Кредитный калькулятор от Video Vocabulary
![Фотография](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/profile/default_large.png)
Жилстройсбербанк Казахстана [часть 6]
#161
Отправлено 17.01.2018, 10:55:07
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Почему на руки не дают? Захотите дадут.Интересно, а знакомому так не дали в прошлом году, ставил доп.залог, деньги перевели на типа транзитного счета, а затем только продавцу на счет перевели деньги после ДКП
. Наличкой не выбирали вариант, т.к. комиссия больше.
Раньше было так, но теперь менеджеры в банке сказали, что нет. А так удобней было бы, тем более залог есть свой
А это точно был жил займ, а не промежуточный\предварительный? Комиссия да есть, куда же без неё ))
#163
Отправлено 17.01.2018, 21:45:12
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Если бы вы ознакомились с условиями то нашли бы такую информацию. Банку нет смысла скрывать это. Больше людей - больше доходов банку.Спасибо. но они же на офсайте не так разделяют, а по видам - промежуточный займ, предварительный займ.
для участия в гос.программах 30% для вторички обязательное условие 50%Для покупки квартиры на вторичном рынке сколько нужно иметь первоначального взноса? думала, что 50%, смотрю - а есть займ, где можно иметь 30%.
Или они по умолчанию один для вторички, один для госпрограммы? почему этого не написано?..
#164
Отправлено 17.01.2018, 22:02:08
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Отправлено с моего SM-N900 через Tapatalk
#165
Отправлено 18.01.2018, 19:30:57
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
У них типа аккредитованные оценщики пипец как оценивают залоговое жилье. Делал два раза оценку одной квартиры в разницу 1 месяц и оценили ее по разному. В первый раз 19млн. А во второй раз 14млн. Не понятно откуда они будет такие цены. Но за 14млн.квартиру в 70кв.м в новом доме комфорт класса за 14млн не купить.
Отправлено с моего SM-N900 через Tapatalk
Вы можете воспользоваться любой оценочной компанией на свое усмотрение, просто рассмотрение отчета займет более длительный срок.
#166
Отправлено 19.01.2018, 17:43:52
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Менеджер предложил оформить депозит на несколько членов семьи, мотивируя тем, что так госпремия будет падать на каждый вклад, а потом можно будет объединить в один и взять займ на квартиру. Сказал что премия начисляется на сумму свыше 200мрп, т.е. если получается чем больше депозитов отдельных, тем больше премия по совокупности (учитывая что после 3 лет все депозиты объединят на покупку одной квартиры). Примерный расчет делаю на 12млн, с 4млн первоначалки. Правда ли это? Будут ли проблемы с объединением депозитов после 3 лет?
Сообщение отредактировал Meister-: 19.01.2018, 17:45:57
#167
Отправлено 19.01.2018, 17:52:39
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Менеджер предложил оформить депозит на несколько членов семьи, мотивируя тем, что так госпремия будет падать на каждый вклад, а потом можно будет объединить в один и взять займ на квартиру. Сказал что премия начисляется на сумму свыше 200мрп, т.е. если получается чем больше депозитов отдельных, тем больше премия по совокупности (учитывая что после 3 лет все депозиты объединят на покупку одной квартиры). Примерный расчет делаю на 12млн, с 4млн первоначалки. Правда ли это? Будут ли проблемы с объединением депозитов после 3 лет?
По правилам действующим на сегодняшний день правда, какие правила будут через 3 года никто не знает.
#169
Отправлено 21.01.2018, 10:42:01
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)
2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.
#170
Отправлено 22.01.2018, 09:18:31
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
У них типа аккредитованные оценщики пипец как оценивают залоговое жилье. Делал два раза оценку одной квартиры в разницу 1 месяц и оценили ее по разному. В первый раз 19млн. А во второй раз 14млн. Не понятно откуда они будет такие цены. Но за 14млн.квартиру в 70кв.м в новом доме комфорт класса за 14млн не купить.
Отправлено с моего SM-N900 через Tapatalk
Когда мы делали оценку, нам объяснили, что берутся три-четыре продаваемых квартиры в этом же районе, анализируется средняя цена и после нее оценивают вашу выбранную квартиру. Но в принципе, зачастую оценщики и сами спрашивают, на какую цену ориентируется покупатель.
#173
Отправлено 22.01.2018, 23:16:32
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
А можно ли заменить залоговое жилье на другое в жссб? Какая там процедура? Хотел б вытащить из залога эту квартиру и продать. А вместо нее мог бы другую кв.
Отправлено с моего SM-N900 через Tapatalk
мне в банке ответили, что если квартира куплена по госпрограмме, то нельзя
#176
Отправлено 28.01.2018, 21:31:06
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Там в правилах есть пункт о том чтоб вносить рекомендуемую ежемесячную сумму. Если у вас переплата этой суммы то ничего страшного. А если наоборот то это может сказаться при выдаче займа. Хотя один-два раза допускается не платить. А срок минимальный 3 года от этого не увеличиться.если в накоплений 1 месяц пропустить и не пополнять вклад, то срок увеличится на этот же 1 мес, так?
больше минусов же нет, если пропущу
Отправлено с моего SM-N900 через Tapatalk
#177
Отправлено 29.01.2018, 12:21:46
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Там в правилах есть пункт о том чтоб вносить рекомендуемую ежемесячную сумму. Если у вас переплата этой суммы то ничего страшного. А если наоборот то это может сказаться при выдаче займа. Хотя один-два раза допускается не платить. А срок минимальный 3 года от этого не увеличиться.если в накоплений 1 месяц пропустить и не пополнять вклад, то срок увеличится на этот же 1 мес, так?
больше минусов же нет, если пропущу
Отправлено с моего SM-N900 через Tapatalk
да пофиг это все, можете хоть в январе 1млн положить, а потом 11 мес ничего не ложить.
Главное рост ОП. А ОП может достичь нужного показателя и раньше 3х летнего срока.
Если класть больше рекомендуемой суммы каждый месяц, или крупную сумму в начале накопления, то ОП быстрее наберется.
Там же очень простая и примитивная арифметика..
#179
Отправлено 30.01.2018, 15:42:27
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
Там же очень простая и примитивная арифметика..
Вот тут для людей начинается долгий путь к истине. Ведь это все надо прочитать и понять. Кто ищет тот найдет. Но большинство не делает значительных усилий для изучения таких "тайных" банковских продуктов. Иногда хочешь посоветовать, а он: да, но это же трудно. Кто тебе все это разжевал?Как так? А так можно было?
#180
Отправлено 31.01.2018, 23:37:01
![](https://vse.kz/public/style_images/osnovnoi34/post_offline.png)
MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)
2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.4. Несогласованную рекламу в любом из элементов сообщения. Эксклюзивным правом на размещение рекламы на Форуме обладает рекламное агентство «MediaArt».
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0