Войти
Регистрация
Добрый день,
подымались ли следующие вопросы:
1) В договоре указано, что оплата производиться сразу после подписания, хотя говорили, что перед получением ключей.
2) В договоре не указаны сроки завершения строительства. Это основной пункт. Какой срок предлагает Жана Курылыс 2 и 3-го блока?
Если судить по этим пунктам, то получается, что мы снова отдаем деньги и ждем...
По договору получается, Жана Курылыс не берет на себя ответственности. В договоре нужно, прописать, что за опоздание с них должны сниматься штрафные санкции. Вот это уже будет отражать обязательства, которые Жана Курылыс взяла на себя.
Картина сейчас: строят... деньги собрать хотят...
Такая ситуация уже была с нами. Но окончательного результата пока не видим.
Кто купил квартиру в ЖК "Байконур" в Астанеподелитесь мнениями...хочу купить
Автор Don Reba, 26.09.2006, 23:47
Наверх
#463
Отправлено 23.09.2009, 11:48:08
Elena Ogay
-
- Гость
- 40 сообщений
ПРОТОКОЛ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ
ЖСК «ӘДІЛЕТ-НС»
г.Астана 03.09.2009 г.
Юридический адрес Жилищно-строительного кооператива «Әділет-НС» (далее - ЖСК): Республика Казахстан, город Астана, пр.Б.Момышулы, ЖК «Байконур».
Общее собрание членов кооператива проводится 03 сентября 2009 года в 19.00 по адресу: г.Астана, ЖК «Байконур»
Присутствовали: члены кооператива ЖСК «Әділет-НС» и приглашенные представители ТОО «АККБ «Жана курылыс».
Для проведения общего собрания предложено избрать Председателем Общего собрания Огай Е.В., секретарем Общего собрания Нуржанову Б.М.
Огай Е.В.: «Прошу проголосовать за избрание предложенных кандидатур».
Результат голосования: «За» - единогласно,
«Против» - нет,
«Воздержались» - нет.
Председателем Общего собрания избрана Огай Е.В.
Секретарем Общего собрания избрана Нуржанова Б.М.
Председатель Общего собрания выступила с предложением об утверждении следующей повестки дня.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Ознакомление членов кооператива с постановлением Правительства Республики Казахстан от 28 августа 2009 года № 1271.
2. Ознакомление с проектом трехстороннего договора предложенным ТОО «АККБ «Жана курылыс».
3. Ознакомление членов кооператива с рекомендованным списком распределения предложенным ТОО «АККБ «Жана курылыс»
4. О готовности 1 блока к вводу в эксплуатацию.
Председатель собрания: «Прошу проголосовать за утверждение повестки дня».
Результат голосования: «За» - единогласно,
«Против» - нет,
«Воздержались» - нет.
Председатель собрания: «Повестка дня Общего собрания участников кооператива принята.»
Так как членами ЖСК являются __________ дольщиков, а согласно Уставу ЖСК «Әділет-НС» Общее собрание считается открытым при присутствии 2/3 от общего числа членов кооператива на собрании присутствует только _______ членов кооператива. В связи с тем, что кворум не состоялся собрание переносится с этой же повесткой дня на 12 сентября 2009 года (в 11.00 ЖК «Байконур)».
Решили: перенести Общее собрание с той же повесткой на 12 сентября 2009 года (на 11.00 ЖК «Байконур)
Председатель собрания: «Прошу проголосовать за перенос собрания на 12 сентября 2009 года
Проголосовали: «За» - единогласно,
«Против» - нет,
«Воздержались» - нет.
Председатель Общего собрания __________________________Огай Е.В.
Секретарь Общего собрания _____________________________ Нуржанова Б.М.
ЖСК «ӘДІЛЕТ-НС»
г.Астана 03.09.2009 г.
Юридический адрес Жилищно-строительного кооператива «Әділет-НС» (далее - ЖСК): Республика Казахстан, город Астана, пр.Б.Момышулы, ЖК «Байконур».
Общее собрание членов кооператива проводится 03 сентября 2009 года в 19.00 по адресу: г.Астана, ЖК «Байконур»
Присутствовали: члены кооператива ЖСК «Әділет-НС» и приглашенные представители ТОО «АККБ «Жана курылыс».
Для проведения общего собрания предложено избрать Председателем Общего собрания Огай Е.В., секретарем Общего собрания Нуржанову Б.М.
