Сообщений в теме: 3629

[Crispfrost]

В Москве как строили с нарушением, так и продолжают...и ещё хуже чем у нас...
Так пример так себе)

[ckyhcep]

Всем добрый день!

 

Посмотрел почти всю тему. В какой-то момент захотелось ничего не покупать, так как цены уж больно выросли за пару лет. В перерасчёте на доллар может подешевели или не изменились, но в тенге просто космос. 

 

Собственно бюджет до 50 млн и хочется сразу трешку готовую, либо в черновой, но тогда до 43 млн цена. Рассматривал всякие ЖК: Аманат, Престиж, Атлант, Акварель и тд. Но эти районы будут и дальше плотно застраивать, особенно всё что выше Сатпаева по Розыбакиева и Гагарина. Так как согласен с возможными в будущем сильными землетрясениями, не хочется жить среди кучи высоток.

 

Поэтому сейчас склоняюсь к ЖК Евразия. Нравится, что вроде там не планируется других высоток и если быстро покинуть здание, можно выжить)). Тем более я предпочитаю брать нижние этажи. Закрытый двор и есть паркинг с достаточным количеством мест. Но смущает, что был долгостроем, и не сэкономили ли новые застройщики на качестве. Завтра пойду смотреть там квартиры, но не уверен, что смогу понять сам качество застройки. Может есть отзывы об этом ЖК, кроме того, что назывался Улытау и строился кучу лет. Тут в теме мельком отписались про межкомнатные стены из какого-то слабенького материала. В общем-то всё.

 

А так квартира в ЖК Манхеттен, которую хочу поменять на новую, хоть комплекс довольно неплохой. Не считая, что настроили рядом эти Алтын Булаки и испортили немного проживание. Куат строил в своё время добротно и арматуры не жалел (по сути они ваще денег не жалели, знаю, так как близкие родственники там на хороших постах работали). Но хочется закрытый двор иметь, чтобы быть спокойным относительно за детей будущих. С перспективой на это.

 

Жду отзывов о ЖК Евразия))

[Arman Akbeysenov]

А че ждать то? Понимаю если бы только достроили и не у кого спросить. Дом уже три года как достроен. Сходите, попросите добавить Вас в общий ватсап чат жк, задайте вопрос на общак. Все.

[Shiney]

тут конфликт интересов, адекватные жильцы дома не будут парафинить его первому встречному, всётаки цена и ликвидность может пострадать. 

 

я был посоветовал снять там хату в аренду на месяц и пожить посмотреть подумать 

[R503]

тут конфликт интересов, адекватные жильцы дома не будут парафинить его первому встречному, всётаки цена и ликвидность может пострадать.

я был посоветовал снять там хату в аренду на месяц и пожить посмотреть подумать

Кстати вариант с арендой хорошая мысль.
Можно даже посуточную взять на пару дней и проверить шумоизоляцию, напор воды, посмотреть на соседей и пр.

[Naimanka_S]

В Москве как строили с нарушением, так и продолжают...и ещё хуже чем у нас...
Так пример так себе)

Ну нет. Сижу в домовом чате Московской новостройки ЖК Фридом и офигеваю от завышенных требований москвичей ко всему. Причём это дом бизнес-класса, то есть изначально хорошего качества и там так не бывает, что оплачиваешь бизнес, а на выходе получаешь комфорт. В плане сервиса КЗ до Москвы очень далеко. Я прожила там 9 лет и офигевала поначалу от цен, а теперь офигеваю от казахстанского качества. И это не только касательно строительства.

Сообщение отредактировал Naimanka_S: 23.04.2021, 19:31:59

[The best from the West]

Ой да ладно..видели какие человечники строят в спальных районах...там про паркинг и не слышали..

[Shiney]

 

тут конфликт интересов, адекватные жильцы дома не будут парафинить его первому встречному, всётаки цена и ликвидность может пострадать.

я был посоветовал снять там хату в аренду на месяц и пожить посмотреть подумать

Кстати вариант с арендой хорошая мысль.
Можно даже посуточную взять на пару дней и проверить шумоизоляцию, напор воды, посмотреть на соседей и пр.

