Сообщений в теме: 3625

[serj_t]

 

Нет, немного не так. Дом был и есть на участке, но к нему пристроили комнату. Потом вступили в право наследования, теперь оформляем.

 

Но весь вопрос по технику.

 

То есть, в свидетельства о праве на наследство по закону, указан и земельный участок, а также дом?

Если так, то техник в новом тех.паспорте укажет: незаконная пристройка ее необходимо оформлять   

 

вот теперь разобрались, далее вопросы которые я задавал. Можно по ним информацию.

что зависит от  техника......"нужно ли так сказать "дружить с ним?"" (надеюсь эта фраза понятна) Каковы последствия после решения техника?

Нужно ли вызывать сейсмолога для продолжения оформления дома?

Будет ли параллельно идти оформление и легализация пристроенной комнаты? 

[GUSRV]

вот теперь разобрались, далее вопросы которые я задавал. Можно по ним информацию.

что зависит от  техника......"нужно ли так сказать "дружить с ним?"" (надеюсь эта фраза понятна) Каковы последствия после решения техника?

Нужно ли вызывать сейсмолога для продолжения оформления дома?

Будет ли параллельно идти оформление и легализация пристроенной комнаты? 

 

Речь идет о Алматы?

Если да, то скорей всего, пристройку не пропустят по легализации.

Необходимо будет оформлять, в обычном порядке: через архитектуру, штраф и т.д.

В обоих случаях, с техником не нужно дружить, если конечно, строительтсво пристройки не закончена 

[serj_t]

 

вот теперь разобрались, далее вопросы которые я задавал. Можно по ним информацию.

что зависит от  техника......"нужно ли так сказать "дружить с ним?"" (надеюсь эта фраза понятна) Каковы последствия после решения техника?

Нужно ли вызывать сейсмолога для продолжения оформления дома?

Будет ли параллельно идти оформление и легализация пристроенной комнаты? 

 

Речь идет о Алматы?

Если да, то скорей всего, пристройку не пропустят по легализации.

Необходимо будет оформлять, в обычном порядке: через архитектуру, штраф и т.д.

В обоих случаях, с техником не нужно дружить, если конечно, строительтсво пристройки не закончена 

 

Да в Алматы. Пристройку сделали 3 года назад, но документы не меняли, план дома ещё по старому. В право наследства вступили в прошлом году. 

Нужно ли вызывать сейсмолога для продолжения оформления дома? Даже если по легализации не получиться.

Кто знает последовательность дальнейших действий?

[GUSRV]

Да в Алматы. Пристройку сделали 3 года назад, но документы не меняли, план дома ещё по старому. В право наследства вступили в прошлом году. 

Нужно ли вызывать сейсмолога для продолжения оформления дома? Даже если по легализации не получиться.

Кто знает последовательность дальнейших действий?

 

 

Сходите на 7-ой этаж, в Архитектуру (Абылай-хана 91), там есть консультанты.

Они подскажут, какие необходимы документы и дальнейшие действия. 

Можно пойти по легкому пути, а именно легализация, но вероятность что откажут 90%. 

[СИПА]

Посоветуйте знатоки

 

Земельный участок под ижс, неделимый 6,5 соток в Медеуском районе, 2 собственника, общедолевая собственность, доли не указаны, гос акт один. На участке 2 ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИХ жилых дома, введены в эксплуатацию. Акт ввода в эксплуатацию один. В одно из домов в 2011 году был пожар, в результате часть дома снесена, есть неузаконенная перерланировка и пристройка. Собственники пытались узаконить по легализации, но им отказали т.к. 2 дома на одном участке. Сейчас на руках есть новый тех пасторт с указанием неузаконенной пристройки. 
В результате скитаний в НПЦЗЕМ и УЗО выяснила, что необходимо оформить отдельно участки (доли на з.у.) и дома. Для этого у нотариуса долевики составляют соглашение с указанием доли з.у. каждого и какой дом и хоз постройки к кому отходят. Затем регистрируют это соглашение в Юстиции и сдают документы в НПЦЗЕМ для получения гос актов. В результате собственники получают 2 гос акта, у них будет один кадастровый номер, но в каждом будет указан 1 собственник и его доля.

Теперь вопросы:
1) Правильно ли я вижу решение этой ситуации? 

Если ДА.
2) Что и где нужно делать? В каком порядке. 
- Нужно делать топосъемку или вынос в натуре?
Например, Нотариус попросила сделать вынос в натуре в любой геодезической компании, позвонила в ГЦИ они отказались, сославшишь что надо техника с нпцзема.
- Куда обращаться после получения гос актов. Получать отдельные тех паспорта или сначала надо отдать гос акты на регистрацию в бти?
- Если у них один акт ввода в эксплуатацию на 2 дома, нужно ли получать второй экземпляр.


