Или как Вас понимать?
Надо понимать разницу в приоритетах и локации.
А в остальном...Не бывает хороших и плохих объектов. Есть которые тебе подходят или нет, которые можешь позволить себе или нет.
Мне кажется, что это всем известно)))
Сообщение отредактировал Ruslan M: 26.04.2021, 19:14:33
Он же написал хрущевку в центре Москвы.Т.е, Вы , будучи риелтором, советуете брать хрущевку вместо Евразии, верно? Или как Вас понимать?Это зависит от того, какие приоритеты ставит человек и его бюджет. Может Майбайх лучше, чем Хюндай или даже БМВ, но не факт, что это подойдет каждому человеку. Верно ведь?)))Полюбому, Евразия лучше хрущевки построеной до 84г.
З.Ы. А по факту я бы взял хрущевку в центре Москвы, чем Евразию на Гоголя в Алматы, если ценники одинаковые)))
Надо понимать разницу в приоритетах и локации.Или как Вас понимать?
А в остальном...Не бывает хороших и плохих объектов. Есть которые тебе подходят или нет, которые можешь позволить себе или нет.
Мне кажется, что это всем известно)))
Он же написал хрущевку в центре Москвы.
панелька 67-го года в ЦАО https://www.cian.ru/...flat/235314813/
Как риелтор
Как риелтор и просто человек))) я рекомендую расставить приоритеты: школа, детские сады, близость к работе, значение экологии, бюджет, прочее.
Исходя уже из этого потом рассматривать какие-то ЖК. После этого уже оценивать их рейтинг, безопасность и т.п.
З.Ы. Я в прошлом году продал на Курмангазы-Байсеитовой панельку 3-ком. (2к на площадке) по цене в 1,5 выше чем такая же в Аксаях. И человек выбрал по такой цене из ряда приоритетов, чего он не мог найти в других домах (даже в кирпиче), а также исходя конкурентных предложений и своих финансовых возможностей. Покупатель тщательно прислушивался к лифту, когда тот работает, прислушивался в утреннее и вечернее время, когда час пик и машины по Курмангазы, смотрел двор, сколько ему до поликлиники пешком (очень важно, так как у него инвалидность и именно эта поликлиника ему нужна), смотрел на прилегающую территорию, ещё где-то там ходил, важным также оказалось, что есть отдельная кладовка на этаже (очень сыну нужно для великов и прочего), ну и так так далее и так далее.
Он же написал хрущевку в центре Москвы.
панелька 67-го года в ЦАО https://www.cian.ru/...flat/235314813/
Ну блин, Руслан, хороший у Вас вкус. Если в переделах ТТК-уже мажором считаешься в Москве. Если ЗАО, СЗАО, САО, недалеко от трешки, ну почти мажор 
До МКАДа-крутой москвич. За МКАДом-замкадыш. Подмосковье (ну Монино там)-почти москвич. Все остальные-понаехавшие. А Вы тут сразу хрущевкой из Золотой мили машете )))).
тут сразу хрущевкой из Золотой мили машете
ну так просто для примера, что хрущоба хрущобе рознь, и может утереть нос ни одному тут газоблоку с минватой из 21-го века по Гоголя)))
Сообщение отредактировал Ruslan M: 27.04.2021, 00:04:23
тут сразу хрущевкой из Золотой мили машетену так просто для примера, что хрущоба хрущобе рознь, и может утереть нос ни одному тут газоблоку с минватой из 21-го века по Гоголя)))
Как мне кажется весьма спорно такое мнение ,если не ошибочное....(если речь идет именно о "хрущевках" в обще принятом понимании у народа (панельные малогабаритки) , например самой массовой серии №1-335 ) ....По той простой причине ,что здания этого типа были рассчитаны на много меньший срок их эксплуатации в сравнении с кирпичным или монолитно каркасной технологиями по умолчанию ..., проектировщикам была изначально задача разработать максимально бюджетный дом с минимум удобств для жителей(высота потолков ,площадь комнат, с/узел , лестничные пролеты и т.д и т.п...Именно по этим причинам в крупных городах идет процесс реновации(сносе хрущевок и замене их на современные дома...
ПЫ.СЫ. Что либо кому то доказывать не собираюсь...Просто мое мнение...Тапками бросаться не надо....
