Сообщений в теме: 5928

[Правша]

ЖСК "Жайлы" - http://www.zhaily.kz

Сообщение отредактировал gosh: 15.07.2010, 14:59:20

[santorio]

KTO NIBUDY RAZGOVARIVAL S RUKOVODSTVOM SERTA? CHTO ONI VOOBSHE GOVORYAT,KAKIMI SREDSTVAMI SOBIRAYUTSA ZAVERSHATY STROITELYSTVO? YA SLISHAL CHTO ONI YAKOBI HOTYAT V BANKE KREDIT VZYATY NE ZNAYU NASKOLKO ETO PRAVDA.HOTYA IM SMISLA EGO BRATY DEYSTVITELYNO PO LOGIKE NET.ONI ETIMI RAZGOVORAMI DEYSTVITELYNO PROSTO VREMYA TYANUT.YA DUMAYU ETO DEZ INFORMACIYA.

BLYAAA ETO OCHEREDNOE KIDALOVO

[Manu]

to Грэг.

Строиетльство жилого многоэтажного комплекса всегда подразумевает под собой получение в дальнейшем прибыли за счет эксплуатации данных объектов. иначе нет смысла строить. Любой проект, который пишется под строительство жилого объекта, в своем cash flow подразумевает отбивку полученных кредитных денег за счет эксплуатационных поступлений.
При строительной Компании, как правило, создаются ТОО-шки - эксплуатационные конторы, которые сидят чисто на услугах.
Иначе бы у нас вообще все стройки стояли и сейчас бы застройщики не искали способов завершения строительства.

[Венеция]

to Грэг.

Строиетльство жилого многоэтажного комплекса всегда подразумевает под собой получение в дальнейшем прибыли за счет эксплуатации данных объектов. иначе нет смысла строить. Любой проект, который пишется под строительство жилого объекта, в своем cash flow подразумевает отбивку полученных кредитных денег за счет эксплуатационных поступлений.
При строительной Компании, как правило, создаются ТОО-шки - эксплуатационные конторы, которые сидят чисто на услугах.
Иначе бы у нас вообще все стройки стояли и сейчас бы застройщики не искали способов завершения строительства.

По-моему мнению, доходы в дальнейшем, от эксплуатационных контор, ни чем не гарантированы. Так как заключение договора об оказании услуг с такими конторами производится КСК, которым являемся мы с вами, т.е. дольщики. И мы можем решить заключить договор с друими фирмами. Основной доход, это доход от продажи, который был получен и, скорее всего, выведен из компании в офшор .

Сообщение отредактировал Венеция: 25.01.2008, 12:55:51

[Ixtiander]

Знаю из своей практики, существуют очень много примеров разгона таких собраний, как наше, с серьезными разговорами в органах и прочими неприятными процедурами. Почему это может быть применено к нам, потому что почему бы и нет? Это точно остудит наш пыл и уже ничего не захочется.
Поэтому места и даты встреч было предложено проводить конфидециально, а также сохранять конфедициальность в отношении сведений о людях, которые принимают в них участия, ввиду того, что открытая информация о наших встречах может быть использована не простыми людьми из серта против нас.
Все остальное, без проблем, можно обсуждать открыто на форуме, выражать свое недовольство сертом и т.д.
С уважением.

Не в обиду будет сказано, но у вас ярко выраженная мания преследования!

Собраться компашкой в 20-25 человек и сесть в кафе - нет никаких проблем! Говорю вам как неоднократный организатор ЦТ посиделок в ветке "еда". И никто вас не погонит, а наоборот будут очень рады! Единственное, что нужно - это забронировать 3-4 стола заранее.

[Tanikin]

Не в обиду будет сказано, но у вас ярко выраженная мания преследования!

Собраться компашкой в 20-25 человек и сесть в кафе - нет никаких проблем! Говорю вам как неоднократный организатор ЦТ посиделок в ветке "еда". И никто вас не погонит, а наоборот будут очень рады! Единственное, что нужно - это забронировать 3-4 стола заранее.