Заранее извиняюсь если вопросы глупые. Очень жду от вас ответа. Буду благодарна ща любую помощь и совет. Спасибо

[GUSRV]

Посоветуйте знатоки

 

Земельный участок под ижс, неделимый 6,5 соток в Медеуском районе, 2 собственника, общедолевая собственность, доли не указаны, гос акт один. На участке 2 ОТДЕЛЬНО СТОЯЩИХ жилых дома, 
Заранее извиняюсь если вопросы глупые. Очень жду от вас ответа. Буду благодарна ща любую помощь и совет. Спасибо

 

Вы сможете, обратится в УЗО (управление земельных отношений) о разделе участка на 2-е части.

Ваш вопрос, будет вынесен на заседание технического заседания и если все ок, дадут разрешение на деление+схему.

Вот пример - http://vse.kz/topic/...ost/?p=31813773

После, сдаете документы в НПЦзем на проведение землеустроительных работ.

Далее, каждый из собственников, получает 2 разных актов и в дальнейшем сможет подавать на легализацию в установленном порядке. 

Сообщение отредактировал GUSRV: 13.03.2015, 18:26:41

[СИПА]

Вы сможете, обратится в УЗО (управление земельных отношений) о разделе участка на 2-е части.

Ваш вопрос, будет вынесен на заседание технического заседания и если все ок, дадут разрешение на деление+схему.

Вот пример - http://vse.kz/topic/...ost/?p=31813773

После, сдаете документы в НПЦзем на проведение землеустроительных работ.

Далее, каждый из собственников, получает 2 разных актов и в дальнейшем сможет подавать на легализацию в установленном порядке. 

 

 

Мы туда обращались за консультацией, сказали что если участок маленький надежды мало. Предложили пока сделать доли, а после оформить выход из доли. Хотя наверное все таки сдам документы на раздел, может прокатит 

[GUSRV]

 

Мы туда обращались за консультацией, сказали что если участок маленький надежды мало. Предложили пока сделать доли, а после оформить выход из доли. Хотя наверное все таки сдам документы на раздел, может прокатит 

 

Да, Вы правы, сдайте на раздел.

Может, коллегиально, Вам одобрят 

[СИПА]

 

 

Мы туда обращались за консультацией, сказали что если участок маленький надежды мало. Предложили пока сделать доли, а после оформить выход из доли. Хотя наверное все таки сдам документы на раздел, может прокатит 

 

Да, Вы правы, сдайте на раздел.

Может, коллегиально, Вам одобрят 

 

 

А если одобрят раздел, разве мы сможем воспользоваться легализацией? Право собственности же наступит после объявления легализации? Т.е. акты будут новые, или это не имеет значение, т.к. земля получена по наследству в 2003?

[GUSRV]

 

А если одобрят раздел, разве мы сможем воспользоваться легализацией? Право собственности же наступит после объявления легализации? Т.е. акты будут новые, или это не имеет значение, т.к. земля получена по наследству в 2003?

Нет, не имеет значение.

Лучше всего, технику сказать, что дом до 2000 года, постройки, чтобы мозги не капали с красной линией 

[Feruza4ka]

 

Добрый день! Дом в котором мы живем оформлен на дедушку моего мужа,который умер около 15 лет назад. Из прямых наследников есть только дядя мужа. Он хочет написать отказную в пользу моего мужа при переоформлении. Скажите пожалуйста куда нужно обращаться для переоформления? И какие нужны документы? И обязательно ли все это через суд? Благодарю.

 

Добрый!

Скажите, открывалось ли, наследство?

Если, наследство не открывалось, то Вам необходимо восстановить срок, а восстановление через судебные органы. 

 

Спасибо за ответ. Наследство не открывалось. Получается нужно через суд? А какие документы необходимы?

[GUSRV]

Спасибо за ответ. Наследство не открывалось. Получается нужно через суд? А какие документы необходимы?

 

 

 

По последнему месту жительства умершего, подаете заявление.

Необходимы свидетельства о смерти 

[serj_t]

 

Да в Алматы. Пристройку сделали 3 года назад, но документы не меняли, план дома ещё по старому. В право наследства вступили в прошлом году. 

Нужно ли вызывать сейсмолога для продолжения оформления дома? Даже если по легализации не получиться.

Кто знает последовательность дальнейших действий?

 

 

Сходите на 7-ой этаж, в Архитектуру (Абылай-хана 91), там есть консультанты.

Они подскажут, какие необходимы документы и дальнейшие действия. 

Можно пойти по легкому пути, а именно легализация, но вероятность что откажут

 

 

Да в Алматы. Пристройку сделали 3 года назад, но документы не меняли, план дома ещё по старому. В право наследства вступили в прошлом году. 

Нужно ли вызывать сейсмолога для продолжения оформления дома? Даже если по легализации не получиться.

Кто знает последовательность дальнейших действий?

