Сообщений в теме: 656

[Адвокат Айтбаев Серик]

......Когда вы приходите к нотариусу , чтобы оформить недвижимость, он проверят ВСЕ ваши документы, стараясь обезопасить и вас, ну и себя, конечно (кому охота отвечать?). Потом только оформляет. Только нотариус, в силу своего опыта, может подсказать Вам подводные камни. Самостоятельно (без нотариуса) оформлять договор, чревато. Например, если у хозяина правоустанавливающий документ свидетельство о праве на наследство, то откуда вы можете знать, как он его оформил. Может там были и другие наследники, которых онскрыл и которые потом, узнав о сделке, просто по суду заберут у вас квартиру. Если человек действует по доверенности, как узнаете, поддельная она или нет? 
Вы же сами работаете и хотите за это получать зарплату. Почему нотариус не может получать за свою работу деньги??? в 2010г. в ЦОНе был отдельный столик,за которым оформляли "безнотариалку". За три месяца не было ни одного клиента. Все шли к нотариусу, который сидел рядом. Все мотивировали это страхом.

Очень много случаев когда нотариусы либо ошибаются, либо не внимательны при оформлении документов. Потом в суде нотариус начинает оправдаться различными способами. Будьте внимательны!

Например, при заключении договора задатка нотариус забыл указать срок окончательного расчета между сторонами. В результате после отказа продавца от продажи квартиры, покупатель смог получить задаток только в однократном размере.
Или недавно оформили договор купли-продажи квартиры, выведенной из жилого фонда, без соответствующего земельного участка. Нотариус забыла о земле.

Еще раз не полагайтесь только на нотариуса, как минимум сами читайте документы, еще будет лучше когда с вами будет знакомый адвокат или юрист.
Многие сейчас ходят к нотариусу со своим адвокатом, суммы большие, а проблем никто не хочет.

[КАЩЕЙ1]

 

......Когда вы приходите к нотариусу , чтобы оформить недвижимость, он проверят ВСЕ ваши документы, стараясь обезопасить и вас, ну и себя, конечно (кому охота отвечать?). Потом только оформляет. Только нотариус, в силу своего опыта, может подсказать Вам подводные камни. Самостоятельно (без нотариуса) оформлять договор, чревато. Например, если у хозяина правоустанавливающий документ свидетельство о праве на наследство, то откуда вы можете знать, как он его оформил. Может там были и другие наследники, которых онскрыл и которые потом, узнав о сделке, просто по суду заберут у вас квартиру. Если человек действует по доверенности, как узнаете, поддельная она или нет? 
Вы же сами работаете и хотите за это получать зарплату. Почему нотариус не может получать за свою работу деньги??? в 2010г. в ЦОНе был отдельный столик,за которым оформляли "безнотариалку". За три месяца не было ни одного клиента. Все шли к нотариусу, который сидел рядом. Все мотивировали это страхом.

Очень много случаев когда нотариусы либо ошибаются, либо не внимательны при оформлении документов. Потом в суде нотариус начинает оправдаться различными способами. Будьте внимательны!

Например, при заключении договора задатка нотариус забыл указать срок окончательного расчета между сторонами. В результате после отказа продавца от продажи квартиры, покупатель смог получить задаток только в однократном размере.
Или недавно оформили договор купли-продажи квартиры, выведенной из жилого фонда, без соответствующего земельного участка. Нотариус забыла о земле.

Еще раз не полагайтесь только на нотариуса, как минимум сами читайте документы, еще будет лучше когда с вами будет знакомый адвокат или юрист.
Многие сейчас ходят к нотариусу со своим адвокатом, суммы большие, а проблем никто не хочет.

 

старые нотариусы редко совершают такие  грубые ошибки, тем более они всегда новый договор печатают на предыдущий договор (шаблон). А вот  у новеньких очень часто бывают промахи.  

[Nataliy V]

Подскажите телефон толкового нотариуса в Малиновке(с.Акмол) срочно!!!

[-Piar-]

Нотариус Канат Мурзабеков совершает нотариальные действия, предусмотренные Законом "О нотариате" и другими нормативно правовыми актами Республики Казахстан.

87778977773

[FloatFloat]

Нотариус Ершова О.О. работающая около Бостандыкского ЦОНа, оформила в 2010 года сделку не зная закона о наследстве. 

В итоге - штраф почти полтора миллиона тенге, из которых пеня только 370 000 -___- 

Налоговая выждала 3 года и выкатила. 

Хоть почку продавай и плати, нуашо?

