Сообщений в теме: 5928

[Правша]

ЖСК "Жайлы" - http://www.zhaily.kz

Сообщение отредактировал gosh: 15.07.2010, 14:59:20

[1111111]

Здравствуйте дольщики второй очереди.Ну так вот в серте мне сказали что они планируют 2 -ю очередь завершить минимум первый квартал 2009 г. Даже не хочета думать какой срок будет по максимуму. На данный момент все их мизерные средства идут на 1 очередь. По финансированию значит, bank ATF и каспийский им отказал. Что они подали заявку на расмотрение в КАЗЫНУ. Но эта программа для Алматы и регионов будет только рассматривться в Астане 2009 г.этой казыной они нас пытаютса успокоить на данный момент. У них ,они говорят что есть какието земли и объекы в активе. Но они по моему не хотят с ними распрощятса.

[taksar]

Только что связались с начальником юридического отдела СЕРТа, он сообщил что Ответ готов и подписан руководством. Завтра я думаю мы сможем его забрать. Ребята ещё немного терпения.

Привет!
Что с ответом, забрали?

[Aseek]

Здравствуйте дольщики второй очереди.Ну так вот в серте мне сказали что они планируют 2 -ю очередь завершить минимум первый квартал 2009 г. Даже не хочета думать какой срок будет по максимуму. На данный момент все их мизерные средства идут на 1 очередь. По финансированию значит, bank ATF и каспийский им отказал. Что они подали заявку на расмотрение в КАЗЫНУ. Но эта программа для Алматы и регионов будет только рассматривться в Астане 2009 г.этой казыной они нас пытаютса успокоить на данный момент. У них ,они говорят что есть какието земли и объекы в активе. Но они по моему не хотят с ними распрощятса.

Привет! Да у них есть кое какие объекты, например у них есть Гостиница в Астане и Серт хотят ее продать, что бы достроить наши дома.

[Armanik]

Поздравляю всех женщин с 8 марта!
Желаю весеннего настроения и отлично провести выходные
Нам всем желаю получения квартир в этом году.
Ну и по поводу писем. Мы в акимат запрос бум делать?

[Sleepy fly]

Да ответ забрали. Во вторник опубликуем отсканированное письмо. В Акимат конечно же следует написать, в особенности если после 15 марта СЕРТ не получит дополнительное финансирование.

[Vitaliy Maltsev]

Всем привет! я являюсь "счастливым" обладателем квартиры в комплексе "Жайлы-2" АО "СЕРТ". Очень интересно что там происходит со строительством, и какие перспективы. Буду внимательно следить за форумом и сообщать если сам чего узнаю. Если кто-то пишет письма в Серт, то хочу присоединиться.



--------------------

[Elteber]

Привет всем!
Я согласен с Shum-ом, нас опять хотят накормить фуфлом. В этом году все деньги Казыны идут на Астану, и это на 100%. Кто не верит, поройтесь в интерфаксе (задайте поиск за прошлый год «строительство») или на сайте www.government.kz или www.astana.kz.
Финансирование будет производиться через банки второго уровня, и большой вопрос согласится ли банк работать с Сертом, так как в реале государство лишь только фондирует, но не отвечает за застройщиков. Может кто слышал, в Астане начали судебную тяжбу против ТОО «Шар Курылыс» которая начала сразу тратить средства налево. Это говорит о том, что механизм контроля со стороны государства еще не отработан, а банкам со своей колокольни, честно говоря, по барабану. Поэтому надежда на Казыну ничтожна.
И еще, БТА не собирается финансировать Серт (даже через Казыну), это я точно вам говорю так как в этой кухне варюсь и кормлюсь…

[Craven555]

Интересно, а я слышал что Школьник был на прошлой неделе в Алматы и сказал, что в этом году через Казыну будет профинансировано 29 стойкомпаний, у которых готовность объектов до 90%.

[Sleepy fly]

Сылка в Галерею, где можно посмотреть Ответ СЕРТа на нашу Претензию.