 

 

Сходите на 7-ой этаж, в Архитектуру (Абылай-хана 91), там есть консультанты.

Они подскажут, какие необходимы документы и дальнейшие действия. 

Можно пойти по легкому пути, а именно легализация, но вероятность что откажут 90%. 

 

Спасибо огромное за помощь. Будем пробовать разные варианты. Думаю что всё должно получиться.

[serj_t]

Знатоки! Если у кого нибудь есть ещё информация по моим вопросам, прошу написать. Помощь всегда нужна.

Огромная благодарность тем кто уже помог, и заранее тем кто ещё поможет!!!  

[musta]

Не сочтите за тролинг, но задам и сюда вопросец.!

 

Уважаемые, наш дачный участок присоединили к городу (наурызбайский р-он), сейчас идет замена госакта. Мы уже закончили строительство дома, естественно никаких бумаг и справок на дом у нас нет. Как теперь официально оформить строение? какие процедуры и штрафы нам придется пройти.

Хотелось бы знать куда нам и в каком порядке дейтвовать.

Заранее Спасибо!

[GUSRV]

Не сочтите за тролинг, но задам и сюда вопросец.!

 

Уважаемые, наш дачный участок присоединили к городу (наурызбайский р-он), сейчас идет замена госакта. Мы уже закончили строительство дома, естественно никаких бумаг и справок на дом у нас нет. Как теперь официально оформить строение? какие процедуры и штрафы нам придется пройти.

Хотелось бы знать куда нам и в каком порядке дейтвовать.

Заранее Спасибо!

 

Скажите, а какое целевое назначение у Вашего участка?

Для подачу на комиссию, необходимо чтобы у Вашего участка, было целевое назначение - ИЖС, не ЛПХ или под садоводство

Если ИЖС ( если нет, то необходимо сменить целевое назначение - через УЗО Алматы), то необходимо сделать следующее:

1. Получить топосъемку с указанием красной линии.

2. Параллельно, присвоить адрес на Ваш дом.

3. Сдать на тех.паспорт.

4. Оплатить налоги за 2014 год.

5. Взять у 2 соседей, нотариальное согласие, что они не против Вашей легализации.

6. После, получить заключение эксперта, что Ваш дом соответствует всем нормам. 

7. Свежую справку, о наличии или отсутствия обременения на земельный участок.

 

Все указанные документы (правоустанавливающие документы, должны пройти корректировку в юстиции г.Алматы), сдаете в комиссию по легализации при Наурызбайском акимате до 1 декабря 

Сообщение отредактировал GUSRV: 15.03.2015, 07:50:46

[Oмега]

Доброго времени суток.

Нашу дачу также присоединили в Наурызбайский район. Но мы еще не подавали на переоформление. Документы на дом и участок (садоводство) у нас есть. Подскажите, пожалуйста:

1. Обязательно ли менять статус участка на ИЖС и сколько это стоит (официально)? По слухам - это ооочень дорого.

2. Нужно ли менять документы на дом?

3. Мы построили рядом с домом отдельно баньку, но не оформили. Какие документы куда сдавать и сколько это стоит?

Благодарю за помощь.

[GUSRV]

Доброго времени суток.

Нашу дачу также присоединили в Наурызбайский район. Но мы еще не подавали на переоформление. Документы на дом и участок (садоводство) у нас есть. Подскажите, пожалуйста:

1. Обязательно ли менять статус участка на ИЖС и сколько это стоит (официально)? По слухам - это ооочень дорого.

2. Нужно ли менять документы на дом?

3. Мы построили рядом с домом отдельно баньку, но не оформили. Какие документы куда сдавать и сколько это стоит?

Благодарю за помощь.

 

Доброго!

1. Менять целевое назначение земельного участка, это Ваше право. Естественно, ИЖС стоит дороже, чем садоводство. 

2. Да, менять тех.паспорт на дом нужно, да и корректировку в правоустанавливающем документе, необходимо.

3. Банька, сарай и т.д., являются вспомогательными зданиями, их нет необходимости в легализации, Вам их включат в Ваш новый тех.паспорт. 

[Ruslan M]

2. Да, менять тех.паспорт на дом нужно, да и корректировку в правоустанавливающем документе, необходимо.

Позвонил где-то месяц к нотариусу. Вопрос состоял в том, что в новом районе (мкр. Нурлытау) дом на продажу со "старыми документами": нужно ли менять акт на землю и техпаспорт, чтобы потом можно было оформить ДКП. Ответ: акт на землю менять обязательно, потом регистрировать изменения в правоустанавливающем (печать поставить). А вот насчет техпаспорта: можете менять, можете не менять, т.е. по желанию. Регистрации сделки это не препятствует. Таков был ответ.

[До100евский]

Подскажите пожалуйста контакты юриста, который может просветить по вопросам легализации недвижимости и по возможности сделать сопроводительные документы?