Кредитный калькулятор от Video Vocabulary
![Фотография](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/profile/default_large.png)
Жилстройсбербанк Казахстана [часть 6]
#461
Отправлено 03.05.2018, 23:04:31
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Всем Привет!
Я прошел по объекту 235 и получил квартиру после распределения и теперь возникают вопросы, на которые никто не дает четких ответов.
Со 2-го мая началась реализация квартир которые остались и их не мало, например однокомнатных квартир с макс.площадью 39,70 кв.м. было 126, распределено 71, соответственно 51 квартира ждет своих хозяев и этот процесс займет до 23 мая и дальше подтверждение платежеспособности и тд, но суть не в этом.
Я пытался выстроить "цепочку" действии после как банк распределил квартиры и владелец видит первичные данные "номер дома, номер квартиры, номер этажа, номер подъезда", но звонки и разговоры не дали мне понять и выстроить.
По сообщениям на этом форуме, стали приходить разные информации и данные. Прошу всех кто детально владеет информации дальнейших действий "простого смертного", Прошу Вас поделиться.
О точных сроках сдачи жилья по объектам 235, 286 и тд. нет никакой информации, хотя кто говорит август, июль и даже октябрь.
В общем "фиаско"
Приветствую, жссб в колл-центре ответил примерно так: "дата выдачи ключей и подписания дкп неизвестна, так как этим будет заниматься компания "байтерек девелопмент", от себя (банк) сделал все, что требовалось: деньги перечислил, документы отправил. Ждите, с вами свяжется представители "байтерек девелопмент", но когда свяжутся неизвестно." Консультант в вконтакте ответил примерно также, но добавил: "следите за новостями на сайте". Вообще, в декабре прошлого года министр по инвестициям и развитию обещал, что сдадут в мае этого года, причем обещал, что сдадут и вторую очередь. Но, как написал выше Johnny Alm., обустройством дворов займется акимат.
Если есть эцп, то можете обратиться к акиму и министру, так как это гос.программа и заказчик акимат. А если много обращений будет, то может и чиновники защевелятся. Правда аким у нас долго обращения получает (мне ответил через два месяца), видать комп у него старый . Зато министр "в ударе".
Сообщение отредактировал mergenskii: 03.05.2018, 23:07:11
#462
Отправлено 03.05.2018, 23:12:37
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Добрый вечер. А что за объект 235? В Алматы? Я так поняла это госпрограмма Нұрлы Жер?
А поводу жилья от частных застройщиков реализуемых через ЖССБ так же будут тянуть со сдачей? Какие здесь могут быть подводные камни?
Добрый и вам вечер. Объект в Алматы, госпрограмма "Нурлы жол".
Сколько читаю их новости на оф.сайте, так там очень часто тянут со сдачей, думаю это у нас теперь обычное дело. Про подводные камни, тут каждый объект "сам себе хозяин и со своими камнями".
#463
Отправлено 06.05.2018, 13:44:38
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Всем привет! У меня есть депозит ему 7 лет уже, через него хочу получить заем. Еще есть депозит у жены, его срок 1 год, если я сейчас их объединю, то начисленные проценты тоже перейдут на мой счет? Или нужно ждать 3-4 года, чтоб при слиянии не потерять проценты от банка и государства?
#464
Отправлено 06.05.2018, 17:46:30
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
ДД. Если на счете жены есть 50 МРП она может сделать уступку на вас, и вы потом объедините 2 счета. При этом ничего не потеряете.Всем привет! У меня есть депозит ему 7 лет уже, через него хочу получить заем. Еще есть депозит у жены, его срок 1 год, если я сейчас их объединю, то начисленные проценты тоже перейдут на мой счет? Или нужно ждать 3-4 года, чтоб при слиянии не потерять проценты от банка и государства?
#465
Отправлено 06.05.2018, 23:13:43
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Всем Привет!
Я прошел по объекту 235 и получил квартиру после распределения и теперь возникают вопросы, на которые никто не дает четких ответов.
Со 2-го мая началась реализация квартир которые остались и их не мало, например однокомнатных квартир с макс.площадью 39,70 кв.м. было 126, распределено 71, соответственно 51 квартира ждет своих хозяев и этот процесс займет до 23 мая и дальше подтверждение платежеспособности и тд, но суть не в этом.
Я пытался выстроить "цепочку" действии после как банк распределил квартиры и владелец видит первичные данные "номер дома, номер квартиры, номер этажа, номер подъезда", но звонки и разговоры не дали мне понять и выстроить.
По сообщениям на этом форуме, стали приходить разные информации и данные. Прошу всех кто детально владеет информации дальнейших действий "простого смертного", Прошу Вас поделиться.
О точных сроках сдачи жилья по объектам 235, 286 и тд. нет никакой информации, хотя кто говорит август, июль и даже октябрь.
