Сообщений в теме: 2893

[Farmer]

Кредитный калькулятор от Video Vocabulary

[Baxa]

Я правильно понимаю, что на текущий счёт можно закинуть, например, сразу  за 3 месяца, и он каждый месяц будет списывать сумму?

 

можно но зачем? держите на депозите в другом банке, в день платежа погасите 

[Baxa]

Здравствуйте, не подскажете, на младенца можно сейчас открыть депозит и в следующем году переуступить на его бабушку, использую данную справку минуя посещение всяких органов опеки?

 

да, эта услуга и создана чтобы не посещать органы опеки, но нужно будет нотариальное согласие супруга 

[k_mGAsh_it]

Может здесь кто нибудь понимает получше меня следующую ерунду:
Есть категория клиентов ЖСБ, которым нельзя частичное онлайн сделать - они должны только в отделении делать частичное погашение. Я такой клиент.
И я понимаю если бы в отделении какая то особенная процедура проходила при частичном погашении.
Но нет же блин - ты просто чиркаешь подписи в парочке бумаг. И всё блин!!! В этом вся особенность((
Какого лешего в таком случае онлайн нельзя сделать? В чем смысл ограничения? Мягко говоря дебильное ограничение((

Ниже само ограничение

Онлайн погашение не доступно для следующих видов займов (необходимо обратиться в отделение Банка):
• займы с участием лица, связанного с Банком особыми отношениями/аффилированного лица;
• займы с наличием реструктуризированной задолженности;
• займы с наличием созаемщика(-ов);
• займы, по которым не предоставлены документы, подтверждающие целевое использование займа, при условии погашения задолженности более чем на 90% от суммы займа;
• займов, выданных на цели: приобретение земельного участка; ремонт и модернизацию, рефинансирование (за счет средств ЕПВ);
• промежуточные жилищных займы Женил-2;
• если клиент находится в базе бездействующих налогоплательщиков;
• при наличие блокировок по счетам (аресты, блокировки, ПТП)

Сообщение отредактировал k_mGAsh_it: 01.06.2021, 21:38:04

[Doors4ever]

Кто подскажет, техпаспорт сентябрь 2007 года, площадь одного балкона на схеме не пишут. 

Один длинный балкон, сделали перегородку.

Также была снесена дверь и оконный проем между кухней и этим балконом. 

Примет ли ЖССБ такую квартиру в ипотеку? Если нет, можно ли будет узаконить этот момент? Если да, то во сколько обойдется примерно по деньгам и срокам?

Спасибо.

 

[Мамма]

Кто подскажет, техпаспорт сентябрь 2007 года, площадь одного балкона на схеме не пишут.
Один длинный балкон, сделали перегородку.
Также была снесена дверь и оконный проем между кухней и этим балконом.
Примет ли ЖССБ такую квартиру в ипотеку? Если нет, можно ли будет узаконить этот момент? Если да, то во сколько обойдется примерно по деньгам и срокам?
Спасибо.

ЖССБ не берут в ипотеку квартиры с неузаконенной перепланировкой. Насколько знаю, у них самые жёсткие требования по недвижимости, принимаемой в залог. По узаконению - спрашивайте у спецов в ветке по недвижимости.

[get_lucky]

Кто подскажет, техпаспорт сентябрь 2007 года, площадь одного балкона на схеме не пишут. 

Один длинный балкон, сделали перегородку.

Также была снесена дверь и оконный проем между кухней и этим балконом. 

Примет ли ЖССБ такую квартиру в ипотеку? Если нет, можно ли будет узаконить этот момент? Если да, то во сколько обойдется примерно по деньгам и срокам?

Спасибо.

 

У меня был старый техпаспорт (примерно 1997 г.) и мелкая перепланировка. Лет пять-шесть назад решил попробовать схитрить - пошел в ЦОН и сказал, что техпаспорт утерян, прошу выдать новый. Так как мой техпаспорт был неоцифрован и в архиве у них не нашелся, то они сказали вызывать замерщика и получать новый техпаспорт. У замерщика вопросов не возникло, задача была решена малой кровью.

[Rash]

Идите в цон, говорите хочу новый техпаспорт. Платите за вызов замерщика, в течении 2-3 дней приходят. Приходят, замеряют и уходят, дней через 3-5 идете в цон получаете новый тех.паспорт. Платить в зависимости от квадратуры. Как получите новый техпаспорт, сразу сдаете в цоне на регистрацию с оригиналом договором куплей -продажей. Меняется площадь квартиры, они вносят изменения. Дней через 3,будите забирать документы. За вызов,новый тех.паспорт и регистрацию около 10 -12 тыс. ушло (122 кв).

 

У меня техпаспорт бы не такой старый 2011 года, но площадь балконов и лоджий раньше не вносили, сейчас требуют везде новые тех.паспорта с балконами и лоджиями. Сразу поменяли название города.

 

Между лоджией и спальней также был снесен оконный проем, вместе с подоконником. Но был стеклянный витраж. Замерщики сделали в техпаспорте как будто там окно.

Можете уточнить этот момент когда придет к вам замерщик. 

