[quote name='STEEP' date='13.12.2007, 00:53' post='4637019']
[quote name='System' date='12.12.2007, 15:44' post='4633888']
По поводу падения цен:
1. На мой взгляд проект реально недооценили, т.к. лично я здесь вижу столько плюсов, что иногда думаю почему подобных проетов до этого не строили?;куда она будет расти ? с какого извиняюсь за выражение перепугу ?
какие там есть плюсы? соседство с оралманско-колхозным Думаном? или близость к перегруженной Талгарской трассе? или плотная застройка а-ля Таугуль?
[/quote]
Вот почему, так по колхозу Думан возразить нечем. Но здесь хоть как то может поможет ограждение всего ЖК по периметру. Что касается перегруженной Талгарской трассы, то здесь в корне вопрос решается после ввода в эксплуатацию ВОД. Плотная застройка - конечно было бы неплохо, если один дом на 18га стоял, но чудес, как говорится, за такие деньги не бывает.
Ну а в противовес другим ЖК можно привести такие доводы как:
1.
5 этажей - где вы найдете ЖК с 5этажными домами - Арман Вилль (с ценой от 6 косарей и выше), Максима (с ценой от 4 косарей и выше), Сакура (с ценой от 4 косарей и выше), и т.д.
2. При этом в 5 этажах домов МГ еще
есть лифт, при чем не российский, китайский, корейский, а КОНЕ (если сделайте обзор по лифтам, то думаю этот брэнд вам что-то скажет).
3.
Планировки и площади квартир - процентов 80 планировок в МГ думаю можно отнести к отличным, где ничего не надо переделывать и перепланировать. При этом, планировки по метражу такие как они должны быть для "нормального" проживания и практически соответствуют площадям соответствующих квартир в том же Арман Вилле, Максиме, Есентае и прочим ЖК премиум класса. Здесь также нормальный подход по количеству санузлов, наличию гардеробных, совмещения кухонь с залами (что позволяет иметь нормальный зал под 50-60 квадратов). Соответственно, площадь и планировка квартир не сопоставляется с квартирами советской постройки в Аксаях, Тастаках, Орбитах, Таугулях и прочих подобных микрах. Теперь посмотрите какая планировка и площадь квартир в других строящихся ЖК за плюс-минус такие же деньги... Правильно - такие же как в микрах советской постройки, только еще с треугольными комнатами.
4.
Строительство ВОД и развязки на Саяхате - в случае, если щестиполосную дорогу достроят (а все факты говорят о том, что ее достроят), то транспортная схема в корне меняется. В итоге с МГ до Ленина вы доезжаете без одного светофора, что минимизирует ваше время в пути до офиса до минимума. Расстояние от МГ до Фурманова уг. Сатпаева сейчас по существующим дорогам около 8 км, при достройке ВОД будет около 5-6 км. Вот и посчитайте сколько времени понадобится доехать вам до реального бизнес-центра Алматы с МГ даже при самом серьезном загрузе ВОД. Дополнительно развязка на Саяхате (думаю ни у кого нет сомнений, что ее достроят) также существенно ускорит процесс проезда с МГ до бизнес-центра Алматы. Что мы видим по другим ЖК с похожей ценой - практически все такие ЖК строятся в западной части города. Вы сейчас пробовали доехать утром с той стороны до бизнес-центра Алматы (до Фурманова, Ленина), а вечером обратно. Так представьте, что будет после того, как эти сотни новых 9-12 этажных домов сдадут в эксплуатацию!!!? Правильно - будет жопа! Сейчас от Аксая до Ленина/Сатпаева около 15км (то есть в два раза больше, чем от МГ), сколько светофоров - не знаю, но точно знаю, что очень много. Из всего из этого думаю понятно всем какие выводы по транспортной схеме МГ следуют...
5.
Социальная инфраструктура (торгово-развлекательный центр, школы, дет.сады, паркинги) - не для кого не секрет, что практически все строящиеся ЖК аналогичной с МГ ценой заявляют о том, что у них будет развитая инфраструктура, НО что под этим подразумевается. Торгово-развлекательный комплекс площадью более 50000 кв.метров, с катком, фитнес залом с бассейном 25 м, огромным продуктовым магазином, кинотеатром не заявляется нигде. Как правило, в схожих с МГ ЖК под развитой инфраструктурой понимается продуктовый магазин площадью 60-100 кв.метров на первом этаже одного из домов и все. Соответственно, разницу думаете вы видите.
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
