Как новые требования к застройке Алматы могут отразиться на стоимости жилья
...
Подробнее: https://kursiv.kz/ne...ya-na-stoimosti
Копирование возможно только при ссылке на Kursiv.kz. Все права защищены.
25 марта 2021 года акимат Алматы представил новые правила формирования архитектурного облика и градостроительного планирования города. Обновленные требования ограничивают застройку мегаполиса, определяют границы по высотности зданий и плотности новых строений и предъявляют требования по развитию инфраструктуры.
Правила находятся на публичном обсуждении до 8 апреля 2021 года. Застройщики, работающие в Алматы, выразили несогласие с предлагаемым документом. Предприниматели недовольны разрабатываемыми нормами, особенно в историческом центре города. Об этом на отчетной встрече с населением в феврале 2021 года рассказывал сам Бакытжан Сагинтаев.
Что предлагают изменить?
...
Подробнее: https://kursiv.kz/ne...ya-na-stoimosti
Копирование возможно только при ссылке на Kursiv.kz. Все права защищены.
https://kursiv.kz/ne...ya-na-stoimosti
В чем претензии бизнеса?
Как стало известно «Курсиву», группа застройщиков, работающих в Алматы, обратились к акиму Алматы Бакытжану Сагинтаеву с открытым письмом. В этом обращении подписанты отмечают вклад, который вносит строительная отрасль в развитие Алматы и Казахстана в целом. В этой отрасли только по южной столице заняты около 100 тысяч человек, строительство стимулирует приток инвестиций и косвенно вызывает рост в смежных отраслях, при этом пополняя местный и республиканский бюджеты налогами.
Среди прочего строители указывают на факты, когда ранее выданные разрешения на строительство жилых комплексов отзывают под давлением местных общественных активистов, не имеющих отношения к отрасли строительства.
«Представители государственных органов, принимают радикальные меры по остановке строительства объектов и отзывают ранее выданные согласования. Последствия указанных действий очень негативно отражаются на владельцах земельных участков в виде убытков», - говорится в письме.
Речь идет, очевидно, о проекте жилого квартала на территории бывшего плодоконсервного комбината. Хотя проект предполагал одну из самых крупных в Алматы площадей озеленения вокруг ЖК, активисты выступали против строительства нескольких многоэтажных домов на площади в 13,5 гектара. Изначально акимат утвердил проект, но после информационной шумихи в СМИ и социальных сетях решил разрешение отозвать. В итоге застройщик вынужден переделывать проект, затягивая сроки реализации и сокращая будущие площади, предназначенные для самих же алматинцев.
Ранее также были отозваны разрешения на строительство двух других крупных объектов.Застройщики, обратившиеся к акиму, отмечают, с принятием новых правил застройки подобные инциденты с отзывом ранее выданных разрешительных документов «могут иметь системный характер».
«Нельзя собственника оставлять с проблемой одного, поскольку его вины в случившейся ситуации нет. Совместными усилиями нужно направить общество в конструктивное русло сотрудничества и взаимопонимания», - считают представители строительной отрасли.
Бизнес выступает за принятие отраслевых правил и улучшение качества жилья, при этом обращая внимание и на возникающие риски.
«Существующая конкуренция позволяет покупателю выбрать жилье в рамках его возможностей. Однако утверждение правил внесет коррективы, поскольку будет заметный спад темпов строительства, а самое главное - подорожание стоимости жилья. Это вызвано в первую очередь высокими рисками застройщика, во-вторых, высокой себестоимостью строительства, и, соответственно, в-третьих, уменьшением объема продаж из-за увеличения стоимости жилья», - говорится в обращении к акиму....
Подробнее: https://kursiv.kz/ne...ya-na-stoimosti
Копирование возможно только при ссылке на Kursiv.kz. Все права защищены.