Сообщений в теме: 5928

[Правша]

ЖСК "Жайлы" - http://www.zhaily.kz

Сообщение отредактировал gosh: 15.07.2010, 14:59:20

[Sleepy fly]

Однозначно, инфу надо выкладывать здесь.... Чем больше нас будет, тем эффективней будет идти обмен инфой

Нам не трудно было скинуть предложения по вступлению в Инициативную группу дольщиков СЕРТа всем, кто когда-либо активно участвововал в этом форуме,а особенно тем, кто высказывался о желании объедениться. Получено достаточное количество положительных ответов. О численности инициативных дольщиков будем сообщать на форуме.

[Sleepy fly]

что-то я совсем запутался, какие мнения за и против... Я так демаю, что у нас у всех одна цель, да и жить нам видимо в ближайшем времени придется по соседству, единственно - это вопрос времени....
Или, уважаемые соседи, я заблуждаюсь?! Просвятите меня....

Я говорю о мнении по поводу конфиденциальности, что кто-то за соблюдение, а кто-то против. Как бы Вы поступили в этом случае?

[Tanikin]

Не знаю, мне скрывать нечего... Я наоборрот за то, чтобы всем нам общаться, делиться инфой. В конце кнцов, цель у нас у всех одна

[Sleepy fly]

Не знаю, мне скрывать нечего... Я наоборрот за то, чтобы всем нам общаться, делиться инфой. В конце кнцов, цель у нас у всех одна

Как Вы могли проследить за нашими сообщения мы постоянно это и делаем, т.е. делимся информацией, причем конкретной.

[IRINHIK]

Да вообщем-то действительно скрывать не чего, у всех на этом форуме одна тема, когда построят, и какую ответственность понесет застройщик. Вроде на последней встрече порешали, что будем писать официальное письмо. Хотелось бы узнать как продвигаются дела в этом направлении?И кто какой свежей инфой обладает?

[Tanikin]

Всем привет!
Я тоже придерживаюсь такого же мнения, что цели и задачи у нас одни и страмится к ним нам тоже надо сообща. Я смотрю и НИка появилась... Что-то давно тебя не было на ветке

[Elteber]

Короче, главное чтобы мы собрались и обсудили вопросы, а если этому мешает эта самая излишняя конфиденциальность, давайте обойдемся без оного! Место и время встречи оповещаем на форуме, чтобы все знали.
А что там с информацией о дольщиках собранных Венецией? У нее тоже собралось народу порядка 20. Я так и не понял мы собираемся в 2 отдельные группы или как?

[Tanikin]

я что-то тоже ничего понять не могу....

[Manu]

Привет всем!
А может отложить встречу до более теплых времен.
Морозы такие, что просто "сиди и пк

[Manu]

Морозы такие, что просто "сиди и пей".
Да и потом, получится ли по существу что-то решить, если собираться в шумной обстановке?

[Manu]

Ситуация на рынке недвижимости ухудшается с каждым днем. Практически ни одна строительная компания сейчас не может с уверенностью сказать о сроках завершения строительства. Вчера мы были на переговорах с один Астанинским застройщиком. Несмотря на то, что его объект уже построен, отремонтирован и эксплуатируется, Застройщик до сих пор не может получить подписанный акт ввода и получить п-у документы. Дольщики тоже просили переподписать договоры с указанием новых сроков, но им было отказано. А насчет взыскания неустойки и ущерба за просрочку застройщик отвечает: "Будем решать обоюдно или через суд, но только посде получения п/у документов. Пока ничего возмещать не будем да и не можем, т.к. не хватает денег на завершение строительства." Т.е. в данном случае застройщик готов обсудить и решить все наболевшие вопросы, но только после того, как решит основной - быть постройке или не быть.

[Tanikin]

Морозы такие, что просто "сиди и пей".
Да и потом, получится ли по существу что-то решить, если собираться в шумной обстановке?

Да наверное, дело непросто чтобы что-то решить, а чтобы познакомиться друг с другом, пообщаться.... Или я неправ????????

