Сообщение отредактировал SkyRunner: 23.07.2007, 09:51:14
![Фотография](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/profile/default_large.png)
Договор Долевого Участиявопросы
#123
Отправлено 23.07.2007, 10:05:01
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Компания-застройщик сама принимает на себя обязательства по регистрации договора долевого участия. В самом же законе о долевом участии в строительстве это указано. Проблем никаких там нет.Неужели никто не регистрировал ? Не могу поверить...
Сообщение отредактировал SuperVIT: 23.07.2007, 10:15:12
#124
Отправлено 23.07.2007, 10:33:00
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
#125
Отправлено 23.07.2007, 10:57:37
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Интересно конечно...А как тогда он до этого все договоры регистрировал?? Ну и вообще то согласно подпункту 10) статьи 1 Закона о долевом участии в жил.строительстве уполномоченным органом в этой сфере признан местный исполнительный орган (то есть акимат). Согласно пункту 1 статьи 11 того же закона Договор о долевом участии в жилищном строительстве, вносимые изменения в него, а также уступка права требования по договору подлежат учету в уполномоченных органах (акимат) по местонахождению строящегося жилого здания.Договор ДУ должен регистрировать застройщик в местном уполномоченном органе (ГАСКе - госархконтроль), но сейчас никто ДДУ не регистрирует, потому что ГАСК официально не признан уполномоченным органом, тока в ближайщем будущем (2 недели) ожидается постановление о наделениии ГАСКа такими полномочиями. Вот.
Соответственно, акимат признан уполномоченным органом по вопросу учета договоров о долевом участии на основании Закона о долевом участии в жил.строительстве. А ДГАСК - это Департамент акимата (а не отдельный госорган), который непосредственно ведет учет договоров.
#128
Отправлено 23.07.2007, 17:34:09
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Компания-застройщик сама регистрировала договор в ДГАСКе при Акимате. На договоре стоит штамп указанного органа.
... нисмотря ни на что, хотелось бы получить ответ: кто регистрировал договор в (акимате, ГАСКе, или в другом гос.органе) ?
...у кого стоит печать регистрации договора в ГАСК ? Это не праздный интерес, поверьте. Например один мой знакомый купил квартиру в одной компании, и его договор не был зарегистрирован в ГАСК.
#129
Отправлено 23.07.2007, 19:43:30
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Это нормальная практика, поскольку насколько мне известно ни одна из компаний-застройщиков, кроме Меркура, в Алматы еще не получила лицензию на привлечение средств дольщиков. Соответственно, все такие компании заключают сейчас не договор долевого участия, а некое подобие предварительного договора, который называется протокол о намерениях или тому подобное. А такие договоры (вернее говорить подобие договоров) ясное дело никто не зарегистрирует!
Компания-застройщик сама регистрировала договор в ДГАСКе при Акимате. На договоре стоит штамп указанного органа.
... нисмотря ни на что, хотелось бы получить ответ: кто регистрировал договор в (акимате, ГАСКе, или в другом гос.органе) ?
...у кого стоит печать регистрации договора в ГАСК ? Это не праздный интерес, поверьте. Например один мой знакомый купил квартиру в одной компании, и его договор не был зарегистрирован в ГАСК.
#132
Отправлено 05.08.2007, 23:05:12
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
#137
Отправлено 22.08.2007, 13:34:02
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
В смысле ничего не будет????Ничего не будет. Просто регистрация является дополнительной мерой защиты того, что договор не есть "филькина грамота". Например, что прибавляют к деньгам водяные знаки ? Ничего, просто дополнительная мера защиты.
![:cry:](http://vse.kz/public/style_emoticons/default/fie.gif)
#139
Отправлено 12.08.2008, 10:51:43
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Ситуация такова. Хозяин купил квартиру в кредит и теперь хочет продать квартиру, но она в залоге в банке. У меня сейчас на руках 50% от суммы, и оставшаяся часть будет в начале сентября. Он вроде на такие условия согласился.
У меня опыта в покупке квартир никакого. По его рассказам нужно сначала оформить предварительный договор цессии, а затем после оплаты второй части денег он расплатится с банком и переоформит договор долевого участия на меня.
1. Как убедиться в том, что этими деньгами он оплатит свой долг в банке именно за эту квартиру?
2. На какие документы обратить внимание при оформлении?
3. Какие могут быть "подводные камни" при таком оформлении?
4. Варианты кидалова с его стороны?
Буду рад любым советам. Заранее благодарю всех откликнувшихся!
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0