Сообщений в теме: 2893

[Farmer]

Кредитный калькулятор от Video Vocabulary

[Doors4ever]

Глюк. Все разузнал самостоятельно.

Сообщение отредактировал Doors4ever: 25.02.2018, 01:11:25

[ZEVS007]

Если бы не был выгоден промзайм, его бы не брали . Лучше 18мес платить 17% и потом перейти по 5% на 6лет . Чем все 7.5 лет под 10% платить .Переплаты меньше .

У всех свои ситуации, кто-то собирается платить до конца, кто-то планирует погасить досрочно. При досрочном - жилстрой невыгоден.

Обоснуйте чем он не выгоден? Так же досрочно можно кредит гасить и уменьшать выплаты. Емнип

[Lolli Jolly]

 

А в Жилстрой я весь февраль параллельно бегала - информация крайне противоречивая. Некомпетентные все -  колл-центр, менеджеры в отделении - каждый свою версию моего кредита рассказывает)) 

и все же убедилась, что мне невыгодно без ОП 16 и 3х лет депозиту - кредитоваться в этом банке. А пополнить 50% и ждать еще 21 месяц (в моем случае) - роскошь по вознаграждению банку. В Сбере ежемесячное вознаграждение меньше в любом случае. Т.к. % я буду платить не со всей стоимости покупки квартиры, а только с суммы кредита. 

 

 

здесь вопрос больше в эффективной ставке - то есть ставке общей переплаты за год.

в ЖССБ за год это 8% от суммы кредита, а в БВУ - от 11% от суммы кредита. 

выгодней все таки в ЖССБ

 

Мне выгодней было в БВУ. Так как и сумма займа меньше (по моей ситуации). И % ставка снижена (как клиенту банка). И беготни было минимум, и с комфортом. В ЖССБ же с этим все наоборот. 

 

Об эффективной ставке. Вот именно!) от суммы кредита - это ключевые слова. А мне еще почти 2 года в ЖССБ -сумма кредита =это стоимость всей квартиры, даже с учетом более низкой ставки - сумма вознаграждения выше. 

И там , где я взяла кредит - вообще нет затрат по всякому страхованию.

[Atl@S]

И там , где я взяла кредит - вообще нет затрат по всякому страхованию.

Поздравляю! Супер, что Вы довольны шанырак биик болсын!

[hybrid123]

 

 

А в Жилстрой я весь февраль параллельно бегала - информация крайне противоречивая. Некомпетентные все -  колл-центр, менеджеры в отделении - каждый свою версию моего кредита рассказывает)) 

и все же убедилась, что мне невыгодно без ОП 16 и 3х лет депозиту - кредитоваться в этом банке. А пополнить 50% и ждать еще 21 месяц (в моем случае) - роскошь по вознаграждению банку. В Сбере ежемесячное вознаграждение меньше в любом случае. Т.к. % я буду платить не со всей стоимости покупки квартиры, а только с суммы кредита. 

 

 

здесь вопрос больше в эффективной ставке - то есть ставке общей переплаты за год.

в ЖССБ за год это 8% от суммы кредита, а в БВУ - от 11% от суммы кредита. 

выгодней все таки в ЖССБ

 

Мне выгодней было в БВУ. Так как и сумма займа меньше (по моей ситуации). И % ставка снижена (как клиенту банка). И беготни было минимум, и с комфортом. В ЖССБ же с этим все наоборот. 

 

Об эффективной ставке. Вот именно!) от суммы кредита - это ключевые слова. А мне еще почти 2 года в ЖССБ -сумма кредита =это стоимость всей квартиры, даже с учетом более низкой ставки - сумма вознаграждения выше. 

И там , где я взяла кредит - вообще нет затрат по всякому страхованию.

 

  Хватит рекламировать свой сбербанк, никто туда не пойдет, страхование стоит 5 000тг. а переплата у сбербанка 5 млн. тенге. Почитайте вообще о системе ЖССБ, у основного 90 населения нету возможности гасить досрочно или сразу взять 50% первон. взноса.

