Перейти к содержимому

Фотография

Рейтинг Новостроек [часть 2]


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 3629

#2541
Crispfrost

Crispfrost
  • В доску свой
  • 5 470 сообщений

ну логично что 396 это за 3-шку, 4-шку

по телефону заявляют разным людям с интервалом в 1 день разные цены на однушкм: 420 т.тг/м2 и 396 т.тг/м2
логика где?)))
Это же Рамс...у них нет логики) там цены пляшут как карта ляжет....
Рамсу этажность снижают на рамс сити. Мол человейник. Это не честно. Пусть тогда всем снижают. Можно подумать тот же метрополь , алма, сити, 4ю это не муравейники..где логика?

Там не этажность надо уменьшать, а количество домов...у них заявлено вроде 50+ домов...вот это проблема
  • 0

#2542
Doors4ever

Doors4ever
  • В доску свой
  • 4 399 сообщений

алма, сити

В алмасити 10 этажей. :) 


  • 0

#2543
Ruslan M

Ruslan M
  • В доску свой
  • 9 045 сообщений

Там не этажность надо уменьшать, а количество домов...у них заявлено вроде 50+ домов...вот это проблема

Не в этажности по факту проблема, а в плотности заселения.  По инфо в интернете, то там проектная плотность населения может превысит более чем 3 раза установленной по СНиП. Из-за этого стараются и найти компромисс, уменьшив число проживающих за счет этажности и количества домов в-принципе.


  • 0

#2544
thewind

thewind
  • Постоялец
  • 351 сообщений

Друг покупает квартиру в Москве. Будем честны, они прошли некоторые моменты бардака при строительстве и эксплуатации домов.

Например, в комнату должно попадать определенное количество дневного естественного света, таким образом решается проблема слишком близкого расположения домов друг к другу и экономии площади участка. Другой пример, один деятель вырубил несколько деревьев чтобы расширить свой участок, а участок примыкал к лесу, ну его и наказали, срок дали, реальный, не условный - сидит. Еще, при свободной планировке надо самому расставлять стены, и этот момент надо согласовывать в управляющей компании.

Про Германию или Канаду лучше и не говорить.


  • -1

#2545
Crispfrost

Crispfrost
  • В доску свой
  • 5 470 сообщений
В Москве как строили с нарушением, так и продолжают...и ещё хуже чем у нас...
Так пример так себе)
  • 3

#2546
ckyhcep

ckyhcep
  • Завсегдатай
  • 135 сообщений

Всем добрый день!

 

Посмотрел почти всю тему. В какой-то момент захотелось ничего не покупать, так как цены уж больно выросли за пару лет. В перерасчёте на доллар может подешевели или не изменились, но в тенге просто космос. 

 

Собственно бюджет до 50 млн и хочется сразу трешку готовую, либо в черновой, но тогда до 43 млн цена. Рассматривал всякие ЖК: Аманат, Престиж, Атлант, Акварель и тд. Но эти районы будут и дальше плотно застраивать, особенно всё что выше Сатпаева по Розыбакиева и Гагарина. Так как согласен с возможными в будущем сильными землетрясениями, не хочется жить среди кучи высоток.

 

Поэтому сейчас склоняюсь к ЖК Евразия. Нравится, что вроде там не планируется других высоток и если быстро покинуть здание, можно выжить)). Тем более я предпочитаю брать нижние этажи. Закрытый двор и есть паркинг с достаточным количеством мест. Но смущает, что был долгостроем, и не сэкономили ли новые застройщики на качестве. Завтра пойду смотреть там квартиры, но не уверен, что смогу понять сам качество застройки. Может есть отзывы об этом ЖК, кроме того, что назывался Улытау и строился кучу лет. Тут в теме мельком отписались про межкомнатные стены из какого-то слабенького материала. В общем-то всё.

 

А так квартира в ЖК Манхеттен, которую хочу поменять на новую, хоть комплекс довольно неплохой. Не считая, что настроили рядом эти Алтын Булаки и испортили немного проживание. Куат строил в своё время добротно и арматуры не жалел (по сути они ваще денег не жалели, знаю, так как близкие родственники там на хороших постах работали). Но хочется закрытый двор иметь, чтобы быть спокойным относительно за детей будущих. С перспективой на это.

 

Жду отзывов о ЖК Евразия))


  • 0

#2547
Arman Akbeysenov

Arman Akbeysenov
  • Постоялец
  • 343 сообщений
А че ждать то? Понимаю если бы только достроили и не у кого спросить. Дом уже три года как достроен. Сходите, попросите добавить Вас в общий ватсап чат жк, задайте вопрос на общак. Все.
  • 0

#2548
Shiney

Shiney
  • В доску свой
  • 1 217 сообщений

тут конфликт интересов, адекватные жильцы дома не будут парафинить его первому встречному, всётаки цена и ликвидность может пострадать. 

