Сообщений в теме: 3629

[Doors4ever]

Qazaq stroy много объектов понабрал, имхо. Сроки большие, будут затягиваться 100%. И неизвестно, что в стране будет завтра.

Я бы воздержался... Но цена вкусная, конечно.

[Arman Akbeysenov]

Сегодня lake town стартанул. На старте 385 было с утра, сейчас уже 402. Цена космос!

[Doors4ever]

Сегодня lake town стартанул. На старте 385 было с утра, сейчас уже 402. Цена космос!

Да пусть себе оставляют это "счастье".

Будут 80% окон грязными месяцами стоять, как в Ile de france. 

[Crispfrost]

Сегодня lake town стартанул. На старте 385 было с утра, сейчас уже 402. Цена космос!

Да пусть себе оставляют это "счастье".
Будут 80% окон грязными месяцами стоять, как в Ile de france.

Точно....
30 млн за квартиру, у которой даже кухни отдельной нет....

[Адам Адамов]

Qazaq stroy много объектов понабрал, имхо. Сроки большие, будут затягиваться 100%. И неизвестно, что в стране будет завтра.

Я бы воздержался... Но цена вкусная, конечно.

Все верно, поэтому воздержался от таких долгосрочных инвестиций. Много обьектов, цены очень дешевые, в купе это даёт огромные риски для дольщиков. Как минимум по срокам. 

[fresh777]

 

Всем привет
Прошу подсказать так как не очень разбираюсь в ЖК алматы.
Планируем приобрести за нал 1 комнатную квартиру(потом в 2шку) в CENTRAL ESSENTAY RESIDENCE который по ул. Мусрепова между Сатпаева и Ботанической.
Сдача-август-сентябрь 19 года. Площадь-61м2 после замеров БТИ, 6 или 9 этаж, цена 25.5 млн тг.
2 окна смотрят на юг.
Цена выходит за 1 м2 415 000тг.
Как думаете адекватная цена за данный район и площадь?
Или есть более привлекательные ЖК за эти деньги в Бостандыкском или Медеуском районе выше Абая?

Есть район не хуже, а во многом даже лучше, это Алмалинский район. На Макатаева - Муратбаева ЖК Атлант, построен на 90%. Цены адекватные, в 5 минутах ходьбы мегапарк, прекрасная речка весновка. В 10 минутах арбат, цум. Географический центр Алма-Аты. Отличный вид на горы,  Цена там последний раз была от 340000 тенге. Дом комфорт класса.   

 

спасибо,

хотелось бы не ниже Абая, можно ближе к Розыбакиева или Баумана.

смотрели Оркендеу на Мынбаева Гагарина-смущает что он был долгостроем и воздух так себе на наш взгляд..

[Агава]

Кто нибудь живет в ЖК от Есентай Строй? У них сейчас строится Медеу парк, кто в курсе?

[fresh777]

а кто что думает по поводу ЖК на Гагарина 194, застройщик ТОО «Жанайдар»?

цена 420 000тг/м2

[Arman Akbeysenov]

а кто что думает по поводу ЖК на Гагарина 194, застройщик ТОО «Жанайдар»?

цена 420 000тг/м2

берите. Район норм, жк почти достроен, цена норм. Учитывая, что тенге сегодня побил очередной рекорд, скоро все подорожает, пока есть возможность - берите. 

[drts]

а кто что думает по поводу ЖК на Гагарина 194, застройщик ТОО «Жанайдар»?

цена 420 000тг/м2

 

в интернете почитал. у них проекты в алматы талдыке капчике. строят без разрешения на свои средства. поэтому продают только после готовности дома. в сентябре. документы в декабре. цены 420 тыс. никаких рисков не вижу. тут на свой вкус http://domnagagarina.kz/

[Crispfrost]

а кто что думает по поводу ЖК на Гагарина 194, застройщик ТОО «Жанайдар»?
цена 420 000тг/м2

Который без двора?! Его строят как то долго....было время стоял несколько месяцев без движения...

[Elmira_2030]

 

а кто что думает по поводу ЖК на Гагарина 194, застройщик ТОО «Жанайдар»?

цена 420 000тг/м2

 

в интернете почитал. у них проекты в алматы талдыке капчике. строят без разрешения на свои средства. поэтому продают только после готовности дома. в сентябре. документы в декабре. цены 420 тыс. никаких рисков не вижу. тут на свой вкус http://domnagagarina.kz/

 

планировки не впечатлили - спальня из коридора. район тоже спорный. сам дом может и неплохой 

[Elty]

спасибо,

 

 

хотелось бы не ниже Абая, можно ближе к Розыбакиева или Баумана.

