Сообщений в теме: 2893

[Farmer]

Кредитный калькулятор от Video Vocabulary

[RR]

 

Почему на руки не дают? Захотите дадут.

Интересно, а знакомому так не дали в прошлом году, ставил доп.залог, деньги перевели на типа транзитного счета, а затем только продавцу на счет перевели деньги после ДКП . Наличкой не выбирали вариант, т.к. комиссия больше. 

Раньше было так, но теперь менеджеры в банке сказали, что нет. А так удобней было бы, тем более залог есть свой

 

А это точно был жил займ, а не промежуточный\предварительный? Комиссия да есть, куда же без неё ))

[Нюра]

Упс, это был пром.займ, значит по ЖЗ только так можно. Спасибо, не знала!

[Johnny Alm.]

Для покупки квартиры на вторичном рынке сколько нужно иметь первоначального взноса? думала, что 50%, смотрю - а есть займ, где можно иметь 30%.

для участия в гос.программах 30% для вторички обязательное условие 50%

Спасибо. но они же на офсайте не так разделяют, а по видам - промежуточный займ, предварительный займ.
Или они по умолчанию один для вторички, один для госпрограммы? почему этого не написано?..

Если бы вы ознакомились с условиями то нашли бы такую информацию. Банку нет смысла скрывать это. Больше людей - больше доходов банку.

[ast2016ast]

У них типа аккредитованные оценщики пипец как оценивают залоговое жилье. Делал два раза оценку одной квартиры в разницу 1 месяц и оценили ее по разному. В первый раз 19млн. А во второй раз 14млн. Не понятно откуда они будет такие цены. Но за 14млн.квартиру в 70кв.м в новом доме комфорт класса за 14млн не купить.

Отправлено с моего SM-N900 через Tapatalk

[RR]

У них типа аккредитованные оценщики пипец как оценивают залоговое жилье. Делал два раза оценку одной квартиры в разницу 1 месяц и оценили ее по разному. В первый раз 19млн. А во второй раз 14млн. Не понятно откуда они будет такие цены. Но за 14млн.квартиру в 70кв.м в новом доме комфорт класса за 14млн не купить.

Отправлено с моего SM-N900 через Tapatalk

Вы можете воспользоваться любой оценочной компанией на свое усмотрение, просто рассмотрение отчета займет более длительный срок.

[Meister-]

Менеджер предложил оформить депозит на несколько членов семьи, мотивируя тем, что так госпремия будет падать на каждый вклад, а потом можно будет объединить в один и взять займ на квартиру. Сказал что премия начисляется на сумму свыше 200мрп, т.е. если получается чем больше депозитов отдельных, тем больше премия по совокупности (учитывая что после 3 лет все депозиты объединят на покупку одной квартиры). Примерный расчет делаю на 12млн, с 4млн первоначалки. Правда ли это? Будут ли проблемы с объединением депозитов после 3 лет?

Сообщение отредактировал Meister-: 19.01.2018, 17:45:57

[RR]

Менеджер предложил оформить депозит на несколько членов семьи, мотивируя тем, что так госпремия будет падать на каждый вклад, а потом можно будет объединить в один и взять займ на квартиру. Сказал что премия начисляется на сумму свыше 200мрп, т.е. если получается чем больше депозитов отдельных, тем больше премия по совокупности (учитывая что после 3 лет все депозиты объединят на покупку одной квартиры). Примерный расчет делаю на 12млн, с 4млн первоначалки. Правда ли это? Будут ли проблемы с объединением депозитов после 3 лет?

По правилам действующим на сегодняшний день правда, какие правила будут через 3 года никто не знает.

[ast2016ast]

Скоро жссб продадут в частные руки,в том числе иностранцам, так что могут поменятся усллвия депозитов. Надо ждать от них новостей.

Отправлено с моего SM-N900 через Tapatalk

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Адина Акылбекова вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

если у вас имеются близкие родственники не имеющие недвижимость вы можете переуступить свой депозит на одного из них и учавствовать в гос программах.

Для покупки квартиры на вторичном рынке сколько нужно иметь первоначального взноса? думала, что 50%, смотрю - а есть займ, где можно иметь 30%.

