Сообщений в теме: 1115

[select]

Сейчас не надо строится. Цены еще присядут и на цемент и на раб силу и на остальное.Можно через год искать готовые дома.Кто строился в кредит отдадут дома дешевле себестоимости. В Экибастусе вчера по теледебильнику говорили, построили дом 52 квартиры и не могут продать за 150 млн тенге, а акимату чтоб построить нужно 250 млн тенге. Так что надо ждать.

[БандЭрос]

Сейчас не надо строится. Цены еще присядут и на цемент и на раб силу и на остальное.Можно через год искать готовые дома.Кто строился в кредит отдадут дома дешевле себестоимости. В Экибастусе вчера по теледебильнику говорили, построили дом 52 квартиры и не могут продать за 150 млн тенге, а акимату чтоб построить нужно 250 млн тенге. Так что надо ждать.

Ждать не надо...надо ехать в Экибастуз

[SpaceA]

Родственница сторила дом в 2004 году.. за 2 этажный коттедж смансардой под ключ отдала 40 000 баксов... дом стоит-ничего не течет.. не трескается... подняли за 6 месяев под ключ... наблюдал сам.. 160 кв.м

[з@тмение]

Родственница сторила дом в 2004 году.. за 2 этажный коттедж смансардой под ключ отдала 40 000 баксов... дом стоит-ничего не течет.. не трескается... подняли за 6 месяев под ключ... наблюдал сам.. 160 кв.м

Интересно из чего строила? Каркасно-камышитовый что ли? и какая квадратура общая внутри? и кто ей строил? как-будто своими руками.
мы при расчетах на 180 квадратов по врнутреннему периметру меньше чем в 80-100 в черновой - ну никак.

[SpaceA]

Я бы тоже не поверил если б не своими глазами...
дом кирпичный кровля металл без наружней отделки. но с левкасом внутри... кафель тоже... 160 кв это наружка.

кста месяц назад узбеки зятьку 90 кв подняли за 2.5 месяца под ключ (поблка покраска--ключи разные ) - вместе сработой и материалом..все новое -кирпич--уложились в23000 баксов

насчет своими руками..... строила ТОО-шка!!! с договором....Мужа у неё нет..сыновей тоже...просто деньги...
два сан узла туда же в комплект

[з@тмение]

насчет своими руками..... строила ТОО-шка!!! с договором....Мужа у неё нет..сыновей тоже...просто деньги...
два сан узла туда же в комплект

Скиньте в личку телефоны строителей, если возможно. очень интересно разузнать. Ощущение, что мышеловка с бесплатным сыром. )))

[SpaceA]

Напоминаю..2004 год... обещать не буду ,но попробую узнать телефоны... у родственницы.
О какой мышеловке идет речь?
Я их не рекламирую-я даже не знаю как называлась компания, я говорю про конкретный результат... и внешние признаки...(не течет не трескается не плывет.... хотя может не увидел).по идее дом должен давать осадку и должно лопаться...поэтому сам в догадках... может вовремя подмазывают?..
в гостях бываю редко у них ..раз в полгода.не чаще.кроме хозяев косяки какпавило никто не видит.

[Chingiz]

УФС!!! Сечас только что закончил читать всю тема с начала, выписал все суммы на листок, сравню их с сумами из папки с чеками, и думаю к понедельнику будет известна цена всего дома.

[Евгений]

УФС!!! Сечас только что закончил читать всю тема с начала, выписал все суммы на листок, сравню их с сумами из папки с чеками, и думаю к понедельнику будет известна цена всего дома.

.... будет интересно сравнить с моими расходами...., Чингиз, у вас сколько квадратов дом ?? или так же прикиньте в расчете стоимость за квадрат...

[Chingiz]

УФС!!! Сечас только что закончил читать всю тема с начала, выписал все суммы на листок, сравню их с сумами из папки с чеками, и думаю к понедельнику будет известна цена всего дома.

.... будет интересно сравнить с моими расходами...., Чингиз, у вас сколько квадратов дом ?? или так же прикиньте в расчете стоимость за квадрат...

нет, просто тупо выложу все цифры и сложу их в одну сумму.
Уже пишу .

[Chingiz]

И так-с, по порядку:

Заплатили Алексею
_______________________________

11 970 966 - Коробка(стены, крыша, перекрытия)
10 480 000 - Внутренняя отделка
900 000 - внешняя отделка
188 000 - земляные работы (экскаватор)
200 000 - доп. работы
650 000 - доп. работы
200 000 - доп. работы
270 000 - доп. работы
-----------
24 858 966

Лакокрасочные (просто выписываю все цифры с чеков, без пояснений)
________________________________

52 868
8 809
19 577
21 264
4 064
72 721
112 108
51 922
7 984
3 999
7 984
1 836
5 300
50 852
3 300
31 180
8 000
-----------
463 768

Кафель(Так же, просто выписываю все цифры)
__________________________________

858
43263
95 550
145 440
87 500
26 750
38 400
31 250
100
4 320
29 570
3 200
13 250
360
2 475
6 900
---------
529 186