Причем, эта нотариус говорит, что не знала законов, по которому право продажи квартиры наступает не со дня смерти собсвтенника, а со дня написания заявления на это право.

Еще и посоветовала сделать оценку квартиры задним числом, что вообще могло повести за собой необратимые последствия, вплоть до статьи уклонение от налогов. 

Не знание закона не освободило меня от ответственности, а она продолжает шлепать свои печати и норм!

Сколько сделок по такому не знанию она оформила -страшно представить! 

 

Сейчас Бостандыкская 2012 год будет по квартирам отрабатывать, представляю, сколько народу встрянет… 

Сообщение отредактировал FloatFloat: 18.07.2014, 18:30:58

[КАЩЕЙ1]

Нотариус Ершова О.О. работающая около Бостандыкского ЦОНа, оформила в 2010 года сделку не зная закона о наследстве. 

В итоге - штраф почти полтора миллиона тенге, из которых пеня только 370 000 -___- 

Налоговая выждала 3 года и выкатила. 

Хоть почку продавай и плати, нуашо?

Причем, эта нотариус говорит, что не знала законов, по которому право продажи квартиры наступает не со дня смерти собсвтенника, а со дня написания заявления на это право.

Еще и посоветовала сделать оценку квартиры задним числом, что вообще могло повести за собой необратимые последствия, вплоть до статьи уклонение от налогов. 

Не знание закона не освободило меня от ответственности, а она продолжает шлепать свои печати и норм!

Сколько сделок по такому не знанию она оформила -страшно представить! 

 

Сейчас Бостандыкская 2012 год будет по квартирам отрабатывать, представляю, сколько народу встрянет… 

О каком законе о наследстве идет речь?? 

Сообщение отредактировал КАЩЕЙ1: 18.07.2014, 19:10:03

[FloatFloat]

 

Нотариус Ершова О.О. работающая около Бостандыкского ЦОНа, оформила в 2010 года сделку не зная закона о наследстве. 

В итоге - штраф почти полтора миллиона тенге, из которых пеня только 370 000 -___- 

Налоговая выждала 3 года и выкатила. 

Хоть почку продавай и плати, нуашо?

Причем, эта нотариус говорит, что не знала законов, по которому право продажи квартиры наступает не со дня смерти собсвтенника, а со дня написания заявления на это право.

Еще и посоветовала сделать оценку квартиры задним числом, что вообще могло повести за собой необратимые последствия, вплоть до статьи уклонение от налогов. 

Не знание закона не освободило меня от ответственности, а она продолжает шлепать свои печати и норм!

Сколько сделок по такому не знанию она оформила -страшно представить! 

 

Сейчас Бостандыкская 2012 год будет по квартирам отрабатывать, представляю, сколько народу встрянет… 

О каком законе о наследстве идет речь??

 

Это даже не закон о наследстве, а закон о том, что продавать недвижимость, не имея на это право, ты можешь только если заплатишь налоги или сделаешь оценку недвижимости и заплатишь с положительной разницы.  

А так - проходит ровно год и продаешь без бешеного налога.

А нотариус, я считаю, должна хотя бы знать об этом, предупреждать как то, а не тупо шлепать печати. 

У меня там без 2-х недель до года оставалось… и тут такое… 

 

Она еще около ЦОНа сидит Бостандыкского, представляю, сколько она там наделала делов.. 

Сообщение отредактировал FloatFloat: 18.07.2014, 18:44:10

[КАЩЕЙ1]

.

Сообщение отредактировал КАЩЕЙ1: 18.07.2014, 19:10:54

[КАЩЕЙ1]

 

 

Нотариус Ершова О.О. работающая около Бостандыкского ЦОНа, оформила в 2010 года сделку не зная закона о наследстве. 

В итоге - штраф почти полтора миллиона тенге, из которых пеня только 370 000 -___- 

Налоговая выждала 3 года и выкатила. 

Хоть почку продавай и плати, нуашо?

Причем, эта нотариус говорит, что не знала законов, по которому право продажи квартиры наступает не со дня смерти собсвтенника, а со дня написания заявления на это право.

Еще и посоветовала сделать оценку квартиры задним числом, что вообще могло повести за собой необратимые последствия, вплоть до статьи уклонение от налогов. 

Не знание закона не освободило меня от ответственности, а она продолжает шлепать свои печати и норм!

Сколько сделок по такому не знанию она оформила -страшно представить! 

 

Сейчас Бостандыкская 2012 год будет по квартирам отрабатывать, представляю, сколько народу встрянет… 

О каком законе о наследстве идет речь??

