В соседней ветке уже была выложена эта информация, но выложу ещё сюда. Как думаете, как бы влияла на семейный бюджет (в наших условиях)такая формы оплаты аренды?
Особенности национального ремонта. Южная Корея...
Русская женщина Ксения, 13 лет живёт с мужем в Южной Корее
Диалог:
Ксения, вы не знаете случайно, почему при съеме квартиры корейцы берут залог,причем очень большой,дочь ( учится в ЮК) ищет с подружкой квартиру снять,но залог от 2 до 10 тыс долларов?
Конечно знаю
Есть связь: чем больше залог, тем меньше арендная плата. Есть два вида съема жилья: помесячная (+маленький залог) и депозитная.При депозитной вы вносите 50-70% от стоимости жилья на срок контракта (обычно 2 года). Через два года сумма вам полностью возвращается, арендной платы нет.При помесячной вы вносите минимальный залог (обычно от 2.000$) и оплачитваете арендную и квартплату. Залог также вернется через два года.Если у вас сумма на залог больше минимальной, но меньше депозитной нужно торговаться и снижать арендную плату.Залог нужен для избежаний невыплат или погашения возможных повреждений.Уффф, сложно объяснила?
Не поняла. «от стоимости жилья на срок контракта (обычно 2 года). Через два года сумма вам полностью возвращается, арендной платы нет»Это что, люди бесплатно живут?
Да, съемщики живут бесплатно, оплачивают лишь кварплату (коммунальные услуги). Квартировладелец сумму вносит в банк под проценты. Корейцы утверждают, что такая депозитная система существует лишь у них )
А ставка по депозиту какая? Деньги владелец получает налом? Т.е. может их по своему желанию использовать, или деньги должны на депозите лежать? Если в квартире ущерб какой, возвращаемое снижается пропорционально? По вашим ощущениям, какой вариант кому более выгоден? Или без разницы?
Деньги налом практически в Корее не используются, все через банк или интернет банкинг. Что с деньгами будет делать владелец никого не интересует, потому что в залоге будет квартира и в случае чего ее просто продадут. Все сделки заключаются через нотариуса, поиск/подбор жилья через риэлторское агенство. Мне удобнее депозитная система, правда удивляет что имея на руках 50% процентов от стоимости корейцы все равно предпочитают переезжать. В моем окружении эксцессов с порчей жилья не случалось, никто не будет «терять лицо» и скручивать краны
Квартиры всегда с кухонным гарнитуром и «приличной» ванной.