Да точно, мы и здесь на СЕРТе собирались, сидели уже и ничего нормально. Конечно нас было не 20 человек, но все же. А если попросят, то это будет огромный минус заведению.

[Алматинец]

Поднимем телевидение, журналистов, гос.органы.....
И точно не получим свои квартиры. Точно.
Стройку остановят, начнут говорить какой СЕРТ нехороший и такой во всем виноватый,
будут шерстить все документы и проверять процесс строительства. И все это время будут подпитываться за счет оставшихся или предполагаемых на стройку денег.
Если уж решили создать инициативную группу для переговоров с СЕРТом, то давайте не будем преждевременно выносить сор из избы.

такое ощущение, что вы Серт защищаете.
извините, если это не так.
просто, чего терять то ?

помню в этой ветке посты типа : "да, г-н Серт", "конечно, г-н Серт" и как шикали на возмутителей спокойствия, задававших неудобные вопросы представителю компании.

не являюсь дольщиком серта, но хочу пожелать вам удачи !

[Вованчик]

в атф-банке на прошлой недели мне сказали что все деньги согласно договору о совместной деятельности Серту перечислили сполна и с этой строительной компанией они больше не сотруднисают. под госпрограму банк тоже не попадает, он иностранный потому что.
кто нибудь видел договор о совместной деятельности серта и атф-банка? о чем он?

[Manu]

to Алматинец.

Если и заниматься защитой кого-либо, то по моей специальности это делается только за деньги и только в правовом русле.
Я - такой же дольщик, с таким же обычным кредитом в
банке, как и многие другие. Просто по работе каждый день сталкиваюсь с подобными случаями и приблизительно могу для себя разложить дальнейшую схему (как с финансовой, так и с юридической стороны).
Но если созданная инициативная группа сумеет сдвинуть нашу стройку в положительную сторону, то радости не будет предела. Лишь бы не было еще хуже.

По АТФ не в курсе, а вот в другом банке (где СЕРТ тоже имеет кредитную историю вместе с дольщиками) говорят, что строительство Жайлы будет завершено, а вот новые объекты, которые собирался строить СЕРТ в верхней части города, скорее всего не будут построены.
Опять же слухи. Хоть и непосредственно от банковских источников, но все же слухи.

[Sleepy fly]

На днях премьер-министр Казахстана Карим Масимов провел в Астане совещание по вопросам застройки Алматы

В нем приняли участие члены правительства, аким южной столицы Имангали Тасмагамбетов, представители банков второго уровня и строительных компаний.

На совещании решили: ряд компаний-застройщиков получит материальную помощь от государства. Ее размеры уже определили рабочая группа акимата и сами застройщики – 167,2 миллиарда тенге. В целом же сумма средств, необходимая для завершения строительства объектов недвижимости, составляет 314 миллиардов тенге. В ней учитываются объекты, степень готовности которых от 10 до 90 процентов.

Как отметил в своем докладе градоначальник Алматы Имангали Тасмагамбетов, сегодня в нашем городе 93 компании застройщиков осуществляют работы по возведению 143 жилых комплексов на земельных участках общей площадью 1000 гектаров.

– Список алматинских застройщиков, которые в итоге получат материальную помощь от государства, пока точно не известен. Наши представители в среду вылетят в Астану, – пояснил "Вечерке" первый заместитель начальника департамента экономики и бюджетного планирования Рабандияр Маймаков.


Как мы поняли список компний-зайстройщиков, которые получат материальную помощь от государства будет опубликован в газете "Вечерний Алматы" в официальном разделе, будем следить.

[Sleepy fly]

Только что получена информация, что Серт официально включен в список компаний, которые получат деньги от Казына.

Но будем ждать официального опубликования.

[Sleepy fly]

Всем привет!
Такой загруз на работе, что руки не доходят написать пояснения.
По поводу наших предстоящих встреч необходимо все-таки решить с местом, так как на улице холодно не реально, а кафе и рестораны, увидев такую толпу будут стараться нас выпроводить.
Относительно собранных мною контактов, а их около 12, обязательно скину Сонной мухи, но чуть позже, времени не хватает.