Огай Е.В.: «Прошу проголосовать за избрание предложенных кандидатур».
Результат голосования: «За» - единогласно,
«Против» - нет,
«Воздержались» - нет.
Председателем Общего собрания избрана Огай Е.В.
Секретарем Общего собрания избрана Нуржанова Б.М.
Председатель Общего собрания выступила с предложением об утверждении следующей повестки дня.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Ознакомление членов кооператива с постановлением Правительства Республики Казахстан от 28 августа 2009 года № 1271.
2. Ознакомление с проектом трехстороннего договора предложенным ТОО «АККБ «Жана курылыс».
3. Ознакомление членов кооператива с рекомендованным списком распределения предложенным ТОО «АККБ «Жана курылыс»
4. О готовности 1 блока к вводу в эксплуатацию.
Председатель собрания: «Прошу проголосовать за утверждение повестки дня».
Результат голосования: «За» - единогласно,
«Против» - нет,
«Воздержались» - нет.
Председатель собрания: «Повестка дня Общего собрания участников кооператива принята.»
Так как членами ЖСК являются __________ дольщиков, а согласно Уставу ЖСК «Әділет-НС» Общее собрание считается открытым при присутствии 2/3 от общего числа членов кооператива на собрании присутствует только _______ членов кооператива. В связи с тем, что кворум не состоялся собрание переносится с этой же повесткой дня на 12 сентября 2009 года (в 11.00 ЖК «Байконур)».
Решили: перенести Общее собрание с той же повесткой на 12 сентября 2009 года (на 11.00 ЖК «Байконур)
Председатель собрания: «Прошу проголосовать за перенос собрания на 12 сентября 2009 года
Проголосовали: «За» - единогласно,
«Против» - нет,
«Воздержались» - нет.
Председатель Общего собрания __________________________Огай Е.В.
Секретарь Общего собрания _____________________________ Нуржанова Б.М.
#464
Отправлено 23.09.2009, 11:50:29
Elena Ogay
-
- Гость
- 40 сообщений
ПРОТОКОЛ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ
ЖСК «ӘДІЛЕТ-НС»
г.Астана 12.09.2009 г.
Юридический адрес Жилищно-строительного кооператива «Әділет-НС» (далее - ЖСК): Республика Казахстан, город Астана, пр.Б.Момышулы, ЖК «Байконур».
Общее собрание членов кооператива проводится 12 сентября 2009 года в 11.00 по адресу: г.Астана, ЖК «Байконур»
Присутствовали: члены кооператива ЖСК «Әділет-НС»
Для проведения общего собрания предложено избрать Председателем Общего собрания Огай Е.В., секретарем Общего собрания Нуржанову Б.М.
Огай Е.В.: «Прошу проголосовать за избрание предложенных кандидатур».
Проголосовали: «За» - единогласно,
«Против» - нет,
«Воздержались» - нет.
Председателем Общего собрания избрана Огай Е.В.
Секретарем Общего собрания избрана Нуржанова Б.М.
Председатель Общего собрания выступила с предложением об утверждении следующей повестки дня.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1 Ознакомление членов кооператива с постановлением Правительства Республики Казахстан от 28 августа 2009 года № 1271.
2 Ознакомление с проектом трехстороннего договора предложенным ТОО «АККБ «Жана курылыс».
3 Ознакомление членов кооператива с рекомендованным списком распределения предложенным ТОО «АККБ «Жана курылыс»
4 О готовности 1 блока к вводу в эксплуатацию.
Председатель собрания: «Прошу проголосовать за утверждение повестки дня».
Проголосовали: «За» - единогласно,
«Против» - нет,
«Воздержались» - нет.
Председатель собрания: «Повестка дня Общего собрания участников кооператива принята. Количество присутствующих ________ членов кооператива. Кворум состоялся».
По первому вопросу выступила председатель Огай Е.В. она раздала членам кооператива копии Постановления Правительства РК от 28 августа 2009 года № 1271 предложила ознакомиться и высказать мнения по данному акту. Поступили вопросы от членов кооператива: «в какой срок должна производиться оплата оставшихся денежных средств?» Председатель Общего собрания Огай Е.В. ответила: «Сроки и графики оплаты будут указаны в трехсторонних договорах»
Решили: ознакомиться с Постановлением Правительства РК от 28 августа 2009 года № 1271
Председатель Общего собрания: «Прошу проголосовать»
Результат голосования: «За» - единогласно,
«Против» - нет,
«Воздержались» - нет.
