Рticyn, М.Ю. спасибо, что откликнулись.
Приведенные вами доводы и нормы законодательства мне известны.
Хотелось бы узнать из более детализирующих НПА какие есть способы регистрации права собственности на земельный участок. Есть ли возможность явочным способом в ЦОНе оформить куплю-продажу.
Например, при купле-продаже автомашины явкой продавца и покупателя в УДП, подачей продавцом соответствующего заявления можно зарегистрировать право собственности на автомобиль за покупателем. При этом предоставление сидящему за окошком ЖоПаПоловцу договора купли-продажи не требуется, тем более заверенного нотариусом.
Если помните раньше при переоформлении путем купли-продажи автомобиля ЖоПаПоловцы требовали нотариального заверения договора, тогда как этого по законодательству не требовалось (не было обязаловкой). Как вы понимаете, при таком способе отпадает необходимость платить нотариусу за совершение нотариального действия (заверение договора). При чем, если верить тем, кто попался на такую "удочку" (требование, тупость) ЖоПаПоловцов, эта сумма составляла примерно или чуть более 10 МРП (в позапрошлом году один товарищ заплатил 17 или 18 тыс тенге за заверение нотариусом договора купли-продажи авто).
Кстати, если этот явочный способ переоформления купли-продажи автомобиля в Астане применяется давно и вовсю, то в Актобе в прошлом году ЖоПаПоловец пытался отправить мою супругу для оформления договора к нотариусу (причем к определенному нотариусу). Однако супруга со ссылкой на НПА, в т.ч. на Инструкции МВД РК, потребовала прекратить "тупить" насчет нотариально заверенного договора, после чего ЖоПашник разочарованно вздохнув достал из тумбы бланк заявления и передал моей супруге.
Исходя из приведенных примеров, хотелось бы узнать, а заодно просветить других, возможно ли в ЦОНе без нотариально заверенного договора, продавцу и покупателю земельного участка подойти к специалисту ЦОНа и переоформить участок? Разумеется, предварительно оплатив и захватив квитанции об оплате налогов и других платежей за предоставленную гос.услугу. Если есть такая государственная услуга, ведь специалист ЦОНа может также как ЖоПашник иметь долю у нотариуса или просто не знать о нем вследствие своей не осведомленности или малого опыта работы.
Поисковик (разными вариациами) не дал результатов по данному вопросу, также как и чтение всяких НПА (есть общие нормы, которые вы привели выше, а конкретизирующих норм не нашел). Поэтому, чтобы люди зря не платили нотариусу надо осветить данный вопрос в этом топике и соответственно в бескрайних просторах интернета.
Разумеется профессиональные нотариусы, участвующие в этом топике, либо не дадут ответ, если не требуется обязательного заверения нотариусом сделки купли-продажи земельного участка (теряют хлеб), либо дадут исчерпывающий ответ со ссылками на НПА, если такое заверение по законодательству обязательно при отчуждении земельного участка.