Войти
Регистрация
У них в договоре указано, что в случае нарушения срока, застройщик будет оплачивать неустойку покупателю. Как в вашего знакомого с неустойкой? Ему застройщик будет что-то оплачивать?
вчера был показательный случай как работает все в казахстане, (про стрелка , который застрелил 5 человек) , предположим что вы попали в какую либо ситуацию и хотите вернуть деньги и желательно неустойку, вы подаете в суд, и начинаете судебные тяжбы, даже если все будет нормально и вам присудят возмещение ущерба, то вы должны сами взять исполнительный лист как сторона процесса, и после этого вы ищете ЧАСТНОГО судебного исполнителя, так как это гражданско правовые отношения между вами и юридическим лицом и этим занимаются по закону ТОЛЬКО ЧАСТНИКИ, и тут нужно найти того кто будет честно исполнять а это практически невозможно, в частники идут всячески нехорошие люди, и которые сперва возьмут с вас деньги а потом с застройщика чтобы не исполнять решение и тут будет вопрос у кого ресурсов , в том числе и финансовых будет больше, и думаю вам будет тяжело в этом соперничать с застройщиком,и у вас будет только вариант писать жалобы на судебника и получить тонны отписок а денег вы не получите. Ведь со вчерашним случаем все произошло также, судебник и банк поимели заемщика и сделали его нищим, хотя залоги покрывали стоимость займа с запасом и ему со слов жены, куда бы он не жаловался он ничего добиться не смог, и поэтому взялся за ружье...
вот как раз как все обстоит в реальности, и что не то что какую то мифическую неустойку взять , тут дай бог свойки вытащить... и тут даже исключить малейшую возможность такой ситуации и если есть хоть минимальный риск то обходить этот обьект за сто километров , так как бодаться что с банками что с застройщиками вы просто не потянете, да и любой не потянет(в 99,99999 процентах случаев,имхо) и там уже не неустойки будет...а тем более застройщик просто закроет фирмочку свою однодневку и откроет десяток других и там даже суды просто не примут в производство ваш иск....и даже по закону и по договору вы будете правы но вам нужно будет приложить много усилий финансовых и моральных чтобы добиться хотя бы минимального исполнения ваших прав, и даже вынесенное судебное решение вам ничего не даст, так как застройщик окажется гол как сокол а все принадлежит субподрядчикам, тем более они все зарегистрированы как МИКРОПРЕДПРИЯТИЯ и даже по форме собственности там до 15 человек и годовой оборот стоимостью в одну нормальную трешку.... 
https://365info.kz/2...ga-za-bestsenok
Потому что человек против банка — изначально плохой воин хотя бы с точки зрения ресурсов для защиты своих интересов.
Об этом свидетельствуют результаты проверки Генеральной прокуратурой Республиканской палаты частных судисполнителей (ЧСИ) с 2015 по 2018 годы. Нарушений выявлено много. Но обратим особое внимание на то, как исполнялись решения судов о реализации с торгов залогового имущества должников.
«92% (11 тысяч) торгов проведены методом понижения цены», — показала прокурорская проверка. — «Стоимость снижена на 82 млрд тенге (с 203 до 121 млрд). В большинстве случаев (78%) имущество продавалось дешевле на 20-48%. Треть имущества (2 769) продана за полцены. В торгах участвуют и побеждают одни и те же лица, 40 постоянных участников купили 2 024 лота, 23 из них — представители банков.
Банки участвовали в 4 104 аукционах и победили в 2 343. Цена в среднем была снижена на 30% (с 103 до 71 млрд)
В условиях отсутствия конкурентной среды банки приобрели имущество в 78 процентах выигранных торгов. В 320 случаях подача заявок и онлайн-участие в торгах производились с одних и тех же локальных сетевых адресов (IP-адрес), принадлежащих банкам. При этом в 52 случаях вторые участники, формально обеспечивающие легитимность торгов, тоже являлись работниками банков. По всем этим торгам победителями признаны банки. Цены в среднем снижены на 37% (с 22 до 14 миллиардов).
Сообщение отредактировал Komandante Che: 28.09.2021, 14:58:44
Наверх
