Сообщений в теме: 2893

[Farmer]

Кредитный калькулятор от Video Vocabulary

[The Smell of Rain]

1.Как нам рассказали, если счет менее 3-х лет то,проценты будут браться со всей цены от квартиры, а не от той части которую мы кредитуем. Но если нам удастся купить 3-х годовалый счет на аукционе который откроется 1 ноября , то проценты будут только с половины суммы который нам дал банк. Так-ли это ?

2.Какие подводные камни и загвоздки в их системе про которые нам не рассказали ?

Может быть вы можете посоветовать другие выгодные варианты кредитования!? Буду рад услышать ваши отзывы и мнения ,всем спасибо .

В идеале конечно не связываться с ЖССБ, как и с другими БВУ)) Можно попытаться найти другие пути приобрести квартиру.
Если всё таки кредитование в ЖССБ - то ответ на 1 вопрос: при покупке депозита помимо срока смотреть нужно на ОП (оценочный показатель) , он указывается в описании депозита. Я если честно уже забыла формулу, но при условии что вы назовёте сумму за которую хотите квартиру, любой сотрудник банка может вам посчитать какой ОП должен быть у вашего депозита чтобы оформить жилищный заем. А именно к нему вы должны стремиться если не хотите лишние месяцы и годы переплачивать банку проценты. Но с аукционом непонятно что и как будет в ноябре, насколько люди будут переплачивать за депозит, вообще какие изменения произойдут. Поэтому лучше рассмотреть все возможные варианты помимо аукциона. Может вам будет выгоднее на свой депозит положить деньги и оформить промежуточный или предварительный заем. На сайте банка советую почитать определения 3 видов займа которые я назвала.
Насчёт подводных камней, их не будет, если перед тем как кредитоваться проконсультируетесь и сделаете расчёту по кредиту у 2-3 менеджеров, в разные дни, не бегать уже при оформлении от одного к другому, а заранее получить консультацию, а потом выбрать у кого оформляться, самостоятельно изучите хотя бы некоторую информацию на сайте, в этой теме. И главное ответите себе на вопрос, готовы ли вы 6-7-8-9-10... лет ежемесячно платить за эту самую квартиру в которой собираетесь жить. Удачи вам, будут вопросы пишите.

Сообщение отредактировал The Smell of Rain: 22.09.2019, 16:43:39

[diamond775775]

как то странно начисляется вознаграждение по депозиту. ежемесячно пополняю депозит обычно до 5 числа. так вот 3 сентября пополнили депозит, а вознаграждение за сентябрь пришло такое же как и за август, без учета пополненой суммы в сентябре .

Или я что то не допонимаю как начисляется вознаграждение .По выписке вознаграждение начислено 27 сентября, почему за 27 дней а не за 30 дней?

Кто знает можете объяснить.

Сообщение отредактировал diamond775775: 28.09.2019, 23:49:59

[Геничанка]

Глюк

Сообщение отредактировал Геничанка: 30.09.2019, 10:40:03

[Arestion]

Может кто нибудь вкурсе, жилстрой обещали 1 октября возобновить переуступку депозитов, и чет тишина.

[Arestion]

Может кто нибудь вкурсе, жилстрой обещали 1 октября возобновить переуступку депозитов, и чет тишина.

 

Позвонил сейчас в банк, говорят что до сих пор функционала этого нет, обещают в срок с 1 октября до 1 ноября восстановить. В общем завтраки продолжаются, 1 ноября скажут до 1 декабря, и так до бесконечности

[Dazle]

да там систему переуступок менять всю к чертовой матери надо. А то когда усякие уроды, ставят цены раз в 10 выше депозита "чисто поржать" настроение как покупать, так и продавать отпадает

[Nysia]

По выписке вознаграждение начислено 27 сентября, почему за 27 дней а не за 30 дней?

Потому что положили вы  03 числа, течение срока начинается со следующего дня,   а с 04.09 по 30.09 как раз и будет 27 дней. 

На сумму внесенную в сентябре посчитается за 27 дней, а на суммы внесенные раньше  посчитается за 30 дней.

Сообщение отредактировал Nysia: 04.10.2019, 08:29:58

[SIMP]

Или я что то не допонимаю как начисляется вознаграждение .По выписке вознаграждение начислено 27 сентября, почему за 27 дней а не за 30 дней? Кто знает можете объяснить.

А сертификат у вас когда выдан? Есть договор по депозиту, на сайте, хотя бы онлайн, чтобы посмотреть условия?

Потому что положили вы 03 числа, течение срока начинается со следующего дня, а с 04.09 по 30.09 как раз и будет 27 дней. На сумму внесенную в сентябре посчитается за 27 дней, а на суммы внесенные раньше посчитается за 30 дней.

Вы уверены в том, что написали? Вознаграждение обычно начисляется за отчетный период и не зависит от того, когда вы положили или сняли сумму на депозит. Это в любом банке так. Дальше уже нужно отпрыгивать именно от этого и начинается подсчет начисления процентов, допустим используется германский метод или еще какой ( как считается количество дней в году. в месяце итд), все не совсем просто. А то что написали вы, я например вообще не понял.

[diamond775775]

При исчислении вознаграждения по вкладу , год принимается равным 360 дням, месяц 30 дням. По поводу начисления вознаграждения 27 сентября, в кол центре ответили что операционный месяц закончился у них 27 сентября, неначисленные проценты за 3 дня будут доначислены в следующих месяцах.

Проверьте у себя в интернет банкинге какого числа было вознаграждение.

[астана2012]

всем привет! 

кто подскажет, кто сдает в аренду недвижимость купленную в жссб? как правильно оформить это? дает ли банк согласие?

[RR]

всем привет! 