По второму вопросу выступила Председатель Общего собрания Огай Е.В. Она раздала копии проекта трехстороннего договора предложенного ТОО «АККБ «Жана курылыс» и вынесла на обсуждение членов кооператива.
Решили: не принимать проект трехстороннего договора предложенного ТОО «АККБ «Жана курылыс». В данный проект договора внести следующие изменения и дополнения:
- во вступительной части договора после слов «Сторона 3» добавить слова «в соответствиями решений судов»;
- в пункт 1.1 после слов «в случаях установленных в настоящем договоре» добавить слова «пунктами 3.1. и 5.1.»;
- в пункт 2.1. добавить подпункт «обеспечить сдачу объекта в срок до _________»;
- в пункте 2.2. после слов «о приемке в эксплуатацию завершенного строительством жилого дома» добавить слова «и передачей его «Стороне 2» по акту приема-передачи»;
- пункт 2.3 изменить на «После сдачи в эксплуатацию жилого дома по акту государственной приемочной комиссии, передачи «Стороной 2» «Стороне 1» имущества, полученного через решение суда согласно Договору № ___ от _____, выполнения «Стороной 3» обязательств, предусмотренных пунктом 3.1. настоящего Договора, а также после предоставления «Стороной 3» «Стороне 1» технического паспорта на квартиру, указанную в настоящем Договоре и выполнения обязательств, предусмотренных пунктом 5.1. Договора (в случае наступления данных обстоятельств) передает по акту приема-передачи «Стороне 2», квартиру согласно пункту 1.1. Договора. После проведения полной инвентаризации и выявления свободных площадей «Стороной 1» и «Стороной 2» согласно постановления Правительства РК от 28 августа 2009 года № 1271 п.3 передать «Стороне 1» «Стороной 2» все свободные площади»;
ЖСК «ӘДІЛЕТ-НС»
г.Астана 12.09.2009 г.
Юридический адрес Жилищно-строительного кооператива «Әділет-НС» (далее - ЖСК): Республика Казахстан, город Астана, пр.Б.Момышулы, ЖК «Байконур».
Общее собрание членов кооператива проводится 12 сентября 2009 года в 11.00 по адресу: г.Астана, ЖК «Байконур»
Присутствовали: члены кооператива ЖСК «Әділет-НС»
Для проведения общего собрания предложено избрать Председателем Общего собрания Огай Е.В., секретарем Общего собрания Нуржанову Б.М.
Огай Е.В.: «Прошу проголосовать за избрание предложенных кандидатур».
Проголосовали: «За» - единогласно,
«Против» - нет,
«Воздержались» - нет.
Председателем Общего собрания избрана Огай Е.В.
Секретарем Общего собрания избрана Нуржанова Б.М.
Председатель Общего собрания выступила с предложением об утверждении следующей повестки дня.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1 Ознакомление членов кооператива с постановлением Правительства Республики Казахстан от 28 августа 2009 года № 1271.
2 Ознакомление с проектом трехстороннего договора предложенным ТОО «АККБ «Жана курылыс».
3 Ознакомление членов кооператива с рекомендованным списком распределения предложенным ТОО «АККБ «Жана курылыс»
4 О готовности 1 блока к вводу в эксплуатацию.
Председатель собрания: «Прошу проголосовать за утверждение повестки дня».
Проголосовали: «За» - единогласно,
«Против» - нет,
«Воздержались» - нет.
Председатель собрания: «Повестка дня Общего собрания участников кооператива принята. Количество присутствующих ________ членов кооператива. Кворум состоялся».
По первому вопросу выступила председатель Огай Е.В. она раздала членам кооператива копии Постановления Правительства РК от 28 августа 2009 года № 1271 предложила ознакомиться и высказать мнения по данному акту. Поступили вопросы от членов кооператива: «в какой срок должна производиться оплата оставшихся денежных средств?» Председатель Общего собрания Огай Е.В. ответила: «Сроки и графики оплаты будут указаны в трехсторонних договорах»
Решили: ознакомиться с Постановлением Правительства РК от 28 августа 2009 года № 1271
Председатель Общего собрания: «Прошу проголосовать»
Результат голосования: «За» - единогласно,
«Против» - нет,
«Воздержались» - нет.