для участия в гос.программах 30% для вторички обязательное условие 50%

Если есть арендное жилье, то по Жилстрою я не могу участвовать по гос программе?

Арендное жилье регистрируется в юстиции, не сможете участвовать.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

[17-42k]

У них типа аккредитованные оценщики пипец как оценивают залоговое жилье. Делал два раза оценку одной квартиры в разницу 1 месяц и оценили ее по разному. В первый раз 19млн. А во второй раз 14млн. Не понятно откуда они будет такие цены. Но за 14млн.квартиру в 70кв.м в новом доме комфорт класса за 14млн не купить.

Отправлено с моего SM-N900 через Tapatalk

 

Когда мы делали оценку, нам объяснили, что берутся три-четыре продаваемых квартиры в этом же районе, анализируется средняя цена и после нее оценивают вашу выбранную квартиру. Но в принципе, зачастую оценщики и сами спрашивают, на какую цену ориентируется покупатель.

[Rus2013]

Оценку можно подогнать +-20% .Просто нужных 3 варианта по цене подбирается ,а на рынке разброс хороший цен .

[ast2016ast]

А можно ли заменить залоговое жилье на другое в жссб? Какая там процедура? Хотел б вытащить из залога эту квартиру и продать. А вместо нее мог бы другую кв.

Отправлено с моего SM-N900 через Tapatalk

[YaNatalya]

А можно ли заменить залоговое жилье на другое в жссб? Какая там процедура? Хотел б вытащить из залога эту квартиру и продать. А вместо нее мог бы другую кв.

Отправлено с моего SM-N900 через Tapatalk

мне в банке ответили, что если квартира куплена по госпрограмме, то нельзя

[cocktail]

Глюк 

Сообщение отредактировал cocktail: 25.01.2018, 11:59:50

[Алдар Хосе]

если в накоплений 1 месяц пропустить и не пополнять вклад, то срок увеличится на этот же 1 мес, так?

больше минусов же нет, если пропущу

[ast2016ast]

если в накоплений 1 месяц пропустить и не пополнять вклад, то срок увеличится на этот же 1 мес, так?
больше минусов же нет, если пропущу

Там в правилах есть пункт о том чтоб вносить рекомендуемую ежемесячную сумму. Если у вас переплата этой суммы то ничего страшного. А если наоборот то это может сказаться при выдаче займа. Хотя один-два раза допускается не платить. А срок минимальный 3 года от этого не увеличиться.

Отправлено с моего SM-N900 через Tapatalk

[Gletcher]

 

если в накоплений 1 месяц пропустить и не пополнять вклад, то срок увеличится на этот же 1 мес, так?
больше минусов же нет, если пропущу

Там в правилах есть пункт о том чтоб вносить рекомендуемую ежемесячную сумму. Если у вас переплата этой суммы то ничего страшного. А если наоборот то это может сказаться при выдаче займа. Хотя один-два раза допускается не платить. А срок минимальный 3 года от этого не увеличиться.

Отправлено с моего SM-N900 через Tapatalk

 

да  пофиг это все, можете хоть в январе 1млн положить, а потом 11 мес ничего не ложить. 

Главное рост ОП.  А ОП может достичь нужного показателя и раньше 3х летнего срока. 

Если класть больше рекомендуемой суммы каждый месяц, или крупную сумму в начале накопления, то ОП быстрее наберется. 

Там же очень простая и примитивная арифметика.. 

[Адина Акылбекова]

А ещё можна открыть пустышку и через 1.5 года положить нужную сумму например50% подождать ещё 1.5 года и вуаля оп достигает нужных показателей и вы кредитуетесь под жилищный займ)))

[shmuntik]

Там же очень простая и примитивная арифметика.. 

 

Вот тут для людей начинается долгий путь к истине. Ведь это все надо прочитать и понять. Кто ищет тот найдет. Но большинство не делает значительных усилий для изучения таких "тайных" банковских продуктов. Иногда хочешь посоветовать, а он: да, но это же трудно. Кто тебе все это разжевал?Как так? А так можно было?

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Джастис! вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.4 Правил в данном сообщении.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.4. Несогласованную рекламу в любом из элементов сообщения. Эксклюзивным правом на размещение рекламы на Форуме обладает рекламное агентство «MediaArt».