Именно по этим причинам в крупных городах идет процесс реновации
Как раз и не по этой причине, а по причине дороговизны земли в Москве и уплотнения застройки (убирают 5-ти этажку и втыкают 18-этажку, всё просто, только бизнес, поэтому и идет речь о крупных городах, а не о Мухорсранске, где за жильём гораздо меньше следят и не вкладывают в эксплуатацию, доводя до аварийного состояния, а денег в бюджете нет, а также нет инвесторов, поэтому в менее крупных городах и нет никакой реновации хотя дома в более ужасном состоянии). Уже было ни одно заключение специалистов, что большинство домов, которое попадают под программу реновации соответствуют всем нормам эксплуатации. Ловите "тапок")))
З.Ы. Продал в Алматы недавно квартиру в доме 42-года (кирпич) за два дня. И у людей были свои приоритеты при покупке.
Сообщение отредактировал Ruslan M: 27.04.2021, 11:35:13
Да и как-то передумал
а что смутило?
Оставшиеся квартира находится на 11 этаже, а я хочу пониже, чтобы быстро если надо эвакуироваться. Плюс цена на сайте 450 тыс на все планировки, а приходишь туда и тебе предлагают дороже в итоге на 2 млн. Плюс еще межкомнатные стены из пенопласта какого-то, что я пальцем начал его сдирать чуть-чуть. Если постучать по стене соседей, то там такой громкий стук. Много шумоизолировать надо.
Кстати был в Медеу парк сегодня. Полная вата. Решил брать в Симфонии квартиру. Неплохие цены и понравилась закрытая территория. Плохо, что рядом Ривьеру построили, но некритично.
Тут некоторые писали, про Аврору, Нурлытау и Даймонд хиллс. Осенью хотели взять там трешку. Уже внесли задаток и пришли на подписание документов. Физические лица застройщики, но строят очень качественно. Нам понравились их малоэтажки. Но когда я увидел назначение земли, попросил время подумать. Смутило, что ЛПХ. Конечно есть лазейка в Земельном кодексе и застройщики взяли справку, что якобы переназначение земли не требуется. Но в будущем непонятно, поможет ли это, если хозяева коттеджей рядом подадут в суд, что коммуникационные сети перегружены, все таки тот район предназначен для индивидуальных застроек, а не многоквартирных домов. Конечно мы не Россия, где такие дома сносят, если назначение земли не соответсвует. Вроде в КЗ не сносили никогда ни одного ЖК. Но кто его знает на перспективу 10-20 лет. Сменится аким района или еще что. Пока у застройщиков я так понял, есть крыша, но завтра может всё измениться. Поэтому не стали рисковать, может и зря.
Решил брать в Симфонии квартиру.Удачи с заездом и парковкой. Но если уж тот район рассматривать, то перспективнее было бы взять джаз/ривьера, чем акварель/симфония, имхо.
в джазе какую то муть сделали с утеплением некоторых стен на стыках и в районах окон - многие жаловались этой зимой что было холодно и дует
Симфония здесь выигрышнее тем что построили до коронакризиса и падения курса прошлой весной (после чего некоторые проекты начали на ходу упрощать для сохранения прибыли) - то есть материалы должны быть норм
у Симфонии была раньше проблема с ночными "гонщиками" у Автодома - не знаю на сколько она актуальна сейчас
Удачи с заездом и парковкой. Но если уж тот район рассматривать, то перспективнее было бы взять джаз/ривьера, чем акварель/симфония, имхо.Решил брать в Симфонии квартиру.
Но в будущем непонятно, поможет ли это, если хозяева коттеджей рядом подадут в суд, что коммуникационные сети перегружены
Хозяева коттеджей не могут в этом случае подать в суд, так как сети ведь не их и не могут выступать истцами. Истцами может выступать только собственники этих сетей. Но им, если честно, по барабану, если сами дали разрешение на подключение.
Я бы больше озаботился разрешением на строительство и соответствие его проектной документации. Только в этом случае Архитектура может подать иск о несоответствии с последующим сносом.
З.Ы. Громкие случаи сноса многоквартирных домов с этим как раз и связно, что заявляли, что будет построен просто индивидуальный жилой дом, а по факту строили дома на несколько десятков собственников. А так и у нас сносят. Не ЖК конечно, а вот построил человек вместо дома, целое общежитие можно сказать. Снесли.
Сообщение отредактировал Ruslan M: 28.04.2021, 09:51:03
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Наверх