По второму вопросу выступила Председатель Общего собрания Огай Е.В. Она раздала копии проекта трехстороннего договора предложенного ТОО «АККБ «Жана курылыс» и вынесла на обсуждение членов кооператива.
Решили: не принимать проект трехстороннего договора предложенного ТОО «АККБ «Жана курылыс». В данный проект договора внести следующие изменения и дополнения:
- во вступительной части договора после слов «Сторона 3» добавить слова «в соответствиями решений судов»;
- в пункт 1.1 после слов «в случаях установленных в настоящем договоре» добавить слова «пунктами 3.1. и 5.1.»;
- в пункт 2.1. добавить подпункт «обеспечить сдачу объекта в срок до _________»;
- в пункте 2.2. после слов «о приемке в эксплуатацию завершенного строительством жилого дома» добавить слова «и передачей его «Стороне 2» по акту приема-передачи»;
- пункт 2.3 изменить на «После сдачи в эксплуатацию жилого дома по акту государственной приемочной комиссии, передачи «Стороной 2» «Стороне 1» имущества, полученного через решение суда согласно Договору № ___ от _____, выполнения «Стороной 3» обязательств, предусмотренных пунктом 3.1. настоящего Договора, а также после предоставления «Стороной 3» «Стороне 1» технического паспорта на квартиру, указанную в настоящем Договоре и выполнения обязательств, предусмотренных пунктом 5.1. Договора (в случае наступления данных обстоятельств) передает по акту приема-передачи «Стороне 2», квартиру согласно пункту 1.1. Договора. После проведения полной инвентаризации и выявления свободных площадей «Стороной 1» и «Стороной 2» согласно постановления Правительства РК от 28 августа 2009 года № 1271 п.3 передать «Стороне 1» «Стороной 2» все свободные площади»;
#465
Отправлено 23.09.2009, 11:51:19
Elena Ogay
-
- Гость
- 40 сообщений
- в пункт 2.4. слова «не позднее 5 (пяти) календарных дней изменить на слова «не позднее 60 (шестидесяти) календарных дней»;
- в пункте 2.5. слова «п.5.2.» изменить на слова «п.5.1.»;
- в пункте 2.7. слова «п.5.2.» изменить на слова «п.5.1.»;
- в пункте 2.8. после слов «оставляет за собой право распоряжения квартирой» добавить слова «после возврата, оплаченных денежных средств «Стороне 3»»;
- в пункт 2.9. после слов «законодательства РК» добавить слова «и обязательств, определенных п. 2.1. настоящего Договора»;
- в пункт 2.10 после слов «на свое имя» добавить слова «при наличии Акта государственной приемочной комиссии, который «Сторона 1» передает «Стороне 2»;
- в пункте 2.11 слова «документов, подтверждающих оплату» изменить на слова «копии документов подтверждающих оплату»;
- исключить пункт 2.12;
- в пункте 3.1. указать 60 (шестьдесят) календарных дней и добавить слова «и получения соответствующего уведомления направленного «Стороной 1»»;
- в пункте 4.2 исключить слова «решения государственных органов, протокольных рекомендаций жилищных и межведомственных комиссий»;
- исключить пункты 4.4., 4.5. и 4.6.;
- пункт 5.1. изменить на «В случае увеличения площади квартиры, предусмотренной пунктом 1.1. Договора по сравнению с площадью указанной в договоре долевого участия с первоначальным застройщиков и «Стороной 3», превышающим 5% обеспечивается доплата денежных средств на специальный счет «Стороны 1», исходя из расчета себестоимости одного квадратного метра на момент заключения технической инвентаризации квартиры, которая должна быть выполнена «Стороной 3» и представлена «Стороне 1» в течение 60 (шестидесяти) рабочих дней после подписания Акта государственной комиссии»;
- пункт 5.2. исключить
- пункт 5.4 изменить на «Уступка права требования на квартиру по настоящему Договору может производиться «Стороной 3» после письменного уведомления «Стороны 1» и получения письменного согласия «Стороны 2»;
- пункт 6.1. заменить на «Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон»;
- пункт 6.2. исключить;
- пункты 7.2. и 7.7 исключить.
В соответствии с принятыми изменениями и дополнениями представить свой вариант трехстороннего договора.
