А слышали ли Вы новость про то что с 2015 года на ЛПХ дом строить нельзя?а откуда новость?
говорят, что в акимате Райымбекского района или в акимате Карасайского района на бегущей строке это крутиться. сам не видел.
По информации из компетентного источника:
- с 17 декабря 2014 года в Карасайском районе вводится мораторий на изменение целевого назначения земельных участков из к/х в ЛПХ и ИЖС.
- также вводится мораторий на выдачу разрешений (подачу уведомлений) на строительство жилых домов с целевым назначением ЛПХ
- вводится мораторий по узакониванию индивидуальных жилых домов с целевым назначением ЛПХ
Причина: возникновение стихийных населенных пунктов с Карасайском районе на земельных участках с целевым назначением к/х и ЛПХ
Искал участки для своего клиента в "новостроях" по Карасаю, и вот на тебе
Добрый день! Подскажите пожалуйста процедуру переоформления земельного участка с домом из карасайского района в город наурызбайскиий район.
Добрый!
Необходимо сдать в городской НПЦзем (Ауэзова-Абая)
1. Нотариальную копию правоустанавливающих документов на зем.участок.
2. Подлинник гос.акта.
3. Копия удостоверения личности.
4. Справку с егов относительно обременения.
Платите - 11 тыс с чем-то за землеустроительные работы. В течении 1-2 месяцев, техник выезжает к Вам, отстреливает координаты.
После, Вы сдаете документы и платите 4 тыс на новый гос.акт (городской).
Затем все сдаете в ЦОН для регистрации в установленном порядке земельного участка в органах юстиции.
Техник приехал, отстрелял. Потом дал бланки чтобы я собрал подписи всех граничащих соседей о оом, что они не имеют ко мне претензий по границам участка. Вопрос: это правомерно. Если не соберу подписей, акт мне не сделают? А если сосед из вредности не подпишет, что тогда?
Акт дают, если имеются заступы с Вашей стороны на чужой участок. Если Вы не согласны, можете подать в суд!
Техник приехал, отстрелял. Потом дал бланки чтобы я собрал подписи всех граничащих соседей о оом, что они не имеют ко мне претензий по границам участка. Вопрос: это правомерно. Если не соберу подписей, акт мне не сделают? А если сосед из вредности не подпишет, что тогда?
Акт дают, если имеются заступы с Вашей стороны на чужой участок. Если Вы не согласны, можете подать в суд!
Кто может подиверлить, что на ЛПХ карасайского строить нельзя? Откуда информация? Есть ли какой-нибудь документ?
сам бегаю по это району - ввожу в эксплуатацию дом, недавно тока сменил на ЛПХ.
как мне сказал архитектор этого района, что есть ЛПХ двух категории:
1. земли населенных пунктов
2. земли сельхоз
по первому - можно строить, а вот по второму категорический нельзя.
и кажись, то что в акимате написано - имеется ввиду ЛПХ категории: земли сельхоз. если меня ввели в заблуждение, поправьте меня.
и никто не в курсе про участки в Кыргауылды - западная сторона, целевка - Строительство элитных, рекреационно-жилых, спортивно-оздоровительных комплексов.
в ноябре зам акима Райымбекского района говорил, что присвоение адреса этому району сделано, и отдали все доки юстицию. закончили они этот процесс или нет?
отвечу на свой же вопрос, может кому интересно:
присвоение улиц сделано, ща идет нумерация домов, задача для архитекторов и БТИ, как мне сказали в акимате Райымбекского сельского округа.
и вот ссылка, на присвоение улиц
http://karasay.zhety.../news/cat-1/56/
присвоение улиц сделано
По указанной ссылке представлен проект решения. В органах Юстиции данное постановление, как я понял, ещё не зарегистрировано, а значит не имеет юридической силы. Это первое.
Второе: а с таким целевым назначением "Строительство элитных, рекреационно-жилых, спортивно-оздоровительных комплексов" разве можно строить частные жилые дома?
присвоение улиц сделаноПо указанной ссылке представлен проект решения. В органах Юстиции данное постановление, как я понял, ещё не зарегистрировано, а значит не имеет юридической силы. Это первое.
Второе: а с таким целевым назначением "Строительство элитных, рекреационно-жилых, спортивно-оздоровительных комплексов" разве можно строить частные жилые дома?
я им звонил - в акимате, ответили, что в юстиции все прошло, якобы. сегодня сдал доки на получение формы №3, посмотрим в общем.
на счет того, можно ли строиться с таким ЦН - нет нельзя, изза этого пришлось менять целевку. p.s. как ответил архитектор мне.
С этим назначением такие головняки были. все еще решаю, скоро будет год, как занимаюсь этим вопросом. Поседел уже.
в том районе проходит БАКАД, ставили мораторий, выходил указ президента об увеличении границ города, снова мораторий. по первому, пришлось уточнять по проекту, по второму, пришлось писать в органы Юстиции о неправомерных действиях с их стороны.
Добрый вечер, уважаемые форумчане.
Прошу Вас проконсультировать в следующем вопросе.
Имеется земельный участок с жилым домом, теперь уже, в Наурызбайском районе. Дом был приобретен в начале 2000х годов (на то время Карасайский р-он), с того момента, до сих пор, не оформлен акт на землю. Из документов на руках имеются:
- Договор купли-продажи
- Технический паспорт на дом
- План на землю
Так же к дому была пристроена входная группа, которую планируется перестраивать, но в тех.паспорте она не указана.