[Ксанавик]

Добрый вечер!
Подскажите, пожалуйста... Собираемся покупать квартиру у пенсионера.
Перевести деньги за квартиру можно на счёт, на который зачисляют пенсию или нужно открыть другой?
Если другой, то в каком банке лучше всего? Где не будет комиссии за обналичивание?
Кредитоваться будем по промежуточносу займу, если это важно

[Мамма]

Добрый вечер!
Подскажите, пожалуйста... Собираемся покупать квартиру у пенсионера.
Перевести деньги за квартиру можно на счёт, на который зачисляют пенсию или нужно открыть другой?
Если другой, то в каком банке лучше всего? Где не будет комиссии за обналичивание?
Кредитоваться будем по промежуточносу займу, если это важно

Лучше открыть другую карточку. На пенсионный счёт вроде другие деньги зачислять нельзя или будет комиссия.
Как вариант - карточка Жусан банка и депозит там же (10 тыс тг минимальный остаток на депозите). Все открывается через приложение моментально. Деньги падают на карточку, переводятся на депозит. Снять можно без комиссии через 7 дней.
Каспий не рекомендую. У них чтобы снять без комиссии деньги должны пролежать 15 дней.
Вид вашего займа для продавца безразличен.

Сообщение отредактировал Мамма: 15.06.2021, 06:21:08

[kuan2000]

Добрый вечер!
Подскажите, пожалуйста... Собираемся покупать квартиру у пенсионера.
Перевести деньги за квартиру можно на счёт, на который зачисляют пенсию или нужно открыть другой?
Если другой, то в каком банке лучше всего? Где не будет комиссии за обналичивание?
Кредитоваться будем по промежуточносу займу, если это важно

Добрый день! Карта-карта БЦК, открытие, снятие без комиссий. Единственное, сумму свыше 2 миллионов надо заказывать за сутки, до 16-00. Сам пользовался. 

[Vovanchik]

На сайте Картакарта вот такое написано... Вроде свыше 300 тыс комиссия будет. Или неправильно написали?

Прикреплённые изображения:

• 

Сообщение отредактировал Vovanchik: 15.06.2021, 10:02:21

[kuan2000]

На сайте Картакарта вот такое написано... Вроде свыше 300 тыс комиссия будет. Или неправильно написали?

Правильно, но при снятии с банкоматов других банков.

[Мамма]

У кого какие лайфхаки для удачной онлайн покупки депозитов?

[shmuntik]

У кого какие лайфхаки для удачной онлайн покупки депозитов?

Когда покупал, заходил после 10ти утра, до 12часов выходили хорошие предложения. Надо очень быстро нажимать и бронировать депозиты, для этого нужно примерно посчитать какие параметры депозита вам нужны и быстро реагировать. 

[k_mGAsh_it]

Как много выбрасывают депозитов сейчас на уступку?
Наверно количество уменьшилось?
По ночам или под утро если ловить - кто так пробовал?

[~Letti~]

Как много выбрасывают депозитов сейчас на уступку?

Депозитов на аукционе достаточно. Главное - правильно настраивать параметры при поиске. 

[k_mGAsh_it]

Так то параметров не так чтобы много там
Основной параметр(для меня) - чтоб ни на одном из покупаемых депозитов не было вознаграждения больше 50тыс.тнг
Но система не дает такой опции поиска.
Поэтому остается сидеть и забивать - вознаграждение от 95 до 100тыс, от 90 до 95тыс, от 85 до 90тыс. и т.д. вниз
А поиск выдает всего по 5-10 предложений на запрос - поэтому больший диапазон лучше не забивать.
И система постоянно собирает из двух депозитов. Почему нельзя выдавать предложения из одного депозита???

Сообщение отредактировал k_mGAsh_it: 27.06.2021, 23:53:59

[Мамма]

При покупке депозитов нельзя участвовать в 2 процессах одновременно. Например, если продавец долго не подписывает соглашение на продажу, то деньги зависают почти на сутки. Если ограниченное время для покупки нескольких депов, то это надо учитывать.

[Chpilka]

Добрый день!

Нужен совет форумчан, как лучше поступить с оформлением займа. У меня на спец счете в жссб есть 18 500 000 тенге пенсионных которые я перевела с ЕНПФ. Так же есть депозит в жссб, сумма на депозите составляет 6 750 000 тенге. Стоимость квартиры 35 500 000 тенге. Посоветуйте пожалуйста как лучше поступить. Получится ли оформить займ на 10 250 000 тенге?

[MaDen]

Добрый день!

Нужен совет форумчан, как лучше поступить с оформлением займа. У меня на спец счете в жссб есть 18 500 000 тенге пенсионных которые я перевела с ЕНПФ. Так же есть депозит в жссб, сумма на депозите составляет 6 750 000 тенге. Стоимость квартиры 35 500 000 тенге. Посоветуйте пожалуйста как лучше поступить. Получится ли оформить займ на 10 250 000 тенге?

а оп какой у Вас? А не проще взять займ 17750000, а потом закрыть частично с пенсионных? Т.е. не сразу все взять. Но оп до 16 все равно нужно довести.