Сообщений в теме: 5928

[Правша]

ЖСК "Жайлы" - http://www.zhaily.kz

Сообщение отредактировал gosh: 15.07.2010, 14:59:20

[Sleepy fly]

Уважаемые дольщики. Что вы все таки думаете по поводу коллективного иска в суд по поводу принуждения застройщика к выполнению своих договорных обязательств.Думаю суд поможет им со своими активами побыстрей распрощяться.Пока они не засунули их как наши кровные деньги в одно место.

Очень здравая мысль! Нам тоже порядком надоела это бессмысленная переписка.Особенно когда стараешься составить вопросы в писме так чтобы ничего не упустить, а тебе вот так отвечают, котротко, безграмотно, игнорирую суть заданных вопросов. Потом, ребята, что за наезды, конечно у всех нервы на пределе, но Вас же никто не удерживает от самостоятельных действий. Сегодня в четыре встречаюсь с ещё одним юристом, возможно мы и придем к единому мнению по поводу подаче искового заявления в суд о понуждении к выполнению договорных обязательств. Кстати, знакомясь с практикой судов РФ по таким делам, пришли к выводу что это самый реальный вариант. И последнее, раз у нас такое непонимание, то после того как мы придем к какому решению в отношении дальнейших дейсвий придёться собрать участников ИГ для одобрения конкретных действий.

[Sleepy fly]

Сылка в Галерею, где можно посмотреть ответ.
http://vse.kz/index....l...&album=5148

[Dolyshik]

Сегодня по КТК был сюжет. Что была осуждена ген.директор строй компании Актив .Ну так вот она распродала свои активы еще до банкротства,и теперь с нее нечего взять.Объекты по готовности примерно как у нас .Дольщики теперь от без исходности думают сами достраивать. Я это пишу к тому что пожая ситуация у нас.Нам нужно поторопиться с адвокатом с иском.Я мог бы и сам обратиься ,но я один не потяну расходы на квалифицированого адвоката.

[Shum]

Был сегодня в компании разговаривал с работниками, и часто наблюдаю за обьектом. Работы ведутся хоть и малыми темпами( я не пытаюсь сей час зашитить Серт) комуникации подведены как мне сказал председатель КСК. Это факт, т.к. у людей в близ лежайших домах отключали воду на 2 суток. Строиельство движется покрайней мере в 1 очереди свет вечерами гоит постоянно. Хочу сказать что наши обрашения в инстанции некчему не приведут, а будут просто тяжбы и нервы... Принципиально давить тоже бесмысленно - "себе дороже". Диалог предлагаю вести и дальше протоколируя каждое слово. Нужно настаивать на общем собрании с участием отвественных за строителство. И без паники товариши сейчас все " одном месте".

[Boris.B.K]

...И без паники товариши сейчас все " одном месте"...

Я даже догадываюсь, в каком месте...

[жук коля]

Неделю назад был на Серте.Белая каска сказала:1 очередь через 2 месяца.Остальное будет строиться,если будут деньги.Охрана разбежалась,продав перед этим очень много материала.Пять калек ,которых видел,не работают,а прут все подряд.Мне предлагали ворованные замки

[Dolyshik]

Предлагаю для второй очереди создать отдельно инициативную группу.

[Dolyshik]

кто нибудь в курсе сколько дольщиков во 2ой и 3 -ей очереди.

[Kiro]

как в этой же ветке создать голосование ??!!!!

с повесткой "голосуйте по дальнейшим действиям по серту, касается всех дольщиков":
варианты ответа:
1. Нанять адвоката, подать групповой иск, привлечь СМИ.
2. Продолжать переписку с руководством Серта и вести контроль сроков.
3. Другое (свой вариант)

а то бесконечные "давайте, не давайте" действительно приведут к тому, что объявят банкротом, и мы будем думать как достраивать за свой счет.

я за 1-й вариант ответа.

Дольщик 19 блока (ранее был в 13м).

[Dolyshik]

У нас получается , что некоторые с первой очереди думают еще подождать,авось пронесет и все будет.Но нам со второй и третьей ждать вообще опасно,вот мы то и можем окозаться ни с чем.

[taksar]

как в этой же ветке создать голосование ??!!!!

с повесткой "голосуйте по дальнейшим действиям по серту, касается всех дольщиков":
варианты ответа:
1. Нанять адвоката, подать групповой иск, привлечь СМИ.
2. Продолжать переписку с руководством Серта и вести контроль сроков.
3. Другое (свой вариант)

а то бесконечные "давайте, не давайте" действительно приведут к тому, что объявят банкротом, и мы будем думать как достраивать за свой счет.

я за 1-й вариант ответа.

Дольщик 19 блока (ранее был в 13м).

я за 1-й вариант ответа.

[жук коля]

за 1 вариант.20 дом

[santorio]

1 VARIANT.

[Венеция]

За 1 вариант.

[gid]

КТО нибудь пробовал рассторгнуть договор?

[Dolyshik]

Теперь нам нужно найти и определиться с адвокатом.кто ни будь консультировался по этому поводу или может знакомые адвокаты есть?

[Elteber]

Предлагаю для второй очереди создать отдельно инициативную группу.