Ребята, просим Вас прокомментировать ответ и предложить варианты дальнейщих действий.

http://vse.kz/index....m...i&img=28001

[Alfar]

Спасибо за размещенный ответ Sleepy fly!
Наконец-то ответили)
Правда, качество изображения очень слабое. Но в принципе смысл понять можно. Получается, что по третьей очереди сдача будет в 3-м квартале 2009 года(((((((((((((((((((
Хотя у нас в дополнительном соглашении (мы согласились с 14 блока перевестись на 20-й) написано, что сдача будет осенью 2008 года. Но всем понятно, что к этому сроку никто дом сдаст (он еще на уровне котловины).

[Dimentiy]

Привет всем!
Я согласен с Shum-ом, нас опять хотят накормить фуфлом. В этом году все деньги Казыны идут на Астану, и это на 100%. Кто не верит, поройтесь в интерфаксе (задайте поиск за прошлый год «строительство») или на сайте www.government.kz или www.astana.kz.

Короче, кончайте сами ФУФЛОМ кормить людей !!!
В качестве аргумента процитирую как раз ИНТЕРФАКС:

Posted At: Friday, March 07, 2008 4:04 PM
Subject: АЛМАТЫ-СТРОИТЕЛЬСТВО-ДОЛЬЩИКИ-ГОСПОМОЩЬ

© 2008, Информационное агентство Интерфакс-Казахстан.
Ссылка по условиям договора обязательна.
http://www.interfax.kz

АЛМАТЫ-СТРОИТЕЛЬСТВО-ДОЛЬЩИКИ-ГОСПОМОЩЬ

В Алматы на следующей неделе начнут поступать финсредства для поддержки компаний, участвующих в долевом строительстве - аким

Алматы (Алма-Ата). 7 марта. ИНТЕРФАКС-КАЗАХСТАН - На следующей неделе в Алматы начнется процесс господдержки строительным компаниям, занятым в долевом строительстве, сообщил аким города Имангали Тасмагамбетов.
"Со следующей недели начинаем процесс финансирования строительства", - сказал он в пятницу журналистам перед пресс-брифингом министра индустрии и торговли Казахстана Владимира Школьника.
На брифинге В.Школьник рассказал, что финансирование будет предоставлено только отдельной группе застройщиков, "которым необходимо дополнительное кредитование от 10% до 90%, которые законно и нормально работают на рынке".
"Их - 29 компаний, и сейчас мы на комиссии на протяжении последних двух месяцев подробно работаем с каждой компанией, оценили ресурсы, необходимые для завершения строительства", - отметил министр.
При этом он не назвал необходимую данным застройщикам сумму денег. "Речь идет о десятках и десятках миллиардов тенге", - лишь заметил В.Школьник.
Между тем в январе этого года И.Тасмагамбетов на правительственном совещании по вопросам застройки города сообщал, что в Алматы на завершение строительства объектов недвижимости со степенью готовности от 10 до 90% требуется 314 млрд тенге (текущий 120,66/$1).
В.Школьник на брифинге также напомнил о схеме предоставления господдержки стройкомпаниям: "Правительственный кредит выделяется фонду "Казына", фонд будет направлять средства на депозит банков второго уровня, которые ведут эти объекты, и банки будут финансировать стройки. Предполагается, что деньги будут выделяться поэтапно банками на застройку".
"В самое короткое время эта работа должна будет начаться. Мы планируем, что последние штрихи, нюансы будут сняты в течение этих дней", - подчеркнул он.
"Государство осознанно идет на этот шаг для того, чтобы в первую очередь помочь дольщикам, которые внесли деньги и ждут жилья, и вторая цель - оживить строительную отрасль", - отметил В.Школьник.
При этом он заметил, что "этот кризис коснулся, если говорить откровенно, только двух городов, где шло наиболее бурное строительство, - Астану и Алматы".
В то же время председатель комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Мининдустрии и торговли Кайсар Омаров подчеркнул на пресс-брифинге, что в январе этого года рост введенного в эксплуатацию жилья в республике составил 30% по сравнению с январем 2007 года, а инвестиции в жилищное строительство увеличились в 2 раза.
"В целом у нас темпы жилищного строительства не уменьшились, речь идет о конкретных проблемах, которые возникли в двух городах", - уточнил В.Школьник.
К.Омаров также сообщил, что стройкомпаниям в Астане в рамках господдержки первым траншем было выделено 36 млрд тенге. "Из них около 10 миллиардов тенге были отозваны "Казыной", потому что банки взяли деньги, держали их у себя на депозите, но не профинансировали ни одного застройщика", - добавил он.
"В связи с этим сейчас принято решение, что деньги не просто траншем идут в банк, а на финансирование конкретного объекта, конкретного подрядчика, конкретная сумма, и на эту сумму заключается договор. (...) Деньги не будут лежать на счету", - пояснил К.Омаров.
"В частности, в Алматы по пяти комплексам работы были в самой начальной стадии, в основном - только снос и подготовка площадки. 11 млрд тенге денег надо, чтобы закончить эти проблемные объекты. Выполнены на них работы всего на 1 млрд тенге", - сообщил в этой связи К.Омаров.
"Помощь государства будет заключаться только в том, что после разбирательств в судебных органах будут перераспределения подрядчиков, то есть определение другого застройщика, создания ему каких-то льготных условий", - отметил он.
"Определены потолок стоимости квадратного метра и необходимая сумма. Сейчас идут оформления постановления правительства, всех необходимых документов. Думаю, в ближайшие дни они будут подписаны, и этот процесс по Астане пойдет. Уже отобраны 2,5 тысячи квартир по Астане", - заключил К.Омаров.