кто подскажет, кто сдает в аренду недвижимость купленную в жссб? как правильно оформить это? дает ли банк согласие?

В договоре займа\залога сдача в аренду запрещена.

[SIMP]

По поводу начисления вознаграждения 27 сентября, в кол центре ответили что операционный месяц закончился у них 27 сентября,

Муть какая то. Отчетный период не закончился, а вознаграждение по нему уже начислено. Они что экстрасенсы и знают точно, что 28 никто денег не принесет?

Но в любом объяснение про 27 дней выше, нежизнеспособно.

 

Проверьте у себя в интернет банкинге какого числа было вознаграждение.

Я бы проверил, но у меня нет депозита в этом банке.

[Crussa]

ДД, форумчане! Несколько вопросов знатокам:

1) Хотел в первый раз открыть депозит. Обязательно ли для этого посещать отделение, онлайн нельзя? При регистрации в интернет-банкинге и смарт-приложении запрашивает "альтернативный код". Его только в отделении можно получить?

2) Слышал что есть возможность забронировать посещение отделения, чтобы не ждать очередь. Это тоже только через интернет-банкинг делается или можно через колл-центр?

3) Насколько я понял, можно оформлять депы на родню: мам, пап, братьев, а потом при необходимости совмещать депы в один. Вопрос: можно ли дополнительно оформлять на тещу/тестя? Эта степень родства позволяет объединять депозиты?

Заранее благодарю за ответы!

[Baxa]

ДД, форумчане! Несколько вопросов знатокам:
1) Хотел в первый раз открыть депозит. Обязательно ли для этого посещать отделение, онлайн нельзя? При регистрации в интернет-банкинге и смарт-приложении запрашивает "альтернативный код". Его только в отделении можно получить?
2) Слышал что есть возможность забронировать посещение отделения, чтобы не ждать очередь. Это тоже только через интернет-банкинг делается или можно через колл-центр?
3) Насколько я понял, можно оформлять депы на родню: мам, пап, братьев, а потом при необходимости совмещать депы в один. Вопрос: можно ли дополнительно оформлять на тещу/тестя? Эта степень родства позволяет объединять депозиты?
Заранее благодарю за ответы!

Так много писали не проще ли позвонить?
единый номер 300. Звонок бесплатный и доступен с телефонных номеров любых операторов мобильной связи Республики Казахстан. Номер 300 функционирует параллельно с основным номером Контакт-центра Жилстройсбербанка - 8 8000 801 880, звонки на который с городского телефона также бесплатны. Для жителей г.Алматы работает дополнительный номер – 8 (727) 279 25 55.

[Мамма]

ДД, форумчане! Несколько вопросов знатокам:
1) Хотел в первый раз открыть депозит. Обязательно ли для этого посещать отделение, онлайн нельзя? При регистрации в интернет-банкинге и смарт-приложении запрашивает "альтернативный код". Его только в отделении можно получить?
2) Слышал что есть возможность забронировать посещение отделения, чтобы не ждать очередь. Это тоже только через интернет-банкинг делается или можно через колл-центр?
3) Насколько я понял, можно оформлять депы на родню: мам, пап, братьев, а потом при необходимости совмещать депы в один. Вопрос: можно ли дополнительно оформлять на тещу/тестя? Эта степень родства позволяет объединять депозиты?
Заранее благодарю за ответы!

Проще всего вызвать консультанта туда, где вам удобно. Контакты можно найти на сайте. Консультант все вам расскажет и откроет депозит. Может открыть депозиты на всю семью сразу, если члены семьи будут присутствовать. Забронировать посещение банка можно только после открытия депозита, из личного кабинета. На тещу и тестя можно открыть депозит, потом они уступят его вашей жене.

[Crussa]

Спасибо ответившим, плюсанул! В колл-центре девочка прояснила всё, но она не ответила на один вопрос: как лучше всего пополнять депозит дистанционно? Сказала, что можно через смарт-банки каспи, народного и сбера, но там вроде без кешбеков. Еще сказала, есть сервис через смарт-приложение ЖССБ 24 epay - и туда можно привязать карту любого банка на пополнения депа ежемесячно. Подскажите пожалуйста, если через epay ЖССБ оплачивать, там будут комиссии за платёж, или наоборот кешбэки будут? Или всё же лучше пополнять деп через смарт-банки каспи/халык/сбер?

[diamond775775]

Спасибо ответившим, плюсанул! В колл-центре девочка прояснила всё, но она не ответила на один вопрос: как лучше всего пополнять депозит дистанционно? Сказала, что можно через смарт-банки каспи, народного и сбера, но там вроде без кешбеков. Еще сказала, есть сервис через смарт-приложение ЖССБ 24 epay - и туда можно привязать карту любого банка на пополнения депа ежемесячно. Подскажите пожалуйста, если через epay ЖССБ оплачивать, там будут комиссии за платёж, или наоборот кешбэки будут? Или всё же лучше пополнять деп через смарт-банки каспи/халык/сбер?

за пополнение депозитов, оплату кредитов кэшбэки не дают, без комисси можно оплачивкать по альтернативному коду через каспи.кз, халык, центркредит, также с карты любого банка через личный кабинет жилстроя

[Crussa]

Глава ЖССБ ЛЯЗЗАТ ИБРАГИМОВА о защите депозитов вкладчиков и жилищных сертификатах:

[get_lucky]

Кто-нибудь в курсе, жилье, взятое в ипотеку через ЖССБ до брака, как будет делиться в случае развода?

[Crispfrost]

Кто-нибудь в курсе, жилье, взятое в ипотеку через ЖССБ до брака, как будет делиться в случае развода?

Никак....останется на хозяине квартиры