Сообщений в теме: 2893

[Farmer]

Кредитный калькулятор от Video Vocabulary

[Dazle]

абсолютно согласен с предыдущим высказванием)

 

и вообще где бан за сомнительную рекламу?

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю тамсал вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.4 Правил в данном сообщении.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.4. Несогласованную рекламу в любом из элементов сообщения. Эксклюзивным правом на размещение рекламы на Форуме обладает рекламное агентство «MediaArt».

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Johnny Alm. вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Добрый вечер! Подскажите например квартира стоит 7 млн тенге, 50% - 3,5 млн. Сейчас на депозите лежит сумма общая 1,7 (из них 1,5 собственные средства - 200.000 тенге это накопленная премия), какую сумму надо докладывать? премия учитывается или только собственные средства?у

учитывается

Добрый день!

Промежуточный жил займ: Своих 6 500 000 тг, Банк выдал 13 000 000 тг. Первые 39 месяцев плачу по 122629,71 тг, потом 9 лет по 52 000 тг.


Ни как не могу смириться с той мыслью, что за эти 39 месяцев отдам банку 3 311 660 тг, за взятые по факту у них 6 500 000 тг.
Даже если я досрочно в год буду погашать по 1 000 000 тг много я не сэкономлю(Должен был 13 000 000, теперь буду должен 12 000 000, а не 5 500 000).

Кто-нибудь обдумывал этот момент, рефинансирование; взять кредит, закрыть ипотеку, отдавать кредит и досрочно погашать; или еще какие механизмы.
Просто как бы есть возможность в год по 1 000 000 досрочно погашать, а с таким договором как бы и не очень выгодно.

Буду рад услышать ваше мнение!
Спасибо!

В мкр.Кайрат есть шикарные участки по 8 соток,
и проверенная строительная компания которая строит под заказ капитальные
двухквартирные 6-ти комнатные дома в два уровня со всеми подведенными коммуникациями.
Стоимость одной половины дома в предчистовой отделке -14 500 000 тенге.
Там уже около 10-ка домов построено,сам видел. Качество супер!
Предлагаю организовать краундфандинговую площадку с контролируемым счетом в каком
нибудь банке для совместного финансирования таких проектов для реализации в среде
вкладчиков ЖССБК. Инвесторы будут без рисков получать доп.прибыль,
а вкладчики банка - недорогое и качественное жилье. Готов стать инициатором группы
в контакте для обсуждения и реализации данной идеи. Так же готов участвовать
в совместном финансировании проектов. Мне кажется очень хорошая идея.
Давайте обсудим. Мой номер для контактов 8 701 731 0140, 8707 731 0140. Багдат.

Если не ошибаюсь, реклама здесь запрещена.
1. ЖССБ будет кредитовать дома только когда они введены в эксплуатацию.
2. Банку не интересны сомнительные проекты с инвестированием, тем более в микро проекты.
3. Пишете проверенная компания. А кем она проверена?
Люди уже настолько выстраданы долевым стпоительством и иными схемами что не верят ни во что. Оно и правильно. Есть дом с полным пакетом документов - можно думать, а так за воздух кому то деньги отдавать, нет уж...

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

[катерина-на-на]

Добрый вечер! Подскажите кто знает!

Документы по подтверждению платежеспособности сейчас на рассмотрении, и в кредитной заявке определена сумма и срок кредитования, но ввод в эксплуатацию дома и договор купли-продажи через полгода. Т.е. сегодняшние данные по кредиту не изменятся на момент кредитования ?

Я к тому, что через полгода ОП увеличится по депозиту, соответственно можно было бы  увеличить  срок кредитования. Но в банке сказали, что параметры по кредиту уже нельзя будет изменить.

[ZEVS007]

А вот оно че)) Сорри тогда за повтор.
Просто увидел ролик и решил сразу поделиться.
Так что граждане не было ни у кого проблем при переходе с пром. займа на жилищный?

Не было проблем. Она могла в двух словах проблему описать? На 3-й минуте закончилось моё терпение слушать. Так себе блогерша.

[ZEVS007]

Добрый день!

Промежуточный жил займ: Своих 6 500 000 тг, Банк выдал 13 000 000 тг. Первые 39 месяцев плачу по 122629,71 тг, потом 9 лет по 52 000 тг.


Ни как не могу смириться с той мыслью, что за эти 39 месяцев отдам банку 3 311 660 тг, за взятые по факту у них 6 500 000 тг.
Даже если я досрочно в год буду погашать по 1 000 000 тг много я не сэкономлю(Должен был 13 000 000, теперь буду должен 12 000 000, а не 5 500 000).

Кто-нибудь обдумывал этот момент, рефинансирование; взять кредит, закрыть ипотеку, отдавать кредит и досрочно погашать; или еще какие механизмы.
Просто как бы есть возможность в год по 1 000 000 досрочно погашать, а с таким договором как бы и не очень выгодно.