Председатель Общего собрания: «Прошу голосовать»
Решение голосования: : «За» - единогласно,
«Против» - нет,
«Воздержались» - нет.
По третьему вопросу выступила Председатель Общего собрания Огай Е.В. Она ознакомила членов кооператива со списком рекомендованным жилищной комиссией по представлению ТОО «АККБ «Жана курылыс». Поступили вопросы от членов кооператива «почему в список не вошли все члены ЖСК?». Председатель Общего собрания Огай Е.В. ответила: «Данный список составлен ТОО «АККБ «Жана курылыс» и не соответствует решениям судов».
Решили не принимать предложенный список, так как он не соответствует решению судов, а также на квартиры дольщиков, которые являются членами ЖСК распределены дольщики с других объектов. Предоставить ТОО «АККБ «Жана курылыс» повторно все решения судов с копиями договоров цессий (переуступки права требования) на основании которых должен быть составлен и утвержден список дольщиков ЖСК «Әділет-НС».
Председатель Общего собрания: «Прошу проголосовать»
Проголосовали: «За» - единогласно,
«Против» - нет,
«Воздержались» - нет.
По четвертому вопросу выступила Огай Е.В.Она сообщила, что ЖСК «Әділет-НС» в лице Председателя Огай Е.В. является членом Государственной комиссии и должны принять 1 блок ЖК «Байконур» в эксплуатацию подписав Акт госкомиссии. Поступили вопросы: «Устранены ли все замечания рабочей комиссии?» Председатель Общего собрания Огай Е.В. ответила: «с Актом рабочей комиссии не ознакомлена»
Решили создать комиссию из числа дольщиков, которые будут участвовать в приеме-передаче объекта.
Председатель Общего собрания: «Прошу проголосовать»
Проголосовали: «За» - единогласно,
«Против» - нет,
«Воздержались» - нет.
Председатель Общего собрания __________________________Огай Е.В.
Секретарь Общего собрания _____________________________ Нуржанова Б.М.
Хочу отметить, как граждане РК мы обязаны исполнять Постановления Правительства РК, поэтому обязанность правления ЖСК было только ознакомить всех членов кооператива с этим постановлением
- в пункте 2.5. слова «п.5.2.» изменить на слова «п.5.1.»;
- в пункте 2.7. слова «п.5.2.» изменить на слова «п.5.1.»;
- в пункте 2.8. после слов «оставляет за собой право распоряжения квартирой» добавить слова «после возврата, оплаченных денежных средств «Стороне 3»»;
- в пункт 2.9. после слов «законодательства РК» добавить слова «и обязательств, определенных п. 2.1. настоящего Договора»;
- в пункт 2.10 после слов «на свое имя» добавить слова «при наличии Акта государственной приемочной комиссии, который «Сторона 1» передает «Стороне 2»;
- в пункте 2.11 слова «документов, подтверждающих оплату» изменить на слова «копии документов подтверждающих оплату»;
- исключить пункт 2.12;
- в пункте 3.1. указать 60 (шестьдесят) календарных дней и добавить слова «и получения соответствующего уведомления направленного «Стороной 1»»;
- в пункте 4.2 исключить слова «решения государственных органов, протокольных рекомендаций жилищных и межведомственных комиссий»;
- исключить пункты 4.4., 4.5. и 4.6.;
- пункт 5.1. изменить на «В случае увеличения площади квартиры, предусмотренной пунктом 1.1. Договора по сравнению с площадью указанной в договоре долевого участия с первоначальным застройщиков и «Стороной 3», превышающим 5% обеспечивается доплата денежных средств на специальный счет «Стороны 1», исходя из расчета себестоимости одного квадратного метра на момент заключения технической инвентаризации квартиры, которая должна быть выполнена «Стороной 3» и представлена «Стороне 1» в течение 60 (шестидесяти) рабочих дней после подписания Акта государственной комиссии»;
- пункт 5.2. исключить
- пункт 5.4 изменить на «Уступка права требования на квартиру по настоящему Договору может производиться «Стороной 3» после письменного уведомления «Стороны 1» и получения письменного согласия «Стороны 2»;
- пункт 6.1. заменить на «Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон»;
- пункт 6.2. исключить;
- пункты 7.2. и 7.7 исключить.
В соответствии с принятыми изменениями и дополнениями представить свой вариант трехстороннего договора.