[eldar1984]

А в Жилстрой я весь февраль параллельно бегала - информация крайне противоречивая. Некомпетентные все - колл-центр, менеджеры в отделении - каждый свою версию моего кредита рассказывает))
и все же убедилась, что мне невыгодно без ОП 16 и 3х лет депозиту - кредитоваться в этом банке. А пополнить 50% и ждать еще 21 месяц (в моем случае) - роскошь по вознаграждению банку. В Сбере ежемесячное вознаграждение меньше в любом случае. Т.к. % я буду платить не со всей стоимости покупки квартиры, а только с суммы кредита.

здесь вопрос больше в эффективной ставке - то есть ставке общей переплаты за год.
в ЖССБ за год это 8% от суммы кредита, а в БВУ - от 11% от суммы кредита.
выгодней все таки в ЖССБ

Мне выгодней было в БВУ. Так как и сумма займа меньше (по моей ситуации). И % ставка снижена (как клиенту банка). И беготни было минимум, и с комфортом. В ЖССБ же с этим все наоборот.

Об эффективной ставке. Вот именно!) от суммы кредита - это ключевые слова. А мне еще почти 2 года в ЖССБ -сумма кредита =это стоимость всей квартиры, даже с учетом более низкой ставки - сумма вознаграждения выше.
И там , где я взяла кредит - вообще нет затрат по всякому страхованию.

Хватит рекламировать свой сбербанк, никто туда не пойдет, страхование стоит 5 000тг. а переплата у сбербанка 5 млн. тенге. Почитайте вообще о системе ЖССБ, у основного 90 населения нету возможности гасить досрочно или сразу взять 50% первон. взноса.

Поддерживаю! Лучше чем в ЖССБ условий нет на данный момент. Сам оформил кредит месяц назад, проценты маленькие, соответственно и переплата

[mergenskii]

Началась проверка платежеспособности, Алматы, объекты 235-237, сходил в банк и удивился, что в списке документов надо выписку о пенсионных отчислениях жены (супруги). На вопрос зачем ее выписка, ответили требование банка).

[zamzam123]

Началась проверка платежеспособности, Алматы, объекты 235-237, сходил в банк и удивился, что в списке документов надо выписку о пенсионных отчислениях жены (супруги). На вопрос зачем ее выписка, ответили требование банка)

 

вы наверное 30 на 70 кредитуетесь по нурлы жер, и там надо подтверждение доходов в том числе и супруги вашей. Лучше 50 на 50 без заморочек кредитуйтесь, без подтверждения.

[mergenskii]

 

Началась проверка платежеспособности, Алматы, объекты 235-237, сходил в банк и удивился, что в списке документов надо выписку о пенсионных отчислениях жены (супруги). На вопрос зачем ее выписка, ответили требование банка)

 

вы наверное 30 на 70 кредитуетесь по нурлы жер, и там надо подтверждение доходов в том числе и супруги вашей. Лучше 50 на 50 без заморочек кредитуйтесь, без подтверждения.

 

Нет, 50 на 50, программа нурлы жол, объект уже долгострой. Я просто удивился, что у них список чуток отличается чем тот, что на оф. сайте, как бы захотели - запросили. Кстати, мне сказали, что все равно мне надо проходить платежеспособность, несмотря на то, что все три условия соблюдены.

[Johnny Alm.]

Началась проверка платежеспособности, Алматы, объекты 235-237, сходил в банк и удивился, что в списке документов надо выписку о пенсионных отчислениях жены (супруги). На вопрос зачем ее выписка, ответили требование банка)

вы наверное 30 на 70 кредитуетесь по нурлы жер, и там надо подтверждение доходов в том числе и супруги вашей. Лучше 50 на 50 без заморочек кредитуйтесь, без подтверждения.

Нет, 50 на 50, программа нурлы жол, объект уже долгострой. Я просто удивился, что у них список чуток отличается чем тот, что на оф. сайте, как бы захотели - запросили. Кстати, мне сказали, что все равно мне надо проходить платежеспособность, несмотря на то, что все три условия соблюдены.

Если у вас все три условия выполнены то это жил займ. Не поверю что при жил займе требуют подтвердить доход. Тут кто то путает...

[mergenskii]

Нет, 50 на 50, программа нурлы жол, объект уже долгострой. Я просто удивился, что у них список чуток отличается чем тот, что на оф. сайте, как бы захотели - запросили. Кстати, мне сказали, что все равно мне надо проходить платежеспособность, несмотря на то, что все три условия соблюдены.