[santorio]

DUMAU NUJNO PODKLYUCHATY TELEVIDENIE I JURNALISTOV S GAZET.CHTOBI MI NE OSTALISY NE ZAMECHENNIMI.

[Manu]

Поднимем телевидение, журналистов, гос.органы.....
И точно не получим свои квартиры. Точно.
Стройку остановят, начнут говорить какой СЕРТ нехороший и такой во всем виноватый,
будут шерстить все документы и проверять процесс строительства. И все это время будут подпитываться за счет оставшихся или предполагаемых на стройку денег.
Если уж решили создать инициативную группу для переговоров с СЕРТом, то давайте не будем преждевременно выносить сор из избы.

[na1969]

Уважаемые друзья! Я тоже дольщик в Жайлы-2. К сожалению живу в Астане и принимать активного участия во встречах не могу.
Считаю верной точку зрения, что "сор из избы вынонисть не надо."
В первую очередь необходимо встретиться с руковдством компании и передать им письмо с нашими вопросами.
Пусть руководство реально раскажет о ситуации со строительством, о ситуации внутри компании, представит финансовую отчетность по нашему объекту и предоставит исчерпывающу информацию о состоянии компании СЕРТ.
На форуме нужно высавлять вопросы, которые в итоге войдут в общий письменный запрос к АО СЕРТ.
Что касается привлечения СМИ - то это крайняя мера, и ее нужно применять если в течении длительного времения от СЕРТа не будет ответа, или из ответов станет понятно, что компания явный банкрот и нужно искать новых инвесторов.

[Manu]

Говорят, утвердили список строительных компаний, которые будет поддерживать Казына.
Кто-нить владеет информацией? Туда вроде впихнулся Куат и Казстрой.

[Elteber]

Ответ Manu и na1969:
Мы обсуждали эту тему в предыдущих постах и была доказана необходимость, скажем так, нажима на застройщика. Заниматся ничего неделанием нельзя и жалеть застройщика тоже не надо. Разговаривать с руководством Серта и тем более писать нет смысла, так как получается 2 результата: либо врут и кормят завтраками или вообще полный игнор. Мы все это проходили и решили действовать сообща.
Случаев когда организованные дольщики получали наконец квартиры - много. Как правило, не давишь-нет и реакции. Вся проблема в том что наши с вами деньги расходовались не по назначению и уводились налево.
К тому же если общество будет все знать о Серте, в следующий раз, мы предупредим других дольщиков.
Более того, подняв шум и привлекая журиков можно добится наконец возможной помощи и со стороны государства.
Так что предлагаю не лить порожняка, и наконец объединится. Написать коллективное письмо, закунить его в Акимат, пробить изменения в Договоре Долевого участия.

[santorio]

PRAVILNO GOVORISH POLNOSTYU SOGLASEN.

[Венеция]

Всем привет!
Такой загруз на работе, что руки не доходят написать пояснения.
По поводу наших предстоящих встреч необходимо все-таки решить с местом, так как на улице холодно не реально, а кафе и рестораны, увидев такую толпу будут стараться нас выпроводить.
Относительно собранных мною контактов, а их около 12, обязательно скину Сонной мухи, но чуть позже, времени не хватает.

По поводу общих интересов. По моему мнению они носят не совсем общий характер. Для дольщиков 1 очереди важно, чтобы сейчас серт напрягся и доделал достаточно важный, но не большой объем работы, связанный с внешней отделкой и проведением необходимых коммуникаций, у дольщиков же 3 очереди, или дольщиков 13, 14 блоков, кто не перешел в 3 очередь, ситуация патовая, вопрос стоит ребром. У компании, по их словам, нет денег, дома даже до 1 этажа не построены, по 13 блоку даже земля не выкуплена.
Если для дольщиков 1 очереди необходимо просто "додавить", то для 3-ей действовать кардинально, т.е. с привлечением соответствующих госструктур.

Касательно конфидецильности хочу пояснить следующий правовой аспект. Так, привожу нормы Закона Республики Казахстан от 17 марта 1995 года № 2126 "О порядке организации и проведения мирных собраний, митингов, шествий, пикетов и демонстраций в Республике Казахстан"(с изменениями от 20.12.04 г.)
"Настоящий Закон определяет порядок организации и проведения со, браний, митингов, шествий, пикетов и демонстраций в Республике Казахстан.