Председатель Общего собрания: «Прошу голосовать»
Решение голосования: : «За» - единогласно,
«Против» - нет,
«Воздержались» - нет.
По третьему вопросу выступила Председатель Общего собрания Огай Е.В. Она ознакомила членов кооператива со списком рекомендованным жилищной комиссией по представлению ТОО «АККБ «Жана курылыс». Поступили вопросы от членов кооператива «почему в список не вошли все члены ЖСК?». Председатель Общего собрания Огай Е.В. ответила: «Данный список составлен ТОО «АККБ «Жана курылыс» и не соответствует решениям судов».
Решили не принимать предложенный список, так как он не соответствует решению судов, а также на квартиры дольщиков, которые являются членами ЖСК распределены дольщики с других объектов. Предоставить ТОО «АККБ «Жана курылыс» повторно все решения судов с копиями договоров цессий (переуступки права требования) на основании которых должен быть составлен и утвержден список дольщиков ЖСК «Әділет-НС».
Председатель Общего собрания: «Прошу проголосовать»
Проголосовали: «За» - единогласно,
«Против» - нет,
«Воздержались» - нет.
По четвертому вопросу выступила Огай Е.В.Она сообщила, что ЖСК «Әділет-НС» в лице Председателя Огай Е.В. является членом Государственной комиссии и должны принять 1 блок ЖК «Байконур» в эксплуатацию подписав Акт госкомиссии. Поступили вопросы: «Устранены ли все замечания рабочей комиссии?» Председатель Общего собрания Огай Е.В. ответила: «с Актом рабочей комиссии не ознакомлена»
Решили создать комиссию из числа дольщиков, которые будут участвовать в приеме-передаче объекта.
Председатель Общего собрания: «Прошу проголосовать»
Проголосовали: «За» - единогласно,
«Против» - нет,
«Воздержались» - нет.
Председатель Общего собрания __________________________Огай Е.В.
Секретарь Общего собрания _____________________________ Нуржанова Б.М.
Хочу отметить, как граждане РК мы обязаны исполнять Постановления Правительства РК, поэтому обязанность правления ЖСК было только ознакомить всех членов кооператива с этим постановлением
#468
Отправлено 25.09.2009, 12:21:57
AIM01
-
- Случайный прохожий
- 2 сообщений
Добрый день.
может кто нибудь расказать как прошло совещание в Нур Отане с Дворецким? Вроде прогнозировалось, что претензии ЖСК будут поддержаны.
И еще вчера должны были в акимате решать вопрос о праве собственности на вторые квартиры... что там было решено?
может кто нибудь расказать как прошло совещание в Нур Отане с Дворецким? Вроде прогнозировалось, что претензии ЖСК будут поддержаны.
И еще вчера должны были в акимате решать вопрос о праве собственности на вторые квартиры... что там было решено?
#473
Отправлено 15.10.2009, 23:38:47
Investor007
-
- Завсегдатай
- 114 сообщений
У меня квартира во втором блоке, я написала запрос в Жана Курылыс и вот мне (о, счастье) пришел ответ по почте. Письмо от 30.09.09.
Распределение квартир в проблемных объектах, в том числе ЖК"Байконур" будет осуществляться в соответствии с решением суда и на основании рекомендаций (?) Комисси по вопросам распределения участников долевого строительства по объектам жилья, достраиваемых за счет бюджетных средств (далее - Комиссия), которые будут подлежать утверждению акиматом города Астаны.
Основанием для передачи квартиры будет являться трехсторонний договор, сторонами которого являются Товарищество, ЖСК и Дольщик.
Между тем, в соответствии с Планом первоочередных действий по обеспечению стабильности социально-экономического развития Республики Казахстан, утвержденным постановлением Правительства Республики Казахстан от 6 ноября 2007 года №1039 жилищно-строительные кооперативы должны представить Товариществу решения общего собрания, которые должны содержать следующие условия:
1. о распределении квартир между членами ЖСК с учетом ранее оплаченной недобросовестному застройщику каждым членом ЖСК суммы долевого взноса;
2. об уплате уполномоченной организации (Товариществу) соответствующим членом ЖСК оставшейся части долевого взноса;
3. передаче свободных площадей объекта жилищного строительства уполномоченной организациию
ЖСК "Адилет НС" бал представлен протокол общего собрания, однако указанное решение, принятое собранием не имеет юридической силы, в связи с отсутствием кворума участников.