 

согласен, можно замерить шум из окон, наличие парковок, работу охраны

[Crispfrost]

В Москве как строили с нарушением, так и продолжают...и ещё хуже чем у нас...
Так пример так себе)

Ну нет. Сижу в домовом чате Московской новостройки ЖК Фридом и офигеваю от завышенных требований москвичей ко всему. Причём это дом бизнес-класса, то есть изначально хорошего качества и там так не бывает, что оплачиваешь бизнес, а на выходе получаешь комфорт. В плане сервиса КЗ до Москвы очень далеко. Я прожила там 9 лет и офигевала поначалу от цен, а теперь офигеваю от казахстанского качества. И это не только касательно строительства.

Ну да бизнес....сколько стоит там бизнес, двушки от 20+млн рублей)) и то получаешь квартиру в квадратов в 50...с кухней студией...

Дофига там проблем....много обзоров на ЖК смотрел...и строят тоже не везде хорошо....

Посмотрите ярдрей.....там он ходил с хозяином квартиры претензию писал по приему квартиры в Москва Сити...которая стоит 50 млн...там таджики такое ещё навертят, офигеешь...

[Arman Akbeysenov]

Так, где квартиры брать-то? Кругом плотнострой..

[Naimanka_S]

В Москве как строили с нарушением, так и продолжают...и ещё хуже чем у нас...
Так пример так себе)

Ну нет. Сижу в домовом чате Московской новостройки ЖК Фридом и офигеваю от завышенных требований москвичей ко всему. Причём это дом бизнес-класса, то есть изначально хорошего качества и там так не бывает, что оплачиваешь бизнес, а на выходе получаешь комфорт. В плане сервиса КЗ до Москвы очень далеко. Я прожила там 9 лет и офигевала поначалу от цен, а теперь офигеваю от казахстанского качества. И это не только касательно строительства.

Ну да бизнес....сколько стоит там бизнес, двушки от 20+млн рублей)) и то получаешь квартиру в квадратов в 50...с кухней студией...

Дофига там проблем....много обзоров на ЖК смотрел...и строят тоже не везде хорошо....

Посмотрите ярдрей.....там он ходил с хозяином квартиры претензию писал по приему квартиры в Москва Сити...которая стоит 50 млн...там таджики такое ещё навертят, офигеешь...

Не буду с Вами спорить. Вы смотрите передачи, а у меня личный опыт приемки квартиры. То что квартиры в Москве стоят дороже-это факт, не вижу смысла это обсуждать.

[The best from the West]

А мы жили там.. так что есть люди кто может позволить себе съездить в Россию а не только тв смотреть.

[andere]

Всем добрый день!

 

Посмотрел почти всю тему. В какой-то момент захотелось ничего не покупать, так как цены уж больно выросли за пару лет. В перерасчёте на доллар может подешевели или не изменились, но в тенге просто космос. 

 

Собственно бюджет до 50 млн и хочется сразу трешку готовую, либо в черновой, но тогда до 43 млн цена. Рассматривал всякие ЖК: Аманат, Престиж, Атлант, Акварель и тд. Но эти районы будут и дальше плотно застраивать, особенно всё что выше Сатпаева по Розыбакиева и Гагарина. Так как согласен с возможными в будущем сильными землетрясениями, не хочется жить среди кучи высоток.

 

Поэтому сейчас склоняюсь к ЖК Евразия. Нравится, что вроде там не планируется других высоток и если быстро покинуть здание, можно выжить)). Тем более я предпочитаю брать нижние этажи. Закрытый двор и есть паркинг с достаточным количеством мест. Но смущает, что был долгостроем, и не сэкономили ли новые застройщики на качестве. Завтра пойду смотреть там квартиры, но не уверен, что смогу понять сам качество застройки. Может есть отзывы об этом ЖК, кроме того, что назывался Улытау и строился кучу лет. Тут в теме мельком отписались про межкомнатные стены из какого-то слабенького материала. В общем-то всё.

 

А так квартира в ЖК Манхеттен, которую хочу поменять на новую, хоть комплекс довольно неплохой. Не считая, что настроили рядом эти Алтын Булаки и испортили немного проживание. Куат строил в своё время добротно и арматуры не жалел (по сути они ваще денег не жалели, знаю, так как близкие родственники там на хороших постах работали). Но хочется закрытый двор иметь, чтобы быть спокойным относительно за детей будущих. С перспективой на это.