Статья 1. Формами выражения общественных, групповых или личных интересов и протеста, именуемых в законодательстве собраниями, митингами, шествиями и демонстрациями, следует понимать также голодовку в общественных местах, возведение юрт, палаток, иных сооружений и пикетирование.

Статья 2. О проведении собрания, митинга, шествия, пикета или демонстрации подается заявление в местный исполнительный орган города республиканского значения, столицы, района (города областного значения). Заявления о проведении собрания, митинга, шествия, пикета или демонстрации подают уполномоченные трудовых коллективов, общественных объединений или отдельных групп граждан Республики Казахстан, достигшие восемнадцатилетнего возраста.

Также, согласно Статье 373 КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН ОБ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЯХ
(с изменениями и дополнениями по состоянию на 19.12.2007 г.)

"1. Нарушение законов Республики Казахстан о порядке организации или проведения собрания, митинга, шествия, пикетов, демонстрации либо иного публичного мероприятия, либо воспрепятствование их организации или проведению, а равно участие в незаконных собраниях, митингах, шествиях, демонстрациях либо ином публичном мероприятии, если эти действия не имеют признаков уголовно наказуемого деяния, -
влечет предупреждение или штраф на физических лиц в размере до двадцати месячных расчетных показателей, на должностных лиц - штраф в размере до пятидесяти месячных расчетных показателей.

2. Предоставление руководителями и другими должностными лицами организаций участникам несанкционированного собрания, митинга, пикетирования, демонстрации или иного публичного мероприятия помещения либо иного имущества (средств связи, множительной техники, оборудования, транспорта) или создание иных условий для организации и проведения таких мероприятий -
влечет штраф в размере до двадцати месячных расчетных показателей.

3. Те же действия, совершенные повторно в течение года после применения мер административного взыскания, либо организатором собрания, митинга, шествия, демонстрации -
влекут штраф в размере до пятидесяти месячных расчетных показателей либо административный арест на срок до пятнадцати суток."

Знаю из своей практики, существуют очень много примеров разгона таких собраний, как наше, с серьезными разговорами в органах и прочими неприятными процедурами. Почему это может быть применено к нам, потому что почему бы и нет? Это точно остудит наш пыл и уже ничего не захочется.
Поэтому места и даты встреч было предложено проводить конфидециально, а также сохранять конфедициальность в отношении сведений о людях, которые принимают в них участия, ввиду того, что открытая информация о наших встречах может быть использована не простыми людьми из серта против нас.
Все остальное, без проблем, можно обсуждать открыто на форуме, выражать свое недовольство сертом и т.д.
С уважением.

[Грэг]

Может, кто сможет объяснить мне, какой экономический смысл для «Серта» брать кредит в банке и достраивать наши квартиры? Ведь кредиты, как известно, надо будет возвращать, но с каких доходов?! Деньги за наши квартиры уже получены и давно потрачены.
Вот возьмет, допустим, «Серт» кредит, достроит дома, ну, а дальше что? Неужели из оффшоров назад деньги гнать или недвижимость свою за бесценок сливать, чтобы с банком рассчитаться?!
Поверьте, им легче нас за нос водить, чем с банками и, тем более, с госфинансированием связываться. Улавливаете?
Уверен, вопросы к «Серту» надо формулировать не в гражданской, а в уголовно-правовой плоскости: где деньги, которых должно было хватить и на наши квартиры, и на прибыль «Серта»? По каким ценам и у кого приобретались стройматериалы, техника, земли и рабочая сила.
Где сейчас активы, купленные на наши деньги? Более, чем уверен, что юристы «Серта» уже выводят имущество компании на случай судебных исков.
Почему деньги дольщиков использовались нецелевым способом?
Перечитайте договор, там черным по белому: « Денежные средства, поступившие от долевого участника, зачитываются в счет взноса на строительство Квартиры».