 

я был посоветовал снять там хату в аренду на месяц и пожить посмотреть подумать 


  • 3

#2549
R503

R503
  • В доску свой
  • 4 300 сообщений

тут конфликт интересов, адекватные жильцы дома не будут парафинить его первому встречному, всётаки цена и ликвидность может пострадать.

я был посоветовал снять там хату в аренду на месяц и пожить посмотреть подумать

Кстати вариант с арендой хорошая мысль.
Можно даже посуточную взять на пару дней и проверить шумоизоляцию, напор воды, посмотреть на соседей и пр.
  • 1

#2550
Naimanka_S

Naimanka_S
  • В доску свой
  • 1 175 сообщений

В Москве как строили с нарушением, так и продолжают...и ещё хуже чем у нас...
Так пример так себе)

Ну нет. Сижу в домовом чате Московской новостройки ЖК Фридом и офигеваю от завышенных требований москвичей ко всему. Причём это дом бизнес-класса, то есть изначально хорошего качества и там так не бывает, что оплачиваешь бизнес, а на выходе получаешь комфорт. В плане сервиса КЗ до Москвы очень далеко. Я прожила там 9 лет и офигевала поначалу от цен, а теперь офигеваю от казахстанского качества. И это не только касательно строительства.

Сообщение отредактировал Naimanka_S: 23.04.2021, 19:31:59

  • 0

#2551
The best from the West

The best from the West
  • В доску свой
  • 3 972 сообщений
Ой да ладно..видели какие человечники строят в спальных районах...там про паркинг и не слышали..
  • 1

#2552
Shiney

Shiney
  • В доску свой
  • 1 217 сообщений

 

тут конфликт интересов, адекватные жильцы дома не будут парафинить его первому встречному, всётаки цена и ликвидность может пострадать.

я был посоветовал снять там хату в аренду на месяц и пожить посмотреть подумать

Кстати вариант с арендой хорошая мысль.
Можно даже посуточную взять на пару дней и проверить шумоизоляцию, напор воды, посмотреть на соседей и пр.

 

согласен, можно замерить шум из окон, наличие парковок, работу охраны


  • 0

#2553
Crispfrost

Crispfrost
  • В доску свой
  • 5 470 сообщений

В Москве как строили с нарушением, так и продолжают...и ещё хуже чем у нас...
Так пример так себе)

Ну нет. Сижу в домовом чате Московской новостройки ЖК Фридом и офигеваю от завышенных требований москвичей ко всему. Причём это дом бизнес-класса, то есть изначально хорошего качества и там так не бывает, что оплачиваешь бизнес, а на выходе получаешь комфорт. В плане сервиса КЗ до Москвы очень далеко. Я прожила там 9 лет и офигевала поначалу от цен, а теперь офигеваю от казахстанского качества. И это не только касательно строительства.

Ну да бизнес....сколько стоит там бизнес, двушки от 20+млн рублей)) и то получаешь квартиру в квадратов в 50...с кухней студией...

Дофига там проблем....много обзоров на ЖК смотрел...и строят тоже не везде хорошо....

Посмотрите ярдрей.....там он ходил с хозяином квартиры претензию писал по приему квартиры в Москва Сити...которая стоит 50 млн...там таджики такое ещё навертят, офигеешь...
  • 1

#2554
Arman Akbeysenov

Arman Akbeysenov
  • Постоялец
  • 343 сообщений
Так, где квартиры брать-то? Кругом плотнострой..
  • 0

#2555
Naimanka_S

Naimanka_S
  • В доску свой
  • 1 175 сообщений

В Москве как строили с нарушением, так и продолжают...и ещё хуже чем у нас...
Так пример так себе)

Ну нет. Сижу в домовом чате Московской новостройки ЖК Фридом и офигеваю от завышенных требований москвичей ко всему. Причём это дом бизнес-класса, то есть изначально хорошего качества и там так не бывает, что оплачиваешь бизнес, а на выходе получаешь комфорт. В плане сервиса КЗ до Москвы очень далеко. Я прожила там 9 лет и офигевала поначалу от цен, а теперь офигеваю от казахстанского качества. И это не только касательно строительства.
Ну да бизнес....сколько стоит там бизнес, двушки от 20+млн рублей)) и то получаешь квартиру в квадратов в 50...с кухней студией...

Дофига там проблем....много обзоров на ЖК смотрел...и строят тоже не везде хорошо....

Посмотрите ярдрей.....там он ходил с хозяином квартиры претензию писал по приему квартиры в Москва Сити...которая стоит 50 млн...там таджики такое ещё навертят, офигеешь...