 

Это даже не закон о наследстве, а закон о том, что продавать недвижимость, не имея на это право, ты можешь только если заплатишь налоги или сделаешь оценку недвижимости и заплатишь с положительной разницы.  

А так - проходит ровно год и продаешь без бешеного налога.

А нотариус, я считаю, должна хотя бы знать об этом, предупреждать как то, а не тупо шлепать печати. 

У меня там без 2-х недель до года оставалось… и тут такое… 

 

Она еще около ЦОНа сидит Бостандыкского, представляю, сколько она там наделала делов.. 

 

Нотариус НЕ ОБЯЗАНА знать о законе налоговиков. Это Вы должны знать о своих правах и обязанностях перед налоговой. Что за привычка, всю ответственность за свои косяки кидать на нотариуса? И право продать квартиру наступает не со дня смерти собственника и не со дня написания заявления на право наследствания, а со дня регистрации на ваше имя свидетельства о праве на наследство!!! Вы можете продать сразу квартиру, но должны заплатить налог - 10% от дохода ,вырученного с продажи квартиры ( в вашем случае 10 % от стоимости квартиры, так как идет речь о наследовании и доход составил 100 %)... Нотариус продолжает работать, потому, что не совершила ничего предосудительного и правильно удостоверила сделку, а вы должны заплатить налог с пеней. И если кто-то и встрянет, с такой проблемой, то по своей  неграмотности... Почему вы не обвиняете налоговиков, которые должны населению сообщать о подобных последствиях или что они затянули с вашим уведомлением и вы платите теперь пеню???? Потому, что с налоговой никто не хочет связываться, боятся, а нотариус... вот он, мальчик для битья...     

Сообщение отредактировал КАЩЕЙ1: 18.07.2014, 19:16:41

[Askhat_Zhakupov]

Соглашусь с коллегой. В обязанности нотариуса не входит разъяснение обязанностей налогоплательщика перед бюджетом в случае реализации имущества в течении года с момента приобретения права собственности на недвижимое имущество. Да и налоговые органы не должны извещать налогоплательщиков о возникновении у них обязанности перед бюджетом по уплате налогов и сборов.

В соответствии с пп.1 ч. 1 ст.14 Налогового Кодекса РК налогоплательщик обязан своевременно и в полном объеме исполнять налоговое обязательство в соответствии с законодательством.

О том, какие налоги и в какие сроки платить налогоплательщик ВПРАВЕ узнать у органов налоговой службы (пп.1 ч.1 ст.13 Налогового Кодекса РК)

[FloatFloat]

 

 

 

Нотариус Ершова О.О. работающая около Бостандыкского ЦОНа, оформила в 2010 года сделку не зная закона о наследстве. 

В итоге - штраф почти полтора миллиона тенге, из которых пеня только 370 000 -___- 

Налоговая выждала 3 года и выкатила. 

Хоть почку продавай и плати, нуашо?

Причем, эта нотариус говорит, что не знала законов, по которому право продажи квартиры наступает не со дня смерти собсвтенника, а со дня написания заявления на это право.

Еще и посоветовала сделать оценку квартиры задним числом, что вообще могло повести за собой необратимые последствия, вплоть до статьи уклонение от налогов. 

Не знание закона не освободило меня от ответственности, а она продолжает шлепать свои печати и норм!

Сколько сделок по такому не знанию она оформила -страшно представить! 

 

Сейчас Бостандыкская 2012 год будет по квартирам отрабатывать, представляю, сколько народу встрянет… 

О каком законе о наследстве идет речь??

 

Это даже не закон о наследстве, а закон о том, что продавать недвижимость, не имея на это право, ты можешь только если заплатишь налоги или сделаешь оценку недвижимости и заплатишь с положительной разницы.  

А так - проходит ровно год и продаешь без бешеного налога.

А нотариус, я считаю, должна хотя бы знать об этом, предупреждать как то, а не тупо шлепать печати. 

У меня там без 2-х недель до года оставалось… и тут такое… 

 

Она еще около ЦОНа сидит Бостандыкского, представляю, сколько она там наделала делов.. 