По поводу общих интересов. По моему мнению они носят не совсем общий характер. Для дольщиков 1 очереди важно, чтобы сейчас серт напрягся и доделал достаточно важный, но не большой объем работы, связанный с внешней отделкой и проведением необходимых коммуникаций, у дольщиков же 3 очереди, или дольщиков 13, 14 блоков, кто не перешел в 3 очередь, ситуация патовая, вопрос стоит ребром. У компании, по их словам, нет денег, дома даже до 1 этажа не построены, по 13 блоку даже земля не выкуплена.
Если для дольщиков 1 очереди необходимо просто "додавить", то для 3-ей действовать кардинально, т.е. с привлечением соответствующих госструктур.

Касательно конфидецильности хочу пояснить следующий правовой аспект. Так, привожу нормы Закона Республики Казахстан от 17 марта 1995 года № 2126 "О порядке организации и проведения мирных собраний, митингов, шествий, пикетов и демонстраций в Республике Казахстан"(с изменениями от 20.12.04 г.)
"Настоящий Закон определяет порядок организации и проведения со, браний, митингов, шествий, пикетов и демонстраций в Республике Казахстан.


Статья 1. Формами выражения общественных, групповых или личных интересов и протеста, именуемых в законодательстве собраниями, митингами, шествиями и демонстрациями, следует понимать также голодовку в общественных местах, возведение юрт, палаток, иных сооружений и пикетирование.

Статья 2. О проведении собрания, митинга, шествия, пикета или демонстрации подается заявление в местный исполнительный орган города республиканского значения, столицы, района (города областного значения). Заявления о проведении собрания, митинга, шествия, пикета или демонстрации подают уполномоченные трудовых коллективов, общественных объединений или отдельных групп граждан Республики Казахстан, достигшие восемнадцатилетнего возраста.

Также, согласно Статье 373 КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ
(с изменениями и дополнениями по состоянию на 19.12.2007 г.)

"1. Нарушение законов Республики Казахстан о порядке организации или проведения собрания, митинга, шествия, пикетов, демонстрации либо иного публичного мероприятия, либо воспрепятствование их организации или проведению, а равно участие в незаконных собраниях, митингах, шествиях, демонстрациях либо ином публичном мероприятии, если эти действия не имеют признаков уголовно наказуемого деяния, -
влечет предупреждение или штраф на физических лиц в размере до двадцати месячных расчетных показателей, на должностных лиц - штраф в размере до пятидесяти месячных расчетных показателей.

2. Предоставление руководителями и другими должностными лицами организаций участникам несанкционированного собрания, митинга, пикетирования, демонстрации или иного публичного мероприятия помещения либо иного имущества (средств связи, множительной техники, оборудования, транспорта) или создание иных условий для организации и проведения таких мероприятий -
влечет штраф в размере до двадцати месячных расчетных показателей.

3. Те же действия, совершенные повторно в течение года после применения мер административного взыскания, либо организатором собрания, митинга, шествия, демонстрации -
влекут штраф в размере до пятидесяти месячных расчетных показателей либо административный арест на срок до пятнадцати суток."

Знаю из своей практики, существуют очень много примеров разгона таких собраний, как наше, с серьезными разговорами в органах и прочими неприятными процедурами. Почему это может быть применено к нам, потому что почему бы и нет? Это точно остудит наш пыл и уже ничего не захочется.
Поэтому места и даты встреч было предложено проводить конфидециально, а также сохранять конфедициальность в отношении сведений о людях, которые принимают в них участия, ввиду того, что открытая информация о наших встречах может быть использована не простыми людьми из серта против нас.
Все остальное, без проблем, можно обсуждать открыто на форуме, выражать свое недовольство сертом и т.д.
С уважением.

Могу сказать, что наши встречи под действие данного Закона не попадают, так как мы не выражаем свое мнение публично. Мы тихо и мирно встречаемся для обсуждения плана совместных действий.

[Sleepy fly]

По этому поводу есть разъяснения Верховного Совета РК.