В общем "фиаско"
Приветствую, жссб в колл-центре ответил примерно так: "дата выдачи ключей и подписания дкп неизвестна, так как этим будет заниматься компания "байтерек девелопмент", от себя (банк) сделал все, что требовалось: деньги перечислил, документы отправил. Ждите, с вами свяжется представители "байтерек девелопмент", но когда свяжутся неизвестно." Консультант в вконтакте ответил примерно также, но добавил: "следите за новостями на сайте". Вообще, в декабре прошлого года министр по инвестициям и развитию обещал, что сдадут в мае этого года, причем обещал, что сдадут и вторую очередь. Но, как написал выше Johnny Alm., обустройством дворов займется акимат.
Если есть эцп, то можете обратиться к акиму и министру, так как это гос.программа и заказчик акимат. А если много обращений будет, то может и чиновники защевелятся. Правда аким у нас долго обращения получает (мне ответил через два месяца), видать комп у него старый
. Зато министр "в ударе".
Для себя данную ситуацию определил как "у семи нянек дитя без глазу". Как только это Вы примите, думаю сразу к этому отнесетесь по философски. Объект сдадут 100%, так как хозяин Гасанов Хусейн Исмаханович, депутат областного маслихата (http://almoblmasliha...ин-исмаханович/), представитель в Ассамблее народов Казахстана. Поэтому он закончит это дело, пусть затягивая, не выполняя до конца свои обещания, но как говорят по казахски- келтіреді, т.е. будет что-то похожее на обещанное.
Сообщение отредактировал kuan2000: 06.05.2018, 23:17:36
#466
Отправлено 07.05.2018, 00:19:56
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Для себя данную ситуацию определил как "у семи нянек дитя без глазу". Как только это Вы примите, думаю сразу к этому отнесетесь по философски. Объект сдадут 100%, так как хозяин Гасанов Хусейн Исмаханович, депутат областного маслихата, представитель в Ассамблее народов Казахстана. Поэтому он закончит это дело, пусть затягивая, не выполняя до конца свои обещания, но как говорят по казахски- келтіреді, т.е. будет что-то похожее на обещанное.
А кто сказал, что не сдадут? Вопрос в том когда сдадут. Хозяин, не хозяин, а с такой вязкостью ожидание уйдет на второй год. Надеюсь слово "келтiредi" не превратится в "келтiрдi-ау әйтеуір". В инете связи депутата с артемидой или нуркентом не нашел. Откуда инфа о том, что он там "рулит"? Или ссылку дали чтобы мы про него узнали?
#467
Отправлено 10.05.2018, 09:59:48
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Для себя данную ситуацию определил как "у семи нянек дитя без глазу". Как только это Вы примите, думаю сразу к этому отнесетесь по философски. Объект сдадут 100%, так как хозяин Гасанов Хусейн Исмаханович, депутат областного маслихата, представитель в Ассамблее народов Казахстана. Поэтому он закончит это дело, пусть затягивая, не выполняя до конца свои обещания, но как говорят по казахски- келтіреді, т.е. будет что-то похожее на обещанное.
А кто сказал, что не сдадут? Вопрос в том когда сдадут. Хозяин, не хозяин, а с такой вязкостью ожидание уйдет на второй год. Надеюсь слово "келтiредi" не превратится в "келтiрдi-ау әйтеуір". В инете связи депутата с артемидой или нуркентом не нашел. Откуда инфа о том, что он там "рулит"? Или ссылку дали чтобы мы про него узнали?
И не найдете. Проживаю в рядом стоящих домах, которые построила компания "ИГ Жер-Олжа". Информация из внутреннего чата ЖК, подтверждается наблюдениями. Фактический хозяин ранее указанный господин. Но так же отсутствует какая-либо информация, что принадлежит ему. Земля, на которой строится ЖК тоже его, поэтому прилегающая территория не облагорожена уже сколько лет. Акимат отписывается, что земля частная и они ничего не могут сделать. Подобные отписки, идентичность проекта и многие другие факторы, опять же подтверждают мои выводы.
#469
Отправлено 15.05.2018, 22:44:27
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Вот ответ министра по инвестициям и развитию РК Касымбека Ж.М.:
"Касательно неоднократно поступивших обращений по выдаче документов на квартиры по объектам, расположенных в г. Алматы, сообщает, что в данное время объекты введены эксплуатацию и зарегистрированы в органах юстиции г. Алматы. Вместе с тем, до настоящего времени объекты не приняты АО «Байтерек девелопмент» в собственность в связи с неготовностью инженерных сетей и благоустройства прилегающей территории, выполняемых акиматом. Сроки принятия объектов в собственность АО «Байтерек девелопмент» зависят от выполнения МИО необходимых работ по Объекту, администратором которого является КГУ «Управление строительства г.Алматы». В этой связи, по данному вопросу рекомендуем обратиться непосредственно в акимат."
Как я писал ранее наш аким располагает крайне медленной техникой, видать из-за его ответы приходится ждать по два месяца. Как писалось выше, какой-никакой, а ответ когда-нить дождемся. Кругом этот минимализм.
#470
Отправлено 16.05.2018, 12:03:50
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
В жилстрое займ на такую квартиру дают?