Вопрос в следующем, какую последовательность действий нужно совершить, что бы получить Акт на землю, как лучше узаконить пристройку, до/после перестройки или можно оставить с той, которая имеется в данный момент, а в дальнейшем перестроить и ни чего в документах не менять?
Заранее спасибо!
Добрый вечер, уважаемые форумчане.
Прошу Вас проконсультировать в следующем вопросе.
Имеется земельный участок с жилым домом, теперь уже, в Наурызбайском районе. Дом был приобретен в начале 2000х годов (на то время Карасайский р-он), с того момента, до сих пор, не оформлен акт на землю. Из документов на руках имеются:
Для начала, изучите свой договор купли-продажи, что там написано про земельный участок.
После, сходите в любой ЦОН (захватите с собой документы) и возьмите справку о наличии или отсутствия обременения на свой дом.
В этой справке увидите, включена ли земля в эту сделку, раньше проводили сделку, когда землю продавали от дома и дом от земли, отдельно.
Сейчас земля и строения неотделимы друг от друга
Если земли нет, то нужно думать дальше.
Добрый вечер, уважаемые форумчане.
Прошу Вас проконсультировать в следующем вопросе.
Имеется земельный участок с жилым домом, теперь уже, в Наурызбайском районе. Дом был приобретен в начале 2000х годов (на то время Карасайский р-он), с того момента, до сих пор, не оформлен акт на землю. Из документов на руках имеются:
Для начала, изучите свой договор купли-продажи, что там написано про земельный участок.
После, сходите в любой ЦОН (захватите с собой документы) и возьмите справку о наличии или отсутствия обременения на свой дом.
В этой справке увидите, включена ли земля в эту сделку, раньше проводили сделку, когда землю продавали от дома и дом от земли, отдельно.
Сейчас земля и строения неотделимы друг от друга
Если земли нет, то нужно думать дальше.
Добрый вечер, в договоре купли-продажи указанна продажа дома и земельного участка для ведения личного подсобного хоз-ва.
Добрый вечер, в договоре купли-продажи указанна продажа дома и земельного участка для ведения личного подсобного хоз-ва.
Есть ли у Вас (или у собственника) ключ ЭЦП? Можете по нему получить вышеуказанную справку.
Если в справке будет земля, то нужно будет восстановить акт на земельный участок.
Напишите тут по результатам, а там будем дальше думать
Добрый вечер, в договоре купли-продажи указанна продажа дома и земельного участка для ведения личного подсобного хоз-ва.
Есть ли у Вас (или у собственника) ключ ЭЦП? Можете по нему получить вышеуказанную справку.
Если в справке будет земля, то нужно будет восстановить акт на земельный участок.
Напишите тут по результатам, а там будем дальше думать
Я так понимаю, заниматься восстановлением/получением документов предстоит мне, доверенность на все эти действия нужно будет получать в нотариусе или от руки заполненная пойдет?
Выпишите у любого нотариуса доверенность, стоит она 2тыс.тенге, зато нигде, вопросов задавать не будут
Добрый день! Помогите разобраться: начали переделывать акт на землю, в связи с получение наследства. Земля в общей долевой собственности. У нас 6 соседей, у каждого свой адрес
и свое количество земли. В акте указано общее количество земли в долевой собственности и количество земли, которое принадлежит нам. Техник из Земельного Кадастра приехал, измерил весь участок, который находится в общей долевой собственности. Законно ли это, если количество земли, которое нам принадлежит уже обозначено? Техник по телефону сообщил, что границы общей долевой собственности по замерам не соответствует документам.
Добрый день! Помогите разобраться: начали переделывать акт на землю, в связи с получение наследства. Земля в общей долевой собственности. У нас 6 соседей, у каждого свой адрес
и свое количество земли. В акте указано общее количество земли в долевой собственности и количество земли, которое принадлежит нам. Техник из Земельного Кадастра приехал, измерил весь участок, который находится в общей долевой собственности. Законно ли это, если количество земли, которое нам принадлежит уже обозначено? Техник по телефону сообщил, что границы общей долевой собственности по замерам не соответствует документам.
При общедолевой - землю невозможно выделить "в натуре", поэтому он и меряет общую землю. У Вас обозначено количество, но невозможно обозначить расположение Вашей конкретной доли, соответственно, невозможно померить. ИМХО, все правильно он сделал.
Добрый день! Помогите разобраться: начали переделывать акт на землю, в связи с получение наследства. Земля в общей долевой собственности. У нас 6 соседей, у каждого свой адрес
и свое количество земли. В акте указано общее количество земли в долевой собственности и количество земли, которое принадлежит нам. Техник из Земельного Кадастра приехал, измерил весь участок, который находится в общей долевой собственности. Законно ли это, если количество земли, которое нам принадлежит уже обозначено? Техник по телефону сообщил, что границы общей долевой собственности по замерам не соответствует документам.
При общедолевой - землю невозможно выделить "в натуре", поэтому он и меряет общую землю. У Вас обозначено количество, но невозможно обозначить расположение Вашей конкретной доли, соответственно, невозможно померить. ИМХО, все правильно он сделал.
Плюс к тому - измерять конкретное количество земли можно только в случае долевой собственности с отдельным техпаспортом и вынесенными в натуре границами.
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.