Сообщение отредактировал Dimentiy: 11.03.2008, 13:57:36

[NikaMK]

"в связи с объективными и НЕОБЪЕКТИВНЫМИ причинами"
Я в шоке от такой наглости...
Циничная, безграмотная отписка как по форме, так и по содержанию. Видимо, пора на баррикады.

Сообщение отредактировал NikaMK: 11.03.2008, 15:27:17

[Гульнар.А]

непонятно почему "инженерные, коммуникационные водопроводы. теплотрассы и канализации не были предусмотрены ...в бюджете на сторительство" ? Мы платили только за стены, а все коммуникации они проводят вроде как за свой счет что ли?

[Craven555]

Скорее всего они планировали подрубиться к трубам что на Комсомольской, но то ли мощностей этих труб не хватило, то ли ещё какая-нибудь "сказка". Но теперь им пришлось оформлять технические условия о подключении к трубам на Мате Залки и к трубам на Ташкентской, а это дополнительные деньги за разрешение на подключение и рытье траншей под трубы.

[Dimentiy]

Скорее всего дело с трубами заключено в том, что они планировали подключиться к магистрали КУАТа через Толе-Би, даже "пробили" ветку под Толе-Би. Но ждать пока КУАТ достроит свои дома и запустит коммуникации дольше чем "пробить" самим к уже существующим веткам.

PS: В этом, я думаю, и заключены объективные причины (2 NikaMK). Ну невозможно при строительстве в центре города не зависеть ни от чего.

[1111111]

НУ как мне в серте сказали,то их якобы акимат заставляет тянуть коммуникации дальше чем они планировали.

[Sleepy fly]

Добрый вечер Всем!

По Вашим коментариям предлагаю сделать две вещи:

1. Составить письмо в СЕРТ с просьбой разъяснить нам вопросы, которые возникли у дольщиков после прочтения ответа. Мы если честно, не очень удовлетворены ответом как в плане его полноты и подробности, так и в плане грамотности, поэтому и захотелось его разместить отсканированным, хотя не сложно было бы перепечатать тект, но эти "тонкости" передавать в своей печатной версии не хотелось.
Потом, ребята, мы же просили детально, по блокам, по готовности каждого блока. На встрече, нам в принципе все подробней объяснил Господин Директор по строительству, а тут дело просто в исполнителях.

2. Составить запрос Акиму в отношении финансирования, либо в сам фонд Казына.

3. Собраться на эти выходные.

[ZoRRo]

поддерживаю Sleepy fly

[1111111]

Прочитал ответ серта. Потребовалось 10 минут чтобы расшифровать эту ФИЛЬКИНУ ГРАММОТУ. Ужасно безграмотное письмо.Даже никто не удосужился в этой конторе "РОГА И КОПЫТА" проверить правописание.Про их ответ вообще лучше промолчу.Так сказать на отъе....сь.

[Erzhan_B]

Данное письмо показывает что адекватного ответа от них ждать без толку, только время терять.
Поддерживаю необходимость встречи в ближайшее время, для обсуждения более конкретных и активных действий.