Сан.тех.приборы и пр.
__________________________________

Ванна 35 000
ванна 38 500
унитаз 18 500
унитаз 18 500
унитаз 24 450
унитаз 24 450
смесители 16 000
смесители 56 000
смесители 18 000
рукомойник 5 000
заглушка 300
раковина нерж. 10 000
трапы 3 900
Сифоны 9 000
---------------
272 200

Светильники(Напомню, что это светильники преимущественно для хоз постороек и улицы, в доме на 95% еще ничего не повешано)
_______________________________________________

10 800
7 600
10 450
4 000
7 494
1 800
------------
42 144

Далее все подряд

Радиаторы отопления - 246 000
крепления к радиаторам - 96 000
Бойлер горячей воды 300л - 74 000
насос глубинный - 42 000
насос для поливной воды - 7 500
емкость 8 кубов - 660 000
емкость 1.2 куба - 180 000
емкость 16 кубов - 120 000
угольная печь - 48 000
печь "на трех видах топлива" - 215 000
печь на соляре "Кронос" - 270 000

Окна - 1 350 000
Окна - 50 300
Мансардные окна 2шт - 66 630

Рабица - 90 600
Установка рабицы - 430 000

Двери входные 2 шт - 117 000
Дверь входная "новая" - 84 000
межкомнатные двери 15 шт - 61 500
петли дверные - 3 510
Ручки дверные - 9 590
ручки дверные - 16 440
пороги - 11 950
сигнализация - 166 000

генератор - 286 000
Свет по проводам - 460 000
солнечная установка - 2 700 000
огнетушители - 15 210

ламинат - 224 000
затирка - 17 500
кованные изделия для перил, которые так и не установили - 48 000
крепеж - 2 000
крепеж - 3 600
герметик - 9 600
гофра - 5 500
вент. решетки - 2 150
--------------- - 10 250
--------------- - 830
водостоки - 45 000
крепления к водостокам - 11 700
"Ивановец" - 8000

УЧАСТОК - 7 200 000 (60 000$)


ИТОГО ВСЕ ВМЕСТЕ ВЫШЛО НА - 41 634 124 тенге или 347 000$

Можно еще прибавить всякой неучтенки и вещей покупаемых отцом, чеки на которы он несобирал и тем самым округлить сумму до

350 000$

Может быть , где нибудь ошибся, не проверял. У кого есть желание, могет пересчитать заново.

[Chingiz]

По квадратуре делите сами:
Дом по осям 9х10 м в три этажа.
Хоз постройки (топочная, гараж, котельная) отапливаемые по осям (забыл ), гдето 4х18.

[Chingiz]

Савсем забыл включить в смету оформление документов и пр. бумажные работы. Теперь на участке можно прописаться и оформить домовую книгу.

[Callogero]

Да, дорогое удовольствие. Еще плюс цена участка. Около 1600$ за квадрат выходит. Но дом красивый получился!

[Chingiz]

Да, дорогое удовольствие. Еще плюс цена участка. Около 1600$ за квадрат выходит. Но дом красивый получился!

Смотрите внимательно смету(Вроде специально цветом участок выделил)
Сумма уже со стоимостью участка.

Полтора года назад за такую цену такие халупы предлогали, после такого сравнения кажется совсем не дорого.

[Crucifier]

Чингиз, можете описать процедуру оформления для возможности прописки? Насколько я знаю, госакта и введения здания в эксплуатацию недостаточно - это уже есть... Слышал, что необходимо подавать какие-то прошения в акимат. Интерес не праздный, если есть контакты скиньте в личку плиз.

[Crucifier]

По цене, мне кажется оценивая проделанную работу нормально получилось. Но продать, в разумные сроки, особенно после того как обживетесь, вряд ли будет сильно выгодно. Особенно если учесть, что собственное участие в подобных проектах тоже необходимо учитывать, да и работ предстоит немало по облагораживанию.

А сколько соток участок?

[artur57]

Поздравляю!!! Дому, построенному для себя, НЕТ ЦЕНЫ! Чингиз Вы молодец! Еще раз поздравляю!!!

[Chingiz]

По цене, мне кажется оценивая проделанную работу нормально получилось. Но продать, в разумные сроки, особенно после того как обживетесь, вряд ли будет сильно выгодно. Особенно если учесть, что собственное участие в подобных проектах тоже необходимо учитывать, да и работ предстоит немало по облагораживанию.

А сколько соток участок?

Посмотрел на цены, ароде цены не сильно изменились на дома. Или аппетиты не изменились у продавцов. Страшные дома за страшные деньги.

Если миллион уев предложат за дом, то мы не откажемся (я так думаю), это будет разумная цена, особенно если учесть собственное участие.

Участок 12 соток.

Сообщение отредактировал Chingiz: 01.12.2008, 17:27:51

[Chingiz]

Поздравляю!!! Дому, построенному для себя, НЕТ ЦЕНЫ! Чингиз Вы молодец! Еще раз поздравляю!!!

Спасибо.
Еще раз в потверждение цены написанной выше.