 

Нотариус НЕ ОБЯЗАНА знать о законе налоговиков. Это Вы должны знать о своих правах и обязанностях перед налоговой. Что за привычка, всю ответственность за свои косяки кидать на нотариуса? И право продать квартиру наступает не со дня смерти собственника и не со дня написания заявления на право наследствания, а со дня регистрации на ваше имя свидетельства о праве на наследство!!! Вы можете продать сразу квартиру, но должны заплатить налог - 10% от дохода ,вырученного с продажи квартиры ( в вашем случае 10 % от стоимости квартиры, так как идет речь о наследовании и доход составил 100 %)... Нотариус продолжает работать, потому, что не совершила ничего предосудительного и правильно удостоверила сделку, а вы должны заплатить налог с пеней. И если кто-то и встрянет, с такой проблемой, то по своей  неграмотности... Почему вы не обвиняете налоговиков, которые должны населению сообщать о подобных последствиях или что они затянули с вашим уведомлением и вы платите теперь пеню???? Потому, что с налоговой никто не хочет связываться, боятся, а нотариус... вот он, мальчик для битья...     

 

Она не то, что не не обязана, а она НЕ ЗНАЛА об этом законе, как она сказала мне по телефону.

Еще и советовала сделать ретроспективную оценку. Норм, как считаете?

Вы так рьяно встали на ее сторону, знакомая что ли ваша? или наверное потому что сами связны с этим видом деятельности. 

Что значит не знала? А то, что она, не зная о том, что платится налог, не сказала нам - "извините, ребята, я не разбираюсь в этом законе". 

Если бы знала, сказал бы "вы с этого будете платить налог". Мы бы подождали 2 недели, которые нам осталось ждать, чтобы вступить в наследство. 

А она просто взяла деньги за свои услуги и поставила печати. 

 

В любом случае, заявление на нее в Минюст было написано. И еще будет написано в Прокуратуру. 

Пусть им объяснительную напишет, что она не знала про этот закон. 

Сейчас время такое - дай только повод для проверки ^^ 

[FloatFloat]

Соглашусь с коллегой. В обязанности нотариуса не входит разъяснение обязанностей налогоплательщика перед бюджетом в случае реализации имущества в течении года с момента приобретения права собственности на недвижимое имущество. Да и налоговые органы не должны извещать налогоплательщиков о возникновении у них обязанности перед бюджетом по уплате налогов и сборов.

В соответствии с пп.1 ч. 1 ст.14 Налогового Кодекса РК налогоплательщик обязан своевременно и в полном объеме исполнять налоговое обязательство в соответствии с законодательством.

О том, какие налоги и в какие сроки платить налогоплательщик ВПРАВЕ узнать у органов налоговой службы (пп.1 ч.1 ст.13 Налогового Кодекса РК)

Ну а в чьи это обязанности тогда входит? За что она берет деньги? Мы у нее же оформляли право на наследство и к ней же пришли через год (без двух недель) с продажей квартиры. Она видела и сверяла свои же документы и ничего нам не сказала. 

Была у нее 2 недели назад - положила перед ней их же - и она тоже ничего не заметила. 

 

Не нужно на меня нападать и цитировать законы с НК, я обычный обыватель, каких много. 

И дело тут не в переносе ответственности, мол, не предупредила, а в том, что она не знала, повторюсь, этого закона ВООБЩЕ! 

Разница есть, м?

[FloatFloat]

И право продать квартиру наступает не со дня смерти собственника и не со дня написания заявления на право наследствания, а со дня регистрации на ваше имя свидетельства о праве на наследство!!!

 

Ну а я о чем и говорю.

Она зарегистрировала это право от 28 июля 2010 года, а с продажей мы пришли 14 июля 2011.

Ну, и сказала бы "подождите с продажей пару недель и все". 

Чисто по человечески. 

Перед ней же лежали ее же документы. -___- 

Сообщение отредактировал FloatFloat: 18.07.2014, 22:14:30

[Askhat_Zhakupov]

Еще и советовала сделать ретроспективную оценку. Норм, как считаете?

 

нормально, вам надо взять справку о кадастровой стоимости недвижимости в РГП "Центр по недвижимости" на 01/01 года в котором вы продали квартиру

 

Она видела и сверяла свои же документы и ничего нам не сказала. 

 

 

она не обязана вам была разъяснять содержание законодательства в этой части, она проверила, что действительно квартира принадлежит вам правомерно, квартира не состоит в залоге, под арестом и другие моменты ......

 

этого закона ВООБЩЕ! 

 

 

вы же тоже не знали об этом пока вас это не коснулось, а так на будущее кроме нотариуса есть еще просто практикующие юристы, которые могут довольно оперативно и грамотно вас проконсультировать за небольшие деньги и сберегут вам в результате значительные суммы 

 

я обычный обыватель, каких много. 

 

консультируетесь у юристов, вам же как обычному обывателю необходимо получение сиюминутной выгоды, а не так, чтобы и деньги сохранить и все чисто по закону было, а когда "петух жареный" в одно место клюнул, так сразу виновного в своих бедах найти надо ..... 

