Из рассказов про Меркур Град, я поняла что земля им не пренадлежит (они выкупили только часть), остальная часть пренадлежит перекупщикам и руководство Меркур Града ведет по этому поводу переговоры, пока безрезультатно. Далее был утвержден проект городка и проводился яко бы тендер между строительными компаниями на застройку объекта. Естественно тендер был не совсем честный, заключенные договора подряда страдают пробелами в ответственности и сроках, все как всегда двояко. Для строительства были превлечены строительные компании второго, третьего уровня. Крупных застройщиков почти нет. Отсюда и начавшиеся проблемы с финансами. 
Что-то информация про землю как бы не стыкуется с фактическими данными. Из вашего поста следует, что Меркур Град встретился с некими перекупщиками земли и начал переговоры по покупке земли под проект МГ. Но при этом, несмотря на то, что не договорился с перекупщиками, начал строительство на их земле. Типа пока переговоры будут идти, мы в это время уже микрорайон посторим, а там гляди и договоримся. Так что ли по вашему МГ схему сформировал?
Что-то мне не верится, что можно десятки млн. баков закопать на чужом участке. Да и не позволит этого никто сделать.
Вобщем схема здесь однозначно другая. Уже сто раз на этой ветке про это писали. Не только я, но думаю и другие дольщики, видели правоустанавливающие документы на землю, на которой строит МГ. Так вот согласно данным документам государство предоставило МГ право долгосрочного (на 7 лет) землепользования на землю. Соответственно, ни о каких перекупщиках здесь вообще нет речи. То, что МГ землю видимо до сих пор еще не выкупил - это видимо факт. Но для того, чтобы им это осуществить, у них еще есть время. Преимущественное право на выкуп данной земли у МГ безусловно существует.
С подрядчиками тоже какие-то реальные алогичные нестыковки. Как это МГ не финансирует подрядчиков, а оплачивает конечный результат??? И как это нет у подрядчиков стройматериалов и собственных неких бетонных узлов!??
Во-первых, как вы назвали, этот бетонный узел находится на территории МГ (соответственно, подрядчикам он собственный не нужен, так как МГ самостоятельно снабжает подрядчиков бетоном). Аналогичным образом обстоит ситуация с прочими основными строительными материалами (арматурой, трубами, окнами, лифтами и пр.). Данные стройматериалы закупает МГ сам лично. В этой связи, при чем здесь подрядчики и якобы отсутствие у них стройматериалов. Следовательно подрядчики осуществляют в основном лишь строительные работы своими силами, может при помощи своей техники.
Во-вторых, какой подрядчик будет вам выполнять работы без предварительного финансирования его работы. А если, как вы говорите, они еще и работают со своими стройматериалами, то тем более. Вы в смысле предлагаете условно мне как подрядчику сначала купить за свой счет все стройматериалы, построить дома, осуществить чистовую отделку в нем, а потом через года два вы мне оплатите конечный результат!?? НЕРЕАЛЬНО! Так люди не работают, и чудес не бывает!
В-третьих, если вы говорите, что строительство СИЛЬНО отстает от графика (хотя визуально этого точно не видно, так как уже осуществлено достаточно много работ) по вине одного из подрядчиков, то почему тогда МГ не расторгент договор с этим подрядчиком и не наймет другого!?? Тоже этого не следует из вашего поста! МГ то понимает, что каждый день просрочки сдачи объекта в эксплуатацию - это реальные его убытки!! МГ заключает с дольщиками не некие виртуальные предварительные договоры или протоколы, а реальные договоры долевого участия в строительстве с четкими формулированием его условий. В договоре прописаны четкие сроки сдачи объекта (без неких там льготных неясных сроков), четко прописано в каком виде должен быть объект (с указанием всех нюансов, вплоть до того, что на полу должна быть паркетная доска, а не ламинат), и САМОЕ ГЛАВНОЕ четко прописано, что будет МГ за то, если он этого не сделает (при этом указан четкий размер неустойки без каких-либо ограничений)!
Как видите, именно факты (а не что-то там другое) во многом говорят об обратном!!!
Что касается визуализации самой стройки, то как я в своем предыдущем посте писал, то действительно ряд верхних и средних домов отстают от остальных (если те дома, которые стоят вдоль дорог и ближе к ним уже выведены под крышу, то в других домах заливают только 1-2 этаж). Но как показало мое последнее посещение стройки, сейчас строители перекинулись на строительство именно этих "отстающих" домов. Но в виду того, что были морозы, понятное дело, заливка бетона в эти дни не осуществлялась и может не осуществляется до сих пор, так как еще реально холодно. Но тем не менее, другие работы (сварка арматуры, земляный работы и иные подготовительные работы) визуально осуществлялись, все краны на стройке реально работали. Так что у меня возникли сомнения по поводу сообщения Ферги.
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
