как 2 года. Действует с 1-го января 2013 года.

А что в Цоне уже оформлять самим нельзя?

Никто порядка регистрации через ЦОН не отменял.

[мама троих детей]

 

но и сделку регистрирует сам с помощью эл.ключа.

Этому нововведению уже как 2 года. Действует с 1-го января 2013 года.

 

 

А что в Цоне уже оформлять самим нельзя?

Никто порядка регистрации через ЦОН не отменял.

 

Спасибо за ответ. Получается мы можем только дарственную у него оформить и дальше действовать сами, через Цон, как в старые добрые времена, потому что его оформление мне показалось более заморочным.

[R503]

 

 

но и сделку регистрирует сам с помощью эл.ключа.

Этому нововведению уже как 2 года. Действует с 1-го января 2013 года.

 

 

А что в Цоне уже оформлять самим нельзя?

Никто порядка регистрации через ЦОН не отменял.

 

Спасибо за ответ. Получается мы можем только дарственную у него оформить и дальше действовать сами, через Цон, как в старые добрые времена, потому что его оформление мне показалось более заморочным.

 

Нотариус сказал, что с 10 января 2015 года безальтернативно оформление у нотариуса.

Еще в прошлом году можно было пойти как и раньше в ЦОН. Теперь нет.

И нормальной бумаги с печатью про собственность соответственно не выдают.

[Ruslan M]

Значит поменяли правила регистрации права собственности? Посмотрел на adilet.zan.kz, но таких изменений не нашел. Кроме того, ДКП вообще можно не регистрировать у нотариуса.

[мама троих детей]

Нотариус сказал, что с 10 января 2015 года безальтернативно оформление у нотариуса

  

Еще в прошлом году можно было пойти как и раньше в ЦОН. Теперь нет.

И нормальной бумаги с печатью про собственность соответственно не выдают.

 

Да, вы правы, я сегодня у трех нотариусов консультировалась и все одно и то же говорят- теперь все только через них, альтернативы, по видимому, уже нет. Самое неприятное что у них тоже все сыро еще и не отработано как положено. 

Сообщение отредактировал мама троих детей: 16.01.2015, 22:49:19

[Ruslan M]

Согласно Закона электронной регистрации подлежат сделки именно удостоверенные нотариусом.

А это наличие ЭЦП, платежный шлюз, электронные адреса

Но отчуждение недвижимости ведь никто не обязывает нотариально удостоверять. Значит можно не платить нотариусам, а сразу заключать безнотариально сделки и регистрировать их прямо в ДЮ через ЦОН. И 23 штуки экономим и всей этой бодяги с их ЕНИСом нет (которая то "видит", то "не видит"), шлюзами и т.п.

Мне так кажется.

Надо поспрашать, как на самом деле все происходит. Все кто мог из нотариусов отбрыкивался от этой электронной регистрации. А сейчас чего интересно

[Celebrity1]

Добрый день, Руслан!

 

вы мне дали ответ тут http://vse.kz/topic/...himosti/page-24

Вопрос состоит в том, какие еще нужны документы на узаконения дома?

Попробую изложить как вижу по пунктам:

Заключение сейсмолога, возможно выкипировка участка или топосъемка, могут запросить справку с земельного комитета о том, что земля относится к ИЖС (но не факт). Потом доки сдаете в ГАСК (+ к этим докам договор аренды, акт на земельный участок, удостоверение личности, техпаспорт). Потом ждете протокол об административном правонарушении, где выставят штрафы. Их заплатите.

Потом получаете бегунок и двигаетесь с подписями снизу вверх (около 5-ти подписей). Получили бегунок (он же акт ввода в эксплуатацию), радуйтесь, но не сразу, а внимательно сверьте все данные. Всё. После этого регистрируете дом через ЦОН.

 

Можно уточнить у вас: Чтобы узаконить дом сейсмо проект нужен?
Т.к в гор архитектуру зашел мой брат, а специалист говорит: сейчас принесешь эскизный проект, потом тех паспорт апз и утвердим эскизный проект, потом ввод на эксплуатацию возьмешь.

