Сообщений в теме: 2893

[Farmer]

Кредитный калькулятор от Video Vocabulary

[AYE]

Ещё раз про паспорт до 24.08.2007, где написано, что надо обязательно менять?

 

Это обязательное условие ЖССБ, они дают перечень документов и там это прописано. Насколько я понял с этой даты начали включать в жилую площадь балконы и.т.д. 

[ssc_free]

Вопрос звучал так: где написано? В общем получается не знаете основание для этого требования

[AYE]

Вопрос звучал так: где написано? В общем получается не знаете основание для этого требования

Основание такое, что если Вы придёте в ЖССБ подавать заявку на рассмотрение, то её просто не примут из-за того, что тех. план не соответсвует их требованию и Вы потеряете время. 

Почему ЖССБ так требует я не знаю. 

[parle parle]

Вот нашел по поводу изготовления нового техпаспорта официальный ответ МЮ РК:

 "...Относительно вопроса о необходимости изготовления новых технических паспортов поясняем, что в соответствии со статьей 18 Закона Республики Казахстан «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» от 26 июля 2007 года государственное техническое обследование включает в себя первичное и последующее обследование. Первичное обследование проводится на вновь созданное недвижимое имущество. Последующее обследование проводится при изменении технических и (или) идентификационных характеристик зданий, сооружений или их составляющих в результате их реконструкции, перепланировки, переоборудования, за исключением случаев, когда изменения таких характеристик могут быть отражены в техническом паспорте без проведения последующего обследования, в том числе при изменении кадастрового номера, местоположения. Согласно пункту 7 Правил при смене собственника объекта недвижимости технический паспорт сохраняет юридическую силу и передается покупателю недвижимого имущества. Учитывая изложенное, если имеется технический паспорт на квартиру, изготовленный до внесения поправок в Закон «О жилищных отношениях» от 16 апреля 1997 года, то необходимости нет для изготовления нового технического паспорта с включением балконов и лоджий в общую площадь квартир."

Дата публикации ответа: 2 декабря, 2014 - 20:31

ССылка: http://www.adilet.gov.kz/ru/node/38600

Так что, можете поспорить в ЖССБ.

[Dazle]

Ещё раз про паспорт до 24.08.2007, где написано, что надо обязательно менять?

пальцем не тыкну где именно, но есть такое правило, думаю в ЖССБ дадут какую-нить бумажку, что так и должно быть.

[parle parle]

Уже какой раз не можем уступить онлайн депозит. Каждый раз кто-то участвует как покупатель, потом в последние часы отказываются. Даже трубку не поднимают. 

Это что, какая-та афера? Там ведь вся информация о депозите и вкладчике выставляется! И главное номер телефона, который указан у покупателя, не отвечает либо сбрасывает. А то хотелось б пару словечек высказать, зачем было голову морочить людям и отнимать время. Это ж не игрушки: захотели нажали на кнопку, а потом как трус спрыгивать от сделки. Реально уже достало. 

[kuan2000]

 

Ещё раз про паспорт до 24.08.2007, где написано, что надо обязательно менять?

пальцем не тыкну где именно, но есть такое правило, думаю в ЖССБ дадут какую-нить бумажку, что так и должно быть.

 

На самом деле у ЖССБК может и не быть законных оснований, но прописано в их внутренних инструкциях. Сталкивался с таким, при объединении двух депозитов детей, 16 и 18 лет.

Сообщение отредактировал kuan2000: 17.04.2019, 16:31:31

[Baxa]

Уже какой раз не можем уступить онлайн депозит. Каждый раз кто-то участвует как покупатель, потом в последние часы отказываются. Даже трубку не поднимают. 

Это что, какая-та афера? Там ведь вся информация о депозите и вкладчике выставляется! И главное номер телефона, который указан у покупателя, не отвечает либо сбрасывает. А то хотелось б пару словечек высказать, зачем было голову морочить людям и отнимать время. Это ж не игрушки: захотели нажали на кнопку, а потом как трус спрыгивать от сделки. Реально уже достало. 

 

На Фейсбуке председатель ЖССБ написала что вернут депозитную систему

 

[parle parle]

Ладно пусть отменяют гарантийный взнос, но надо бы таких штрафовать отказывая им на 1 месяц участвовать в торгах.

Но мы все равно дозвонимся до лже-покупателя и выскажемся что о нем думаем. Хотя бы так им стресс обеспечить))

[parle parle]

 

Уже какой раз не можем уступить онлайн депозит. Каждый раз кто-то участвует как покупатель, потом в последние часы отказываются. Даже трубку не поднимают. 

Это что, какая-та афера? Там ведь вся информация о депозите и вкладчике выставляется! И главное номер телефона, который указан у покупателя, не отвечает либо сбрасывает. А то хотелось б пару словечек высказать, зачем было голову морочить людям и отнимать время. Это ж не игрушки: захотели нажали на кнопку, а потом как трус спрыгивать от сделки. Реально уже достало. 

 

На Фейсбуке председатель ЖССБ написала что вернут депозитную систему

 

Безымянный.png

 

Да ладно лукавать, это не продавцы или покупатели играются. Тут кто-то поставные лица замешаны, уже сколько раз продавали депозит, и саим мы цену не поднимали участвуя фиктивно, а просто кто-то из них участвует как покупатель, специально перебивают цены реального покупателя. Конечно, банку выгодно когда депозит дольше лежит и банк может этими деньгами крутить

Недавно знакомая пошла написать на рассторжение договора, потому что ей ждать до жилзайма было не выгодно и времени не было, а брать с процентами на свои же деньги (там почти 70процентов от стоимости жилья накоплено) не хотели. Так вот, когода пошла снимать деньги, менеджер всеми способами пытался отговорить ее и предлагал даже небольшой займ под 5 процентов, хотя до этого когда хотели оформить жилзайм, менеджер сказал что придется ждать 1 год до жилзайма.