Относительно срока сдачи ЖК "Байконур" - вторая очередь сообщаем, что срок завершения работ определен 0 декабрь 2009 года. По доп. вопросам прошу обращаться по телефону 793105. и.о. зам. директора - Е. Чайка. Исполнитель - Адилов А. т. 793158
Распределение квартир в проблемных объектах, в том числе ЖК"Байконур" будет осуществляться в соответствии с решением суда и на основании рекомендаций (?) Комисси по вопросам распределения участников долевого строительства по объектам жилья, достраиваемых за счет бюджетных средств (далее - Комиссия), которые будут подлежать утверждению акиматом города Астаны.
Основанием для передачи квартиры будет являться трехсторонний договор, сторонами которого являются Товарищество, ЖСК и Дольщик.
Между тем, в соответствии с Планом первоочередных действий по обеспечению стабильности социально-экономического развития Республики Казахстан, утвержденным постановлением Правительства Республики Казахстан от 6 ноября 2007 года №1039 жилищно-строительные кооперативы должны представить Товариществу решения общего собрания, которые должны содержать следующие условия:
1. о распределении квартир между членами ЖСК с учетом ранее оплаченной недобросовестному застройщику каждым членом ЖСК суммы долевого взноса;
2. об уплате уполномоченной организации (Товариществу) соответствующим членом ЖСК оставшейся части долевого взноса;
3. передаче свободных площадей объекта жилищного строительства уполномоченной организациию
ЖСК "Адилет НС" бал представлен протокол общего собрания, однако указанное решение, принятое собранием не имеет юридической силы, в связи с отсутствием кворума участников.
Относительно срока сдачи ЖК "Байконур" - вторая очередь сообщаем, что срок завершения работ определен 0 декабрь 2009 года. По доп. вопросам прошу обращаться по телефону 793105. и.о. зам. директора - Е. Чайка. Исполнитель - Адилов А. т. 793158
#475
Отправлено 23.10.2009, 22:13:04
Baykinvest
-
- Гость
- 37 сообщений
Спасибо за протоколы, а можно еще как-нибудь разместить этот пресловутый договор. И что делать дольщикам второго блока. Может быть уже обращаться в суд на Жана Курылыс??? Или себе хуже???
В договор, вроде, внесли поправки, но мне его никак не удается получить. Хотя на этой неделе уже идет подписание.
#476
Отправлено 23.10.2009, 22:19:14
Baykinvest
-
- Гость
- 37 сообщений
Правда, госкомиссия все еще не приняла 1-ю очередь. Списки тех, с кем подписывают договора составляет отдел продаж Жана Курылыса, юр.отдел готовит договора и передает в ЖСК. Дольщик подписывает договор с ЖСК, затем в Жана Курылысе. Время подписания с 5 до 6 вечера. Мне пока ничего не давали. Может те. кто уже подписал разместят на сайте?
#477
Отправлено 04.11.2009, 08:21:30
Мэлс
-
- Гость
- 32 сообщений
Получили трехсторонний договор на подпись, вкратце по договору:
- не оговорены сроки сдачи объекта
- поменялась номерация квартиры
- увеличилась площадь
- стоимость кв.м. составляет 115 000 тенге, если придется доплачивать за добавленную площадь
- первоначально будет акт ввода в эксплуатацию, после этого дольщик готовит техпаспорт, и уже на основании техпаспорта, зная общую площадь, будет видно надо доплачивать или нет
- с подписанием 3-х стороннего договора, дольщик возвращает Договор долевого участия заключенного со старым Застройщиком, а также все квитанции оплаты за квартиру.
вот практически все основные моменты
- не оговорены сроки сдачи объекта
- поменялась номерация квартиры
- увеличилась площадь
- стоимость кв.м. составляет 115 000 тенге, если придется доплачивать за добавленную площадь
- первоначально будет акт ввода в эксплуатацию, после этого дольщик готовит техпаспорт, и уже на основании техпаспорта, зная общую площадь, будет видно надо доплачивать или нет
- с подписанием 3-х стороннего договора, дольщик возвращает Договор долевого участия заключенного со старым Застройщиком, а также все квитанции оплаты за квартиру.
вот практически все основные моменты
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0