 

Жду отзывов о ЖК Евразия))

По ЖК Евразия...На сколько мне известно : 1)долгостроем не был, был сдан по моему  в срок.2)Застройщик в процессе стройки  менял подрядчика(турков сменили на отечественных ( вроде как Qazaq stroy,  по крайне мере так написано на сайте ТОО Qazaq stroy, что Евразию строили они ).   3)Межкомнатные стены из СИП панелей(по моему так называется).   4) менежджер по продажам как то обронил что застройщик вроде как Казахмыс или что то в этом роде могу попутать разговор был давно ,строили вроде как для своей корпорации.(звучит странно но как говорится" за что купил за  то отдал")  . 5)Руководство управляющей компании живет  в этом же ЖК(опять же со слов менегера)   6) Двор полностью закрыт от посторонних  от слова совсем закрыт. Двери для входа на дворовую территорию  открываются только чип ключом ,охрана сидит на 4 постах(по количеству входов во двор), видеонаблюдение .Вход в подъезд опять же только через чип ключ. Свободный въезд на дворовую территорию  на авто жильцам  закрыт, только после разрешения охраны если нужно для рагрузки не габарита или какой либо крайней необходимости откроют ворота ( не шлагбаум) по умолчанию они закрыты.  7) в подъезде 2 лифта (один типа грузовой, на площадке 5 квартир)...Из удобств -на первом этаже новый Магнум с хорошей кулинарией и  и т.д.(ну аптека химчистка и т.д само собой)..Ну в краце как то так...да кстати у этого застройщика вроде как еще есть ЖК  -"клубный дом Де Виль"..вроде как то так...

 

P/S Родной человек живет в этом ЖК , часто бываю  там...

Сообщение отредактировал andere: 23.04.2021, 23:04:17

[Arman Akbeysenov]

Нету там никаких сип панелей, есть местами финнский блок, а в основном галоблок, да и только. Ездил туда каартиру смотреть в свое время. СИП панели запрещены в многоэтажках из за сверх горючести

[Arman Akbeysenov]

Внутри двора всёж преобладает эффект колодца. Архитектору видно поставили задачу выжать максимум прибыли с клочка земли

[Arman Akbeysenov]

Из хорошего, запмнилось что охрана у них реально работала (на то время по крайней мере), спрашивали куда идешь, живешь тут или нет. Во дворе было чисто и убрано.

[stali]

5)Руководство управляющей компании живет  в этом же ЖК(опять же со слов менегера) 

 

ну конечно, зачем же терять такой лакомый кусочек. Там расходы на РСЖ наверное только 10к в месяц (не ком услуги), за дядю который нажимает кнопку на воротах да за магнитные замки и камеры. Наверное мне простому человеку не понять 

[ckyhcep]

Спасибо всем за ответы.

 

Съездили посмотрели. Двор и правда прям закрыт. На сайте цена акционная 450 тыс за квадрат, но там уже другие расценки. Хз надо насчет цены еще пообщаться, если надумаю. 

Про Казахмыс тоже мне сказал, типа строили для себя, поэтому качество на уровне. Я не строитель далеко, но что я заметил. Лифты так себе (не умные), но думаю такие почти во всех средних ЖК. Бизнес классом конечно не пахнет. Окна сто пудово надо менять, из под них дует (во дворе жительница рассказала). Подьезд внутри конечно на уровне моего Манхеттана. Неплохо, но как-то уже морально устарела такая отделка. Стяжки пола в трещинах. Межквартирные и межкомнтаные стены похоже на что-то типа пенопласта замурованного в бетон. Манагер сказал, но я не запомнил название. Походу реально СИП, если верить гуглу

 

Не знаю, если честно. Думаю есть варианты получше

[Arman Akbeysenov]

Это называется - финнблок! Еще термоблоком назывпют. СИП панелью, называют утеплитель между листами ДСП

[Arman Akbeysenov]

А Вы видео сняли или фотки? Выложите сюда?