[Мамма]

https://inbusiness.k...9hwxQatEtdI28Pg
Очень интересное и полезное интервью

[The Smell of Rain]

Хочу спросить пока не ходила в банк по этому вопросу, у кого нибудь был опыт получения в банке разрешения на сдачу в аренду квартиры, которая приобреталась через ЖССБ и соответственно заложена в банке? Банк вообще даёт такой документ? Квартира покупалась на вторичке.

[nastr]

 

инструкция

 

Жирный плюс вам! 

Не забудьте про вычет ИПН

 

 

Не могли бы вы нам уточнить, как с ИПН вычитаются процентные платежи по ипотеки? Очень интересует.

[parle parle]

Хочу спросить пока не ходила в банк по этому вопросу, у кого нибудь был опыт получения в банке разрешения на сдачу в аренду квартиры, которая приобреталась через ЖССБ и соответственно заложена в банке? Банк вообще даёт такой документ? Квартира покупалась на вторичке.

В договоре прописано что пока кв в залоге он не может сдаваться третьим лицам в аренду. Вряд ли разрешение дадут, разве что доп.соглашение.

Хотя, на свой страх и риск можно и сдавать квартиру, не слышал чтоб сотрудники банка обходили залоговые квартиры на предмет сдачи в аренду) Да и трудно будет доказать факт аренду, если только у вас нет договора аренду.

[parle parle]

 

 

инструкция

 

Жирный плюс вам! 

Не забудьте про вычет ИПН

 

 

Не могли бы вы нам уточнить, как с ИПН вычитаются процентные платежи по ипотеки? Очень интересует.

 

 

Есть Налоговом кодексе статья о налоговых вычетах, там все прописано, и любая бухгалтерия вам объяснит. А вообще на днях знакомые оформляли под залог там, и им на руки дали образец заявления в бухгалтерия на вычеты. 

Суть в том, что при налогооблажении вашего дохода (зарплата и т.д.) из сумму з/п будет вычитываться сумма процента по займу. Например, получаете 100тыс., из них 10проц.сразу пенсионка, из остальных 90тыс.вычтут мзп (она тоже не облагается налогом), потом уже из оставших 80тыс.тг. вычтут сумму процента по займу это например может быть 20-50тыс. (смотрите график погашения), и теперь на оставшие 60 тыс.тг. дохода у вас налог вычтут 6 тыс.(ИПН - 10 проц.), а не 8 тыс. То есть, будете платить меньше галога, и на руки получаете чуть больше

[parle parle]

Вообщем, была уже третья попытка онлайн-уступки депозита: обе попытки провалились из -за того, что покупатели отказались на стадии подписания и оплаты.

В 1-й раз думал ладно.

Во 2-й раз принципиально за весь день дозвонился таки до лже-покупателя, но так как попросили прощения то не стали слишком наезжать.

В 3-й раз уже терпение лопнуло. Дозвонились до этой дамы и сразу жетско спросили зачем было участвовать раз отказываетесь в последний момент. Она даже не извинилась, промямлила что-то и сбросила)) Вообще не отвечает теперь.

И кстати, в последний раз даже не стали сверх суммы накопления ставить цену. И главное кто-то предложил сумму без переплаты, но последний покупатель перебил сумму и предложил большую сумму. И отказался!

Короче, переуступить депозит не так-то просто даже без переплаты.

Поэтому, было хорошо, скорее банку вернуть условия гарантийного взноса и штрафных санкции против лже-участников торгов.

В общем, поставили мы снова наш депозит на продажу, в след.раз если откажутся, пойдем к ним домой разбираться. Благо, там при подписании доп.соглашения все данные сторон раскрываются, что также не правильно.

Сообщение отредактировал parle parle: 19.04.2019, 11:43:04

[Baxa]

И кстати, в последний раз даже не стали сверх суммы накопления ставить цену. И главное кто-то предложил сумму без переплаты, но последний покупатель перебил сумму и предложил большую сумму. И отказался!

 

мы не можем купить  , постоянно перебивают цену 

[xcommissairegibert]

В общем, поставили мы снова наш депозит на продажу, в след.раз если откажутся, пойдем к ним домой разбираться. Благо, там при подписании доп.соглашения все данные сторон раскрываются, что также не правильно.

 

Ну вот что вы им сделаете? Драться будете? Милицию вызовут и будут правы.

Отказываться или не отказываться это их право! Лазейку сделал банк, отменив гарантированный взнос, а бездельники от нечего делать зачем то ею пользуются.

[Rus2013]

https://inbusiness.k...9hwxQatEtdI28Pg
Очень интересное и полезное интервью

Хорошая статья. Понял что по 50 ярдов в год пойдёт на вторичку с бюджета и осваивать будут средства моментально.

[parle parle]

 

В общем, поставили мы снова наш депозит на продажу, в след.раз если откажутся, пойдем к ним домой разбираться. Благо, там при подписании доп.соглашения все данные сторон раскрываются, что также не правильно.

 

Ну вот что вы им сделаете? Драться будете? Милицию вызовут и будут правы.

Отказываться или не отказываться это их право! Лазейку сделал банк, отменив гарантированный взнос, а бездельники от нечего делать зачем то ею пользуются.

 

Ну разборки устраивать не будем конечно)

Вот дали б возможность что если покупатель отказался, то можно выбрать предыдущего покупателя на сайте.