 

В любом случае, заявление на нее в Минюст было написано. И еще будет написано в Прокуратуру. 

 

мораторий у нас на проверки, Президентом объявлен

[КАЩЕЙ1]

Она не то, что не не обязана, а она НЕ ЗНАЛА об этом законе, как она сказала мне по телефону. Еще и советовала сделать ретроспективную оценку. Норм, как считаете? Вы так рьяно встали на ее сторону, знакомая что ли ваша? или наверное потому что сами связны с этим видом деятельности.  Что значит не знала? А то, что она, не зная о том, что платится налог, не сказала нам - "извините, ребята, я не разбираюсь в этом законе".  Если бы знала, сказал бы "вы с этого будете платить налог". Мы бы подождали 2 недели, которые нам осталось ждать, чтобы вступить в наследство.  А она просто взяла деньги за свои услуги и поставила печати.    В любом случае, заявление на нее в Минюст было написано. И еще будет написано в Прокуратуру.  Пусть им объяснительную напишет, что она не знала про этот закон.  Сейчас время такое - дай только повод для проверки ^^ 

Читайте внимательнее!!! Не знала и не обязана даже знать об этом - одно и тоже! Как Вам еще обЪяснить, что нотариус НЕ ДОЛЖНЫ И НЕ ОБЯЗАНА этого знать!!! Зря, конечно, она сказала про оценку.  Такая оценка могла бы вас спасти, будь она у вас раньше. Почему ВЫ об этом не знали??? Почему за ВАС должны думать??

 

В любом случае, заявление на нее в Минюст было написано. И еще будет написано в Прокуратуру.  Пусть им объяснительную напишет, что она не знала про этот закон. 

 

Вы можете писать хоть куда, вы все равно будете платить этот налог, который пропустили ПО СВОЕЙ глупости  оплошности... А ее вины здесь нет.  Они (МЮ, прокуратура) не имеют право заставлять нотариуса учить то, то не касается ее деятельности... И они это знают.  Кстати, ТАКИЕ жалобы не влияют на проверки нотариуса. Т.к. не имеют "почвы под ногами". 

P.S. Я не знаю этого нотариуса. Я живу в другом городе, но закон у нас один!!!  

[Askhat_Zhakupov]

Ну а в чьи это обязанности тогда входит?

 

если бы вы сходили в налоговый орган и их спросили об этом, то они должны были бы вам разъяснить, что если вы продадите недвижимость до истечения одного года с момента возникновения у вас права собственности на нее, то вы уплатите индивидуальный подоходный налог в размере 10% от прироста стоимости между ценой приобретения и стоимостью реализации ..........

[FloatFloat]

консультируетесь у юристов, вам же как обычному обывателю необходимо получение сиюминутной выгоды, а не так, чтобы и деньги сохранить и все чисто по закону было, а когда "петух жареный" в одно место клюнул, так сразу виновного в своих бедах найти надо ..... 

 

это что вообще за выпад?

вы знаете ситуацию, по которой я продавала квартиру что ли, лол? 

 

мне не интересна сама дискуссия, поверьте

мое дело было написать об этой Ершовой О.О.

[FloatFloat]

Вы можете писать хоть куда, вы все равно будете платить этот налог, который пропустили ПО СВОЕЙ глупости  оплошности... А ее вины здесь нет.  Они (МЮ, прокуратура) не имеют право заставлять нотариуса учить то, то не касается ее деятельности... И они это знают.  Кстати, ТАКИЕ жалобы не влияют на проверки нотариуса. Т.к. не имеют "почвы под ногами".  P.S. Я не знаю этого нотариуса. Я живу в другом городе, но закон у нас один!!!  

 

я уже его заплатила.

живите в другом городе себе и дальше.

повторюсь, мне не интересна дальнейшая дискуссия 

[Askhat_Zhakupov]

мое дело было написать об этой Ершовой О.О.

 

 

правильно, сидя за компом и оставаясь относительно неизвестной легко без оснований "обкакать" человека, который по сути то особо перед вами ничем не провинился, а ничего что можно нарваться на еще одну "головную" боль за распространение сведений не соответствующих действительности ...... 

[КАЩЕЙ1]

Ну, и сказала бы "подождите с продажей пару недель и все".  Чисто по человечески.  Перед ней же лежали ее же документы. -___- 

в том, что она не знала, повторюсь, этого закона ВООБЩЕ! 

Вы сами себе противоречите.. Спрашиваете, почему не сказала, тут же отвечаете, она не знала это вообще...