Не буду с Вами спорить. Вы смотрите передачи, а у меня личный опыт приемки квартиры. То что квартиры в Москве стоят дороже-это факт, не вижу смысла это обсуждать.
  • 0

#2556
The best from the West

The best from the West
  • В доску свой
  • 3 972 сообщений
А мы жили там.. так что есть люди кто может позволить себе съездить в Россию а не только тв смотреть.
  • 0

#2557
andere

andere
  • Частый гость
  • 76 сообщений

Всем добрый день!

 

Посмотрел почти всю тему. В какой-то момент захотелось ничего не покупать, так как цены уж больно выросли за пару лет. В перерасчёте на доллар может подешевели или не изменились, но в тенге просто космос. 

 

Собственно бюджет до 50 млн и хочется сразу трешку готовую, либо в черновой, но тогда до 43 млн цена. Рассматривал всякие ЖК: Аманат, Престиж, Атлант, Акварель и тд. Но эти районы будут и дальше плотно застраивать, особенно всё что выше Сатпаева по Розыбакиева и Гагарина. Так как согласен с возможными в будущем сильными землетрясениями, не хочется жить среди кучи высоток.

 

Поэтому сейчас склоняюсь к ЖК Евразия. Нравится, что вроде там не планируется других высоток и если быстро покинуть здание, можно выжить)). Тем более я предпочитаю брать нижние этажи. Закрытый двор и есть паркинг с достаточным количеством мест. Но смущает, что был долгостроем, и не сэкономили ли новые застройщики на качестве. Завтра пойду смотреть там квартиры, но не уверен, что смогу понять сам качество застройки. Может есть отзывы об этом ЖК, кроме того, что назывался Улытау и строился кучу лет. Тут в теме мельком отписались про межкомнатные стены из какого-то слабенького материала. В общем-то всё.

 

А так квартира в ЖК Манхеттен, которую хочу поменять на новую, хоть комплекс довольно неплохой. Не считая, что настроили рядом эти Алтын Булаки и испортили немного проживание. Куат строил в своё время добротно и арматуры не жалел (по сути они ваще денег не жалели, знаю, так как близкие родственники там на хороших постах работали). Но хочется закрытый двор иметь, чтобы быть спокойным относительно за детей будущих. С перспективой на это.

 

Жду отзывов о ЖК Евразия))

По ЖК Евразия...На сколько мне известно : 1)долгостроем не был, был сдан по моему  в срок.2)Застройщик в процессе стройки  менял подрядчика(турков сменили на отечественных ( вроде как Qazaq stroy,  по крайне мере так написано на сайте ТОО Qazaq stroy, что Евразию строили они ).   3)Межкомнатные стены из СИП панелей(по моему так называется).   4) менежджер по продажам как то обронил что застройщик вроде как Казахмыс или что то в этом роде могу попутать разговор был давно ,строили вроде как для своей корпорации.(звучит странно но как говорится" за что купил за  то отдал")  . 5)Руководство управляющей компании живет  в этом же ЖК(опять же со слов менегера)   6) Двор полностью закрыт от посторонних  от слова совсем закрыт. Двери для входа на дворовую территорию  открываются только чип ключом ,охрана сидит на 4 постах(по количеству входов во двор), видеонаблюдение .Вход в подъезд опять же только через чип ключ. Свободный въезд на дворовую территорию  на авто жильцам  закрыт, только после разрешения охраны если нужно для рагрузки не габарита или какой либо крайней необходимости откроют ворота ( не шлагбаум) по умолчанию они закрыты.  7) в подъезде 2 лифта (один типа грузовой, на площадке 5 квартир)...Из удобств -на первом этаже новый Магнум с хорошей кулинарией и  и т.д.(ну аптека химчистка и т.д само собой)..Ну в краце как то так...да кстати у этого застройщика вроде как еще есть ЖК  -"клубный дом Де Виль"..вроде как то так...

 

P/S Родной человек живет в этом ЖК , часто бываю  там...


Сообщение отредактировал andere: 23.04.2021, 23:04:17

  • 0

#2558
Arman Akbeysenov

Arman Akbeysenov
  • Постоялец
  • 343 сообщений
Нету там никаких сип панелей, есть местами финнский блок, а в основном галоблок, да и только. Ездил туда каартиру смотреть в свое время. СИП панели запрещены в многоэтажках из за сверх горючести
  • 0

#2559
Arman Akbeysenov

Arman Akbeysenov
  • Постоялец
  • 343 сообщений
Внутри двора всёж преобладает эффект колодца. Архитектору видно поставили задачу выжать максимум прибыли с клочка земли
  • 0

#2560
Arman Akbeysenov

Arman Akbeysenov
  • Постоялец
  • 343 сообщений
Из хорошего, запмнилось что охрана у них реально работала (на то время по крайней мере), спрашивали куда идешь, живешь тут или нет. Во дворе было чисто и убрано.
  • 0


Количество пользователей, читающих эту тему: 2

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 2, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.