В целях обеспечения общественного порядка, неукоснительного соблюдения прав и свобод граждан, надлежащей деятельности государственных органов, совершенствования правового регулирования организации и проведения собраний, митингов, уличных шествий и демонстраций, Верховный Совет Республики Казахстан постановляет:
1. Разъяснить, что под публичной[u] формой выражения общественных, групповых или личных интересов и требований, именуемой в законодательстве демонстрацией, следует понимать также голодовку в общественных местах, возведение юрт, палаток и иных сооружений.

[Венеция]

По этому поводу есть разъяснения Верховного Совета РК.

В целях обеспечения общественного порядка, неукоснительного соблюдения прав и свобод граждан, надлежащей деятельности государственных органов, совершенствования правового регулирования организации и проведения собраний, митингов, уличных шествий и демонстраций, Верховный Совет Республики Казахстан постановляет:
1. Разъяснить, что под публичной[u] формой выражения общественных, групповых или личных интересов и требований, именуемой в законодательстве демонстрацией, следует понимать также голодовку в общественных местах, возведение юрт, палаток и иных сооружений.

Так здесь же про демонстрацию разъясняется...
А я говорю про собрания....
Ну, да ладно.
Можно конечно писать в ветке о всех наших планах, но зачем?
Если будем реально действовать, то не нужно, чтобы об этом читал серт, я так считаю.
Sleepy fly, я вам завтра скину адреса, скиньте, пожалуйста, текст письма. Подумаем все вместе.

[Ixtiander]

Можно конечно писать в ветке о всех наших планах, но зачем?
Если будем реально действовать, то не нужно, чтобы об этом читал серт, я так считаю.

А вы что-то тайное задумали?

Я смотрю здравомыслящие люди покинули эту ветку, видимо и мне придется...

Сообщение отредактировал Ixtiander: 26.01.2008, 10:47:02

[Totoro]

Привет всем "старым" и "новым" соседям!

Честно говоря последние 3-4 месяца желания что-то писать здесь отпало просто, вы извините соседи, но иногда пишите полный БРЕД! особенно про манию преследования, то бишь про параною!

То Ixtiander: поэтому и перестала появляться на ветке, прихожу, читаю и ухожу.

В начале ноября была на личной встрече с Председателем Правления Серта, где нашла ответы на свои вопросы. Просто надо действовать, а не разглагольствовать. Хотите письмо отправить, так напишите и съездите отвезите, заодно и пообщаетесь.

На самом деле, всё ни так плохо как кажется.

Искренне ваша, Totoro

[GOLD_LADY]

to Tototo
А кто Председатель Правления Серта? Можно данные ФИО, адресс офиса. Заранее спасибо.

[Totoro]

что за вопросы - слабо открыть справочник или зайти в поисковик и найти нужную информацию?!

[Tanikin]

Привет всем "старым" и "новым" соседям!

Честно говоря последние 3-4 месяца желания что-то писать здесь отпало просто, вы извините соседи, но иногда пишите полный БРЕД! особенно про манию преследования, то бишь про параною!

То Ixtiander: поэтому и перестала появляться на ветке, прихожу, читаю и ухожу.

В начале ноября была на личной встрече с Председателем Правления Серта, где нашла ответы на свои вопросы. Просто надо действовать, а не разглагольствовать. Хотите письмо отправить, так напишите и съездите отвезите, заодно и пообщаетесь.

На самом деле, всё ни так плохо как кажется.

Искренне ваша, Totoro

Привет Тоторо,
Да давно не было тебя видно - это точно. Тут действительно что-то в последнее врнемя что-то не то творится....С этим и я согласен. Ты сама то как? Я то думал, что ты опять уехала в командирвку

[Manu]

to Tototo
А кто Председатель Правления Серта? Можно данные ФИО, адресс офиса. Заранее спасибо.

Все найдете здесь.
http://www.almatykur..._...=31&level=2

А насчет конфиденциальности Ваших встреч. Есть такая информация, что среди дольщиков в первой очереди Жайлы очень много сотрудников Серта или людей, которые очень близки к Серту. И что Вы каждого участника Вашего собрания будете проверять.

[GOLD_LADY]

To Manu
большое спасибо