Буду рад услышать ваше мнение!
Спасибо!

Зайдите в свою бухгалтерию. Вам на 39 месяцев 122 тыщи из ИПН на вычет поставить должны.
А так да, не накопив пару лет у них денег брать кредит не выгодно...
Вот только раньше надо было считать, а не после того как договор подписан и квартира куплена...

[Johnny Alm.]

Добрый вечер! Подскажите кто знает!
Документы по подтверждению платежеспособности сейчас на рассмотрении, и в кредитной заявке определена сумма и срок кредитования, но ввод в эксплуатацию дома и договор купли-продажи через полгода. Т.е. сегодняшние данные по кредиту не изменятся на момент кредитования ?
Я к тому, что через полгода ОП увеличится по депозиту, соответственно можно было бы увеличить срок кредитования. Но в банке сказали, что параметры по кредиту уже нельзя будет изменить.

Пересмотреть можно, это не проблема. Площадь по техпаспорту может отличаться от проектной площади, так что это нормально. Нельзя будет поменять после получения займа.

[катерина-на-на]

 

Добрый вечер! Подскажите кто знает!
Документы по подтверждению платежеспособности сейчас на рассмотрении, и в кредитной заявке определена сумма и срок кредитования, но ввод в эксплуатацию дома и договор купли-продажи через полгода. Т.е. сегодняшние данные по кредиту не изменятся на момент кредитования ?
Я к тому, что через полгода ОП увеличится по депозиту, соответственно можно было бы увеличить срок кредитования. Но в банке сказали, что параметры по кредиту уже нельзя будет изменить.

Пересмотреть можно, это не проблема. Площадь по техпаспорту может отличаться от проектной площади, так что это нормально. Нельзя будет поменять после получения займа.

 

Спасибо за ответ.

[mergenskii]

Добрый день!

Промежуточный жил займ: Своих 6 500 000 тг, Банк выдал 13 000 000 тг. Первые 39 месяцев плачу по 122629,71 тг, потом 9 лет по 52 000 тг.

Ни как не могу смириться с той мыслью, что за эти 39 месяцев отдам банку 3 311 660 тг, за взятые по факту у них 6 500 000 тг.

Даже если я досрочно в год буду погашать по 1 000 000 тг много я не сэкономлю(Должен был 13 000 000, теперь буду должен 12 000 000, а не 5 500 000).

Кто-нибудь обдумывал этот момент, рефинансирование; взять кредит, закрыть ипотеку, отдавать кредит и досрочно погашать; или еще какие механизмы.

Просто как бы есть возможность в год по 1 000 000 досрочно погашать, а с таким договором как бы и не очень выгодно.

Буду рад услышать ваше мнение!

Спасибо!

Приветствую, тут не раз отмечали, что в жссб все же переплата меньше, да 9 лет платить по 52 тыщи в целом неплохо. Считаю есть весомая выгода в отличии от других банков.

Купили вторичку? Поставили под залог новую квартиру или имеющуюся? Были проблемы с документами?

[Джастис!]

Был предварительный договор о вступлении в Жил. строй кооператив, дом достроили, вроде хотят ключи раздать.

Вопрос какие документы я должен получить от застройщика чтобы стать полноправным собственником квартиры?

п.с. Тапками не кидать, первая в жизни квартира))

[DirectRaw]

Добрый день!
Промежуточный жил займ: Своих 6 500 000 тг, Банк выдал 13 000 000 тг. Первые 39 месяцев плачу по 122629,71 тг, потом 9 лет по 52 000 тг.
Ни как не могу смириться с той мыслью, что за эти 39 месяцев отдам банку 3 311 660 тг, за взятые по факту у них 6 500 000 тг.
Даже если я досрочно в год буду погашать по 1 000 000 тг много я не сэкономлю(Должен был 13 000 000, теперь буду должен 12 000 000, а не 5 500 000).
Кто-нибудь обдумывал этот момент, рефинансирование; взять кредит, закрыть ипотеку, отдавать кредит и досрочно погашать; или еще какие механизмы.
Просто как бы есть возможность в год по 1 000 000 досрочно погашать, а с таким договором как бы и не очень выгодно.
Буду рад услышать ваше мнение!
Спасибо!

Приветствую, тут не раз отмечали, что в жссб все же переплата меньше, да 9 лет платить по 52 тыщи в целом неплохо. Считаю есть весомая выгода в отличии от других банков.
Купили вторичку? Поставили под залог новую квартиру или имеющуюся? Были проблемы с документами?

Вторичка. В залогу купленная квартира. С оформление ни каких проблем. Если все пойдет нормально за неделю можно всн оформить.
Раньше пугался при мысли о том, что придется собирать документы, оформлять кредит, ставить квартиру в залог, идти к нотариусу и т.д. Но на деле все оказалось проще. Все как то само собой, быстро, без особых нервов.
Так что люди, кто думает об оформлении ипотеки, не бойтесь, все обойдется и само собой решиться. Главное войти в эту реку и течение все сделает. Глядишь и вы уже живете в СВОЕЙ квартире и думаете купить СЕБЕ телевизор 40 дюймов или 43.
И не беда что нужно платить по кредиту не малую сумму, так и так платили бы такую же арендодателю.