А брат спросил: сейсмо нужно. Спец говорит: нужно.
И брат говорит апз без сейсмо не дают. Что первично в данной процедуре.

http://m.inform.kz/ru/article/2686251 Вот ссылка там написано если дом в не сейсмическом месте находится то не надо

[Ruslan M]

Вот ссылка там написано если дом в не сейсмическом месте находится то не надо

Там буквально написано следующее
Министр в прямом эфире сообщил, что МРР разрабатывает Правила проведения легализации имущества (кроме денег), в соответствии с которым исключается требование о наличии заключения эксперта по техобследованию индивидуальных жилых домов находящихся в не сейсмических районах.
 
разрабатывает - это не означает, что уже разработано и утверждено, а также введено в действие. В утвержденных Правилах оно есть.
 

Скрытый текст

7. Субъекты легализации, легализующие недвижимое имущество, находящееся на территории Республики Казахстан, права на которое не оформлены в соответствии с законодательством Республики Казахстан, в дополнение к перечню документов, определенному пунктом 3 настоящих Правил, представляют в комиссию следующие документы:
1) заключение эксперта, осуществляющего техническое обследование зданий и сооружений на соответствие объекта строительным нормам и правилам;
2) технический паспорт объекта недвижимости.

У меня пока такой информации нет.
Ну не будет заключения на сейсмостойкость, но по логике на соответствие СНиП все равно должно быть.

Сообщение отредактировал Ruslan M: 19.01.2015, 13:12:33

[Альбионика]

Доброго времени суток! Подскажите, могу ли я самостоятельно зарегистрировать тех паспорт, если у меня кВ в жк, только что сданном в эксплуатацию, т.е. Первичка

[Ruslan M]

могу ли я самостоятельно зарегистрировать тех паспорт, если у меня кВ в жк, только что сданном в эксплуатацию, т.е. Первичка

Технический паспорт заказывают в Центре по недвижимости (БТИ).

Делает это либо собственник, либо сам застройщик (если предусмотрено условиями договора).

На основании технического обследования специалистом БТИ изготавливают технический паспорт, и данные вносятся в базу БТИ  автоматически.

[leshik-girl]

Знающие люди, разъясните плиз:
Нашу дачу присоединили в наурызбайскому району, в какой период мы обязаны переоформить документы? Сейчас в земельном комитете творится просто ужас. Очереди с 7 утра занимают. Может к лету потише будет? И не будет ли у нас проблем в дальнейшем, если позже документы сдадим?

[Ruslan M]

в какой период мы обязаны переоформить документы?

установленных сроков, а также штрафов за нарушение сроков, по переоформлению документов в связи с изменением административных границ в текущем законодательстве нет.

Может к лету потише будет?

Люди в отпуск будут уезжать. Может и потише будет.

И не будет ли у нас проблем в дальнейшем, если позже документы сдадим?

См. верхний пункт. "Проблемы" могут быть при продаже объекта или другого вида отчуждения имущества, предоставление в залог, подключении к коммуникациям.

[The_One]

Прошу совета как узаконить 130 кв м участка. По порядку: имеется дом с участком 10 соток(по гос акту), с прошлого года в черте города. По периметру капитальный забор. Но участок по факту 11,3 сотки т.е. есть превышение. Сейчас переоформляем документы, гос акт выдадут на 10 соток. Но хотелось бы чтобы фактическая территория соответствовала документам. Каков порядок присоединения/узаконения земли ?

[GUSRV]

Прошу совета как узаконить 130 кв м участка. По порядку: имеется дом с участком 10 соток(по гос акту), с прошлого года в черте города. По периметру капитальный забор. Но участок по факту 11,3 сотки т.е. есть превышение. Сейчас переоформляем документы, гос акт выдадут на 10 соток. Но хотелось бы чтобы фактическая территория соответствовала документам. Каков порядок присоединения/узаконения земли ?

 

Называется, прирезка земельного участка. Пишите, письмо на имя акима г.Алматы с просьбой прирезать земельный участок, не забудьте, приложить координаты запрашиваемого участка.

Данный вопрос, выносят на рассмотрение земельной комиссии, если все ок, то: будете делать землеустроительный акт, получите постановление акима и оформите прирезанную землю к своей 

[GUSRV]

Знающие люди, разъясните плиз:
Нашу дачу присоединили в наурызбайскому району, в какой период мы обязаны переоформить документы? Сейчас в земельном комитете творится просто ужас. Очереди с 7 утра занимают. Может к лету потише будет? И не будет ли у нас проблем в дальнейшем, если позже документы сдадим?

 

Действительно, быть может, в НПЦзем, станет потише и поменьше народу, летом.

Но, если переоформите, то спокойней на душе.