Привет всем форумчанам!
Прочитав все комменты сделал для себя следующий вывод: что мы слишком медлим с нашим Сертом. Упования на ФУР Казына напрасны, Серту уже отказали в АТФ, Народный и БЦК. Теперь вот и БТА. Куда он теперь пойдет? Однозначно банки с Сертом связываться не будут. Сомнительно также даст ли деньги ему собственно Казына, так как в списке получателей его нет, даже по списку за 2 квартал.

И еще, я согласен, что надо создавать 2-ую инициативную группу из дольщиков 2 и 3 очереди. Текущая инициативная группа состоит в основном из дольщиков 1 очереди, им не надо напрягаться, так как их дома уже стоят и внешний фасон тоже в норме. Поэтому лишняя проблема застройщика только усугубит все. Поэтому все они и говорят нам дольщикам 2 и 3 оч., что, мол, давайте не будем температурить, не будем напрягать финпол, сми и акимат. Вот увидите, как сдадут 1 оч., почти все дольщики 1 очереди замолкнут.

Может быть, 1 очередь Жайлы, застройщик Серт и построит, но давайте будем реалистами, 2 и 3 очередь ему не одолеть однозначно. Ведь, например, по моему 20 блоку даже фундамента не залит.

Поэтому предлагаю все-таки создать инициативную группу из дольщиков 2 и 3 очередей и пробивать через финпол, СМИ, суд и акимат. Народ, хватит жевать сопли и тянуть резину, пора действовать.

[Elteber]

И еще, сомнительно, что Серт деньги будет возвращать. Такого не было в практике.
К примеру, сейчас Куатовские дольщики никак не могут просто вернуть свои кровные вложенные средства, не говоря о возмещении процентов, сам видел как в письме было написано примерно следующее: денег нет, мы не виноваты, виноват кризис, поэтому сожалеем, ничем не можем помочь. Про ТОО ТПЦ «Актив» уже было сказано выше, эта женщина (учредитель) распродала все, и финпол сейчас ничего не может с ней поделать.
Так было и с АлматыКИДАЛстрой и Верный.

Может, есть смысл подать в суд, для того чтобы нам просто вернули деньги? Это более реальная задача на сегодняшний момент: мы в связи с невыполнением договора ДДУ расторгаемся и все.

[taksar]

И еще, сомнительно, что Серт деньги будет возвращать. Такого не было в практике.
К примеру, сейчас Куатовские дольщики никак не могут просто вернуть свои кровные вложенные средства, не говоря о возмещении процентов, сам видел как в письме было написано примерно следующее: денег нет, мы не виноваты, виноват кризис, поэтому сожалеем, ничем не можем помочь. Про ТОО ТПЦ «Актив» уже было сказано выше, эта женщина (учредитель) распродала все, и финпол сейчас ничего не может с ней поделать.
Так было и с АлматыКИДАЛстрой и Верный.

Может, есть смысл подать в суд, для того чтобы нам просто вернули деньги? Это более реальная задача на сегодняшний момент: мы в связи с невыполнением договора ДДУ расторгаемся и все.

Помоему вариант с возвратом денег вообще не реальный, если для примера представить что они есть у Серта то ему проще(дешевле) было бы достроить 1 и 2, очереди(3 все таки почти не продана, наверное только 20 блок)
По поводу того что стоит создавать отдельную ИГ сильно сомневаюсь, потому что если будет кидок то кидать будут всех, я вот например дольщик 1 очереди которую напомню должны были сдать еще в марте 2007г. и могу сказать что с марта 2007 внешне на стройке изменились только 5 и 6 блоки появились витражи и отделан фасад(и то только со стороны ТОле би если зайти сзади то в некоторых квартирах даже нет оконных рам) а ведь эту работу реально было проделать за 3 месяца. Еще хочется добавить то что сами по себе строения стоят это еще ничего не значит, нам до сих пор достоверно не известно подключены ли к домам все комуникации, и потом есть еще госкомисия по приемке в которую эти дома надо сдать. И если обратить внимание на 2-ю очередь дома которой выходят на 1-ю то фасады их еще не отделаны(т.е. не выполнены наружные работы) в связи с этим никто дома(1оч.) не будет принимать пока они не отделают дома 2оч. таковы правила Техники Безопасности. Я думаю наоборот не надо дробится, во всем ЖК "Жайлы-1,2,3"-1100 квартир+есть комерческие площади+паркинги(это все собственники), просто надо умудрится как то всех собрать и организовать.
Я предлогал уже снять офис (помещение, посадить там людей(секретарь+Юрист)) куда каждый бы мог придти(позвонить) в любой удобный для него день или время, я предлагал также дать объявление в СМИ что все дольщики знали что есть такое место куда можно придти в любой удобный для него день или время, но почему то меня сравнили с Наполеоном(хотя признаться мне было лестноТак что задачей № 1 для ИГ считаю: собрать максимальное колл. дольщиков на встречу на которой надо обсудить(возможность привлечения адвоката )помимо всего надо обсудить вариант(варианты) как можно собрать(задействовать) всех дольщиков 1,2,3 очередей.

Сообщение отредактировал taksar: 10.04.2008, 16:45:13

[NikaMK]

To Elteber
Если вы подписали допсоглашение, по которому "переезжаете" в третью очередь, то там срок сдачи указан 3 квартал 2008 года. Плюс еще в договоре прописаны 6 месяцев, которые они могут без вреда для себя тянуть резину. Выходит, что невыполнение условий договора со стороны Серта пока еще просто не произошло.

Сообщение отредактировал NikaMK: 10.04.2008, 16:47:59