Отправлено с моего SM-A510F через Tapatalk

[DirectRaw]

Добрый день!

Промежуточный жил займ: Своих 6 500 000 тг, Банк выдал 13 000 000 тг. Первые 39 месяцев плачу по 122629,71 тг, потом 9 лет по 52 000 тг.


Ни как не могу смириться с той мыслью, что за эти 39 месяцев отдам банку 3 311 660 тг, за взятые по факту у них 6 500 000 тг.
Даже если я досрочно в год буду погашать по 1 000 000 тг много я не сэкономлю(Должен был 13 000 000, теперь буду должен 12 000 000, а не 5 500 000).

Кто-нибудь обдумывал этот момент, рефинансирование; взять кредит, закрыть ипотеку, отдавать кредит и досрочно погашать; или еще какие механизмы.
Просто как бы есть возможность в год по 1 000 000 досрочно погашать, а с таким договором как бы и не очень выгодно.

Буду рад услышать ваше мнение!
Спасибо!

Зайдите в свою бухгалтерию. Вам на 39 месяцев 122 тыщи из ИПН на вычет поставить должны.
А так да, не накопив пару лет у них денег брать кредит не выгодно...
Вот только раньше надо было считать, а не после того как договор подписан и квартира куплена...

Ну тут тоже все далеко не однозначно. Если бы я начал пару лет назад копить у них под 2% на теньговом депозите то мне бы не хватило сейчас на покупку квартиры. А так я часть копил в теньге под 8%, а другую часть в долларах под 2%. А когда произошли события предвещавшие девальвацию, перевел все в доллары.
Ну а после девальвации перевел все обратно и пошел в Жилстрой.
Поэтому считаю тут нет верной и надежной формулы как, в чем и где копить. Все подвластно воле случая и везения.

Отправлено с моего SM-A510F через Tapatalk

[kazakh07]

Всем привет. Думаю взять небольшой кредит для ремонта в размере 4 млн. Есть 50% накоплении, но срок еще не подошел. Вопрос по подтверждению платежеспособности, официальная зарплата больше 100, но имеется много кредитов. Как можно сделать чтобы пройти по платежеспособности?  

[shmuntik]

Всем привет. Думаю взять небольшой кредит для ремонта в размере 4 млн. Есть 50% накоплении, но срок еще не подошел. Вопрос по подтверждению платежеспособности, официальная зарплата больше 100, но имеется много кредитов. Как можно сделать чтобы пройти по платежеспособности?  

Нужно услиленно попытаться закрыть все кредиты до того как срок подойдет

[kazakh07]

Закрывать кредиты заранее тоже не хочется, так как уже закрыл большую часть переоплаты банку и сейчас ежемесячная оплата закрывает только основной долг. А если поставить квартиру в залог чтобы получить 4 млн, тоже надо подтверждать платежеспособность?

Всем привет. Думаю взять небольшой кредит для ремонта в размере 4 млн. Есть 50% накоплении, но срок еще не подошел. Вопрос по подтверждению платежеспособности, официальная зарплата больше 100, но имеется много кредитов. Как можно сделать чтобы пройти по платежеспособности?

Нужно услиленно попытаться закрыть все кредиты до того как срок подойдет

[shmuntik]

Закрывать кредиты заранее тоже не хочется, так как уже закрыл большую часть переоплаты банку и сейчас ежемесячная оплата закрывает только основной долг. А если поставить квартиру в залог чтобы получить 4 млн, тоже надо подтверждать платежеспособность?

 

Как я помню, если срок подошел, есть 50% и оценочный показатель(ОП) достиг нужного уровня, то не нужно подтверждать платежеспособность. Так как соблюдение всех трех условии уже говорит о том, что вы "спелый клиент" для кредита 

Сообщение отредактировал shmuntik: 08.12.2017, 10:04:36

[get_lucky]

Напомните, пожалуйста, для получения премии государства на 200МРП вклада, эти деньги можно внести до 31 декабря включительно? Спасибо.

[Johnny Alm.]

Напомните, пожалуйста, для получения премии государства на 200МРП вклада, эти деньги можно внести до 31 декабря включительно? Спасибо.

В этом году год у них закрывается 29 или 30 декабря. Так как выходные думаю интернет оплата тоже не будет работать.

[Айнур Куанышова_445817]

Кто-нибудь подскажите пжл первичку до 12млн.  Какие есть варианты? г Алматы

[Akbolat88]

Добрый день, форумчане!

Подскажите пожалуйста, дом по ул. Кошкарбаева 45/1 это гос программовский по линии жсс? Есть ли какие-нибудь отзывы про него? Недостатки и пр.