смотрели Оркендеу на Мынбаева Гагарина-смущает что он был долгостроем и воздух так себе на наш взгляд..

 

Он был не долгим долгостроем, оголенным только тот дом, что на Радостовца - Сатпаева стоял. Остальные под крышей стояли. А последний - на Мынбаева - Гагарина - не долгострой, его уже после всего строили (закрыл мне весь вид, собака, такая).

[fresh777]

Спасибо за ответы, будем думать.
Вопрос-смотрели сегодня еще Шахристан-смутили вертикальные трещины длиной около 1-1.5 м в прихожей, по словам риэлтора-это усадка дома так как он относительно новый -2015-2016 года(строил вроде Глобал)
Как думаете-это не критично для сейсмостойкости?

Сообщение отредактировал fresh777: 05.08.2019, 23:31:46

[Arman Akbeysenov]

Спасибо за ответы, будем думать.
Вопрос-смотрели сегодня еще Шахристан-смутили вертикальные трещины длиной около 1-1.5 м в прихожей, по словам риэлтора-это усадка дома так как он относительно новый -2015-2016 года(строил вроде Глобал)
Как думаете-это не критично для сейсмостойкости

всеж, Вам нужно было уточнить детали, какая это трещина.

 

Если это трещина на штукатурке поверх газоблока/кирпича - это ерунда, так как, действительно, дом давая усадку такое выдает. Это также может быть трещина из за иссыхания цементно-песчанного раствора и отсутствия деформационных швов каждые 3 м.

 

Но если это трещина несущей конструкции, да причем не из за внутренней напряженности бетона а из за деформации на сжатие/смятие...тут большие вопросы к дому.

[Arman Akbeysenov]

Спасибо за ответы, будем думать.
Вопрос-смотрели сегодня еще Шахристан-смутили вертикальные трещины длиной около 1-1.5 м в прихожей, по словам риэлтора-это усадка дома так как он относительно новый -2015-2016 года(строил вроде Глобал)
Как думаете-это не критично для сейсмостойкости?

к слову, Global выступал как инвестор, ген.подрядчик sheberbuild

[fresh777]

 

Спасибо за ответы, будем думать.
Вопрос-смотрели сегодня еще Шахристан-смутили вертикальные трещины длиной около 1-1.5 м в прихожей, по словам риэлтора-это усадка дома так как он относительно новый -2015-2016 года(строил вроде Глобал)
Как думаете-это не критично для сейсмостойкости

всеж, Вам нужно было уточнить детали, какая это трещина.

 

Если это трещина на штукатурке поверх газоблока/кирпича - это ерунда, так как, действительно, дом давая усадку такое выдает. Это также может быть трещина из за иссыхания цементно-песчанного раствора и отсутствия деформационных швов каждые 3 м.

 

Но если это трещина несущей конструкции, да причем не из за внутренней напряженности бетона а из за деформации на сжатие/смятие...тут большие вопросы к дому.

 

Трещина вертикальная длиной около 1.5 метра и расположена на монолитной стене в прихожей.

как-то так.

[Бошетунмай]

Трещина вертикальная длиной около 1.5 метра и расположена на монолитной стене в прихожей.
как-то так.

а какой этаж? Квартира без ремонта, раз трещины видно? Как определили, что это несущая монолитная стена? Ширина трещины существенная?

[fresh777]

 

Трещина вертикальная длиной около 1.5 метра и расположена на монолитной стене в прихожей.
как-то так.

а какой этаж? Квартира без ремонта, раз трещины видно? Как определили, что это несущая монолитная стена? Ширина трещины существенная?

 

 

этаж 5, квартира с ремонтом -просто левкас без обоев.

постучал по стене-звук явно не гипсокартонной стенки.

ширина трещины=2-3мм.

Сообщение отредактировал fresh777: 06.08.2019, 16:04:12

[Бошетунмай]

2-3мм на среднем этаже это довольно серьезно, ладно бы верхние этажи, можно посмотреть квартиры ниже и выше этажом, есть ли у соседей трещина на этой стене, если она на несущей стене, то должна идти по всей высоте, либо может кто с нижних этажей перепланировку сделал
*перегородки/стенки ненесущие бывают еще из кирпича, пено/газоблоков