От жилстроя кто будет смотреть квартиру, только оценщик?
Как эта процедура проходит?
Жилстрой в обязательном порядке сравнивает техпаспорт с реальной планировкой, или как это происходит?
#471
Отправлено 16.05.2018, 14:27:06
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Я узнавал, тоже хотели купить с перепланировкой не узаконеной, менеджер сказала что оценщик приходит проверяет. Сказала что если не узаконена займ не дадут.Только что разговаривал по поводу приобретения на вторичке одной квартиры, и там в квартире сделана перепланировка, но она не узаконена на данный момент
В жилстрое займ на такую квартиру дают?
От жилстроя кто будет смотреть квартиру, только оценщик?
Как эта процедура проходит?
Жилстрой в обязательном порядке сравнивает техпаспорт с реальной планировкой, или как это происходит?
Сообщение отредактировал Квартирный вопрос: 16.05.2018, 14:29:08
#472
Отправлено 16.05.2018, 22:33:46
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Только что разговаривал по поводу приобретения на вторичке одной квартиры, и там в квартире сделана перепланировка, но она не узаконена на данный момент
В жилстрое займ на такую квартиру дают?
От жилстроя кто будет смотреть квартиру, только оценщик?
Как эта процедура проходит?
Жилстрой в обязательном порядке сравнивает техпаспорт с реальной планировкой, или как это происходит?
- жссб такую квартиру по залог не берет.
- да, только оценщик.
- в форуме недавно подробно расписывали процесс, я видел такую картину сам: подали заявку, приехал чел от жссб, посмотрел доки, квартира была с перепланировкой, сказал "исправляйте, так не пойдет". И ушел.
- доки проверяются тщательно, помимо менеджера и оценщика, как мне заверили, проверяют при поставке под залог дополнительно.
Может кто и сумел перепланировку под залог в жссб поставить, только ни у меня, ни у знакомых это не вышло, так как помимо жссб, еще и ЦОН-овцы нос воротят.
#474
Отправлено 17.05.2018, 18:15:35
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Если в залог ставите частный дом, то с банка человек придет в любом случае. По квартирам, если оценку заказали у компании из списка банка и замечаний нет, то из банка не придут проверять. А если не из списка то рассмотрение будет на 15 дней больше и еще надо возить сотрудника банка. До банка еще и оценщики не пропустят перепланировку, потому что банк сразу расторгнет с ними соглашение если обнаружат сговор.приехал чел от жссб, посмотрел доки
Не приезжал никакой человек с банка для проверки доков и квартиры. Может мне повезло?! С ЦОНом никаких проблем не было ( от чего они нос воротят?).
#475
Отправлено 17.05.2018, 22:27:28
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
приехал чел от жссб, посмотрел докиНе приезжал никакой человек с банка для проверки доков и квартиры. Может мне повезло?! С ЦОНом никаких проблем не было ( от чего они нос воротят?).
У каждого свой случай, не будем же мы спорить от того, что к вам приехали, а ко мне нет, или с ЦОН-ом у вас проблем не было, а у меня были...
Если честно, то с ЦОН-ом проблемы испытываем не только мы, также наши соседи, у нас в доме почти все лоджию/балконы к кухне/залу прибавили, а вот узаконить как оказалось весьма сложно, одни копейкой поделиться просили, другие и вовсе штрафом грозили. Так что повезло/не повезло решать вам.
#476
Отправлено 18.05.2018, 09:49:53
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
У каждого свой случай, не будем же мы спорить от того, что к вам приехали, а ко мне нет, или с ЦОН-ом у вас проблем не было, а у меня были...
приехал чел от жссб, посмотрел доки
Не приезжал никакой человек с банка для проверки доков и квартиры. Может мне повезло?! С ЦОНом никаких проблем не было ( от чего они нос воротят?).
Если честно, то с ЦОН-ом проблемы испытываем не только мы, также наши соседи, у нас в доме почти все лоджию/балконы к кухне/залу прибавили, а вот узаконить как оказалось весьма сложно, одни копейкой поделиться просили, другие и вовсе штрафом грозили. Так что повезло/не повезло решать вам.
Такие перепланировки в старых домах на данный момент не узаконить...вам выпишут штраф ещё и восстанавливать скажут...
#478
Отправлено 18.05.2018, 20:54:50
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Подскажите кто делал частичное погашение кредита? комиссию за это берут?
Я делал год назад, а потом и полностью закрыл кредит. Коммисий никаких не было, закидывал деньги на счет в ЖССБ, и просил их сделать новый график платежей, через часа три приезжал и подписывал новый график.
#479
Отправлено 18.05.2018, 22:39:22
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Приветсвую всех, дкп не подписаны, дом неизвестно когда сдадут, если до подписания дкп ОП вырастит до 20, я могу потребовать перерасчет графика платежей? По новым правилам, при ОП 20 ставка снижается до 4,8%, вроде-как мелочь, а воспользоваться надо. Звонил в колл-центр, сказали мол, каждый случай индивидуален и следует прийти в банк когда ОП поднимется до 20.
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0