Если у вас все три условия выполнены то это жил займ. Не поверю что при жил займе требуют подтвердить доход. Тут кто то путает...

Да я и рад бы ничего не подтверждать. Доки почти все собрал, при сдаче спрошу снова.

[AskhatL]

 

Нет, 50 на 50, программа нурлы жол, объект уже долгострой. Я просто удивился, что у них список чуток отличается чем тот, что на оф. сайте, как бы захотели - запросили. Кстати, мне сказали, что все равно мне надо проходить платежеспособность, несмотря на то, что все три условия соблюдены.

Если у вас все три условия выполнены то это жил займ. Не поверю что при жил займе требуют подтвердить доход. Тут кто то путает...

Да я и рад бы ничего не подтверждать. Доки почти все собрал, при сдаче спрошу снова.

 

Тоже сдавал 2 недели назад документы и на всякий случай отнес выписку супруги, благо ЭЦП есть и никуда ходить не надо. Супруга на декретном, доходов нет. Попросили выписку - сдал, а то что там нету перечислении, это уже другое. Насколько я понял, если у вас доход позволяет оформить кредит с учетом расходов на иждивенцев, включая супругу, то и выписку они игнорят, а если у вас доход не позволяет, то придется своих иждивенцев перекидывать на доход супруги, который и подтверждается ее выпиской

[teo14]

Там елбасымыз обьявил о новой программе ипотек под 7%, до 25 лет
Выгоднее, чем 18 месяцев промзайма+жилзайм?

[hybrid123]

Там елбасымыз обьявил о новой программе ипотек под 7%, до 25 лет
Выгоднее, чем 18 месяцев промзайма+жилзайм?

25 лет платить хоть и небольшие суммы, как-то...

да и альтернативы есть.

[teo14]

Так речь то не про 25 лет, а про ДО 25 лет
А в ЖССБ вы сколько лет планируете платить?

[Rus2013]

Там елбасымыз обьявил о новой программе ипотек под 7%, до 25 лет
Выгоднее, чем 18 месяцев промзайма+жилзайм?

Почти одинаково получается,если займ на 7.5 лет брать под 7% . Наверно под это и расчет был, чтоб ЖССБ не загнулся и при этом оставался на плаву.

[krinka]

Хорошо для тех у кого нет 50% первоначального взноса, по этой программе потребуется до 20%. Интересно, когда введут эту программу?

[DirectRaw]

Если бы не был выгоден промзайм, его бы не брали . Лучше 18мес платить 17% и потом перейти по 5% на 6лет . Чем все 7.5 лет под 10% платить .Переплаты меньше .

 

Добрый день! Я в прошлом году взял промзайм, плачу 17% 3 года и 3 месяца, пока ОП не достигнет 28.

 

А Вы пишите об ОП 16 и сроке 18 месяцев. Программа сменилась?

Сообщение отредактировал DirectRaw: 06.03.2018, 12:12:24

[Rus2013]

Если бы не был выгоден промзайм, его бы не брали . Лучше 18мес платить 17% и потом перейти по 5% на 6лет . Чем все 7.5 лет под 10% платить .Переплаты меньше .

 
Добрый день! Я в прошлом году взял промзайм, плачу 17% 3 года и 3 месяца, пока ОП не достигнет 28.
 
А Вы пишите об ОП 16 и сроке 18 месяцев. Программа сменилась?

У вас Оркен наверно программа по старому . Я говорю про Бастау. При промзайме по-моему глупо брать по программе Оркен.Разве что совсем зарплата не позволяет платить . ИМХО.

[mergenskii]

По поводу 7-20-25: Женис, министр по инвестициям, сказал, что ажиотажа не будет, мол выделят до 1 трл тенге. Не знаю как вы, а я вспомнил Байбековскую программу "Алматы жастары" где с бюджета выделили целый миллиард, а хватило только на 100 человек. В общем, 1 трл не так много, если каждый желающий, нуждающийся  возьмет в среднем 10 миллионов, то хватит всего на 100 000 человек. А это не настолько много для всего Казахстана. А то рекламируют, что цитирую "повысится доступность приобретения жилья для миллионов казахстанцев". С другой стороны, может жссб еще малость снизит ставку...